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Prix de l'immobilier à La Forêt-Fouesnant
4 066€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Forêt-Fouesnant
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 47 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Forêt-Fouesnant est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Forêt-Fouesnant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 La Grande Halte | 99 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2024 | 1 834 €/m² |
| 22 rue des Cerisiers | 97 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 371 €/m² |
| 368 route de Garen Seac'H | 97 m² | 4 | 224 080 € | mai 2025 | 2 310 €/m² |
| 12 rue du Cranic | 104 m² | 4 | 250 000 € | avril 2025 | 2 404 €/m² |
| 5 route de Kerstrad | 100 m² | 4 | 186 482 € | juin 2023 | 1 734 €/m² |
| 4 bis allée des Demoiselles | 101 m² | 4 | 352 500 € | juin 2023 | 3 245 €/m² |
| 24 route de la Plage | 99 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 275 €/m² |
| 2 place des Camélias | 92 m² | 4 | 215 000 € | juin 2025 | 2 337 €/m² |
| 11 lotissement des Iles | 99 m² | 4 | 320 000 € | janvier 2021 | 3 458 €/m² |
| 8 rue de Beg Menez | 106 m² | 4 | 121 500 € | juillet 2023 | 1 066 €/m² |
| 13 route de Fouesnant | 100 m² | 3 | 148 000 € | juin 2024 | 1 628 €/m² |
| 4 hameau de Menez Bonidou Izel | 94 m² | 4 | 260 500 € | mars 2022 | 2 914 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (2 554 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 900 €/m² et 4 866 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Forêt-Fouesnant, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 000 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 899 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Forêt-Fouesnant, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 159 retenues à La Forêt-Fouesnant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 hameau du Paradis | maison | 70 m² | 3 | 620 m² | 335 000 € | 4 786 | décembre 2025 |
| 30 rue des Cerisiers | maison | 64 m² | 3 | 186 m² | 240 000 € | 3 750 | novembre 2025 |
| 22 rue des Cerisiers | maison | 97 m² | 4 | 70 m² | 230 000 € | 2 371 | octobre 2025 |
| 38 allée Ponterec Nevez | appartement | 66 m² | 3 | 235 000 € | 3 561 | octobre 2025 | |
| 11 hameau de Kertouez Izel | maison | 162 m² | 7 | 591 m² | 462 000 € | 2 852 | septembre 2025 |
| 1 impasse de Gouerou | maison | 28 m² | 2 | 238 m² | 208 000 € | 7 429 | septembre 2025 |
| 5690 F Karn Veilh | maison | 218 m² | 5 | 1 502 m² | 540 000 € | 2 477 | septembre 2025 |
| 3 rue Menez Moor | appartement | 36 m² | 2 | 125 000 € | 3 472 | juillet 2025 | |
| 5 impasse de Penity | maison | 92 m² | 3 | 771 m² | 410 000 € | 4 457 | juillet 2025 |
| 118 route de Tachen Langolen | maison | 118 m² | 4 | 757 m² | 382 000 € | 3 237 | juin 2025 |
| 7 hameau de Croas Avalou | maison | 108 m² | 5 | 854 m² | 345 000 € | 3 194 | juin 2025 |
| 52 A corniche de la Cale | appartement | 48 m² | 2 | 56 m² | 233 550 € | 4 866 | juin 2025 |
| 21 résidence de Port la Forêt | appartement | 33 m² | 2 | 135 000 € | 4 091 | juin 2025 | |
| 2 place des Camélias | maison | 92 m² | 4 | 508 m² | 215 000 € | 2 337 | juin 2025 |
| 23 rue de l'École | maison | 166 m² | 7 | 924 m² | 368 000 € | 2 217 | juin 2025 |
| 368 route de Garen Seac'H | maison | 97 m² | 4 | 1 057 m² | 224 080 € | 2 310 | mai 2025 |
| 41 allée Ponterec Nevez | maison | 124 m² | 5 | 797 m² | 453 000 € | 3 653 | mai 2025 |
| 22 rue de Beg Menez | maison | 35 m² | 1 | 84 m² | 60 315 € | 1 723 | avril 2025 |
| 12 rue du Cranic | maison | 104 m² | 4 | 734 m² | 250 000 € | 2 404 | avril 2025 |
