Prix de l'immobilier à Jauldes
1 364€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jauldes
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jauldes est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jauldes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2784 route de Brie | 101 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2025 | 885 €/m² |
| 46 route de Tourriers | 112 m² | 4 | 142 500 € | mars 2021 | 1 309 €/m² |
| 10 place Schoeneck | 100 m² | 4 | 201 550 € | août 2023 | 2 258 €/m² |
| 91 rue des Trente Sillons | 102 m² | 4 | 162 000 € | mars 2021 | 1 630 €/m² |
| 70 impasse Celestine Machenaud | 120 m² | 4 | 130 000 € | mai 2021 | 1 093 €/m² |
| 14 rue du Château de Fayolle | 96 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 1 699 €/m² |
| 59 chemin de Magnac | 130 m² | 4 | 181 400 € | août 2023 | 1 533 €/m² |
| 146 Grand'Rue | 124 m² | 5 | 205 000 € | juin 2025 | 1 649 €/m² |
| 381 route du Petit Cherves | 90 m² | 4 | 143 000 € | juillet 2024 | 1 535 €/m² |
| 8 impasse du Bourg | 133 m² | 4 | 81 970 € | octobre 2023 | 696 €/m² |
| 338 rue de la Fontaine de Nouailles | 99 m² | 3 | 105 000 € | avril 2022 | 1 053 €/m² |
| 8 impasse du Bourg | 133 m² | 4 | 163 500 € | avril 2021 | 1 267 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 891 €/m² et 1 790 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jauldes, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 178 €/m², et une maison de 190 m² et plus 765 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jauldes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jauldes
- Combien coûte le mètre carré à Jauldes ?
- Le prix médian à Jauldes est de 1 364 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 891 €/m² et 1 790 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jauldes ?
- Les maisons vendues à Jauldes ont un terrain médian de 1 238 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Jauldes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2784 route de Brie | maison | 101 m² | 4 | 1 731 m² | 90 000 € | 891 | décembre 2025 |
| 1253 route de Brie | maison | 92 m² | 2 | 1 249 m² | 202 800 € | 2 204 | août 2025 |
| 28 chemin des Combes | maison | 160 m² | 5 | 1 241 m² | 60 000 € | 375 | juillet 2025 |
| 146 Grand'Rue | maison | 124 m² | 5 | 1 691 m² | 205 000 € | 1 653 | juin 2025 |
| 36 chemin de Chante-Merle | maison | 161 m² | 5 | 6 880 m² | 288 200 € | 1 790 | juin 2025 |
| 5009 Chez Renard | maison | 161 m² | 6 | 1 637 m² | 194 000 € | 1 205 | juin 2025 |
| 1320 route de Brie | maison | 34 m² | 1 | 432 m² | 25 000 € | 735 | mars 2025 |
| 59 chemin de Magnac | maison | 192 m² | 5 | 3 744 m² | 292 450 € | 1 523 | février 2025 |
| 291 rue du Prieure de l'Age | maison | 200 m² | 6 | 611 m² | 246 980 € | 1 235 | octobre 2024 |
| 153 rue de Nouaillet | maison | 59 m² | 1 | 510 m² | 70 000 € | 1 186 | septembre 2024 |
| 381 route du Petit Cherves | maison | 90 m² | 4 | 1 464 m² | 143 000 € | 1 589 | juillet 2024 |
| 45 rue de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 983 m² | 70 000 € | 897 | novembre 2023 |
| 167 rue de la Stèle des Américains | maison | 210 m² | 6 | 1 430 m² | 235 500 € | 1 121 | novembre 2023 |
| 8 impasse du Bourg | maison | 133 m² | 4 | 496 m² | 81 970 € | 616 | octobre 2023 |
| 34 impasse Jacques Bareau | maison | 93 m² | 3 | 1 547 m² | 110 000 € | 1 183 | septembre 2023 |
| 10 place Schoeneck | maison | 100 m² | 4 | 787 m² | 201 550 € | 2 016 | août 2023 |
| 59 chemin de Magnac | maison | 130 m² | 4 | 3 744 m² | 181 400 € | 1 395 | août 2023 |
