Prix de l'immobilier au Juch
2 281€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Juch
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Juch est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Juch
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5079 Le Bourg | 100 m² | 4 | 82 500 € | juin 2024 | 1 190 €/m² |
| 3 rue de l'École | 94 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 2 011 €/m² |
| 5 bis impasse Per Jakez Helias | 94 m² | 5 | 230 000 € | avril 2025 | 2 447 €/m² |
| 2 impasse Per Jakez Helias | 94 m² | 5 | 232 950 € | mars 2025 | 2 478 €/m² |
| 8 impasse Per Jakez Helias | 107 m² | 4 | 263 300 € | mai 2025 | 2 461 €/m² |
| 6 route de la Gare | 87 m² | 4 | 100 000 € | août 2023 | 1 188 €/m² |
| 124 route de Quimper | 100 m² | 3 | 110 000 € | juin 2024 | 1 587 €/m² |
| 3 rue de la Laiterie | 114 m² | 4 | 185 000 € | mai 2025 | 1 623 €/m² |
| 5 bis impasse Per Jakez Helias | 94 m² | 5 | 196 730 € | juillet 2021 | 4 396 €/m² |
| 3 place de l'Église | 87 m² | 5 | 140 500 € | août 2024 | 2 330 €/m² |
| 9 lotissement Stang Ar Hoat | 100 m² | 5 | 220 000 € | août 2022 | 3 524 €/m² |
| 124 route de Quimper | 100 m² | 3 | 76 000 € | janvier 2022 | 1 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 623 €/m² et 2 478 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Juch, une maison de moins de 70 m² se vend 2 082 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 934 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Juch, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Le Juch depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1210 route du Roz | maison | 40 m² | 3 | 419 m² | 196 000 € | 4 900 | octobre 2025 |
| 9 route de la Gare | maison | 49 m² | 1 | 585 m² | 50 000 € | 1 020 | septembre 2025 |
| 8 impasse Per Jakez Helias | maison | 107 m² | 4 | 579 m² | 263 300 € | 2 461 | mai 2025 |
| 3 rue de la Laiterie | maison | 114 m² | 4 | 136 m² | 185 000 € | 1 623 | mai 2025 |
| 5 bis impasse Per Jakez Helias | maison | 94 m² | 5 | 784 m² | 230 000 € | 2 447 | avril 2025 |
| 102 route de Kerarneuf | maison | 120 m² | 5 | 4 617 m² | 44 800 € | 373 | avril 2025 |
| 11 route de la Gare | maison | 52 m² | 1 | 427 m² | 110 000 € | 2 115 | mars 2025 |
| 2 impasse Per Jakez Helias | maison | 94 m² | 5 | 638 m² | 232 950 € | 2 478 | mars 2025 |
| 4 impasse Per Jakez Helias | maison | 109 m² | 6 | 691 m² | 260 000 € | 2 385 | décembre 2024 |
| 1541 route du Roz | maison | 106 m² | 5 | 1 912 m² | 164 000 € | 1 547 | septembre 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 87 m² | 5 | 182 m² | 140 500 € | 1 615 | août 2024 |
| 124 route de Quimper | maison | 100 m² | 3 | 2 243 m² | 110 000 € | 1 100 | juin 2024 |
| 5079 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 397 m² | 82 500 € | 825 | juin 2024 |
| 5109 F rue Louis Tymen | maison | 107 m² | 5 | 510 m² | 190 000 € | 1 776 | février 2024 |
| 6 route de la Gare | maison | 87 m² | 4 | 93 m² | 100 000 € | 1 149 | août 2023 |
| 209 chemin de Rulosquet | maison | 71 m² | 4 | 1 463 m² | 110 000 € | 1 549 | juin 2023 |
| 1208 route de Tal Ar Hoat | maison | 60 m² | 3 | 863 m² | 80 000 € | 1 333 | avril 2023 |
| 15 rue Hent Ar Stang | maison | 59 m² | 3 | 445 m² | 145 000 € | 2 458 | février 2023 |
| 5 rue de l'École | maison | 85 m² | 3 | 202 m² | 155 000 € | 1 824 | décembre 2022 |
| 14 place de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 561 m² | 127 000 € | 1 016 | novembre 2022 |
| 29 route de la Gare | maison | 78 m² | 3 | 55 m² | 20 000 € | 256 | novembre 2022 |
| 9 lotissement Stang Ar Hoat | maison | 100 m² | 5 | 662 m² | 220 000 € | 2 200 | août 2022 |
| 574 route de Stang Vras | maison | 166 m² | 6 | 4 511 m² | 290 000 € | 1 747 | juillet 2022 |
| 6 place de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 68 m² | 65 000 € | 929 | mai 2022 |
| 2 rue de l'École | maison | 75 m² | 5 | 104 m² | 110 000 € | 1 467 | mars 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 132 m² | 6 | 136 m² | 188 000 € | 1 424 | janvier 2022 |
| 124 route de Quimper | maison | 100 m² | 3 | 2 243 m² | 76 000 € | 760 | janvier 2022 |
| 8 route de la Gare | maison | 154 m² | 5 | 230 m² | 156 000 € | 1 013 | décembre 2021 |
| 27 route de la Gare | maison | 83 m² | 3 | 1 185 m² | 60 000 € | 723 | juillet 2021 |
| 5 bis impasse Per Jakez Helias | maison | 94 m² | 5 | 784 m² | 196 730 € | 2 093 | juillet 2021 |
| 5 impasse Per Jakez Helias | maison | 87 m² | 5 | 577 m² | 167 600 € | 1 926 | juin 2021 |
| 7 rue de la Laiterie | maison | 81 m² | 5 | 262 m² | 88 000 € | 1 086 | mai 2021 |
| 121 route de Quimper | maison | 61 m² | 2 | 475 m² | 125 000 € | 2 049 | avril 2021 |
| 3 rue de l'École | maison | 94 m² | 4 | 196 m² | 90 000 € | 957 | avril 2021 |
Autour de Le Juch
Le Juch est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
L'aire dont elle dépend
Le Juch appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Le Juch touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gourlizon 1 967 €/m² 3,2 km
- Kerlaz 1 791 €/m² 3,8 km
- Pouldergat 2 214 €/m² 4,9 km
- Douarnenez 2 333 €/m² 5,1 km
- Guengat 1 618 €/m² 5,9 km
- Plogonnec 2 067 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Juch : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 4,7 km : plage du Ris.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée île Tristan à 7,4 km
- forêts bois du Névet à 3,3 km, de Nevet à 3,8 km
- plages du Ris à 4,7 km, de Pors Cad à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 086 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 424 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 581 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 281 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.