| 99 résidence de Port la Forêt | appartement | 42 m² | 3 | 169 900 € | 4 045 | mars 2025 | |
| 21 résidence de Port la Forêt | appartement | 50 m² | 4 | 195 000 € | 3 900 | mars 2025 | |
| 99 résidence de Port la Forêt | appartement | 23 m² | 1 | 94 000 € | 4 087 | février 2025 | |
| 16 route de la Haie | maison | 54 m² | 3 | 142 m² | 175 000 € | 3 241 | février 2025 |
| 7 hameau de Stang Allestrec | maison | 110 m² | 5 | 776 m² | 540 000 € | 4 909 | janvier 2025 |
| 3 lotissement le Clos de Kersioual | maison | 76 m² | 4 | 174 m² | 295 000 € | 3 882 | janvier 2025 |
| 21 résidence de Port la Forêt | appartement | 26 m² | 2 | 160 000 € | 6 154 | janvier 2025 | |
| 24 rue du Vieux Port | maison | 80 m² | 3 | 254 m² | 379 000 € | 4 738 | décembre 2024 |
| 77 La Grande Halte | maison | 99 m² | 4 | 681 m² | 165 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 430 Beg Aël | maison | 66 m² | 2 | 3 101 m² | 330 000 € | 5 000 | décembre 2024 |
| 2 hameau de Menez Bonidou Izel | maison | 127 m² | 7 | 483 m² | 399 650 € | 3 147 | décembre 2024 |
| 5637 F impasse de Carrec-Zu | appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 | novembre 2024 | |
| 99 résidence de Port la Forêt | appartement | 44 m² | 3 | 224 810 € | 5 109 | novembre 2024 | |
| 1 A impasse de Menez Berrou | maison | 114 m² | 5 | 360 000 € | 3 158 | octobre 2024 | |
| 8 hameau de Menez Bonidou Izel | maison | 67 m² | 3 | 597 m² | 320 000 € | 4 776 | octobre 2024 |
| 1 impasse des Hortensias | maison | 127 m² | 5 | 1 144 m² | 365 500 € | 2 878 | octobre 2024 |
| 979 Chef du Bois | maison | 276 m² | 8 | 200 000 € | 725 | octobre 2024 | |
| 10 route de Pontalec | maison | 117 m² | 4 | 800 m² | 342 000 € | 2 923 | septembre 2024 |
| 18 résidence de Port la Forêt | appartement | 44 m² | 3 | 194 000 € | 4 409 | septembre 2024 | |
| 12 Menez Plen Bihan | appartement | 53 m² | 4 | 165 000 € | 3 113 | septembre 2024 | |
| 6 impasse des Sables | appartement | 32 m² | 1 | 142 000 € | 4 438 | septembre 2024 | |
| 2 rue Fontaine Lapic | maison | 75 m² | 4 | 54 m² | 90 000 € | 1 200 | août 2024 |
| 18 résidence de Port la Forêt | appartement | 33 m² | 2 | 152 000 € | 4 606 | juillet 2024 | |
| 17 hameau de Kermarquer | maison | 212 m² | 7 | 2 898 m² | 1 250 000 € | 5 896 | juillet 2024 |
| 9 rue de Kroas Prenn | appartement | 70 m² | 3 | 203 910 € | 2 913 | juillet 2024 | |
| 13 route de Fouesnant | maison | 100 m² | 3 | 148 000 € | 1 480 | juin 2024 | |
| 36 allée Ponterec Nevez | appartement | 71 m² | 3 | 192 700 € | 2 714 | juin 2024 | |
| 13 rue Fontaine Lapic | maison | 64 m² | 4 | 237 m² | 116 174 € | 1 815 | mai 2024 |
| 18 résidence de Port la Forêt | appartement | 33 m² | 2 | 150 000 € | 4 545 | mai 2024 | |
| 11 Port la Forêt Village | maison | 111 m² | 4 | 453 m² | 440 000 € | 3 964 | mai 2024 |
| 27 rue Neuve | maison | 86 m² | 4 | 366 m² | 217 750 € | 2 532 | mai 2024 |
| 8 lotissement le Clos de Kersioual | maison | 71 m² | 4 | 293 m² | 274 000 € | 3 859 | février 2024 |
| 527 Beg An Aër | maison | 117 m² | 7 | 2 455 m² | 175 000 € | 1 496 | janvier 2024 |
| 6 rue Charles de Gaulle | appartement | 18 m² | 1 | 1 288 m² | 500 000 € | 27 778 | janvier 2024 |
| 537 rue de Ty Glaz | maison | 120 m² | 6 | 450 000 € | 3 750 | décembre 2023 | |
| 5522 F Port la Forêt Village | maison | 65 m² | 4 | 159 m² | 250 000 € | 3 846 | décembre 2023 |
| 4 impasse des Bruyères | maison | 84 m² | 4 | 477 m² | 187 793 € | 2 236 | décembre 2023 |
| 5687 F Coat Beuz Huel | maison | 123 m² | 6 | 1 806 m² | 347 000 € | 2 821 | décembre 2023 |
| 14 rue de la Mer | maison | 137 m² | 4 | 568 m² | 460 000 € | 3 358 | décembre 2023 |
| 525 Beg An Aër | maison | 83 m² | 5 | 2 663 m² | 120 000 € | 1 446 | décembre 2023 |
