Prix de l'immobilier à Hinx
2 609€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hinx
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Dax
- 228 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hinx est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hinx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 hameau de Marcelle | 83 m² | 4 | 199 000 € | août 2025 | 2 398 €/m² |
| 928 route de Montfort | 82 m² | 4 | 192 000 € | juin 2024 | 2 610 €/m² |
| 17 hameau de Marcelle | 83 m² | 4 | 191 500 € | novembre 2023 | 2 622 €/m² |
| 20 route de Poyartin | 88 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 808 €/m² |
| 926 route de Montfort | 82 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2023 | 2 772 €/m² |
| 397 chemin de Cabillot | 82 m² | 4 | 207 000 € | mars 2023 | 2 869 €/m² |
| 10 chemin du Pin | 90 m² | 4 | 225 350 € | octobre 2024 | 2 791 €/m² |
| 130 route du Port | 90 m² | 4 | 192 500 € | septembre 2024 | 2 384 €/m² |
| 20 hameau de Marcelle | 83 m² | 4 | 212 000 € | décembre 2022 | 3 173 €/m² |
| 6 hameau de Marcelle | 83 m² | 4 | 147 000 € | mars 2022 | 2 200 €/m² |
| 14 rue Yantan | 86 m² | 4 | 138 000 € | janvier 2021 | 1 905 €/m² |
| 14 bis rue Yantan | 86 m² | 4 | 138 000 € | janvier 2021 | 1 905 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 198 €/m² à 2 609 €/m².
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 171 €/m² et 2 862 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hinx, une maison de moins de 70 m² se vend 2 720 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 582 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hinx, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Hinx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin du Pin | maison | 100 m² | 4 | 600 m² | 217 120 € | 2 171 | novembre 2025 |
| 14 rue du Pin | maison | 121 m² | 5 | 1 000 m² | 346 250 € | 2 862 | octobre 2025 |
| 10 lotissement le Baradeau | maison | 92 m² | 6 | 600 m² | 240 000 € | 2 609 | octobre 2025 |
| 130 route du Port | maison | 60 m² | 3 | 182 142 € | 3 036 | octobre 2025 | |
| 14 route des Savonniers | maison | 114 m² | 5 | 1 001 m² | 278 000 € | 2 439 | août 2025 |
| route de l'Ermitage | maison | 63 m² | 3 | 609 m² | 263 000 € | 4 175 | août 2025 |
| 13 hameau de Marcelle | maison | 83 m² | 4 | 810 m² | 199 000 € | 2 398 | août 2025 |
| 111 route du Clercq | maison | 39 m² | 1 | 1 502 m² | 55 000 € | 1 410 | août 2025 |
| 24 lotissement le Baradeau | maison | 101 m² | 4 | 884 m² | 283 450 € | 2 806 | juillet 2025 |
| 590 route de Yon | maison | 106 m² | 3 | 1 931 m² | 200 000 € | 1 887 | juillet 2025 |
| 1623 route de Dax | maison | 80 m² | 1 | 1 361 m² | 125 000 € | 1 563 | juin 2025 |
| 3 allée Mariette | maison | 107 m² | 5 | 1 096 m² | 210 000 € | 1 963 | mai 2025 |
| 4 allée Labouyrie | maison | 99 m² | 5 | 1 001 m² | 233 500 € | 2 359 | avril 2025 |
| 130 route du Port | maison | 70 m² | 3 | 224 200 € | 3 203 | avril 2025 | |
| 3 rue Yantan | maison | 118 m² | 5 | 1 076 m² | 308 000 € | 2 610 | mars 2025 |
| 130 route du Port | maison | 70 m² | 3 | 197 000 € | 2 814 | mars 2025 | |
| 130 route du Port | maison | 60 m² | 3 | 163 203 € | 2 720 | février 2025 | |
| 130 route du Port | maison | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 | janvier 2025 | |
| 436 route de Montfort | maison | 155 m² | 5 | 2 065 m² | 429 130 € | 2 769 | décembre 2024 |
| 130 route du Port | maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 | novembre 2024 | |
| 537 route de Mené | maison | 96 m² | 4 | 86 000 € | 896 | novembre 2024 | |
