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Prix de l'immobilier à Saint-Bresson
905€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Bresson
- 41 communes dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains
20 des 41 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bresson est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quers 1 606 €/m² une maison
- Baudoncourt 1 357 €/m² une maison
- Esboz-Brest 1 276 €/m² une maison
- Citers 1 240 €/m² une maison
- Corbenay 1 206 €/m² une maison
- Froideconche pôle 1 186 €/m² une maison
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² une maison
- Raddon-et-Chapendu 1 134 €/m² une maison
- Amont-et-Effreney 1 038 €/m² une maison
- Saint-Sauveur pôle 1 033 €/m² une maison
- La Longine 978 €/m² une maison
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m² une maison
- Luxeuil-les-Bains pôle 933 €/m² un appartement
- Saint-Bresson 905 €/m² une maison
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m² une maison
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m² une maison
- Breuches 769 €/m² une maison
- Corravillers 741 €/m² une maison
- La Vaivre 630 €/m² une maison
- Breuchotte 412 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Bresson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 830 Les Monts du Tronc | 87 m² | 5 | 240 000 € | septembre 2024 | 2 679 €/m² |
| 704 Haut de Rovillers | 98 m² | 4 | 78 625 € | décembre 2021 | 536 €/m² |
| 521 Rovillers | 86 m² | 4 | 105 000 € | février 2023 | 1 147 €/m² |
| 394 Les Prés Benons | 132 m² | 5 | 197 000 € | avril 2024 | 1 245 €/m² |
| 720 Les Jeannery | 118 m² | 6 | 258 850 € | août 2022 | 2 063 €/m² |
| 497 Les Goutelles | 86 m² | 3 | 105 700 € | mars 2023 | 1 170 €/m² |
| 609 Le Fahys | 143 m² | 5 | 156 000 € | juillet 2022 | 1 070 €/m² |
| 138 Les Maires Davaux Centre B | 147 m² | 5 | 110 000 € | août 2021 | 483 €/m² |
| 309 Les Fouillies de la Goutte | 145 m² | 6 | 262 000 € | février 2022 | 1 348 €/m² |
| 210 Les Granges du Bois | 74 m² | 3 | 119 000 € | août 2023 | 1 511 €/m² |
| 173 Les Maires Davaux Haut | 74 m² | 3 | 86 000 € | juin 2023 | 1 141 €/m² |
| 315 Les Planches le Pit | 72 m² | 3 | 489 000 € | octobre 2024 | 6 484 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 685 €/m² et 968 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bresson, une maison de moins de 70 m² se vend 1 429 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 956 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bresson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Bresson
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bresson ?
- Le prix médian à Saint-Bresson est de 905 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 685 €/m² et 968 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bresson ?
- Les maisons vendues à Saint-Bresson ont un terrain médian de 1 950 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Bresson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 182 Les Praidins | maison | 210 m² | 7 | 1 722 m² | 190 000 € | 905 | septembre 2025 |
| 50 Le Village | maison | 367 m² | 6 | 1 451 m² | 74 068 € | 202 | juillet 2025 |
| 137 Les Maires Davaux Centre B | maison | 171 m² | 6 | 2 217 m² | 117 075 € | 685 | juin 2025 |
| 45 Le Village | maison | 206 m² | 8 | 10 370 m² | 199 500 € | 968 | mars 2025 |
| 458 Les Bastiens | maison | 72 m² | 2 | 90 000 € | 1 250 | janvier 2025 | |
| 315 Les Planches le Pit | maison | 72 m² | 3 | 3 807 m² | 489 000 € | 6 792 | octobre 2024 |
| 830 Les Monts du Tronc | maison | 87 m² | 5 | 240 000 € | 2 759 | septembre 2024 | |
| 393 Les Prés Benons | maison | 45 m² | 2 | 222 m² | 15 000 € | 333 | avril 2024 |
