Prix de l'immobilier à Guillac
1 424€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guillac
Le prix dans l'aire d'attraction de Ploërmel
16 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guillac est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ploërmel pôle 2 198 €/m² une maison
- Taupont 1 925 €/m² une maison
- Saint-Abraham 1 733 €/m² une maison
- Loyat 1 730 €/m² une maison
- Gourhel 1 709 €/m² une maison
- La Croix-Helléan 1 638 €/m² une maison
- Val d'Oust 1 512 €/m² une maison
- Campénéac 1 495 €/m² une maison
- Guillac 1 424 €/m² une maison
- Augan 1 261 €/m² une maison
- La Grée-Saint-Laurent 1 235 €/m² une maison
- Guilliers 1 176 €/m² une maison
- Saint-Servant 1 172 €/m² une maison
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m² une maison
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m² une maison
- Caro 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Guillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Teneu | 87 m² | 4 | 145 000 € | avril 2023 | 1 754 €/m² |
| 12 Le Quennay | 90 m² | 4 | 40 000 € | août 2021 | 449 €/m² |
| 5 Le Quennay | 91 m² | 4 | 98 710 € | juillet 2021 | 1 095 €/m² |
| 8 rue de la Brassée | 80 m² | 4 | 161 000 € | juin 2024 | 1 639 €/m² |
| 10 La Ville Joubard | 90 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2023 | 1 286 €/m² |
| 7 Le Boux | 102 m² | 4 | 92 000 € | octobre 2024 | 734 €/m² |
| 1 Le Parc du Meunier | 84 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2021 | 2 104 €/m² |
| 2 La Ville Hello | 90 m² | 3 | 105 000 € | août 2022 | 1 122 €/m² |
| 12 La Ville Houet | 92 m² | 3 | 115 000 € | août 2022 | 1 202 €/m² |
| 21 Teneu | 108 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 620 €/m² |
| 37 Le Temple | 104 m² | 4 | 141 500 € | janvier 2023 | 1 432 €/m² |
| 18 rue du Prieuré | 85 m² | 3 | 70 000 € | mars 2023 | 867 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 556 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 456 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Guillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 La Houssaye | maison | 104 m² | 5 | 2 925 m² | 161 500 € | 1 553 | décembre 2025 |
| 50 Teneu | maison | 66 m² | 4 | 1 170 m² | 94 000 € | 1 424 | novembre 2025 |
| 22 La Roche | maison | 72 m² | 1 | 615 m² | 18 000 € | 250 | octobre 2025 |
| 8 Queliac | maison | 64 m² | 3 | 1 760 m² | 141 500 € | 2 211 | septembre 2025 |
| 19 La Roche | maison | 116 m² | 4 | 1 000 m² | 159 500 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 3 rue du Rocher | maison | 50 m² | 1 | 200 m² | 29 000 € | 580 | septembre 2025 |
| 28 La Houssaye | maison | 47 m² | 2 | 130 m² | 60 000 € | 1 277 | septembre 2025 |
| 21 Teneu | maison | 108 m² | 4 | 685 m² | 175 000 € | 1 620 | juillet 2025 |
| 6 Caruhel | maison | 120 m² | 5 | 1 811 m² | 293 000 € | 2 442 | juin 2025 |
| 1 rue de l'Écluse | maison | 56 m² | 3 | 1 310 m² | 100 000 € | 1 786 | avril 2025 |
| 5 L'Abbaye aux Oies | maison | 100 m² | 5 | 1 105 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 47 Brangohan | maison | 101 m² | 3 | 860 m² | 150 000 € | 1 485 | décembre 2024 |
