Les découpages autour de Forest-l'Abbaye
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Abbeville
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Forest-l'Abbaye est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Forest-l'Abbaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Chartreux | 94 m² | 4 | 136 800 € | janvier 2023 | 1 390 €/m² |
| 268 grande Rue | 100 m² | 4 | 170 000 € | août 2023 | 1 623 €/m² |
| 41 rue des Chartreux | 90 m² | 4 | 134 000 € | mars 2022 | 1 465 €/m² |
| 181 rue de la Mairie | 96 m² | 5 | 220 100 € | septembre 2025 | 2 307 €/m² |
| 7 rue de Beauvoir | 96 m² | 5 | 175 000 € | décembre 2024 | 1 823 €/m² |
| 304 grande Rue | 96 m² | 3 | 192 750 € | juillet 2024 | 2 008 €/m² |
| 153 rue du Souvenir | 82 m² | 4 | 85 000 € | février 2024 | 1 037 €/m² |
| 158 rue Neuve | 90 m² | 3 | 146 000 € | mai 2024 | 1 622 €/m² |
| 35 rue des Vieux Chênes | 90 m² | 3 | 148 400 € | octobre 2022 | 1 622 €/m² |
| 19 lotissement de Beauvoir | 99 m² | 5 | 223 371 € | février 2021 | 1 793 €/m² |
| 289 grande Rue | 90 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2021 | 1 104 €/m² |
| 115 rue du Hallot | 81 m² | 4 | 134 500 € | septembre 2021 | 1 319 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 037 €/m² et 1 823 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Forest-l'Abbaye, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 674 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 319 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Forest-l'Abbaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9000 F rue de Beauvoir | maison | 136 m² | 4 | 1 014 m² | 240 000 € | 1 765 | décembre 2025 |
| 181 rue de la Mairie | maison | 96 m² | 5 | 2 718 m² | 220 100 € | 2 293 | septembre 2025 |
| 102 grande Rue | maison | 145 m² | 5 | 1 772 m² | 232 000 € | 1 600 | juin 2025 |
| 46 rue de l'Arrêt | maison | 67 m² | 3 | 790 m² | 170 000 € | 2 537 | février 2025 |
| 7 rue de Beauvoir | maison | 96 m² | 5 | 1 307 m² | 175 000 € | 1 823 | décembre 2024 |
| 103 grande Rue | maison | 139 m² | 4 | 62 000 € | 446 | décembre 2024 | |
| 115 rue de Lamotte Buleux | maison | 67 m² | 3 | 2 855 m² | 80 000 € | 1 194 | juillet 2024 |
| 304 grande Rue | maison | 96 m² | 3 | 6 196 m² | 192 750 € | 2 008 | juillet 2024 |
| 158 rue Neuve | maison | 90 m² | 3 | 1 492 m² | 146 000 € | 1 622 | mai 2024 |
| 155 grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 1 136 m² | 95 000 € | 1 319 | avril 2024 |
| 153 rue du Souvenir | maison | 82 m² | 4 | 730 m² | 85 000 € | 1 037 | février 2024 |
| 268 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 2 653 m² | 170 000 € | 1 700 | août 2023 |
| 39 rue Neuve | maison | 76 m² | 4 | 5 216 m² | 126 500 € | 1 664 | mars 2023 |
| 5 rue des Chartreux | maison | 94 m² | 4 | 2 725 m² | 136 800 € | 1 455 | janvier 2023 |
| 13 lotissement de Beauvoir | maison | 128 m² | 4 | 1 227 m² | 210 000 € | 1 641 | décembre 2022 |
| 35 rue des Vieux Chênes | maison | 90 m² | 3 | 980 m² | 148 400 € | 1 649 | octobre 2022 |
| 15 rue de Lamotte Buleux | maison | 71 m² | 3 | 764 m² | 70 000 € | 986 | juillet 2022 |
| 41 rue des Chartreux | maison | 90 m² | 4 | 818 m² | 134 000 € | 1 489 | mars 2022 |
| 289 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 1 227 m² | 125 000 € | 1 389 | novembre 2021 |
| 115 rue du Hallot | maison | 81 m² | 4 | 1 090 m² | 134 500 € | 1 660 | septembre 2021 |
| 612 rue du Soleil Levant | maison | 149 m² | 7 | 2 554 m² | 260 000 € | 1 745 | mars 2021 |
| 9000 F rue de Beauvoir | maison | 136 m² | 4 | 1 014 m² | 195 000 € | 1 434 | février 2021 |
| 19 lotissement de Beauvoir | maison | 99 m² | 5 | 1 210 m² | 223 371 € | 2 256 | février 2021 |
Autour de Forest-l'Abbaye
Forest-l'Abbaye est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 19 km, Vimeu à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Forest-l'Abbaye appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Forest-l'Abbaye touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² 1,8 km
- Canchy 1 077 €/m² 3,3 km
- Nouvion 1 594 €/m² 3,9 km
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Forest-l'Abbaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Abbeville 1 694 €/m² 10,4 km, 22 395 hab.
- Rue 1 841 €/m² 14,4 km, 2 987 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 15,0 km, 2 306 hab.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 20,5 km, 2 547 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 22,5 km, 2 316 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 23,0 km, 2 414 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 12 km
- forêts bois du Rondel à 3,3 km, de Crécy à 3,5 km
- rivières Trie à 9,8 km, Dien à 10 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 319 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.