Prix de l'immobilier à Eurre
2 174€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Eurre
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Eurre est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Eurre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 695 route des Ayasses | 100 m² | 4 | 107 300 € | mars 2023 | 653 €/m² |
| 43 chemin de la Bergerie | 97 m² | 4 | 284 000 € | juin 2023 | 2 410 €/m² |
| 1458 route de Montoison | 95 m² | 4 | 380 000 € | septembre 2024 | 3 679 €/m² |
| 35 impasse du Puits | 89 m² | 4 | 268 900 € | juillet 2024 | 2 989 €/m² |
| 4 lotissement le Vallon | 88 m² | 4 | 333 200 € | février 2025 | 3 875 €/m² |
| 160 chemin de la Fontaine du Buis | 97 m² | 5 | 79 000 € | janvier 2024 | 814 €/m² |
| 32 chemin des Sources | 91 m² | 4 | 324 000 € | juillet 2022 | 2 729 €/m² |
| 22 chemin de la Bergerie | 91 m² | 4 | 267 500 € | juin 2022 | 2 261 €/m² |
| 223 bis chemin du Cret de la Croix | 110 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2021 | 697 €/m² |
| 401 route du Pied de la Croix | 87 m² | 4 | 112 000 € | octobre 2023 | 1 111 €/m² |
| 5 chemin du Verger | 86 m² | 4 | 220 000 € | mars 2023 | 2 074 €/m² |
| 11 chemin du Verger | 106 m² | 5 | 277 640 € | février 2023 | 2 154 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 3 021 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Eurre, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 896 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 681 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Eurre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Eurre
- Combien coûte le mètre carré à Eurre ?
- Le prix médian à Eurre est de 2 174 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 316 €/m² et 3 021 €/m².
- Combien vaut le terrain à Eurre ?
- Les maisons vendues à Eurre ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Eurre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 400 A chemin de Bois Vieux | maison | 80 m² | 3 | 983 m² | 253 800 € | 3 173 | octobre 2025 |
| 4 lotissement le Vallon | maison | 88 m² | 4 | 911 m² | 333 200 € | 3 786 | février 2025 |
| 94 A chemin des Meaux | maison | 170 m² | 7 | 2 711 m² | 332 500 € | 1 956 | janvier 2025 |
| 72 chemin des Chutes | maison | 190 m² | 9 | 759 m² | 250 000 € | 1 316 | décembre 2024 |
| 5178 Les Ramieres | maison | 138 m² | 6 | 2 667 m² | 300 000 € | 2 174 | octobre 2024 |
| 1458 route de Montoison | maison | 95 m² | 4 | 2 240 m² | 380 000 € | 4 000 | septembre 2024 |
| 35 impasse du Puits | maison | 89 m² | 4 | 937 m² | 268 900 € | 3 021 | juillet 2024 |
| 6 rue le Cret de la Croix | maison | 120 m² | 6 | 640 m² | 330 000 € | 2 750 | juillet 2024 |
| 61 impasse des Jardins | maison | 110 m² | 3 | 89 m² | 194 700 € | 1 770 | mai 2024 |
| 160 chemin de la Fontaine du Buis | maison | 97 m² | 5 | 79 000 € | 814 | janvier 2024 | |
| 12 chemin de la Chastelane | maison | 113 m² | 5 | 724 m² | 309 000 € | 2 735 | octobre 2023 |
| 401 route du Pied de la Croix | maison | 87 m² | 4 | 459 m² | 112 000 € | 1 287 | octobre 2023 |
| 206 rue du Jardin des Artisans | appartement | 69 m² | 3 | 1 964 m² | 484 000 € | 7 014 | septembre 2023 |
| 5195 Condamine | maison | 60 m² | 3 | 364 m² | 247 340 € | 4 122 | septembre 2023 |
| 174 Grand Rue | maison | 130 m² | 4 | 449 m² | 371 394 € | 2 857 | septembre 2023 |
| 18 lotissement la Truffière | maison | 134 m² | 5 | 1 047 m² | 352 050 € | 2 627 | septembre 2023 |
| 5001 La Para | maison | 137 m² | 5 | 1 993 m² | 385 000 € | 2 810 | août 2023 |
