Prix de l'immobilier à Ploërmel
2 200€/m² pour un appartement, prix médian des 47 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ploërmel
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Ploërmel
- 54 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Ploërmel
16 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ploërmel est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ploërmel pôle 2 198 €/m² une maison
- Taupont 1 925 €/m² une maison
- Saint-Abraham 1 733 €/m² une maison
- Loyat 1 730 €/m² une maison
- Gourhel 1 709 €/m² une maison
- La Croix-Helléan 1 638 €/m² une maison
- Val d'Oust 1 512 €/m² une maison
- Campénéac 1 495 €/m² une maison
- Guillac 1 424 €/m² une maison
- Augan 1 261 €/m² une maison
- La Grée-Saint-Laurent 1 235 €/m² une maison
- Guilliers 1 176 €/m² une maison
- Saint-Servant 1 172 €/m² une maison
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m² une maison
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m² une maison
- Caro 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Ploërmel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue René Dejean | 93 m² | 4 | 300 000 € | avril 2025 | 3 226 €/m² |
| 9 Le Chêne Tord | 92 m² | 4 | 256 500 € | décembre 2025 | 2 788 €/m² |
| 4 rue du Fort de Penthievre | 92 m² | 4 | 225 170 € | juillet 2025 | 2 448 €/m² |
| 7 rue de la Porte d'en Haut | 93 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 223 €/m² |
| 30 rue de la Mare Faraud | 91 m² | 4 | 200 000 € | avril 2025 | 2 198 €/m² |
| 2 rue du Général Berruyer | 91 m² | 4 | 252 000 € | janvier 2025 | 2 769 €/m² |
| 8 rue Saint Michel | 90 m² | 4 | 249 000 € | septembre 2025 | 2 767 €/m² |
| 1 A impasse Theodore Botrel | 90 m² | 4 | 275 000 € | août 2025 | 3 056 €/m² |
| 8 impasse de l'Enchanteur Merlin | 101 m² | 4 | 295 150 € | novembre 2025 | 2 922 €/m² |
| 28 rue des 2 Ponts | 96 m² | 4 | 225 000 € | août 2022 | 2 689 €/m² |
| 69 rue du Frère Bernardin | 96 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2022 | 2 748 €/m² |
| 92 rue Saint Michel | 102 m² | 4 | 245 000 € | mars 2025 | 2 402 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 727 €/m² à 2 200 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (3 460 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 943 €/m² et 2 913 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ploërmel, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 152 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 638 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ploërmel, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ploërmel
- Combien coûte le mètre carré à Ploërmel ?
- Le prix médian à Ploërmel est de 2 200 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 943 €/m² et 2 913 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ploërmel ?
- Saint Dénis, à 2 421 €/m². Le moins cher est la Couardiere, à 1 389 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ploërmel ?
- En juillet, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ploërmel
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : Saint Dénis à 2 421 €/m², la Couardiere à 1 389 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Avenue 2 098 €/m² 76 ventes, 50 % de maisons
- le Bignon 1 962 €/m² 68 ventes, 50 % de maisons
- Noe Verte 1 853 €/m² 55 ventes, 5 % de maisons
- la Gare 2 049 €/m² 47 ventes, 51 % de maisons
- la Mare Faraud 2 344 €/m² 27 ventes, 70 % de maisons
- l'Épinette 2 016 €/m² 25 ventes, 56 % de maisons
- la Croix de l'If 2 242 €/m² 23 ventes, 43 % de maisons
- le Clos Havard 1 935 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Couardiere 1 389 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Clos Hazel 1 985 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
