Les découpages autour de Saint-Jean-Trolimon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-Trolimon est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jean-Trolimon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 voie Communale Hent Braz Ploeur | 90 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2023 | 1 343 €/m² |
| 18 rue du Cap-Sizun | 93 m² | 4 | 150 000 € | juin 2021 | 1 805 €/m² |
| 10 rue de Tronoën | 90 m² | 5 | 182 500 € | novembre 2024 | 2 411 €/m² |
| 1 ter rue de Pont l'Abbé | 90 m² | 3 | 250 000 € | mars 2023 | 3 357 €/m² |
| 9 rue de la Croix | 95 m² | 5 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 000 €/m² |
| 134 A Kervouec | 82 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2021 | 2 456 €/m² |
| 12 voie Communale Park Mervent | 92 m² | 5 | 330 000 € | juillet 2021 | 4 013 €/m² |
| 5192 rue du Cap-Sizun | 97 m² | 5 | 126 000 € | janvier 2022 | 1 453 €/m² |
| 6 bis rue de l'École | 95 m² | 6 | 275 789 € | novembre 2025 | 2 903 €/m² |
| 244 Kerstrat | 120 m² | 4 | 205 900 € | avril 2022 | 1 920 €/m² |
| 1 La Croix | 114 m² | 5 | 237 000 € | novembre 2024 | 2 471 €/m² |
| 219 Leach Ar Leuquer | 65 m² | 4 | 320 000 € | avril 2023 | 5 950 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 903 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-Trolimon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 970 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 793 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-Trolimon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Saint-Jean-Trolimon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 435 Kermatheano | maison | 136 m² | 4 | 6 705 m² | 334 000 € | 2 456 | décembre 2025 |
| 6 bis rue de l'École | maison | 95 m² | 6 | 943 m² | 275 789 € | 2 903 | novembre 2025 |
| 8 rue de Park Kreiz Ar Vourc'H | maison | 60 m² | 2 | 535 m² | 140 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 41 Kerveltre | maison | 66 m² | 2 | 3 099 m² | 250 000 € | 3 788 | juillet 2025 |
| 9 rue Menez Roz | maison | 114 m² | 6 | 1 812 m² | 290 000 € | 2 544 | février 2025 |
| 9 rue de la Croix | maison | 95 m² | 5 | 663 m² | 190 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 28 Leac'H Ar Prat | maison | 145 m² | 5 | 2 415 m² | 231 000 € | 1 593 | janvier 2025 |
| 10 rue de Tronoën | maison | 90 m² | 5 | 197 m² | 182 500 € | 2 028 | novembre 2024 |
| 1 La Croix | maison | 114 m² | 5 | 1 456 m² | 237 000 € | 2 079 | novembre 2024 |
| 16 rue du Cap-Sizun | maison | 45 m² | 2 | 246 m² | 150 000 € | 3 333 | septembre 2024 |
| 165 Kerhaen | maison | 48 m² | 1 | 98 500 € | 2 052 | août 2024 | |
| 15 rue de Tronoën | maison | 123 m² | 5 | 902 m² | 175 000 € | 1 423 | juillet 2024 |
| 1 voie Communale Hent Braz Kap Kaval | maison | 120 m² | 5 | 1 803 m² | 150 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 41 F rue de l'École | maison | 66 m² | 3 | 292 m² | 196 000 € | 2 970 | mai 2024 |
| 15 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 2 267 m² | 150 000 € | 2 344 | février 2024 |
| 1 voie Communale Park An Heol | maison | 123 m² | 6 | 816 m² | 270 000 € | 2 195 | décembre 2023 |
| 113 Le Bourg | maison | 139 m² | 6 | 204 m² | 190 038 € | 1 367 | novembre 2023 |
| 90 Trevinou | maison | 154 m² | 4 | 200 000 € | 1 299 | novembre 2023 | |
| 39 rue de l'École | maison | 114 m² | 5 | 310 m² | 155 000 € | 1 360 | octobre 2023 |
| 5 voie Communale Hent Braz Ploeur | maison | 90 m² | 4 | 1 376 m² | 100 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 174 Treganne | maison | 37 m² | 3 | 14 767 m² | 49 000 € | 1 324 | octobre 2023 |
| 5146 Kervelec | maison | 54 m² | 1 | 4 180 m² | 350 000 € | 6 481 | septembre 2023 |
| 5158 Kerstrat | maison | 41 m² | 2 | 1 085 m² | 180 000 € | 4 390 | août 2023 |