| 130 route du Port | maison | 71 m² | 3 | 161 600 € | 2 276 | octobre 2024 | |
| 10 chemin du Pin | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 225 350 € | 2 504 | octobre 2024 |
| 130 route du Port | maison | 90 m² | 4 | 192 500 € | 2 139 | septembre 2024 | |
| 1050 route de Montfort | maison | 125 m² | 4 | 970 m² | 200 000 € | 1 600 | août 2024 |
| 6 bis impasse Montesquieu | maison | 63 m² | 3 | 308 m² | 188 500 € | 2 992 | août 2024 |
| 25 lotissement le Baradeau | maison | 155 m² | 4 | 804 m² | 280 000 € | 1 806 | juillet 2024 |
| 19 rue du Yert | maison | 75 m² | 4 | 202 500 € | 2 700 | juillet 2024 | |
| 928 route de Montfort | maison | 82 m² | 4 | 655 m² | 192 000 € | 2 341 | juin 2024 |
| 16 route de l'Ermitage | maison | 132 m² | 4 | 2 000 m² | 260 000 € | 1 970 | mars 2024 |
| 25 bis route de Sort | appartement | 41 m² | 2 | 496 m² | 113 500 € | 2 768 | janvier 2024 |
| 30 route des Savonniers | maison | 95 m² | 4 | 818 m² | 263 000 € | 2 768 | janvier 2024 |
| 926 route de Montfort | maison | 82 m² | 4 | 622 m² | 200 000 € | 2 439 | décembre 2023 |
| 7 lotissement le Baradeau | maison | 112 m² | 5 | 880 m² | 60 000 € | 536 | novembre 2023 |
| 17 hameau de Marcelle | maison | 83 m² | 4 | 632 m² | 191 500 € | 2 307 | novembre 2023 |
| 20 route de Poyartin | maison | 88 m² | 4 | 1 150 m² | 140 000 € | 1 591 | novembre 2023 |
| 23 route de Dax | appartement | 50 m² | 2 | 93 775 € | 1 876 | octobre 2023 | |
| 130 route du Port | maison | 70 m² | 3 | 20 000 € | 286 | août 2023 | |
| 596 route de Montfort | maison | 80 m² | 3 | 495 m² | 156 174 € | 1 952 | août 2023 |
| 51 route de Dax | appartement | 70 m² | 3 | 925 m² | 270 000 € | 3 857 | juin 2023 |
| 130 route du Port | maison | 81 m² | 3 | 185 000 € | 2 284 | mai 2023 | |
| 4 route des Savonniers | maison | 111 m² | 5 | 800 m² | 240 000 € | 2 162 | mai 2023 |
| 5 rue du Yert | maison | 152 m² | 6 | 803 m² | 395 000 € | 2 599 | avril 2023 |
| 895 route du Port | maison | 121 m² | 5 | 1 279 m² | 362 443 € | 2 995 | avril 2023 |
| 2 carrefour d'Artigues | maison | 128 m² | 7 | 2 014 m² | 50 000 € | 391 | mars 2023 |
| 130 route du Port | maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 | mars 2023 | |
| 397 chemin de Cabillot | maison | 82 m² | 4 | 347 m² | 207 000 € | 2 524 | mars 2023 |
| 130 route du Port | maison | 70 m² | 3 | 172 000 € | 2 457 | mars 2023 | |
| 5 allée Labouyrie | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 165 000 € | 1 793 | décembre 2022 |
| 8 route de l'Ermitage | maison | 85 m² | 5 | 1 960 m² | 244 700 € | 2 879 | décembre 2022 |
| 130 route du Port | maison | 70 m² | 3 | 88 000 € | 1 257 | décembre 2022 | |
| 28 A lotissement le Baradeau | maison | 103 m² | 5 | 362 m² | 240 000 € | 2 330 | décembre 2022 |
| 20 hameau de Marcelle | maison | 83 m² | 4 | 712 m² | 212 000 € | 2 554 | décembre 2022 |
| 372 bis route de Montfort | maison | 80 m² | 4 | 515 m² | 168 000 € | 2 100 | octobre 2022 |
| 372 route de Montfort | maison | 80 m² | 4 | 546 m² | 168 000 € | 2 100 | octobre 2022 |
| 246 chemin de la Maysouette | maison | 76 m² | 4 | 1 850 m² | 130 000 € | 1 711 | octobre 2022 |
| 419 route de Mestepes | maison | 113 m² | 5 | 1 500 m² | 281 586 € | 2 492 | août 2022 |
| 559 route de Mestepes | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 250 000 € | 3 049 | août 2022 |
| 130 route du Port | maison | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 | août 2022 | |
| 427 route de Sort | maison | 101 m² | 5 | 1 000 m² | 185 070 € | 1 832 | juillet 2022 |
