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Prix de l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
1 153€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Le prix dans l'aire d'attraction de Ploërmel
16 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Malo-des-Trois-Fontaines est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ploërmel pôle 2 198 €/m² une maison
- Taupont 1 925 €/m² une maison
- Saint-Abraham 1 733 €/m² une maison
- Loyat 1 730 €/m² une maison
- Gourhel 1 709 €/m² une maison
- La Croix-Helléan 1 638 €/m² une maison
- Val d'Oust 1 512 €/m² une maison
- Campénéac 1 495 €/m² une maison
- Guillac 1 424 €/m² une maison
- Augan 1 261 €/m² une maison
- La Grée-Saint-Laurent 1 235 €/m² une maison
- Guilliers 1 176 €/m² une maison
- Saint-Servant 1 172 €/m² une maison
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m² une maison
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m² une maison
- Caro 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5121 La Ville Mulot | 85 m² | 4 | 85 000 € | mai 2024 | 1 153 €/m² |
| 3 résidence des Hortensias | 85 m² | 4 | 169 000 € | juillet 2023 | 1 963 €/m² |
| 5292 Lesperan | 81 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 235 €/m² |
| 5265 Penfra | 80 m² | 3 | 77 000 € | octobre 2024 | 1 110 €/m² |
| 4 résidence des Hortensias | 85 m² | 4 | 137 000 € | novembre 2022 | 1 235 €/m² |
| 15 lotissement les Chênes | 84 m² | 5 | 207 000 € | octobre 2024 | 2 841 €/m² |
| 4 avenue du Porhoët | 80 m² | 3 | 142 000 € | juillet 2021 | 1 668 €/m² |
| 5062 Bosbaran | 98 m² | 4 | 113 000 € | janvier 2025 | 1 153 €/m² |
| 5277 Le Bois Hervé | 95 m² | 4 | 69 000 € | juillet 2023 | 717 €/m² |
| 5111 Cavran | 84 m² | 2 | 163 000 € | avril 2025 | 1 940 €/m² |
| 5155 Penfra | 94 m² | 5 | 112 000 € | avril 2025 | 1 191 €/m² |
| 5103 Cavran | 66 m² | 4 | 116 000 € | juin 2021 | 1 652 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 029 €/m² et 1 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, une maison de moins de 70 m² se vend 1 193 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 174 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5056 La Chesnaie | maison | 170 m² | 5 | 9 930 m² | 175 000 € | 1 029 | décembre 2025 |
| 5060 Bosbaran | maison | 42 m² | 2 | 870 m² | 55 000 € | 1 310 | novembre 2025 |
| 5 lotissement les Chênes | maison | 64 m² | 3 | 1 101 m² | 130 000 € | 2 031 | août 2025 |
| 5043 Lesperan | maison | 216 m² | 5 | 11 362 m² | 229 000 € | 1 060 | juin 2025 |
| 5111 Cavran | maison | 84 m² | 2 | 8 515 m² | 163 000 € | 1 940 | avril 2025 |
| 2 rue du Ninian | maison | 65 m² | 3 | 1 916 m² | 50 400 € | 775 | avril 2025 |
| 5332 La Ville Mulot | maison | 100 m² | 3 | 685 m² | 29 210 € | 292 | avril 2025 |
| 5155 Penfra | maison | 94 m² | 5 | 1 717 m² | 112 000 € | 1 191 | avril 2025 |
| 5292 Lesperan | maison | 81 m² | 3 | 100 000 € | 1 235 | mars 2025 | |
| 5321 Linho | maison | 28 m² | 1 | 1 290 m² | 28 800 € | 1 029 | février 2025 |
| 5062 Bosbaran | maison | 98 m² | 4 | 928 m² | 113 000 € | 1 153 | janvier 2025 |
| 17 avenue du Porhoët | maison | 60 m² | 3 | 586 m² | 83 000 € | 1 383 | novembre 2024 |
| 5265 Penfra | maison | 80 m² | 3 | 464 m² | 77 000 € | 963 | octobre 2024 |
| 15 lotissement les Chênes | maison | 84 m² | 5 | 1 045 m² | 207 000 € | 2 464 | octobre 2024 |
| 2 rue Vincent Morin | maison | 35 m² | 1 | 970 m² | 116 840 € | 3 338 | août 2024 |
| 5121 La Ville Mulot | maison | 85 m² | 4 | 2 210 m² | 85 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 5040 Lesperan | maison | 60 m² | 4 | 1 206 m² | 30 000 € | 500 | mai 2024 |
| 5082 La Ville Jehan | maison | 43 m² | 1 | 1 597 m² | 20 000 € | 465 | janvier 2024 |