- Saint Dénis 2 421 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Ploërmel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Clos (11), Plante (10), le Pardon (10), le Petit Chemin (10), Saint Antoine (9), les Bruyères (9), Rehel (8), Rehumpol (8), Queheon (7), la Bourdonnais (6), la Grée Besnard (6), les Rochettes (6), Morfouesse (5), Pré Landreneau (5), Fresno (4), la Grange (4), le Harda (4), Bande Perriere (3), l'Hôpital (3), l'Église (3), la Croix Guyot (3), la Perouse (3), la Ville Gautier (3), la Ville au Vy (3), le Nolf (3), le Verger (3), les Closiaux (3), Bande de la Fontaine (2), Boyac (2), Hambort (2), le Chêne (2), le Chêne Tord (2), le Clos des Champs (2), le Hino (2), le Piprais (2), les Garennes (2), Bande de la Conraye (1), Brango (1), Bresleau (1), Grancastel (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 2 650 €/m² 27 ventes
- section AE 2 438 €/m² 16 ventes
- section ZM 2 320 €/m² 8 ventes
- section AB 2 279 €/m² 19 ventes
- section AD 2 243 €/m² 41 ventes
- section ZL 2 143 €/m² 9 ventes
- section XC 2 121 €/m² 39 ventes
- section AM 2 093 €/m² 53 ventes
- section YX 2 068 €/m² 9 ventes
- section AH 2 049 €/m² 51 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 794 y sont recensées à Ploërmel, 119 ont pu être situées, et 571 ventes sur 578 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 578 retenues à Ploërmel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Saint Antoine | maison | 101 m² | 5 | 662 m² | 230 000 € | 2 277 | décembre 2025 |
| 20 rue Saint-Armel | appartement | 35 m² | 2 | 67 990 € | 1 943 | décembre 2025 | |
| Noe Verte | appartement | 43 m² | 2 | 92 453 € | 2 150 | décembre 2025 | |
| 19 rue de la Croix de l'If (mon) | maison | 114 m² | 4 | 3 270 m² | 231 200 € | 2 028 | décembre 2025 |
| 11 rue la Perouse | maison | 114 m² | 6 | 329 m² | 147 417 € | 1 293 | décembre 2025 |
| 2 A rue des 2 Ponts | appartement | 40 m² | 2 | 143 700 € | 3 593 | décembre 2025 | |
| 7 L'Hôpital - Bezon | maison | 54 m² | 3 | 722 m² | 96 000 € | 1 778 | décembre 2025 |
| 67 rue de la Gare | appartement | 53 m² | 3 | 110 047 € | 2 076 | décembre 2025 | |
| 38 place de la Mairie - Ploermel | appartement | 83 m² | 3 | 90 000 € | 1 084 | décembre 2025 | |
| 20 rue Saint-Armel | appartement | 42 m² | 1 | 77 990 € | 1 857 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Rochettes | maison | 61 m² | 4 | 758 m² | 70 000 € | 1 148 | décembre 2025 |
| 13 rue du Général Dubreton | appartement | 61 m² | 3 | 57 500 € | 943 | décembre 2025 | |
| 13 rue de l'Épinette | appartement | 64 m² | 2 | 118 000 € | 1 844 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Bignon | maison | 120 m² | 5 | 519 m² | 258 000 € | 2 150 | décembre 2025 |
| 5 rue du Bignon | maison | 72 m² | 3 | 102 m² | 169 000 € | 2 347 | décembre 2025 |
| 9 Le Chêne Tord | maison | 92 m² | 4 | 1 549 m² | 256 500 € | 2 788 | décembre 2025 |
| 20 rue Saint-Armel | appartement | 42 m² | 3 | 83 254 € | 1 982 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Général Dubreton | appartement | 56 m² | 3 | 137 000 € | 2 446 | novembre 2025 | |
| 8 rue des Rochettes | maison | 50 m² | 1 | 193 m² | 26 500 € | 530 | novembre 2025 |
| 11 venelle d'Iseult la Blonde | maison | 88 m² | 4 | 357 m² | 225 000 € | 2 557 | novembre 2025 |
| 8 rue des Primevères | maison | 68 m² | 3 | 295 m² | 130 000 € | 1 912 | novembre 2025 |
| 32 rue du Val | maison | 48 m² | 2 | 65 m² | 85 000 € | 1 771 | novembre 2025 |
| 8 impasse de la Croix aux Loups | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 6 impasse Jeanne Labrosse | appartement | 73 m² | 3 | 256 000 € | 3 507 | novembre 2025 | |
