Prix de l'immobilier à Briec
2 433€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Briec
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 47 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Briec est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Briec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Anatole le Braz | 101 m² | 4 | 210 000 € | avril 2025 | 2 079 €/m² |
| 1 rue Per Jakes Helias | 99 m² | 4 | 255 000 € | juillet 2025 | 2 576 €/m² |
| 30 Cite des Mimosas | 100 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2022 | 1 776 €/m² |
| 378 Kerisit Nevez | 103 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 616 €/m² |
| 14 Le Clos de Lannechuen | 103 m² | 4 | 253 300 € | février 2022 | 2 729 €/m² |
| 3 résidence Anatole le Bras | 101 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2021 | 2 289 €/m² |
| 5 résidence Anatole le Bras | 101 m² | 4 | 187 000 € | avril 2021 | 2 314 €/m² |
| 36 A rue du Général de Gaulle | 100 m² | 5 | 250 000 € | juin 2025 | 2 500 €/m² |
| 463 A Kervenal | 98 m² | 4 | 185 000 € | juin 2021 | 2 359 €/m² |
| 18 Le Clos de Lannechuen | 92 m² | 4 | 215 000 € | février 2024 | 2 615 €/m² |
| 36 rue Haute | 90 m² | 4 | 153 290 € | mars 2025 | 1 703 €/m² |
| 1155 Queneach Podou | 103 m² | 4 | 181 000 € | septembre 2021 | 2 196 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 105 €/m² et 2 469 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Briec, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 614 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 516 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Briec, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Briec
- Combien coûte le mètre carré à Briec ?
- Le prix médian à Briec est de 2 433 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 105 €/m² et 2 469 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Briec ?
- Rosculec, à 2 141 €/m². Le moins cher est Ty Eugene, à 1 236 €/m², soit 73 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Briec ?
- En février, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Briec
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 73 % : Rosculec à 2 141 €/m², Ty Eugene à 1 236 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Parc Ollivier 1 516 €/m² 43 ventes, 84 % de maisons
- Rosculec 2 141 €/m² 34 ventes, 62 % de maisons
- Queneach du 2 117 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- Lannec 1 968 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Ty Eugene 1 236 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Briec portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Prat Hir (11), Runigen (8), Ty Nevez Pern (8), Croas Ver (7), la Roseraie (4), Barre (3), Pargamou (3), le Moulin (3), Coat Glaz (2), Gougastel (2), Kerbernez (2), Kernon (2), Kreisker (2), Moulin de Quistinic (2), Nenez Nevez (2), Ty Meur (2), le Merdy (2), Gars Ar Sant (1), Goarem Kerdrein (1), Goarem Kerherve (1), Goarem Kermadoret (1), Kerforn Liors (1), Kerhaerec (1), Kerherve (1), Kerho (1), Kerhoantien (1), Kerisit Nevez (1), Kerlann Ar Voarem Vihan (1), Kerlostrec (1), Kervehun (1), Kervenal (1), Kervroac H Vihan (1), Lannenever (1), Lespriten (1), Menez Quiguen (1), Menez Roch Meur (1), Mesmeur Huella (1), Moulin l'Abbé (1), Nenez Pont Gwin (1), Parc Ar Had Ar Prad (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 433 €/m² 20 ventes
