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Prix de l'immobilier à Saint-Sauveur (Haute-Saône)
1 033€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Sauveur
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 41 communes dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains
20 des 41 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauveur est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quers 1 606 €/m² une maison
- Baudoncourt 1 357 €/m² une maison
- Esboz-Brest 1 276 €/m² une maison
- Citers 1 240 €/m² une maison
- Corbenay 1 206 €/m² une maison
- Froideconche pôle 1 186 €/m² une maison
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² une maison
- Raddon-et-Chapendu 1 134 €/m² une maison
- Amont-et-Effreney 1 038 €/m² une maison
- Saint-Sauveur pôle 1 033 €/m² une maison
- La Longine 978 €/m² une maison
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m² une maison
- Luxeuil-les-Bains pôle 933 €/m² un appartement
- Saint-Bresson 905 €/m² une maison
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m² une maison
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m² une maison
- Breuches 769 €/m² une maison
- Corravillers 741 €/m² une maison
- La Vaivre 630 €/m² une maison
- Breuchotte 412 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Sauveur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue Georges Clémenceau | 87 m² | 4 | 40 000 € | août 2024 | 420 €/m² |
| 4 impasse des Bruyères | 84 m² | 4 | 73 910 € | décembre 2025 | 894 €/m² |
| 6 impasse des Genets | 84 m² | 4 | 75 394 € | novembre 2025 | 915 €/m² |
| 3 impasse Andre Boeri | 99 m² | 4 | 201 500 € | janvier 2025 | 2 027 €/m² |
| 4 impasse des Genets | 84 m² | 4 | 59 115 € | décembre 2023 | 722 €/m² |
| 2 impasse des Genets | 84 m² | 4 | 73 832 € | mai 2023 | 898 €/m² |
| 23 rue Jules Michelet | 89 m² | 5 | 123 904 € | octobre 2024 | 1 234 €/m² |
| 6 rue Edouard Herriot | 100 m² | 4 | 32 000 € | août 2023 | 330 €/m² |
| 26 rue Victor Hugo | 95 m² | 5 | 147 500 € | décembre 2025 | 1 540 €/m² |
| 11 rue Jean Jaures | 95 m² | 5 | 97 000 € | août 2025 | 1 035 €/m² |
| 47 rue du Maréchal Lyautey | 77 m² | 4 | 44 500 € | décembre 2025 | 604 €/m² |
| 46 rue du Maréchal Lyautey | 80 m² | 4 | 52 000 € | avril 2023 | 655 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,7 % entre 2022 et 2025, passant de 1 157 €/m² à 1 033 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 880 €/m² et 1 553 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur, une maison de moins de 70 m² se vend 1 071 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 571 €/m², soit 88 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauveur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sauveur
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sauveur (Haute-Saône) ?
- Le prix médian à Saint-Sauveur est de 1 033 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 880 €/m² et 1 553 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sauveur ?