| 4 impasse Jeanne Labrosse | appartement | 77 m² | 4 | 275 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 8 impasse de l'Enchanteur Merlin | maison | 101 m² | 4 | 533 m² | 295 150 € | 2 922 | novembre 2025 |
| 15 place Lamennais | appartement | 124 m² | 4 | 139 m² | 370 000 € | 2 984 | novembre 2025 |
| 1 résidence de l'Épinette | appartement | 61 m² | 2 | 123 000 € | 2 016 | octobre 2025 | |
| 6 impasse du Haut Moureau | maison | 80 m² | 3 | 119 m² | 146 000 € | 1 825 | octobre 2025 |
| 1 impasse du Capitaine Morfouace | maison | 78 m² | 4 | 1 264 m² | 165 000 € | 2 115 | octobre 2025 |
| 6 impasse Jeanne Labrosse | appartement | 79 m² | 3 | 275 000 € | 3 481 | octobre 2025 | |
| 17 bis rue du Val | appartement | 56 m² | 2 | 12 m² | 108 000 € | 1 929 | septembre 2025 |
| 8 rue Saint Michel | maison | 90 m² | 4 | 705 m² | 249 000 € | 2 767 | septembre 2025 |
| 4 rue des Herses | appartement | 90 m² | 3 | 80 000 € | 889 | septembre 2025 | |
| 6 rue de la Mairie | maison | 48 m² | 3 | 990 m² | 78 000 € | 1 625 | septembre 2025 |
| 29 avenue de Guibourg | maison | 83 m² | 4 | 806 m² | 82 462 € | 994 | septembre 2025 |
| 23 avenue du Docteur Guillois | appartement | 60 m² | 2 | 129 000 € | 2 150 | septembre 2025 | |
| 72 rue de la Gare | appartement | 70 m² | 3 | 159 500 € | 2 279 | septembre 2025 | |
| 67 rue de la Gare | appartement | 41 m² | 2 | 126 000 € | 3 073 | septembre 2025 | |
| 10 rue René Dejean | maison | 127 m² | 5 | 740 m² | 361 000 € | 2 843 | août 2025 |
| 2 A rue des 2 Ponts | appartement | 23 m² | 1 | 67 000 € | 2 913 | août 2025 | |
| 1 A impasse Theodore Botrel | maison | 90 m² | 4 | 475 m² | 275 000 € | 3 056 | août 2025 |
| 40 rue du Général Dubreton | maison | 118 m² | 5 | 388 m² | 200 000 € | 1 695 | août 2025 |
| 31 rue du Général Leclerc | appartement | 41 m² | 2 | 118 000 € | 2 878 | juillet 2025 | |
| 11 rue du Général Dubreton | appartement | 56 m² | 3 | 155 000 € | 2 768 | juillet 2025 | |
| 4 rue du Fort de Penthievre | maison | 92 m² | 4 | 519 m² | 225 170 € | 2 448 | juillet 2025 |
| 27 avenue du Docteur Guillois | maison | 154 m² | 6 | 374 m² | 240 000 € | 1 558 | juillet 2025 |
| 14 avenue Lamartine | maison | 102 m² | 5 | 709 m² | 177 000 € | 1 735 | juillet 2025 |
| 11 rue du Pré Landreneau | maison | 77 m² | 3 | 510 m² | 208 525 € | 2 708 | juillet 2025 |
| 9 rue du Fresno | maison | 132 m² | 5 | 986 m² | 335 000 € | 2 538 | juillet 2025 |
| 10 rue d'Apensen | maison | 58 m² | 3 | 513 m² | 180 000 € | 3 103 | juillet 2025 |
| 23 rue de la Mare Faraud | maison | 94 m² | 6 | 553 m² | 154 000 € | 1 638 | juillet 2025 |
| 9 rue du Général Dubreton | maison | 72 m² | 3 | 121 m² | 165 700 € | 2 301 | juillet 2025 |
| 16 rue du Val | maison | 162 m² | 4 | 335 m² | 180 000 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 19 allée des Lilas | maison | 67 m² | 3 | 354 m² | 150 000 € | 2 239 | juin 2025 |
| 17 rue Saint Antoine | maison | 98 m² | 5 | 619 m² | 206 000 € | 2 102 | juin 2025 |
| 4 place d'Armes | maison | 113 m² | 4 | 148 m² | 150 000 € | 1 327 | juin 2025 |
| 22 rue Joseph Guillo | maison | 86 m² | 4 | 726 m² | 260 000 € | 3 023 | juin 2025 |
| Noe Verte | appartement | 36 m² | 2 | 90 800 € | 2 522 | juin 2025 | |
| 8 rue du Val | appartement | 84 m² | 3 | 165 000 € | 1 964 | juin 2025 | |
| 6 impasse Jeanne Labrosse | appartement | 53 m² | 2 | 184 000 € | 3 472 | juin 2025 | |
| 32 rue de la Mare Faraud | maison | 76 m² | 3 | 257 m² | 75 000 € | 987 | juin 2025 |
| Noe Verte | appartement | 34 m² | 2 | 68 900 € | 2 026 | juin 2025 | |