- section YI 2 170 €/m² 8 ventes
- section YH 2 106 €/m² 12 ventes
- section YD 2 082 €/m² 22 ventes
- section AE 1 775 €/m² 8 ventes
- section YC 1 741 €/m² 8 ventes
- section XH 1 705 €/m² 8 ventes
- section AB 1 525 €/m² 34 ventes
- section AA 1 464 €/m² 52 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 341 y sont recensées à Briec, 106 ont pu être situées, et 222 ventes sur 222 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 222 retenues à Briec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue St Maudet | maison | 103 m² | 6 | 560 m² | 205 000 € | 1 990 | octobre 2025 |
| 24 bis rue de la Résistance | appartement | 60 m² | 3 | 177 000 € | 2 950 | octobre 2025 | |
| 63 rue des Glycines | maison | 80 m² | 5 | 595 m² | 150 400 € | 1 880 | octobre 2025 |
| 94 rue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 3 | 203 m² | 110 000 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 7 Le Clos de Lannec'Huen | maison | 107 m² | 5 | 597 m² | 288 950 € | 2 700 | septembre 2025 |
| 400 Gougastel | maison | 170 m² | 5 | 1 002 m² | 144 000 € | 847 | septembre 2025 |
| 245 chemin de Lespriten | maison | 117 m² | 6 | 1 320 m² | 156 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 41 rue du Maquis | maison | 136 m² | 5 | 575 m² | 269 995 € | 1 985 | août 2025 |
| 4 impasse de Park Ar Roz | maison | 131 m² | 4 | 639 m² | 225 001 € | 1 718 | août 2025 |
| 2 venelle de Kerhapp | appartement | 65 m² | 4 | 133 335 € | 2 051 | août 2025 | |
| 38 rue de Pennarun | maison | 148 m² | 6 | 590 m² | 275 370 € | 1 861 | août 2025 |
| 5 allée Ty Nevez Pern | maison | 150 m² | 6 | 1 009 m² | 277 000 € | 1 847 | août 2025 |
| 2 rue Lucie Aubrac | maison | 116 m² | 5 | 405 m² | 241 300 € | 2 080 | juillet 2025 |
| 1 allée Ty Nevez Pern | maison | 85 m² | 5 | 719 m² | 210 000 € | 2 471 | juillet 2025 |
| 165 Gars Ar Sant | maison | 120 m² | 4 | 3 538 m² | 72 333 € | 603 | juillet 2025 |
| 1 rue Per Jakes Helias | maison | 99 m² | 4 | 631 m² | 255 000 € | 2 576 | juillet 2025 |
| 155 chemin de Kernescop | maison | 52 m² | 2 | 5 830 m² | 90 000 € | 1 731 | juillet 2025 |
| 7 bis rue Haute | appartement | 65 m² | 4 | 136 800 € | 2 105 | juillet 2025 | |
| 24 rue de la Résistance | appartement | 60 m² | 3 | 146 000 € | 2 433 | juin 2025 | |
| 36 A rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 1 955 m² | 250 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 62 rue du Général de Gaulle | maison | 113 m² | 4 | 253 m² | 85 000 € | 752 | juin 2025 |
| 24 rue de la Résistance | appartement | 60 m² | 3 | 146 000 € | 2 433 | juin 2025 | |
| 32 rue Haute | maison | 68 m² | 2 | 40 m² | 70 000 € | 1 029 | juin 2025 |
| 24 rue de la Résistance | appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 | mai 2025 | |
| 24 rue de la Résistance | appartement | 59 m² | 3 | 3 037 m² | 145 700 € | 2 469 | avril 2025 |
| 2 rue Anatole le Braz | maison | 101 m² | 4 | 556 m² | 210 000 € | 2 079 | avril 2025 |
| 36 rue Haute | maison | 90 m² | 4 | 561 m² | 153 290 € | 1 703 | mars 2025 |
| 3 rue du Bois | maison | 102 m² | 6 | 710 m² | 278 440 € | 2 730 | mars 2025 |