| 23 Equi | maison | 81 m² | 2 | 468 m² | 77 500 € | 957 | décembre 2024 |
| 25 La Ville Meno | maison | 90 m² | 2 | 1 075 m² | 76 000 € | 844 | novembre 2024 |
| 7 Le Boux | maison | 102 m² | 4 | 1 920 m² | 92 000 € | 902 | octobre 2024 |
| 2 rue des Charrières | maison | 82 m² | 3 | 552 m² | 180 000 € | 2 195 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Brassée | maison | 80 m² | 4 | 1 247 m² | 161 000 € | 2 013 | juin 2024 |
| 31 Teneu | maison | 74 m² | 3 | 1 047 m² | 210 000 € | 2 838 | mars 2024 |
| Le Quennay | maison | 115 m² | 4 | 1 082 m² | 287 890 € | 2 503 | février 2024 |
| 21 Teneu | maison | 108 m² | 4 | 685 m² | 180 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 7 Brancillet | maison | 107 m² | 5 | 510 m² | 120 000 € | 1 121 | novembre 2023 |
| 34 Teneu | maison | 42 m² | 2 | 2 320 m² | 78 000 € | 1 857 | novembre 2023 |
| 10 La Ville Joubard | maison | 90 m² | 3 | 246 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2023 |
| 31 Blond | maison | 130 m² | 3 | 876 m² | 165 000 € | 1 269 | octobre 2023 |
| 51 Le Temple | maison | 126 m² | 4 | 3 298 m² | 150 000 € | 1 190 | octobre 2023 |
| 5720 Le Bignon | maison | 158 m² | 7 | 1 788 m² | 230 000 € | 1 456 | septembre 2023 |
| 31 Caheran | maison | 40 m² | 3 | 262 m² | 72 676 € | 1 817 | juillet 2023 |
| 1 Brancillet | maison | 110 m² | 4 | 2 125 m² | 147 950 € | 1 345 | juillet 2023 |
| 6 Teneu | maison | 87 m² | 4 | 1 500 m² | 145 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 18 rue du Prieuré | maison | 85 m² | 3 | 14 799 m² | 70 000 € | 824 | mars 2023 |
| 37 Le Temple | maison | 104 m² | 4 | 670 m² | 141 500 € | 1 361 | janvier 2023 |
| 33 La Houssaye | maison | 108 m² | 5 | 390 m² | 160 000 € | 1 481 | décembre 2022 |
| 27 Equi | maison | 48 m² | 3 | 5 650 m² | 25 750 € | 536 | novembre 2022 |
| 13 La Ville Houet | maison | 180 m² | 6 | 1 350 m² | 270 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 51 Teneu | maison | 36 m² | 2 | 450 m² | 42 000 € | 1 167 | octobre 2022 |
| 7 Le Parc du Meunier | maison | 100 m² | 5 | 1 055 m² | 256 200 € | 2 562 | août 2022 |
| 12 La Ville Houet | maison | 92 m² | 3 | 400 m² | 115 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 2 La Ville Hello | maison | 90 m² | 3 | 2 668 m² | 105 000 € | 1 167 | août 2022 |
| 52 Brangohan | maison | 105 m² | 5 | 1 379 m² | 230 000 € | 2 190 | juin 2022 |
| 2 bis rue des Charrières | maison | 149 m² | 5 | 1 127 m² | 344 850 € | 2 314 | mai 2022 |
| 29 Brancillet | maison | 92 m² | 6 | 7 428 m² | 425 000 € | 4 620 | mai 2022 |
| 22 Brangohan | maison | 160 m² | 5 | 1 230 m² | 58 616 € | 366 | avril 2022 |
| 18 Brancillet | maison | 120 m² | 4 | 146 m² | 50 000 € | 417 | mars 2022 |
| 29 La Ville Meno | maison | 55 m² | 3 | 460 m² | 94 000 € | 1 709 | janvier 2022 |
| 17 Le Parc du Meunier | maison | 85 m² | 5 | 595 m² | 160 000 € | 1 882 | décembre 2021 |
| 15 rue des Carouges | maison | 120 m² | 6 | 864 m² | 219 000 € | 1 825 | septembre 2021 |
| 2 La Pyramide | maison | 98 m² | 2 | 910 m² | 88 000 € | 898 | septembre 2021 |