| 291 rue du Prieure de l'Age | maison | 243 m² | 5 | 611 m² | 245 100 € | 1 009 | mai 2023 |
| 1529 route de Tourriers | maison | 139 m² | 4 | 1 755 m² | 175 000 € | 1 259 | avril 2023 |
| 14 rue du Château de Fayolle | maison | 96 m² | 4 | 4 589 m² | 150 000 € | 1 563 | mars 2023 |
| 5073 Chez Morand | maison | 94 m² | 3 | 1 628 m² | 235 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 35 impasse Jacques Bareau | maison | 190 m² | 6 | 6 993 m² | 336 400 € | 1 771 | octobre 2022 |
| 27 impasse des Trois Frères | maison | 180 m² | 5 | 1 235 m² | 309 500 € | 1 719 | juin 2022 |
| 66 place Schoeneck | maison | 88 m² | 6 | 819 m² | 35 000 € | 398 | mai 2022 |
| 36 impasse du Bourg | maison | 138 m² | 4 | 219 000 € | 1 587 | mai 2022 | |
| 338 rue de la Fontaine de Nouailles | maison | 99 m² | 3 | 4 414 m² | 105 000 € | 1 061 | avril 2022 |
| 28 chemin des Combes | maison | 160 m² | 5 | 1 241 m² | 65 000 € | 406 | mars 2022 |
| 40 impasse de chez Renard | maison | 160 m² | 5 | 9 968 m² | 255 850 € | 1 599 | mars 2022 |
| 1646 route de Tourriers | maison | 219 m² | 6 | 859 m² | 203 000 € | 927 | janvier 2022 |
| 72 rue de la Stèle des Américains | maison | 72 m² | 4 | 299 m² | 42 000 € | 583 | septembre 2021 |
| 5396 La Papote | maison | 84 m² | 4 | 1 002 m² | 138 000 € | 1 643 | juillet 2021 |
| 3111 route de Brie | maison | 160 m² | 5 | 1 168 m² | 190 000 € | 1 188 | juin 2021 |
| 5185 Cherves | maison | 87 m² | 1 | 984 m² | 55 000 € | 632 | juin 2021 |
| 70 impasse Celestine Machenaud | maison | 120 m² | 4 | 2 940 m² | 130 000 € | 1 083 | mai 2021 |
| 192 chemin Tison d'Argence | maison | 90 m² | 3 | 2 252 m² | 125 000 € | 1 389 | mai 2021 |
| 8 impasse du Bourg | maison | 133 m² | 4 | 496 m² | 163 500 € | 1 229 | avril 2021 |
| 11 rue de la Fontaine de Nouailles | maison | 81 m² | 4 | 900 m² | 153 130 € | 1 890 | avril 2021 |
| 91 rue des Trente Sillons | maison | 102 m² | 4 | 1 063 m² | 162 000 € | 1 588 | mars 2021 |
| 46 route de Tourriers | maison | 112 m² | 4 | 775 m² | 142 500 € | 1 272 | mars 2021 |
| 371 route du Petit Cherves | maison | 90 m² | 4 | 929 m² | 172 000 € | 1 911 | février 2021 |
| 5028 Chez Renard | maison | 90 m² | 4 | 724 m² | 125 000 € | 1 389 | février 2021 |
Autour de Jauldes
Jauldes est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 99 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Jauldes appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Jauldes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anais 2 133 €/m² 3,9 km
- Coulgens 1 235 €/m² 4,1 km
- Tourriers 1 121 €/m² 4,6 km
- La Rochette 1 172 €/m² 4,8 km
- Brie 1 617 €/m² 5,3 km
- Aussac-Vadalle 1 272 €/m² 5,9 km
- Agris 1 443 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jauldes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rivières 1 493 €/m² 7,7 km, 2 015 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 7,9 km, 5 281 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 9,4 km, 2 841 hab.
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m² 9,5 km, 4 025 hab.
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 10,6 km, 7 408 hab.
- Mornac 1 801 €/m² 11,1 km, 2 107 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Braconne à 7,2 km, de Braconne à 7,5 km
- rivières Bandiat à 6,7 km, Tardoire à 9,2 km
- site Natura 2000 Forêts de la Braconne et de Bois Blanc à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jauldes ?
Les maisons vendues à Jauldes ont un terrain médian de 1 238 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 324 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 221 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.