| 394 Les Prés Benons | maison | 132 m² | 5 | 8 261 m² | 197 000 € | 1 492 | avril 2024 |
| 210 Les Granges du Bois | maison | 74 m² | 3 | 119 000 € | 1 608 | août 2023 | |
| 173 Les Maires Davaux Haut | maison | 74 m² | 3 | 1 081 m² | 86 000 € | 1 162 | juin 2023 |
| 497 Les Goutelles | maison | 86 m² | 3 | 1 645 m² | 105 700 € | 1 229 | mars 2023 |
| 521 Rovillers | maison | 86 m² | 4 | 1 950 m² | 105 000 € | 1 221 | février 2023 |
| 144 Les Maires Davaux Centre B | appartement | 80 m² | 4 | 842 m² | 20 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 110 Les Maires Davaux Rue Eco | maison | 140 m² | 7 | 3 546 m² | 115 000 € | 821 | octobre 2022 |
| 720 Les Jeannery | maison | 118 m² | 6 | 5 165 m² | 258 850 € | 2 194 | août 2022 |
| 609 Le Fahys | maison | 143 m² | 5 | 2 445 m² | 156 000 € | 1 091 | juillet 2022 |
| 309 Les Fouillies de la Goutte | maison | 145 m² | 6 | 16 839 m² | 262 000 € | 1 807 | février 2022 |
| 704 Haut de Rovillers | maison | 98 m² | 4 | 984 m² | 78 625 € | 802 | décembre 2021 |
| 242 Les Granges du Bois | maison | 66 m² | 3 | 650 m² | 34 000 € | 515 | novembre 2021 |
| 673 Les Claudiney | maison | 36 m² | 2 | 242 000 € | 6 722 | septembre 2021 | |
| 673 Les Claudiney | maison | 36 m² | 2 | 260 000 € | 7 222 | septembre 2021 | |
| 138 Les Maires Davaux Centre B | maison | 147 m² | 5 | 1 484 m² | 110 000 € | 748 | août 2021 |
| 540 Rovillers | maison | 160 m² | 5 | 9 108 m² | 235 000 € | 1 469 | juillet 2021 |
| 154 Les Maires Davaux Centre B | maison | 63 m² | 3 | 771 m² | 90 000 € | 1 429 | février 2021 |
Autour de Saint-Bresson
Saint-Bresson est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 139 km. Le relief qui la borde : Vôge à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bresson appartient à l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains, 41 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m²
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m²
- Froideconche 1 186 €/m²
- Saint-Sauveur 1 033 €/m²
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m²
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m²
- Corbenay 1 206 €/m²
- Raddon-et-Chapendu 1 134 €/m²
- Citers 1 240 €/m²
- Breuches 769 €/m²
- Baudoncourt 1 357 €/m²
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m²
- Esboz-Brest 1 276 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Chapelle-lès-Luxeuil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Bresson touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Raddon-et-Chapendu 1 134 €/m² 4,2 km
- Amont-et-Effreney 1 038 €/m² 5,0 km
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 6,1 km
- La Longine 978 €/m² 6,3 km
- Le Val-d'Ajol Vosges 1 344 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Amage, Sainte-Marie-en-Chanois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bresson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 12,0 km, 6 663 hab.
- Rupt-sur-Moselle Vosges 1 308 €/m² 13,7 km, 3 419 hab.
- Remiremont Vosges 1 357 €/m² 15,3 km, 7 388 hab.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 17,5 km, 2 814 hab.
- Saint-Nabord Vosges 1 517 €/m² 18,9 km, 3 953 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont Vosges 1 721 €/m² 19,7 km, 3 818 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de grand Ronçey à 5,4 km
- col du Mont de Fourche à 11 km
- forêts bois du Rey à 7,2 km, d'Hérival à 11 km
- sites Natura 2000 Plateau des mille Étangs à 12 km, Plateau des mille étangs à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bresson ?
Les maisons vendues à Saint-Bresson ont un terrain médian de 1 950 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 7 |
| 2025 | 905 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.