| 10 Le Clos de la Bossuais | maison | 65 m² | 3 | 1 454 m² | 100 000 € | 1 538 | septembre 2021 |
| 30 Equi | maison | 48 m² | 3 | 890 m² | 142 000 € | 2 958 | septembre 2021 |
| 1 Le Parc du Meunier | maison | 84 m² | 4 | 710 m² | 175 000 € | 2 083 | septembre 2021 |
| 14 La Ville Hello | maison | 95 m² | 3 | 871 m² | 228 000 € | 2 400 | septembre 2021 |
| 17 Brancillet | maison | 65 m² | 3 | 249 m² | 59 000 € | 908 | septembre 2021 |
| 7 La Houssaye | maison | 70 m² | 3 | 801 m² | 125 000 € | 1 786 | septembre 2021 |
| 24 La Ville Meno | maison | 126 m² | 4 | 1 120 m² | 144 000 € | 1 143 | septembre 2021 |
| 12 Le Quennay | maison | 90 m² | 4 | 760 m² | 40 000 € | 444 | août 2021 |
| 30 Brancillet | maison | 156 m² | 5 | 200 000 € | 1 282 | août 2021 | |
| 5 Le Quennay | maison | 91 m² | 4 | 440 m² | 98 710 € | 1 085 | juillet 2021 |
| 31 Le Temple | maison | 85 m² | 3 | 600 m² | 91 990 € | 1 082 | juillet 2021 |
| 36 Equi | maison | 110 m² | 5 | 748 m² | 39 000 € | 355 | juillet 2021 |
| 20 Brancillet | maison | 60 m² | 4 | 190 m² | 94 400 € | 1 573 | juin 2021 |
Autour de Guillac
Guillac est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Guillac appartient à l'aire d'attraction de Ploërmel, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ploërmel 2 200 €/m²
- Val d'Oust 1 512 €/m²
- Taupont 1 925 €/m²
- Campénéac 1 495 €/m²
- Loyat 1 730 €/m²
- Augan 1 261 €/m²
- Guilliers 1 176 €/m²
- Caro 994 €/m²
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m²
- La Croix-Helléan 1 638 €/m²
- Saint-Servant 1 172 €/m²
- Gourhel 1 709 €/m²
- Saint-Abraham 1 733 €/m²
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m²
Les communes limitrophes
Guillac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Servant 1 172 €/m² 2,9 km
- La Croix-Helléan 1 638 €/m² 5,5 km
- Taupont 1 925 €/m² 5,7 km
- Josselin 1 567 €/m² 6,3 km
- Val d'Oust 1 512 €/m² 7,1 km
- Guégon 1 636 €/m² 7,8 km
- Ploërmel 2 200 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Helléan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sérent 2 106 €/m² 10,5 km, 3 429 hab.
- Forges de Lanouée 988 €/m² 12,6 km, 2 253 hab.
- Malestroit 2 352 €/m² 14,4 km, 2 558 hab.
- Plumelec 1 507 €/m² 14,7 km, 2 754 hab.
- Saint-Jean-Brévelay 2 059 €/m² 20,3 km, 2 869 hab.
- Bignan 1 520 €/m² 20,3 km, 2 757 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : pointe des Émigrés.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Saint-Jouan
Et tout près, sans être dans la commune
- lac au Duc à 6,7 km
- rivières Yvel à 3,6 km, Léverin à 4,8 km
- îles de Beaufort à 6,5 km, de Caradec à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Guillac ?
- jan 3,3 %
- fév 1,7 %
- mars 5,0 %
- avr 6,7 %
- mai 3,3 %
- juin 6,7 %
- juil 11,7 %
- août 8,3 %
- sept 23,3 %
- oct 11,7 %
- nov 10,0 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 481 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 353 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 749 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 424 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.