| 360 chemin de Cabillot | maison | 90 m² | 4 | 407 m² | 150 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 130 route du Port | maison | 81 m² | 3 | 165 950 € | 2 049 | juin 2022 | |
| 130 route du Port | maison | 81 m² | 3 | 155 000 € | 1 914 | juin 2022 | |
| 130 route du Port | maison | 60 m² | 3 | 147 100 € | 2 452 | juin 2022 | |
| 24 allée Labouyrie | maison | 99 m² | 4 | 1 042 m² | 266 500 € | 2 692 | juin 2022 |
| 4 bis impasse Montesquieu | maison | 62 m² | 3 | 383 m² | 200 000 € | 3 226 | mai 2022 |
| 372 route de Montfort | maison | 153 m² | 5 | 1 204 m² | 395 000 € | 2 582 | mai 2022 |
| 130 route du Port | maison | 90 m² | 4 | 207 400 € | 2 304 | mai 2022 | |
| 19 route de Yon | maison | 151 m² | 5 | 1 084 m² | 275 000 € | 1 821 | avril 2022 |
| 506 route de Gamarde | maison | 109 m² | 4 | 870 m² | 210 000 € | 1 927 | avril 2022 |
| 6 hameau de Marcelle | maison | 83 m² | 4 | 800 m² | 147 000 € | 1 771 | mars 2022 |
| 130 route du Port | maison | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 | mars 2022 | |
| 199 route du Port | maison | 113 m² | 4 | 534 m² | 290 000 € | 2 566 | mars 2022 |
| 3 carrefour d'Artigues | maison | 112 m² | 4 | 2 966 m² | 110 000 € | 982 | février 2022 |
| 130 route du Port | maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 | janvier 2022 | |
| 66 chemin de la Maysouette | maison | 82 m² | 4 | 1 760 m² | 180 000 € | 2 195 | décembre 2021 |
| 17 chemin de Pedehinx | maison | 118 m² | 5 | 1 416 m² | 267 360 € | 2 266 | décembre 2021 |
| 3 chemin des Bruyères | appartement | 32 m² | 1 | 457 m² | 70 000 € | 2 188 | décembre 2021 |
| 28 bis lotissement le Baradeau | maison | 83 m² | 4 | 378 m² | 189 950 € | 2 289 | décembre 2021 |
| 130 route du Port | maison | 60 m² | 3 | 161 000 € | 2 683 | novembre 2021 |
Autour de Hinx
Hinx est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 17 km, Grande Lande à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Hinx appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Oeyreluy 2 683 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m²
Les communes limitrophes
Hinx touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Goos 2 516 €/m² 2,7 km
- Candresse 2 787 €/m² 3,5 km
- Sort-en-Chalosse 1 750 €/m² 3,5 km
- Téthieu 2 745 €/m² 4,7 km
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m² 5,4 km
- Poyartin 2 304 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hinx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Narrosse 2 743 €/m² 6,0 km, 3 387 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 8,6 km, 3 402 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 9,2 km, 3 021 hab.
- Dax 2 548 €/m² 10,5 km, 22 109 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 12,7 km, 3 134 hab.
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m² 13,6 km, 14 481 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage des Casernes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Labarthe à 9,6 km
- rivières Louts à 3,4 km, Grand Arrigan à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hinx ?
- jan 7,2 %
- fév 2,7 %
- mars 12,6 %
- avr 7,2 %
- mai 9,0 %
- juin 9,9 %
- juil 5,4 %
- août 11,7 %
- sept 5,4 %
- oct 10,8 %
- nov 8,1 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 198 €/m² | 35 |
| 2022 | 2 100 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 296 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 341 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 609 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.