Les découpages autour de Tourriers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Angoulême
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourriers est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tourriers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de Nitrât | 97 m² | 4 | 190 500 € | juillet 2025 | 1 961 €/m² |
| 3 rue des Glycines | 99 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 215 €/m² |
| 43 route de Paris | 95 m² | 4 | 99 000 € | mars 2022 | 808 €/m² |
| 22 A route de Nitrât | 96 m² | 4 | 50 000 € | août 2022 | 399 €/m² |
| 10 rue du Bourg | 94 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2022 | 1 514 €/m² |
| 7 rue du Bois du Logis | 93 m² | 4 | 142 000 € | octobre 2022 | 1 175 €/m² |
| 10 rue du Gardoire | 100 m² | 4 | 119 000 € | mars 2023 | 1 097 €/m² |
| 28 route de Paris | 85 m² | 4 | 125 000 € | juin 2025 | 1 480 €/m² |
| 19 rue des Érables | 96 m² | 5 | 134 100 € | avril 2024 | 1 352 €/m² |
| 5350 Champs de Grolle | 98 m² | 5 | 214 500 € | février 2025 | 2 182 €/m² |
| 4 rue du Bourg | 88 m² | 4 | 133 500 € | juin 2022 | 1 157 €/m² |
| 10 rue des Érables | 81 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2025 | 865 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 980 €/m² et 1 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourriers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 122 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 807 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourriers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tourriers
- Combien coûte le mètre carré à Tourriers ?
- Le prix médian à Tourriers est de 1 121 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 980 €/m² et 1 778 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tourriers ?
- Les maisons vendues à Tourriers ont un terrain médian de 860 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Tourriers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Érables | maison | 81 m² | 4 | 778 m² | 70 000 € | 864 | octobre 2025 |
| 22 route de Nitrât | maison | 97 m² | 4 | 1 134 m² | 190 500 € | 1 964 | juillet 2025 |
| 28 route de Paris | maison | 85 m² | 4 | 168 m² | 125 000 € | 1 471 | juin 2025 |
| 5333 chemin sur le Puy | maison | 89 m² | 3 | 1 195 m² | 100 000 € | 1 124 | juin 2025 |
| 3 rue des Glycines | maison | 99 m² | 4 | 660 m² | 120 000 € | 1 212 | juin 2025 |
| 10 rue des Érables | maison | 81 m² | 4 | 778 m² | 36 283 € | 448 | avril 2025 |
| 30 route de Paris | maison | 84 m² | 3 | 605 m² | 94 000 € | 1 119 | avril 2025 |
| 12 rue du Chardonneau | maison | 81 m² | 3 | 873 m² | 144 000 € | 1 778 | avril 2025 |
| 3 rue de la Perroquerie | maison | 102 m² | 3 | 1 020 m² | 100 000 € | 980 | mars 2025 |
| 5350 Champs de Grolle | maison | 98 m² | 5 | 1 426 m² | 214 500 € | 2 189 | février 2025 |
| 6 rue de la Perroquerie | maison | 68 m² | 3 | 107 m² | 18 000 € | 265 | janvier 2025 |
| 5076 Le Bourg | maison | 115 m² | 3 | 651 m² | 120 000 € | 1 043 | janvier 2025 |
| 12 rue du Gardoire | maison | 150 m² | 5 | 249 m² | 160 600 € | 1 071 | août 2024 |
| 9 rue du Renclos | maison | 105 m² | 3 | 1 080 m² | 141 500 € | 1 348 | août 2024 |
| 19 rue des Érables | maison | 96 m² | 5 | 847 m² | 134 100 € | 1 397 | avril 2024 |
| 31 rue du Renclos | maison | 70 m² | 4 | 764 m² | 35 000 € | 500 | mai 2023 |
| 2 L'Ouchelette | maison | 115 m² | 5 | 1 037 m² | 190 230 € | 1 654 | mars 2023 |
| 6 impasse du Logis | maison | 150 m² | 4 | 1 158 m² | 195 330 € | 1 302 | mars 2023 |
| 10 rue du Gardoire | maison | 100 m² | 4 | 99 m² | 119 000 € | 1 190 | mars 2023 |
| 28 route de Paris | maison | 85 m² | 4 | 168 m² | 58 000 € | 682 | novembre 2022 |
| 65 route Nationale | maison | 67 m² | 4 | 238 m² | 55 000 € | 821 | novembre 2022 |
| 5130 Bouffanais | maison | 79 m² | 2 | 1 011 m² | 175 000 € | 2 215 | octobre 2022 |
