Les découpages autour de Treffiagat
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Treffiagat est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Treffiagat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Agapanthes | 88 m² | 4 | 239 000 € | juillet 2025 | 2 716 €/m² |
| 14 rue des Primevères | 88 m² | 4 | 255 000 € | mars 2025 | 2 898 €/m² |
| 6 rue du Cap - Horn | 95 m² | 4 | 173 000 € | juin 2021 | 2 054 €/m² |
| 5293 F Squividan | 97 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2022 | 472 €/m² |
| 13 rue des Agapanthes | 101 m² | 4 | 217 000 € | septembre 2024 | 1 951 €/m² |
| 5501 F rue des Dentellières | 94 m² | 4 | 205 000 € | juin 2021 | 2 460 €/m² |
| 11 impasse des Oiseaux | 100 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2023 | 1 902 €/m² |
| 1 rue Jean Jaurès | 95 m² | 3 | 490 000 € | avril 2025 | 5 158 €/m² |
| 21 rue des Agapanthes | 101 m² | 4 | 211 000 € | août 2023 | 1 892 €/m² |
| 34 avenue du 8 Mai 1945 | 100 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 641 €/m² |
| 20 rue des Agapanthes | 88 m² | 4 | 204 000 € | décembre 2023 | 2 100 €/m² |
| 3 rue Poulpry | 95 m² | 5 | 230 000 € | octobre 2024 | 2 198 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 063 €/m² à 2 327 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 919 €/m² et 2 925 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Treffiagat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 784 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 062 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Treffiagat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Treffiagat
- Combien coûte le mètre carré à Treffiagat ?
- Le prix médian à Treffiagat est de 2 327 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 919 €/m² et 2 925 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Treffiagat ?
- Lehan, à 2 787 €/m². Le moins cher est Trouidy, à 1 981 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Treffiagat
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : Lehan à 2 787 €/m², Trouidy à 1 981 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Lechiagat Parc Morvan 2 583 €/m² 36 ventes, 94 % de maisons
- le Vivier 2 728 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Lehan 2 787 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Trouidy 1 981 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Treffiagat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kéristin (11), Poulpry (11), Pen Ar Prat (8), la Vierge (8), Kelournou (7), Kerleguer (5), Kerour Nou (5), Kergroes (4), Menez Quenet (4), Leslae (3), Squividan (3), Kerveol (2), Kéréon (2), Pendreff (2), Saint Fiacre (2), Ar Glen Ru (1), Kerlai (1), Kervillogan (1), Moguergrean (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 923 €/m² 9 ventes
- section AA 2 821 €/m² 40 ventes
- section AK 2 500 €/m² 8 ventes
- section AC 2 429 €/m² 14 ventes
- section A 2 327 €/m² 16 ventes
- section B 2 208 €/m² 10 ventes
- section AE 2 170 €/m² 16 ventes
- section AB 2 165 €/m² 18 ventes
- section AI 2 045 €/m² 22 ventes
- section AH 2 040 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 100 y sont recensées à Treffiagat, 26 ont pu être situées, et 173 ventes sur 174 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 174 retenues à Treffiagat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Jean Tirilly | maison | 102 m² | 5 | 148 m² | 194 000 € | 1 902 | décembre 2025 |
| 4 rue du Malamock | maison | 90 m² | 5 | 568 m² | 250 000 € | 2 778 | novembre 2025 |
| 9 rue des Agapanthes | maison | 130 m² | 5 | 755 m² | 250 000 € | 1 923 | novembre 2025 |
| 14 rue Voltaire | maison | 65 m² | 3 | 961 m² | 87 000 € | 1 338 | octobre 2025 |
| 12 rue Voltaire | maison | 105 m² | 5 | 538 m² | 125 000 € | 1 190 | septembre 2025 |
| 20 rue Parc Morvan | maison | 98 m² | 5 | 420 m² | 347 000 € | 3 541 | septembre 2025 |
| 4 rue des 4 Vents | maison | 123 m² | 6 | 173 m² | 400 000 € | 3 252 | septembre 2025 |
| 56 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 115 m² | 5 | 88 m² | 130 000 € | 1 130 | septembre 2025 |