- Les maisons vendues à Saint-Sauveur ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Saint-Sauveur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 impasse des Champs Marins | maison | 139 m² | 5 | 980 m² | 262 400 € | 1 888 | décembre 2025 |
| 26 rue Victor Hugo | maison | 95 m² | 5 | 917 m² | 147 500 € | 1 553 | décembre 2025 |
| 47 rue du Maréchal Lyautey | maison | 77 m² | 4 | 194 m² | 44 500 € | 578 | décembre 2025 |
| 4 impasse des Bruyères | maison | 84 m² | 4 | 372 m² | 73 910 € | 880 | décembre 2025 |
| 6 impasse des Genets | maison | 84 m² | 4 | 321 m² | 75 394 € | 898 | novembre 2025 |
| 3 rue Louis Pasteur | maison | 55 m² | 3 | 173 m² | 69 800 € | 1 269 | août 2025 |
| 11 rue Jean Jaures | maison | 95 m² | 5 | 359 m² | 97 000 € | 1 021 | août 2025 |
| 16 rue Raymond Poincare | maison | 94 m² | 6 | 903 m² | 80 000 € | 851 | août 2025 |
| 24 rue Edouard Herriot | maison | 56 m² | 3 | 473 m² | 14 000 € | 250 | août 2025 |
| 59 avenue Georges Clémenceau | maison | 68 m² | 4 | 92 m² | 71 000 € | 1 044 | juillet 2025 |
| 59 bis avenue Georges Clémenceau | maison | 60 m² | 3 | 195 m² | 76 000 € | 1 267 | juin 2025 |
| 6 bis avenue Georges Clémenceau | maison | 28 m² | 1 | 117 m² | 30 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| 1 impasse des Champs Marins | maison | 136 m² | 4 | 915 m² | 304 000 € | 2 235 | février 2025 |
| 1 rue Maréchal Foch | maison | 60 m² | 2 | 248 m² | 45 000 € | 750 | février 2025 |
| 5 rue Jean Jaures | maison | 129 m² | 5 | 1 763 m² | 130 000 € | 1 008 | février 2025 |
| 3 impasse Andre Boeri | maison | 99 m² | 4 | 835 m² | 201 500 € | 2 035 | janvier 2025 |
| 25 avenue Georges Clémenceau | maison | 50 m² | 2 | 413 m² | 44 000 € | 880 | décembre 2024 |
| 8 rue Jules Michelet | maison | 77 m² | 4 | 747 m² | 95 000 € | 1 234 | décembre 2024 |
| 44 rue du Maréchal Lyautey | appartement | 77 m² | 3 | 17 m² | 54 950 € | 714 | décembre 2024 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 105 m² | 4 | 1 006 m² | 138 350 € | 1 318 | octobre 2024 |
| 23 rue Jules Michelet | maison | 89 m² | 5 | 587 m² | 123 904 € | 1 392 | octobre 2024 |
| 5 rue du Bouquet | maison | 73 m² | 4 | 694 m² | 90 250 € | 1 236 | octobre 2024 |
| 6 rue Maréchal Foch | maison | 70 m² | 3 | 1 111 m² | 144 350 € | 2 062 | septembre 2024 |
| 28 rue Edouard Herriot | appartement | 98 m² | 4 | 26 000 € | 265 | septembre 2024 | |
| 23 rue Jules Ferry | maison | 95 m² | 3 | 404 m² | 82 650 € | 870 | septembre 2024 |
| 20 bis rue Raymond Poincare | maison | 95 m² | 5 | 799 m² | 128 000 € | 1 347 | septembre 2024 |
| 27 rue Raymond Poincare | appartement | 145 m² | 6 | 96 000 € | 662 | septembre 2024 | |
| 3 rue du Suchot | maison | 110 m² | 5 | 857 m² | 137 500 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 8 avenue Georges Clémenceau | maison | 87 m² | 4 | 352 m² | 40 000 € | 460 | août 2024 |
| 52 avenue Georges Clémenceau | maison | 80 m² | 5 | 278 m² | 58 500 € | 731 | juillet 2024 |
| 2 rue Georges Guynemer | maison | 140 m² | 4 | 5 244 m² | 154 375 € | 1 103 | mai 2024 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 151 m² | 6 | 80 000 € | 530 | février 2024 | |
| 10 impasse des Genets | maison | 97 m² | 5 | 573 m² | 70 203 € | 724 | janvier 2024 |
| 1 bis rue Pierre Curie | maison | 110 m² | 5 | 772 m² | 134 900 € | 1 226 | décembre 2023 |
