Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Esboz-Brest

1 276€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 973 1 887 7 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour d'Esboz-Brest

Le prix dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains

20 des 41 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Esboz-Brest est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Esboz-Brest

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 3 790 m² de terrain

73 000 € à 132 000 €

médiane des comparables 123 500 €, soit 1 370 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Esboz-Brest, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
38 route de Brest 84 m² 4 123 500 € septembre 2024 1 649 €/m²
1 route du Fort Andry 100 m² 4 130 500 € septembre 2024 1 370 €/m²
10 route du Pommier 80 m² 4 53 000 € février 2023 779 €/m²
10 route du Fort Andry 88 m² 3 121 500 € mai 2023 1 466 €/m²
3 route de Froideconche 80 m² 4 110 000 € avril 2022 1 456 €/m²
2 chemin de la Siberie 94 m² 3 385 000 € juillet 2023 4 039 €/m²
7 chemin de la Siberie 85 m² 5 79 860 € mars 2025 940 €/m²
10 route du Pommier 80 m² 4 50 000 € décembre 2021 809 €/m²
24 rue des Champs 110 m² 4 107 000 € septembre 2023 940 €/m²
8 route du Fort Andry 80 m² 3 29 409 € septembre 2025 293 €/m²
15 route des Poirets 110 m² 4 50 000 € mars 2022 601 €/m²
14 route de Saint Sauveur 107 m² 5 135 000 € janvier 2025 1 451 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 973 €/m² et 1 887 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Esboz-Brest

Combien coûte le mètre carré à Esboz-Brest ?
Le prix médian à Esboz-Brest est de 1 276 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 973 €/m² et 1 887 €/m².
Combien vaut le terrain à Esboz-Brest ?
Les maisons vendues à Esboz-Brest ont un terrain médian de 3 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Esboz-Brest depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
24 route de Brest maison 135 m² 4 7 199 m² 158 700 € 1 176 décembre 2025
8 route du Fort Andry maison 80 m² 3 19 227 m² 29 409 € 368 septembre 2025
7 chemin de la Siberie maison 85 m² 5 4 869 m² 79 860 € 940 mars 2025
14 route de Saint Sauveur maison 107 m² 5 1 310 m² 135 000 € 1 262 janvier 2025
38 route de Brest maison 84 m² 4 1 401 m² 123 500 € 1 470 septembre 2024
1 route du Fort Andry maison 100 m² 4 3 306 m² 130 500 € 1 305 septembre 2024
14 route de Brest maison 58 m² 2 6 917 m² 74 000 € 1 276 décembre 2023
24 rue des Champs maison 110 m² 4 4 614 m² 107 000 € 973 septembre 2023
18 route de Froideconche maison 144 m² 4 145 000 € 1 007 septembre 2023
2 chemin de la Siberie maison 94 m² 3 5 000 m² 385 000 € 4 096 juillet 2023
10 route du Fort Andry maison 88 m² 3 2 079 m² 121 500 € 1 381 mai 2023
10 route du Pommier maison 80 m² 4 1 672 m² 53 000 € 663 février 2023
3 route de Brest maison 53 m² 2 483 m² 100 000 € 1 887 février 2023
24 route de Saint Sauveur maison 136 m² 8 2 119 m² 210 000 € 1 544 décembre 2022
5100 Étang Bressourot maison 15 m² 1 6 322 m² 10 000 € 667 juillet 2022
3 route de Froideconche maison 80 m² 4 3 785 m² 110 000 € 1 375 avril 2022
15 route des Poirets maison 110 m² 4 934 m² 50 000 € 455 mars 2022
10 route du Pommier maison 80 m² 4 1 672 m² 50 000 € 625 décembre 2021
3 rue des Champs maison 200 m² 5 4 202 m² 195 000 € 975 décembre 2021

Autour de Esboz-Brest

Esboz-Brest est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 131 km. Le relief qui la borde : Vôge à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Esboz-Brest appartient à l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains, 41 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : La Chapelle-lès-Luxeuil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Esboz-Brest touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Bruyère, Magnivray, La Chapelle-lès-Luxeuil, Ailloncourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esboz-Brest : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 6,3 km, 6 663 hab.
  • Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 9,8 km, 3 764 hab.
  • Lure 808 €/m² 14,3 km, 7 877 hab.
  • Le Val-d'Ajol Vosges 1 344 €/m² 16,0 km, 3 885 hab.
  • Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 16,0 km, 2 814 hab.
  • Ronchamp 1 146 €/m² 18,0 km, 2 737 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de la Grande Pile à 9,6 km
  • forêt bois des Franches Communes à 10 km
  • rivières Colombine à 9,5 km, Breuchin à 10 km
  • site Natura 2000 Vallée de la Lanterne à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Esboz-Brest ?

Les maisons vendues à Esboz-Brest ont un terrain médian de 3 545 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.