Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Giey-sur-Aujon

500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 431 607 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Giey-sur-Aujon

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Giey-sur-Aujon est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Giey-sur-Aujon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 540 m² de terrain

76 500 € à 115 000 €

médiane des comparables 96 000 €, soit 1 067 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Giey-sur-Aujon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
37 rue de la Ganterie 91 m² 4 130 000 € décembre 2021 1 404 €/m²
15 rue de la Tour 100 m² 4 127 300 € septembre 2021 1 279 €/m²
19 rue de la Tour 73 m² 4 74 203 € octobre 2024 905 €/m²
19 rue de la Tour 73 m² 4 60 000 € octobre 2021 851 €/m²
13 rue de Chevie 70 m² 3 78 000 € février 2022 1 067 €/m²
2 rue des Halles 133 m² 5 81 700 € juin 2023 666 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 431 €/m² et 607 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Giey-sur-Aujon

Combien coûte le mètre carré à Giey-sur-Aujon ?
Le prix médian à Giey-sur-Aujon est de 500 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 431 €/m² et 607 €/m².
Combien vaut le terrain à Giey-sur-Aujon ?
Les maisons vendues à Giey-sur-Aujon ont un terrain médian de 492 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Giey-sur-Aujon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue de la Tour maison 73 m² 4 243 m² 74 203 € 1 016 octobre 2024
2 rue des Halles maison 133 m² 5 449 m² 81 700 € 614 juin 2023
1 chemin Louis Perrey maison 50 m² 3 86 m² 15 000 € 300 septembre 2022
6 rue de la Ganterie maison 140 m² 5 216 m² 70 000 € 500 juin 2022
1 rue de la Ganterie maison 280 m² 8 708 m² 170 000 € 607 mai 2022
5 ruelle de Guigniet maison 58 m² 1 536 m² 25 000 € 431 février 2022
13 rue de Chevie maison 70 m² 3 2 039 m² 78 000 € 1 114 février 2022
37 rue de la Ganterie maison 91 m² 4 2 923 m² 130 000 € 1 429 décembre 2021
19 rue de la Tour maison 73 m² 4 243 m² 60 000 € 822 octobre 2021
15 rue de la Tour maison 100 m² 4 1 667 m² 127 300 € 1 273 septembre 2021

Autour de Giey-sur-Aujon

Giey-sur-Aujon est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 81 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Giey-sur-Aujon appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Giey-sur-Aujon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Loup-sur-Aujon, Ternat, Bugnières, Arbot, Rouvres-sur-Aube, Aubepierre-sur-Aube. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Giey-sur-Aujon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Langres 1 302 €/m² 21,3 km, 7 421 hab.
  • Chaumont 1 288 €/m² 22,5 km, 20 827 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêts bois des Queurées, d'Arc-en-Barrois
  • site Natura 2000 Vallée de l'Aujon, de Chameroy a Arc-en-Barrois

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Val Coulon à 4,6 km, d'Arc à 5,2 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l'Aube, d'Auberive à Dancevoir à 8,7 km, Marais tufeux du plateau de Langres (secteur Nord) à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Giey-sur-Aujon ?

Les maisons vendues à Giey-sur-Aujon ont un terrain médian de 492 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.