| 7 rue du Bois du Logis | maison | 93 m² | 4 | 860 m² | 142 000 € | 1 527 | octobre 2022 |
| 10 rue du Bourg | maison | 94 m² | 4 | 870 m² | 185 000 € | 1 968 | septembre 2022 |
| 21 rue des Érables | maison | 66 m² | 4 | 804 m² | 125 000 € | 1 894 | septembre 2022 |
| 27 route de Paris | maison | 63 m² | 3 | 1 697 m² | 50 000 € | 794 | août 2022 |
| 15 route de Nitrât | maison | 101 m² | 5 | 1 292 m² | 175 000 € | 1 733 | août 2022 |
| 22 A route de Nitrât | maison | 96 m² | 4 | 1 028 m² | 50 000 € | 521 | août 2022 |
| 9 impasse du Logis | maison | 187 m² | 6 | 1 300 m² | 295 000 € | 1 578 | juillet 2022 |
| 45 route de Paris | maison | 130 m² | 5 | 123 m² | 148 000 € | 1 138 | juillet 2022 |
| 4 rue du Bourg | maison | 88 m² | 4 | 1 815 m² | 133 500 € | 1 517 | juin 2022 |
| 1 Champs de Grolle | maison | 75 m² | 3 | 1 428 m² | 170 700 € | 2 276 | avril 2022 |
| 16 route de Nitrât | maison | 86 m² | 4 | 1 141 m² | 77 500 € | 901 | avril 2022 |
| 43 route de Paris | maison | 95 m² | 4 | 180 m² | 99 000 € | 1 042 | mars 2022 |
| 36 route de Paris | appartement | 89 m² | 4 | 380 m² | 31 000 € | 348 | mars 2022 |
| 5332 rue de Puypéroux | maison | 132 m² | 5 | 1 968 m² | 232 000 € | 1 758 | janvier 2022 |
| 57 route de Paris | maison | 135 m² | 6 | 222 m² | 58 000 € | 430 | janvier 2022 |
| 9 lotissement Lotissement de Ouchelette | maison | 189 m² | 8 | 1 049 m² | 263 875 € | 1 396 | janvier 2022 |
| 11 route de la Faye | maison | 104 m² | 3 | 949 m² | 183 000 € | 1 760 | octobre 2021 |
| 15 rue du Canton | maison | 60 m² | 3 | 1 000 m² | 189 150 € | 3 153 | septembre 2021 |
| 1 rue du Bourg | maison | 170 m² | 4 | 1 118 m² | 188 400 € | 1 108 | août 2021 |
| 23 rue des Érables | maison | 84 m² | 5 | 761 m² | 115 000 € | 1 369 | juin 2021 |
| 29 route de Paris | maison | 140 m² | 4 | 1 043 m² | 159 000 € | 1 136 | juin 2021 |
| 6 rue de la Perroquerie | maison | 68 m² | 3 | 107 m² | 22 000 € | 324 | mai 2021 |
| 7 rue des Érables | maison | 75 m² | 3 | 840 m² | 50 010 € | 667 | mai 2021 |
| 42 route de Paris | maison | 210 m² | 7 | 785 m² | 176 500 € | 840 | avril 2021 |
| 5027 Le Bourg | maison | 185 m² | 8 | 781 m² | 110 000 € | 595 | mars 2021 |
| 33 route de Paris | maison | 154 m² | 8 | 692 m² | 133 000 € | 864 | mars 2021 |
Autour de Tourriers
Tourriers est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 100 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Tourriers appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Tourriers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anais 2 133 €/m² 2,4 km
- Villejoubert 1 527 €/m² 2,6 km
- Aussac-Vadalle 1 272 €/m² 4,3 km
- Jauldes 1 364 €/m² 4,6 km
- Saint-Amant-de-Boixe 1 375 €/m² 5,0 km
- La Boixe 1 365 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourriers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champniers 1 671 €/m² 8,2 km, 5 281 hab.
- Brie 1 617 €/m² 8,2 km, 4 125 hab.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 10,9 km, 2 088 hab.
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 11,7 km, 7 408 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 12,2 km, 2 015 hab.
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m² 12,5 km, 5 862 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires entre les Bouchauds et Marsac à 12 km
- forêts de Boixe à 5,3 km, de la Braconne à 11 km
- rivières Tardoire à 8,8 km, Bonnieure à 9,6 km
- site Natura 2000 Forêts de la Braconne et de Bois Blanc à 12 km
- îles des Bots à 8,4 km, de Cartéron à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tourriers ?
Les maisons vendues à Tourriers ont un terrain médian de 860 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 457 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 121 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.