| 4 rue Amedee le Berre | maison | 26 m² | 1 | 94 m² | 168 000 € | 6 462 | septembre 2025 |
| 32 rue de Moulin Mer | maison | 71 m² | 3 | 414 m² | 166 400 € | 2 344 | août 2025 |
| 7 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 75 m² | 4 | 693 m² | 164 950 € | 2 199 | août 2025 |
| 38 rue du Vivier | maison | 116 m² | 6 | 2 122 m² | 268 000 € | 2 310 | juillet 2025 |
| 29 rue des Agapanthes | maison | 88 m² | 4 | 528 m² | 239 000 € | 2 716 | juillet 2025 |
| 5512 F Menez Quenet | maison | 136 m² | 4 | 1 612 m² | 380 000 € | 2 794 | juillet 2025 |
| 6 rue de Pen-Ar-Prat | appartement | 88 m² | 3 | 328 m² | 151 000 € | 1 716 | juin 2025 |
| 1 rue Voltaire | maison | 80 m² | 4 | 146 m² | 234 000 € | 2 925 | juin 2025 |
| 16 rue de la Mer | maison | 109 m² | 5 | 638 m² | 316 000 € | 2 899 | juin 2025 |
| 7 rue du Vivier | maison | 55 m² | 1 | 79 m² | 115 000 € | 2 091 | mai 2025 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 3 | 91 m² | 490 000 € | 5 158 | avril 2025 |
| 28 rue du Stade | maison | 82 m² | 4 | 302 m² | 177 000 € | 2 159 | avril 2025 |
| 23 rue de l'Océan | maison | 194 m² | 7 | 416 m² | 249 532 € | 1 286 | avril 2025 |
| 1 chemin des Dunes | maison | 182 m² | 6 | 846 m² | 440 000 € | 2 418 | avril 2025 |
| 14 rue des Primevères | maison | 88 m² | 4 | 584 m² | 255 000 € | 2 898 | mars 2025 |
| 24 rue des Agapanthes | maison | 99 m² | 5 | 467 m² | 190 000 € | 1 919 | mars 2025 |
| 3 chemin des Dunes | maison | 80 m² | 3 | 239 m² | 280 000 € | 3 500 | février 2025 |
| 3 rue Mirabeau | maison | 128 m² | 4 | 196 m² | 220 000 € | 1 719 | février 2025 |
| 25 rue du Capitaine le Drezen | maison | 160 m² | 8 | 652 m² | 330 000 € | 2 063 | février 2025 |
| 7 bis rue Parc Morvan | maison | 78 m² | 3 | 332 m² | 230 000 € | 2 949 | février 2025 |
| 20 rue du Docteur Fleming | maison | 109 m² | 6 | 938 m² | 195 000 € | 1 789 | janvier 2025 |
| 5360 Kerlai | maison | 65 m² | 4 | 720 920 € | 11 091 | décembre 2024 | |
| 9 rue des Sports | maison | 52 m² | 3 | 306 m² | 108 500 € | 2 087 | décembre 2024 |
| 5408 Lechiagat Parc Morvan | maison | 60 m² | 4 | 193 m² | 199 500 € | 3 325 | décembre 2024 |
| 7 rue Surcouf | maison | 50 m² | 3 | 124 m² | 176 000 € | 3 520 | novembre 2024 |
| 4 rue Donge | maison | 78 m² | 4 | 244 m² | 219 300 € | 2 812 | novembre 2024 |
| 5 bis rue du Vivier | maison | 82 m² | 3 | 218 m² | 270 000 € | 3 293 | novembre 2024 |
| 2 ter rue de l'Océan | maison | 84 m² | 5 | 153 m² | 627 350 € | 7 468 | novembre 2024 |
| 97 avenue du Port | maison | 45 m² | 3 | 40 m² | 125 300 € | 2 784 | novembre 2024 |
| 15 rue Pierre Tanneau | maison | 60 m² | 1 | 71 m² | 127 200 € | 2 120 | novembre 2024 |
| 2 rue Saint-Jacques | appartement | 56 m² | 3 | 139 000 € | 2 482 | novembre 2024 | |
| 5 rue des Ajoncs d'Or | maison | 62 m² | 3 | 301 m² | 85 000 € | 1 371 | octobre 2024 |
| 1 rue des Primevères | maison | 48 m² | 2 | 313 m² | 56 000 € | 1 167 | octobre 2024 |
| 3 rue Poulpry | maison | 95 m² | 5 | 948 m² | 230 000 € | 2 421 | octobre 2024 |
| 6 rue de la Pointe | maison | 80 m² | 4 | 80 m² | 220 000 € | 2 750 | septembre 2024 |
| 10 rue Parc Morvan | maison | 91 m² | 5 | 228 m² | 290 000 € | 3 187 | septembre 2024 |
| 13 rue des Agapanthes | maison | 101 m² | 4 | 439 m² | 217 000 € | 2 149 | septembre 2024 |
| 11 rue de la Paix | maison | 116 m² | 5 | 185 000 € | 1 595 | août 2024 | |
| 7 impasse Parc Ar Brial | maison | 78 m² | 3 | 352 m² | 211 000 € | 2 705 | août 2024 |
| 26 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 85 m² | 3 | 223 m² | 140 151 € | 1 649 | août 2024 |
| 16 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 125 m² | 6 | 852 m² | 255 000 € | 2 040 | juillet 2024 |
| 6 rue de Bretagne | maison | 74 m² | 4 | 492 m² | 235 000 € | 3 176 | juillet 2024 |
| 2 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 330 m² | 136 000 € | 1 700 | juillet 2024 |
| 22 bis rue de Stang An Dour | maison | 119 m² | 4 | 707 m² | 305 000 € | 2 563 | juin 2024 |
| 23 rue Albert Pochât | maison | 89 m² | 3 | 90 m² | 262 000 € | 2 944 | juin 2024 |