| 4 impasse des Genets | maison | 84 m² | 4 | 322 m² | 59 115 € | 704 | décembre 2023 |
| 6 impasse des Bruyères | maison | 97 m² | 5 | 284 m² | 91 392 € | 942 | décembre 2023 |
| 22 rue Raymond Poincare | maison | 67 m² | 4 | 626 m² | 68 000 € | 1 015 | novembre 2023 |
| 32 rue du Maréchal Lyautey | maison | 110 m² | 4 | 523 m² | 84 000 € | 764 | octobre 2023 |
| 3 rue Georges Guynemer | maison | 168 m² | 7 | 1 021 m² | 229 006 € | 1 363 | octobre 2023 |
| 25 ter rue Louis Pasteur | maison | 84 m² | 5 | 1 000 m² | 111 500 € | 1 327 | septembre 2023 |
| 25 bis rue Louis Pasteur | maison | 121 m² | 4 | 870 m² | 204 500 € | 1 690 | août 2023 |
| 6 rue Edouard Herriot | maison | 100 m² | 4 | 434 m² | 32 000 € | 320 | août 2023 |
| 4 rue Raymond Poincare | maison | 105 m² | 4 | 670 m² | 108 300 € | 1 031 | juillet 2023 |
| 36 rue du Maréchal Lyautey | maison | 76 m² | 3 | 457 m² | 76 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 50 rue Aristide Briand | maison | 60 m² | 4 | 845 m² | 119 700 € | 1 995 | juin 2023 |
| 19 rue Jules Michelet | maison | 67 m² | 4 | 758 m² | 117 000 € | 1 746 | mai 2023 |
| 4 rue des Grands Champs | maison | 130 m² | 4 | 778 m² | 178 000 € | 1 369 | mai 2023 |
| 2 impasse des Genets | maison | 84 m² | 4 | 328 m² | 73 832 € | 879 | mai 2023 |
| 46 rue du Maréchal Lyautey | maison | 80 m² | 4 | 590 m² | 52 000 € | 650 | avril 2023 |
| 5 rue des Fougères | maison | 137 m² | 6 | 951 m² | 152 000 € | 1 109 | mars 2023 |
| 27 rue Louis Pasteur | appartement | 123 m² | 5 | 404 m² | 132 000 € | 1 073 | février 2023 |
| 27 A rue Raymond Poincare | appartement | 89 m² | 5 | 90 250 € | 1 014 | décembre 2022 | |
| 6 A avenue Georges Clémenceau | appartement | 62 m² | 3 | 150 m² | 68 000 € | 1 097 | novembre 2022 |
| 1 rue des Prés | maison | 84 m² | 3 | 407 m² | 22 000 € | 262 | novembre 2022 |
| 37 rue du Maréchal Lyautey | maison | 110 m² | 5 | 258 m² | 114 000 € | 1 036 | octobre 2022 |
| 17 rue Leo Valentin | maison | 89 m² | 5 | 620 m² | 120 000 € | 1 348 | août 2022 |
| 6 rue Leo Valentin | maison | 98 m² | 5 | 500 m² | 133 000 € | 1 357 | août 2022 |
| 50 avenue Georges Clémenceau | maison | 82 m² | 3 | 645 m² | 132 000 € | 1 610 | juillet 2022 |
| 21 rue Jules Michelet | maison | 78 m² | 4 | 1 005 m² | 160 000 € | 2 051 | juin 2022 |
| 10 rue Jules Ferry | maison | 67 m² | 3 | 373 m² | 31 000 € | 463 | juin 2022 |
| 6 rue Jean Zay | maison | 147 m² | 5 | 762 m² | 163 400 € | 1 112 | juin 2022 |
| 18 rue Victor Hugo | maison | 45 m² | 2 | 251 m² | 34 000 € | 756 | avril 2022 |
| 6 rue Jean Jaures | maison | 150 m² | 3 | 780 m² | 54 000 € | 360 | avril 2022 |
| 20 rue Jean Zay | maison | 92 m² | 5 | 775 m² | 143 500 € | 1 560 | avril 2022 |
| 54 avenue Georges Clémenceau | maison | 60 m² | 4 | 323 m² | 105 000 € | 1 750 | mars 2022 |
| 54 avenue Georges Clémenceau | maison | 60 m² | 4 | 323 m² | 50 000 € | 833 | mars 2022 |
| 1 ter rue Jules Ferry | maison | 54 m² | 2 | 234 m² | 62 500 € | 1 157 | mars 2022 |
| 45 rue du Maréchal Lyautey | maison | 13 m² | 4 | 442 m² | 120 300 € | 9 254 | mars 2022 |
| 57 rue du Maréchal Lyautey | maison | 75 m² | 3 | 357 m² | 90 500 € | 1 207 | février 2022 |
| 59 rue du Maréchal Lyautey | maison | 120 m² | 5 | 1 989 m² | 30 000 € | 250 | janvier 2022 |