| 95 Coat Beuz Izel | maison | 175 m² | 5 | 1 708 m² | 460 000 € | 2 629 | décembre 2023 |
| 6 impasse des Sables | appartement | 70 m² | 4 | 250 000 € | 3 571 | novembre 2023 | |
| 6 impasse des Sables | appartement | 43 m² | 2 | 191 800 € | 4 460 | octobre 2023 | |
| 5819 F Loc Amand | maison | 142 m² | 5 | 769 m² | 590 000 € | 4 155 | septembre 2023 |
| 12 chemin de Kerdaniou | maison | 47 m² | 2 | 715 m² | 245 390 € | 5 221 | septembre 2023 |
| 12 rue de Kroas Prenn | maison | 75 m² | 3 | 61 m² | 120 000 € | 1 600 | septembre 2023 |
| 29 résidence de Port la Forêt | appartement | 34 m² | 2 | 125 000 € | 3 676 | septembre 2023 | |
| 6 rue Fontaine Lapic | maison | 70 m² | 4 | 343 m² | 320 000 € | 4 571 | septembre 2023 |
| 170 Stang Guyader | maison | 49 m² | 3 | 805 m² | 99 500 € | 2 031 | septembre 2023 |
| 8 rue de Beg Menez | maison | 106 m² | 4 | 751 m² | 121 500 € | 1 146 | juillet 2023 |
| 29 résidence de Port la Forêt | appartement | 50 m² | 3 | 205 500 € | 4 110 | juillet 2023 | |
| 40 allée Ponterec Nevez | appartement | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 | juillet 2023 | |
| 380 Beg Aël | maison | 113 m² | 6 | 1 415 m² | 415 000 € | 3 673 | juillet 2023 |
| 1 bis chemin de Kerambriec | maison | 140 m² | 6 | 924 m² | 625 000 € | 4 464 | juillet 2023 |
| 5 route de Kerstrad | maison | 100 m² | 4 | 169 m² | 186 482 € | 1 865 | juin 2023 |
| 60 Menez Rost | maison | 122 m² | 4 | 1 260 m² | 275 000 € | 2 254 | juin 2023 |
| 4 bis allée des Demoiselles | maison | 101 m² | 4 | 333 m² | 352 500 € | 3 490 | juin 2023 |
| 75 Kermoal | maison | 82 m² | 3 | 3 224 m² | 255 000 € | 3 110 | juin 2023 |
| 24 rue du Vieux Port | maison | 80 m² | 3 | 254 m² | 379 000 € | 4 738 | mai 2023 |
| 5577 F rue Menez Moor | maison | 91 m² | 4 | 501 m² | 625 000 € | 6 868 | mai 2023 |
| 4 chemin de Parc C'Hoessant | maison | 68 m² | 4 | 872 m² | 250 000 € | 3 676 | mai 2023 |
Autour de La Forêt-Fouesnant
La Forêt-Fouesnant est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille, au bord de l'océan Atlantique Nord. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 34 km.
L'aire dont elle dépend
La Forêt-Fouesnant appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
La Forêt-Fouesnant touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 5,1 km
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² 5,3 km
- Concarneau 3 365 €/m² 5,5 km
- Fouesnant 2 828 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Forêt-Fouesnant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pleuven 3 258 €/m² 6,3 km, 3 311 hab.
- Melgven 2 234 €/m² 9,1 km, 3 371 hab.
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² 9,1 km, 2 264 hab.
- Bénodet 4 060 €/m² 9,5 km, 3 849 hab.
- Elliant 1 720 €/m² 10,6 km, 3 427 hab.
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 10,7 km, 8 606 hab.
Le bord de l'eau est à 4,8 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée marais de Mousterlin à 8,8 km
- baies de la Forêt à 5,5 km, de La Forêt à 5,8 km
- forêts bois de Pleuven à 3,3 km, bois du Mur à 4,3 km
- plage des Sables Blancs de Concarneau à 4,8 km
- rivière Jet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Forêt-Fouesnant ?
- jan 7,5 %
- fév 5,0 %
- mars 8,2 %
- avr 6,9 %
- mai 7,5 %
- juin 14,5 %
- juil 10,1 %
- août 3,1 %
- sept 13,2 %
- oct 9,4 %
- nov 6,9 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 725 €/m² | 10 | 3 006 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 857 €/m² | 13 | 3 058 €/m² | 26 |
| 2023 | 4 110 €/m² | 7 | 3 459 €/m² | 28 |
| 2024 | 4 423 €/m² | 10 | 2 923 €/m² | 17 |
| 2025 | 4 066 €/m² | 8 | 3 216 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.