| 7 rue de Croas Malo | maison | 106 m² | 4 | 223 m² | 257 654 € | 2 431 | juin 2024 |
| 1 Kelournou | maison | 88 m² | 5 | 790 m² | 75 000 € | 852 | juin 2024 |
| 5451 F allée de Villoury | maison | 82 m² | 5 | 624 m² | 200 000 € | 2 439 | mai 2024 |
| 614 rue Edgard le Coz | maison | 66 m² | 3 | 282 m² | 250 000 € | 3 788 | avril 2024 |
| 1 Squividan | maison | 130 m² | 5 | 636 m² | 65 000 € | 500 | avril 2024 |
| 77 avenue du Port | maison | 80 m² | 4 | 416 m² | 250 000 € | 3 125 | avril 2024 |
| 4 allée de Trouidy | maison | 80 m² | 3 | 863 m² | 318 500 € | 3 981 | février 2024 |
| 6 avenue de Kéristin | maison | 66 m² | 2 | 350 m² | 176 000 € | 2 667 | février 2024 |
| 9 rue Georges Clemenceau | maison | 163 m² | 5 | 273 m² | 350 700 € | 2 152 | février 2024 |
| 35 Ar Glen Ru | maison | 110 m² | 5 | 733 m² | 227 500 € | 2 068 | février 2024 |
| 20 rue des Agapanthes | maison | 88 m² | 4 | 299 m² | 204 000 € | 2 318 | décembre 2023 |
| 15 rue du Docteur Fleming | maison | 82 m² | 4 | 454 m² | 230 000 € | 2 805 | décembre 2023 |
| 14 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 102 m² | 5 | 802 m² | 160 000 € | 1 569 | décembre 2023 |
| 494 rue de l'Étoile | maison | 135 m² | 5 | 222 m² | 150 000 € | 1 111 | novembre 2023 |
| 9 rue Edgard le Coz | maison | 66 m² | 3 | 218 m² | 352 450 € | 5 340 | octobre 2023 |
| 22 ter Pen Ar Prat | maison | 105 m² | 4 | 664 m² | 285 000 € | 2 714 | octobre 2023 |
| 22 rue du Capitaine le Drezen | maison | 198 m² | 7 | 611 m² | 244 000 € | 1 232 | octobre 2023 |
| 20 rue Joliot Curie | maison | 130 m² | 5 | 608 m² | 380 000 € | 2 923 | octobre 2023 |
| 2 bis rue Georges Clemenceau | maison | 55 m² | 2 | 328 m² | 275 000 € | 5 000 | septembre 2023 |
| 4 rue de la Pointe | maison | 60 m² | 3 | 92 m² | 321 155 € | 5 353 | août 2023 |
| 21 rue des Agapanthes | maison | 101 m² | 4 | 700 m² | 211 000 € | 2 089 | août 2023 |
| 5257 Kervillogan | maison | 79 m² | 3 | 870 m² | 150 000 € | 1 899 | juillet 2023 |
| 1 rue le Populaire | maison | 60 m² | 2 | 336 m² | 340 000 € | 5 667 | juin 2023 |
| 7 rue de Moulin Mer | maison | 168 m² | 6 | 632 m² | 555 900 € | 3 309 | juin 2023 |
| 143 rue de Kerleguer | maison | 134 m² | 7 | 3 584 m² | 535 000 € | 3 993 | juin 2023 |
| 1 Squividan | maison | 130 m² | 5 | 636 m² | 130 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 7 rue de Provence | maison | 87 m² | 4 | 687 m² | 277 400 € | 3 189 | avril 2023 |
Autour de Treffiagat
Treffiagat est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
L'aire dont elle dépend
Treffiagat appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Treffiagat touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guilvinec 2 333 €/m² 2,4 km
- Plobannalec-Lesconil 4 103 €/m² 2,6 km
- Plomeur 2 258 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treffiagat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loctudy 2 933 €/m² 5,7 km, 4 075 hab.
- Penmarch 2 249 €/m² 6,3 km, 5 508 hab.
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m² 7,3 km, 8 484 hab.
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 11,1 km, 6 452 hab.
- Combrit 2 640 €/m² 11,9 km, 4 265 hab.
- Bénodet 4 060 €/m² 15,6 km, 3 849 hab.
Le bord de l'eau est à 3,2 km : pointe du Men Meur.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies port de Lesconil à 4,0 km, anse de la Torche à 8,8 km
- caps pointe du Men Meur à 3,2 km, pointe de Langoz à 7,7 km
- plages de Porzh Karn à 7,5 km, de la Torche à 7,7 km
- rivière de Pont-l'Abbé à 7,2 km
- sites Natura 2000 Rivières de Pont-l'Abbé et de l'Odet à 7,5 km, Roches de Penmarc'h à 8,6 km
- île Garo à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Treffiagat ?
- jan 5,7 %
- fév 12,1 %
- mars 4,0 %
- avr 6,9 %
- mai 4,0 %
- juin 13,8 %
- juil 7,5 %
- août 6,9 %
- sept 12,6 %
- oct 9,8 %
- nov 8,6 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 063 €/m² | 40 |
| 2022 | 2 542 €/m² | 42 |
| 2023 | 2 569 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 563 €/m² | 33 |
| 2025 | 2 327 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.