| 43 chemin de la Bergerie | maison | 97 m² | 4 | 597 m² | 284 000 € | 2 928 | juin 2023 |
| 5 chemin du Verger | maison | 86 m² | 4 | 800 m² | 220 000 € | 2 558 | mars 2023 |
| 695 route des Ayasses | maison | 100 m² | 4 | 3 342 m² | 107 300 € | 1 073 | mars 2023 |
| 11 chemin du Verger | maison | 106 m² | 5 | 612 m² | 277 640 € | 2 619 | février 2023 |
| 32 chemin des Sources | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 324 000 € | 3 560 | juillet 2022 |
| 1096 route des Videaux | maison | 152 m² | 5 | 5 496 m² | 515 000 € | 3 388 | juillet 2022 |
| 1497 route des Pêchers | maison | 144 m² | 6 | 1 200 m² | 403 000 € | 2 799 | juillet 2022 |
| 22 chemin de la Bergerie | maison | 91 m² | 4 | 921 m² | 267 500 € | 2 940 | juin 2022 |
| 67 Grand Rue | maison | 200 m² | 8 | 170 m² | 274 000 € | 1 370 | juin 2022 |
| 160 bis chemin du Cret de la Croix | maison | 125 m² | 6 | 750 m² | 300 540 € | 2 404 | juin 2022 |
| 224 impasse des Peupliers | maison | 120 m² | 4 | 2 219 m² | 365 000 € | 3 042 | mai 2022 |
| 103 Grand Rue | maison | 105 m² | 5 | 523 m² | 280 000 € | 2 667 | avril 2022 |
| 33 bis impasse du Puits | maison | 64 m² | 3 | 558 m² | 108 000 € | 1 688 | janvier 2022 |
| 223 bis chemin du Cret de la Croix | maison | 110 m² | 4 | 1 406 m² | 115 000 € | 1 045 | décembre 2021 |
| 400 A chemin de Bois Vieux | maison | 80 m² | 3 | 983 m² | 221 000 € | 2 763 | septembre 2021 |
| 2 lotissement le Vallon | maison | 79 m² | 3 | 425 m² | 228 810 € | 2 896 | juillet 2021 |
| 5090 Calendre | maison | 50 m² | 3 | 3 614 m² | 178 000 € | 3 560 | juin 2021 |
| 146 Grand Rue | maison | 30 m² | 2 | 241 m² | 253 800 € | 8 460 | mai 2021 |
| 23 Grand Rue | maison | 74 m² | 4 | 118 m² | 195 000 € | 2 635 | mars 2021 |
| 476 chemin du Colombier | maison | 76 m² | 4 | 613 m² | 258 550 € | 3 402 | mars 2021 |
Autour de Eurre
Eurre est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 58 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 4,7 km, Valentinois à 4,7 km, Diois à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Eurre appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
Les communes limitrophes
Eurre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Upie 2 491 €/m² 4,3 km
- Crest 2 107 €/m² 4,7 km
- Chabrillan 3 066 €/m² 4,9 km
- Allex 2 932 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Vaunaveys-la-Rochette, Divajeu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eurre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grane 2 982 €/m² 7,8 km, 2 204 hab.
- Montmeyran 2 981 €/m² 8,7 km, 2 960 hab.
- Aouste-sur-Sye 2 500 €/m² 9,1 km, 2 733 hab.
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m² 11,7 km, 5 468 hab.
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m² 12,4 km, 9 329 hab.
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m² 12,8 km, 6 614 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : forêt de Saoû, 1 589 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Ramières du Val de Drôme à 4,0 km
- rivières Grenette à 5,0 km, Pétochin à 7,9 km
- sites Natura 2000 Milieux aquatiques et alluviaux de la basse vallée de la Drôme à 4,2 km, Les Ramières du Val de Drôme à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Eurre ?
Les maisons vendues à Eurre ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 896 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 799 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 681 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 174 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.