| 7 rue Sénéchal Thuault | appartement | 21 m² | 1 | 33 800 € | 1 610 | juin 2025 | |
| 17 La Vieille Ville | maison | 118 m² | 4 | 340 m² | 255 000 € | 2 161 | mai 2025 |
| 3 rue du Duc Mercoeur | appartement | 46 m² | 2 | 67 000 € | 1 457 | mai 2025 | |
| 2 A rue des 2 Ponts | appartement | 23 m² | 1 | 70 000 € | 3 043 | mai 2025 | |
| 18 rue de l'Épinette | maison | 99 m² | 6 | 210 000 € | 2 121 | mai 2025 | |
| 1 résidence de l'Épinette | appartement | 60 m² | 2 | 137 000 € | 2 283 | mai 2025 | |
| 8 rue du Val | appartement | 72 m² | 3 | 155 000 € | 2 153 | mai 2025 | |
| 8 rue de la Bande de la Fontaine | maison | 200 m² | 7 | 3 233 m² | 290 000 € | 1 450 | mai 2025 |
| 3 rue du Duc Mercoeur | appartement | 77 m² | 3 | 144 000 € | 1 870 | mai 2025 | |
| 30 rue des 2 Ponts | maison | 143 m² | 6 | 584 m² | 160 000 € | 1 119 | avril 2025 |
| 16 rue Saint-Armel | maison | 80 m² | 6 | 100 m² | 225 000 € | 2 813 | avril 2025 |
| 19 boulevard des Trente | maison | 150 m² | 5 | 945 m² | 294 000 € | 1 960 | avril 2025 |
| 2 rue Jean Marie Hangouet | maison | 74 m² | 4 | 524 m² | 190 000 € | 2 568 | avril 2025 |
| 7 rue Sénéchal Thuault | appartement | 27 m² | 1 | 84 000 € | 3 111 | avril 2025 | |
| 20 place de la Mairie - Ploermel | appartement | 78 m² | 4 | 170 000 € | 2 179 | avril 2025 | |
| 24 boulevard Foch | appartement | 73 m² | 3 | 163 000 € | 2 233 | avril 2025 | |
| 5 rue Saint-Nicolas | appartement | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 | avril 2025 |
Autour de Ploërmel
Ploërmel est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Le pôle qu'elle forme
Ploërmel est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 19 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Val d'Oust 1 512 €/m²
- Taupont 1 925 €/m²
- Campénéac 1 495 €/m²
- Loyat 1 730 €/m²
- Augan 1 261 €/m²
- Guillac 1 424 €/m²
- Guilliers 1 176 €/m²
- Caro 994 €/m²
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m²
- La Croix-Helléan 1 638 €/m²
- Saint-Servant 1 172 €/m²
- Gourhel 1 709 €/m²
- Saint-Abraham 1 733 €/m²
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m²
Les communes limitrophes
Ploërmel touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gourhel 1 709 €/m² 2,9 km
- Val d'Oust 1 512 €/m² 6,4 km
- Caro 994 €/m² 6,5 km
- Taupont 1 925 €/m² 6,9 km
- Augan 1 261 €/m² 7,8 km
- Guillac 1 424 €/m² 8,1 km
- Loyat 1 730 €/m² 8,6 km
- Campénéac 1 495 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Montertelot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ploërmel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malestroit 2 352 €/m² 12,2 km, 2 558 hab.
- Sérent 2 106 €/m² 13,7 km, 3 429 hab.
- Josselin 1 567 €/m² 13,7 km, 2 584 hab.
- Guégon 1 636 €/m² 15,9 km, 2 365 hab.
- Forges de Lanouée 988 €/m² 18,5 km, 2 253 hab.
- Guer 2 256 €/m² 18,6 km, 6 208 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : pointe des Émigrés.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac au Duc
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Grée à 10 km
- rivières Yvel à 4,5 km, Ninian à 5,5 km
- île Notre-Dame à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ploërmel ?
- jan 7,1 %
- fév 7,4 %
- mars 9,3 %
- avr 9,7 %
- mai 6,6 %
- juin 9,3 %
- juil 11,2 %
- août 5,9 %
- sept 9,3 %
- oct 7,4 %
- nov 6,9 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 727 €/m² | 44 | 1 705 €/m² | 99 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 32 | 1 916 €/m² | 87 |
| 2023 | 2 059 €/m² | 33 | 1 967 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 346 €/m² | 39 | 2 223 €/m² | 74 |
| 2025 | 2 200 €/m² | 47 | 2 198 €/m² | 63 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.