| 1 rue de Park Kreiz Ar Vourc'H | maison | 67 m² | 3 | 687 m² | 165 000 € | 2 463 | avril 2023 |
| 219 Leach Ar Leuquer | maison | 65 m² | 4 | 1 733 m² | 320 000 € | 4 923 | avril 2023 |
| 304 rue de Pont l'Abbé | maison | 115 m² | 5 | 893 m² | 215 000 € | 1 870 | avril 2023 |
| 1 ter rue de Pont l'Abbé | maison | 90 m² | 3 | 841 m² | 250 000 € | 2 778 | mars 2023 |
| 5241 F Castellou Bras | maison | 165 m² | 5 | 7 705 m² | 145 000 € | 879 | février 2023 |
| 2 voie Communale Park Kergreac'H | maison | 70 m² | 3 | 770 m² | 156 960 € | 2 242 | février 2023 |
| 1 voie Communale Park An Heol | maison | 123 m² | 6 | 816 m² | 294 000 € | 2 390 | novembre 2022 |
| 197 F rue de Tronoën | maison | 60 m² | 4 | 1 724 m² | 452 200 € | 7 537 | septembre 2022 |
| 5226 Gorre Beuzec | maison | 56 m² | 2 | 4 742 m² | 90 000 € | 1 607 | août 2022 |
| 2 voie Communale Park An Heol | maison | 120 m² | 5 | 750 m² | 360 000 € | 3 000 | août 2022 |
| 244 Kerstrat | maison | 120 m² | 4 | 1 435 m² | 205 900 € | 1 716 | avril 2022 |
| 44 rue de l'École | maison | 70 m² | 3 | 378 m² | 140 000 € | 2 000 | mars 2022 |
| 93 Trevinou | maison | 54 m² | 2 | 2 630 m² | 210 000 € | 3 889 | janvier 2022 |
| 5192 rue du Cap-Sizun | maison | 97 m² | 5 | 238 m² | 126 000 € | 1 299 | janvier 2022 |
| 115 rue de Tronoën | maison | 126 m² | 5 | 714 m² | 196 500 € | 1 560 | novembre 2021 |
| 12 Kerbascol | maison | 66 m² | 3 | 601 m² | 165 000 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 134 A Kervouec | maison | 82 m² | 4 | 158 m² | 180 000 € | 2 195 | octobre 2021 |
| 160 Kereval | maison | 61 m² | 1 | 10 296 m² | 60 000 € | 984 | septembre 2021 |
| 6 Le Bourg | maison | 125 m² | 5 | 825 m² | 200 000 € | 1 600 | août 2021 |
| 92 Trevinou | maison | 100 m² | 6 | 826 m² | 144 000 € | 1 440 | août 2021 |
| 12 voie Communale Park Mervent | maison | 92 m² | 5 | 893 m² | 330 000 € | 3 587 | juillet 2021 |
| 18 rue du Cap-Sizun | maison | 93 m² | 4 | 416 m² | 150 000 € | 1 613 | juin 2021 |
| 165 Kerhaen | maison | 48 m² | 1 | 150 000 € | 3 125 | mai 2021 | |
| 227 Kerioret | maison | 40 m² | 2 | 6 378 m² | 200 000 € | 5 000 | avril 2021 |
| 3 voie Communale Hent Braz Kap Kaval | maison | 56 m² | 3 | 845 m² | 145 000 € | 2 589 | mars 2021 |
Autour de Saint-Jean-Trolimon
Saint-Jean-Trolimon est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-Trolimon appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-Trolimon touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréguennec 3 575 €/m² 2,5 km
- Plomeur 2 258 €/m² 3,8 km
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-Trolimon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m² 6,8 km, 8 484 hab.
- Penmarch 2 249 €/m² 7,1 km, 5 508 hab.
- Plobannalec-Lesconil 4 103 €/m² 8,2 km, 3 718 hab.
- Guilvinec 2 333 €/m² 8,2 km, 2 669 hab.
- Treffiagat 2 327 €/m² 8,2 km, 2 429 hab.
- Loctudy 2 933 €/m² 10,6 km, 4 075 hab.
Le bord de l'eau est à 3,7 km : plage de Tronoën.
Les repères sur le territoire de la commune
- plage de Tronoën
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de la Torche à 6,1 km, port de Lesconil à 12 km
- caps pointe de la Torche à 5,2 km, pointe du Men Meur à 9,0 km
- plages de Kermabec à 4,1 km, de la Torche à 4,4 km
- rivière de Pont-l'Abbé à 8,6 km
- site Natura 2000 Rivières de Pont-l'Abbé et de l'Odet à 8,4 km
- îles Chevalier à 9,3 km, Queffen à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 195 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 195 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 032 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 066 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 456 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.