| 5712 F Kerbernez | maison | 62 m² | 2 | 1 811 m² | 185 000 € | 2 984 | février 2025 |
| 8 allée de Kernon | maison | 137 m² | 6 | 583 m² | 249 000 € | 1 818 | février 2025 |
| 94 Kerhoantien | maison | 110 m² | 5 | 4 720 m² | 181 340 € | 1 649 | février 2025 |
| 161 Menez Quiguen | maison | 77 m² | 3 | 13 802 m² | 130 000 € | 1 688 | février 2025 |
| 408 route de Landudal | maison | 87 m² | 4 | 512 m² | 243 000 € | 2 793 | janvier 2025 |
| 28 rue Haute | maison | 88 m² | 3 | 231 m² | 94 000 € | 1 068 | janvier 2025 |
| 24 rue de la Résistance | appartement | 58 m² | 3 | 145 700 € | 2 512 | décembre 2024 | |
| 77 Les Trois Croix Alleur | maison | 88 m² | 5 | 130 000 € | 1 477 | décembre 2024 | |
| 21 Queneach du | maison | 79 m² | 4 | 977 m² | 190 325 € | 2 409 | octobre 2024 |
| 22 rue de la Paix | maison | 150 m² | 5 | 552 m² | 317 500 € | 2 117 | octobre 2024 |
| 10 lotissement Lucie Aubrac | maison | 98 m² | 5 | 637 m² | 265 820 € | 2 712 | octobre 2024 |
| 24 bis rue de la Résistance | appartement | 60 m² | 3 | 184 000 € | 3 067 | octobre 2024 | |
| 6 rue des Frères Bourhis | maison | 76 m² | 3 | 530 m² | 167 500 € | 2 204 | septembre 2024 |
| 24 bis rue de la Résistance | appartement | 44 m² | 2 | 144 000 € | 3 273 | septembre 2024 | |
| 428 route de Landudal | maison | 86 m² | 4 | 455 m² | 70 000 € | 814 | septembre 2024 |
| 505 Moulin de Quistinic | maison | 146 m² | 6 | 100 000 € | 685 | septembre 2024 | |
| 24 rue de la Résistance | appartement | 58 m² | 3 | 148 500 € | 2 560 | septembre 2024 | |
| 10 Le Clos de Lannechuen | maison | 123 m² | 5 | 754 m² | 355 000 € | 2 886 | août 2024 |
| 16 Ty Bideau | maison | 55 m² | 2 | 3 000 m² | 120 000 € | 2 182 | août 2024 |
| 157 Ty Meur | maison | 55 m² | 1 | 3 465 m² | 95 000 € | 1 727 | août 2024 |
| 5 impasse de Rosculec | maison | 83 m² | 4 | 456 m² | 213 000 € | 2 566 | août 2024 |
| 64 Menez Roch Meur | maison | 94 m² | 5 | 150 000 € | 1 596 | août 2024 | |
| 3 rue de la Liberté | maison | 111 m² | 4 | 470 m² | 120 000 € | 1 081 | juillet 2024 |
| 1203 route de Lestonan | maison | 159 m² | 5 | 2 747 m² | 258 500 € | 1 626 | juillet 2024 |
| 5833 Le Clos de Lannechuen | maison | 268 m² | 8 | 697 m² | 347 600 € | 1 297 | juillet 2024 |
| 10 Cite des Bruyères | maison | 54 m² | 3 | 505 m² | 176 500 € | 3 269 | juillet 2024 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 5 | 664 m² | 135 000 € | 1 324 | juillet 2024 |
| 64 rue du Général de Gaulle | appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 | juin 2024 | |
| 9 rue Victor Segalen | maison | 97 m² | 5 | 835 m² | 245 000 € | 2 526 | juin 2024 |
| 2 place Pierre Barre | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 90 000 € | 1 286 | juin 2024 |
| 10 rue Jean le Grand | maison | 86 m² | 3 | 479 m² | 244 150 € | 2 839 | juin 2024 |
| 24 bis rue de la Résistance | appartement | 44 m² | 2 | 143 000 € | 3 250 | mai 2024 | |
| 33 rue du Maquis | maison | 90 m² | 4 | 853 m² | 60 000 € | 667 | mai 2024 |
| 1125 Goarem Kermadoret | maison | 70 m² | 3 | 2 057 m² | 110 000 € | 1 571 | mai 2024 |
| 6836 route de Quimper | maison | 100 m² | 3 | 620 m² | 85 000 € | 850 | avril 2024 |
| 89 rue du Général de Gaulle | maison | 45 m² | 1 | 514 m² | 127 723 € | 2 838 | avril 2024 |