| 5162 Penfra | maison | 122 m² | 7 | 2 055 m² | 142 500 € | 1 168 | novembre 2023 |
| 14 avenue du Porhoët | maison | 54 m² | 3 | 806 m² | 64 500 € | 1 194 | juillet 2023 |
| 3 résidence des Hortensias | maison | 85 m² | 4 | 435 m² | 169 000 € | 1 988 | juillet 2023 |
| 5277 Le Bois Hervé | maison | 95 m² | 4 | 2 333 m² | 69 000 € | 726 | juillet 2023 |
| 24 avenue du Porhoët | maison | 170 m² | 8 | 824 m² | 100 000 € | 588 | juillet 2023 |
| 5053 La Chesnaie | maison | 26 m² | 2 | 1 036 m² | 31 000 € | 1 192 | juillet 2023 |
| 2 place de l'Église | maison | 45 m² | 1 | 685 m² | 50 000 € | 1 111 | juin 2023 |
| 4 résidence des Hortensias | maison | 85 m² | 4 | 422 m² | 137 000 € | 1 612 | novembre 2022 |
| 5075 Bosbaran | maison | 64 m² | 3 | 228 m² | 89 500 € | 1 398 | novembre 2022 |
| 5002 Le Clos | maison | 168 m² | 4 | 16 395 m² | 130 000 € | 774 | août 2022 |
| 5012 La Ville Caro | maison | 78 m² | 2 | 2 125 m² | 163 000 € | 2 090 | juin 2022 |
| 5033 Secouet | maison | 100 m² | 4 | 3 425 m² | 183 300 € | 1 833 | mai 2022 |
| 5193 La Touche Berthelot | maison | 133 m² | 6 | 691 m² | 168 000 € | 1 263 | avril 2022 |
| 7 avenue du Porhoët | maison | 57 m² | 3 | 244 m² | 68 000 € | 1 193 | septembre 2021 |
| 5138 Penfra | maison | 105 m² | 4 | 1 349 m² | 145 000 € | 1 381 | août 2021 |
| 4 avenue du Porhoët | maison | 80 m² | 3 | 3 933 m² | 142 000 € | 1 775 | juillet 2021 |
| 5139 Penfra | maison | 40 m² | 2 | 3 834 m² | 149 900 € | 3 748 | juillet 2021 |
| 5043 Lesperan | maison | 216 m² | 5 | 11 362 m² | 167 565 € | 776 | juillet 2021 |
| 5103 Cavran | maison | 66 m² | 4 | 6 620 m² | 116 000 € | 1 758 | juin 2021 |
| 5074 Bosbaran | maison | 29 m² | 1 135 m² | 10 000 € | 345 | juin 2021 | |
| 5039 Lesperan | maison | 64 m² | 4 | 3 730 m² | 35 000 € | 547 | mai 2021 |
| 5274 Bosbaran | maison | 110 m² | 4 | 708 m² | 135 000 € | 1 227 | mai 2021 |
| 5394 Bosbaran | maison | 25 m² | 1 | 3 591 m² | 76 000 € | 3 040 | mai 2021 |
| 5315 La Ville Caro | maison | 108 m² | 4 | 1 561 m² | 125 000 € | 1 157 | avril 2021 |
| 4 lotissement les Chênes | maison | 105 m² | 5 | 1 051 m² | 185 000 € | 1 762 | janvier 2021 |
| 6 rue des Fontaines | maison | 58 m² | 3 | 1 437 m² | 60 500 € | 1 043 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines appartient à l'aire d'attraction de Ploërmel, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ploërmel 2 200 €/m²
- Val d'Oust 1 512 €/m²
- Taupont 1 925 €/m²
- Campénéac 1 495 €/m²
- Loyat 1 730 €/m²
- Augan 1 261 €/m²
- Guillac 1 424 €/m²
- Guilliers 1 176 €/m²
- Caro 994 €/m²
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m²
- La Croix-Helléan 1 638 €/m²
- Saint-Servant 1 172 €/m²
- Gourhel 1 709 €/m²
- Saint-Abraham 1 733 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Grée-Saint-Laurent 1 235 €/m² 2,6 km
- Mohon 1 040 €/m² 5,8 km
- Guilliers 1 176 €/m² 5,9 km
- Taupont 1 925 €/m² 6,5 km
- Forges de Lanouée 988 €/m² 7,7 km
- Loyat 1 730 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Helléan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Josselin 1 567 €/m² 8,8 km, 2 584 hab.
- Ploërmel 2 200 €/m² 13,1 km, 10 163 hab.
- Guégon 1 636 €/m² 13,2 km, 2 365 hab.
- Mauron 1 325 €/m² 14,5 km, 3 163 hab.
- Val d'Oust 1 512 €/m² 16,5 km, 2 807 hab.
- Bréhan 1 491 €/m² 17,5 km, 2 306 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lanouée à 7,6 km
- lac au Duc à 8,4 km
- rivières Léverin à 6,3 km, Le Crasseux à 9,1 km
- îles de Beaufort à 9,4 km, Saint-Jouan à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 505 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 168 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 153 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.