Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fédry

556€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 500 650 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Fédry

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fédry est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fédry

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 4 pièces , 820 m² de terrain

59 000 € à 127 000 €

médiane des comparables 76 500 €, soit 590 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Fédry, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 grande Rue 130 m² 4 130 000 € avril 2022 1 041 €/m²
2 rue d'Enfer 130 m² 5 53 000 € janvier 2025 451 €/m²
1 rue des Combes 139 m² 5 75 000 € avril 2021 590 €/m²
4 rue d'Enfer 160 m² 4 89 000 € février 2023 553 €/m²
19 rue d'Enfer 103 m² 4 42 000 € juin 2023 426 €/m²
9 grande Rue 108 m² 5 154 000 € mars 2024 1 105 €/m²
7 rue du Fournil 94 m² 4 47 700 € novembre 2024 525 €/m²
19 grande Rue 100 m² 5 65 000 € mai 2023 658 €/m²
2 rue du Moulin 163 m² 5 145 000 € septembre 2021 977 €/m²
7 grande Rue 200 m² 4 155 000 € mai 2025 796 €/m²
1 rue de la Source 180 m² 7 90 000 € décembre 2023 456 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Fédry

Combien coûte le mètre carré à Fédry ?
Le prix médian à Fédry est de 556 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 650 €/m².
Combien vaut le terrain à Fédry ?
Les maisons vendues à Fédry ont un terrain médian de 816 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Fédry depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 grande Rue maison 60 m² 2 200 m² 25 000 € 417 octobre 2025
7 grande Rue maison 200 m² 4 2 030 m² 155 000 € 775 mai 2025
2 rue d'Enfer maison 130 m² 5 350 m² 53 000 € 408 janvier 2025
7 rue du Fournil maison 94 m² 4 816 m² 47 700 € 507 novembre 2024
7 rue des Perrieres maison 220 m² 7 2 361 m² 171 600 € 780 juillet 2024
9 grande Rue maison 108 m² 5 15 759 m² 154 000 € 1 426 mars 2024
1 rue de la Source maison 180 m² 7 2 632 m² 90 000 € 500 décembre 2023
19 rue d'Enfer maison 103 m² 4 397 m² 42 000 € 408 juin 2023
19 grande Rue maison 100 m² 5 627 m² 65 000 € 650 mai 2023
4 rue d'Enfer maison 160 m² 4 926 m² 89 000 € 556 février 2023
9 rue du Fournil maison 70 m² 1 660 m² 87 000 € 1 243 janvier 2023
11 grande Rue maison 130 m² 4 1 304 m² 130 000 € 1 000 avril 2022
4 grande Rue maison 70 m² 3 853 m² 112 000 € 1 600 janvier 2022
2 rue du Moulin maison 163 m² 5 613 m² 145 000 € 890 septembre 2021
1 rue des Combes maison 139 m² 5 780 m² 75 000 € 540 avril 2021

Autour de Fédry

Fédry est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 84 km.

L'aire dont elle dépend

Fédry appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fédry touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chantes, Vanne, Vy-lès-Rupt, Grandecourt, Rupt-sur-Saône. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fédry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : mont Ménard, 843 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Vauconcourt à 5,3 km, bois de Confracourt à 7,0 km
  • rivière Gourgeonne à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Fédry ?

Les maisons vendues à Fédry ont un terrain médian de 816 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.