| 24 rue de la Résistance | appartement | 64 m² | 3 | 152 000 € | 2 375 | mars 2024 | |
| 19 rue de la Paix | maison | 48 m² | 1 | 250 m² | 85 000 € | 1 771 | mars 2024 |
| 24 rue de la Résistance | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | mars 2024 | |
| 6 rue de Verdun | maison | 121 m² | 5 | 427 m² | 175 587 € | 1 451 | mars 2024 |
| 53 Le Clos de Lannechuen | maison | 180 m² | 7 | 612 m² | 249 400 € | 1 386 | février 2024 |
| 1983 route de Coat Glaz | maison | 100 m² | 1 | 170 000 € | 1 700 | février 2024 | |
| 167 chemin de Kernescop | maison | 85 m² | 4 | 1 397 m² | 154 500 € | 1 818 | février 2024 |
| 18 Le Clos de Lannechuen | maison | 92 m² | 4 | 629 m² | 215 000 € | 2 337 | février 2024 |
| 157 Ty Meur | maison | 55 m² | 1 | 3 465 m² | 45 000 € | 818 | janvier 2024 |
| 2 allée Mathurin Meheut | maison | 71 m² | 3 | 467 m² | 215 000 € | 3 028 | janvier 2024 |
| 35 Cite des Glycines | maison | 115 m² | 4 | 673 m² | 145 000 € | 1 261 | janvier 2024 |
| 7 place Pierre Barre | maison | 150 m² | 6 | 135 m² | 110 000 € | 733 | janvier 2024 |
| 6 rue de Kerguelen | maison | 60 m² | 4 | 293 m² | 138 000 € | 2 300 | décembre 2023 |
| 1 rue de Kerguelen | maison | 128 m² | 5 | 472 m² | 180 000 € | 1 406 | décembre 2023 |
| 1020 F Pk de l'Ancien Collège | maison | 52 m² | 3 | 440 m² | 80 000 € | 1 538 | décembre 2023 |
| 50 rue St Maudet | maison | 82 m² | 5 | 240 m² | 175 000 € | 2 134 | décembre 2023 |
Autour de Briec
Briec est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 26 km, monts d'Arrée à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Briec appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
- Plobannalec-Lesconil 4 103 €/m²
Les communes limitrophes
Briec touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Edern 1 798 €/m² 3,7 km
- Landudal 1 935 €/m² 4,5 km
- Landrévarzec 1 952 €/m² 5,6 km
- Langolen 1 238 €/m² 7,2 km
- Gouézec 1 434 €/m² 8,7 km
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 9,5 km
- Lothey 1 258 €/m² 10,3 km
- Cast 1 402 €/m² 11,2 km
- Quimper 2 145 €/m² 13,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Briec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Elliant 1 720 €/m² 12,2 km, 3 427 hab.
- Châteaulin 1 539 €/m² 13,0 km, 5 085 hab.
- Plogonnec 2 067 €/m² 13,3 km, 3 236 hab.
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² 15,7 km, 3 574 hab.
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 15,9 km, 3 431 hab.
- Pleyben 1 515 €/m² 16,3 km, 3 692 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage du Ris.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de l'Aulne à 11 km
- rivières Frout à 8,5 km, Stêr Goanez à 12 km
- vallée Stangala à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Briec ?
- jan 6,3 %
- fév 10,8 %
- mars 8,6 %
- avr 10,4 %
- mai 7,7 %
- juin 6,8 %
- juil 9,9 %
- août 9,5 %
- sept 9,9 %
- oct 6,8 %
- nov 5,4 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 5 | 1 489 €/m² | 51 |
| 2022 | non mesuré | 1 677 €/m² | 47 | |
| 2023 | 1 512 €/m² | 5 | 1 765 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 587 €/m² | 8 | 1 663 €/m² | 34 |
| 2025 | 2 433 €/m² | 7 | 1 861 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.