| 33 avenue Georges Clémenceau | maison | 120 m² | 5 | 2 701 m² | 54 000 € | 450 | janvier 2022 |
| 1 rue du Bouquet | maison | 85 m² | 3 | 739 m² | 114 000 € | 1 341 | janvier 2022 |
| 19 rue Alfred Menigoz | maison | 92 m² | 5 | 785 m² | 103 500 € | 1 125 | décembre 2021 |
| 27 rue Louis Pasteur | appartement | 105 m² | 4 | 139 m² | 38 000 € | 362 | décembre 2021 |
| 2 rue Jules Ferry | maison | 109 m² | 3 | 178 m² | 33 000 € | 303 | novembre 2021 |
| 30 rue Jules Michelet | maison | 93 m² | 5 | 1 084 m² | 139 900 € | 1 504 | octobre 2021 |
| 34 avenue Georges Clémenceau | maison | 160 m² | 5 | 565 m² | 86 000 € | 538 | septembre 2021 |
| 31 bis rue Aristide Briand | maison | 101 m² | 5 | 1 008 m² | 148 000 € | 1 465 | août 2021 |
| 22 rue du Maréchal Lyautey | maison | 61 m² | 2 | 1 144 m² | 87 000 € | 1 426 | août 2021 |
| 16 rue Edouard Herriot | maison | 140 m² | 4 | 272 m² | 80 000 € | 571 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Sauveur
Saint-Sauveur est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 128 km. Le relief qui la borde : Vôge à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sauveur appartient à l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains, 41 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m²
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m²
- Froideconche 1 186 €/m²
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m²
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m²
- Corbenay 1 206 €/m²
- Raddon-et-Chapendu 1 134 €/m²
- Citers 1 240 €/m²
- Breuches 769 €/m²
- Baudoncourt 1 357 €/m²
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m²
- Esboz-Brest 1 276 €/m²
- Saint-Bresson 905 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Chapelle-lès-Luxeuil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Esboz-Brest 1 276 €/m² 3,2 km
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 4,3 km
- Baudoncourt 1 357 €/m² 4,4 km
- Froideconche 1 186 €/m² 4,9 km
- Breuches 769 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-lès-Luxeuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 10,9 km, 3 764 hab.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 14,4 km, 2 814 hab.
- Lure 808 €/m² 14,6 km, 7 877 hab.
- Le Val-d'Ajol Vosges 1 344 €/m² 18,2 km, 3 885 hab.
- Ronchamp 1 146 €/m² 20,1 km, 2 737 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 24,2 km, 3 647 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de la Grande Pile à 11 km
- forêts bois des Franches Communes à 10 km, bois de Conflans (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 11 km
- rivières Breuchin à 7,4 km, Colombine à 7,4 km
- site Natura 2000 Vallée de la Lanterne à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sauveur ?
- jan 7,1 %
- fév 9,4 %
- mars 5,9 %
- avr 5,9 %
- mai 4,7 %
- juin 8,2 %
- juil 7,1 %
- août 12,9 %
- sept 9,4 %
- oct 8,2 %
- nov 5,9 %
- déc 15,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Sauveur ?
Les maisons vendues à Saint-Sauveur ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 157 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 031 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 168 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 033 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.