Prix de l'immobilier à Juilley
1 542€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Juilley
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 32 communes dans l'aire d'attraction de Avranches
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Avranches
22 des 32 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Juilley est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Senier-sous-Avranches 2 580 €/m² une maison
- Lolif 2 541 €/m² une maison
- Genêts 2 436 €/m² une maison
- Pontaubault 2 236 €/m² une maison
- Avranches pôle 2 194 €/m² une maison
- Marcey-les-Grèves 2 104 €/m² une maison
- Ponts 2 097 €/m² une maison
- Saint-Quentin-sur-le-Homme 2 085 €/m² une maison
- Tirepied-sur-Sée 2 085 €/m² une maison
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² une maison
- Bacilly 2 033 €/m² une maison
- Vains 1 966 €/m² une maison
- Subligny 1 965 €/m² une maison
- Poilley 1 856 €/m² une maison
- Le Parc 1 853 €/m² une maison
- Le Val-Saint-Père 1 737 €/m² une maison
- Saint-Ovin 1 603 €/m² une maison
- Juilley 1 542 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-la-Haize 1 500 €/m² une maison
- Précey 1 268 €/m² une maison
- Le Luot 1 222 €/m² une maison
- Marcilly 1 171 €/m² une maison
Estimer un bien à Juilley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route des Jardins | 83 m² | 3 | 93 333 € | décembre 2025 | 1 124 €/m² |
| 7 route de l'Heumelet | 90 m² | 2 | 160 500 € | novembre 2024 | 1 915 €/m² |
| 44 route de la Libération | 102 m² | 3 | 185 000 € | juillet 2025 | 1 814 €/m² |
| 7 A route du Chanier | 80 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2024 | 1 342 €/m² |
| 12 route de la Division Leclerc | 93 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2022 | 929 €/m² |
| 1 route du Chanier | 95 m² | 4 | 91 000 € | avril 2023 | 1 041 €/m² |
| 1 A route du Chanier | 110 m² | 3 | 190 000 € | août 2025 | 1 727 €/m² |
| 1 route de la Fardiniere | 94 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2022 | 2 266 €/m² |
| 3 impasse du Guermont | 73 m² | 3 | 216 695 € | novembre 2024 | 3 188 €/m² |
| 16 route de la Division Leclerc | 74 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2022 | 2 179 €/m² |
| 18 route de Saintré | 106 m² | 4 | 75 000 € | mai 2025 | 708 €/m² |
| 5 route de la Guérinière | 72 m² | 3 | 80 000 € | août 2022 | 1 280 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 916 €/m² et 1 957 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Juilley, une maison de moins de 70 m² se vend 1 548 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 428 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Juilley, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Juilley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route des Jardins | maison | 83 m² | 3 | 1 728 m² | 93 333 € | 1 124 | décembre 2025 |
| 4 impasse du Fumoir | maison | 46 m² | 2 | 2 177 m² | 90 000 € | 1 957 | novembre 2025 |
| 1 impasse du Bas de la Lande | maison | 28 m² | 1 | 10 833 m² | 15 500 € | 554 | octobre 2025 |
| 5 route des Jardins | maison | 71 m² | 2 | 123 m² | 65 001 € | 916 | août 2025 |
| 1 A route du Chanier | maison | 110 m² | 3 | 916 m² | 190 000 € | 1 727 | août 2025 |
| 6 route de la Lunerie | maison | 52 m² | 2 | 1 645 m² | 255 000 € | 4 904 | juillet 2025 |
| 44 route de la Libération | maison | 102 m² | 3 | 1 160 m² | 185 000 € | 1 814 | juillet 2025 |
| 18 route de Saintré | maison | 106 m² | 4 | 4 306 m² | 75 000 € | 708 | mai 2025 |
| 16 route de la Division Leclerc | maison | 103 m² | 5 | 1 004 m² | 261 000 € | 2 534 | mars 2025 |
| 2 impasse du Bas de la Lande | maison | 59 m² | 3 | 897 m² | 80 000 € | 1 356 | janvier 2025 |
| 8 impasse du Fumoir | maison | 55 m² | 3 | 1 390 m² | 79 000 € | 1 436 | décembre 2024 |
| 7 route de l'Heumelet | maison | 90 m² | 2 | 6 721 m² | 160 500 € | 1 783 | novembre 2024 |
| 2 A route des Jardins | maison | 129 m² | 3 | 3 083 m² | 225 000 € | 1 744 | novembre 2024 |
| 3 impasse du Guermont | maison | 73 m² | 3 | 924 m² | 216 695 € | 2 968 | novembre 2024 |
| 7 A route du Chanier | maison | 80 m² | 3 | 8 771 m² | 100 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 28 route de la Libération | maison | 66 m² | 2 | 606 m² | 80 000 € | 1 212 | septembre 2024 |
| 1 impasse du Memartin | maison | 58 m² | 3 | 6 450 m² | 165 000 € | 2 845 | mai 2024 |
| 33 route de la Libération | maison | 144 m² | 7 | 800 m² | 100 000 € | 694 | mai 2024 |
| 20 route de la Libération | maison | 114 m² | 5 | 1 676 m² | 187 500 € | 1 645 | avril 2024 |
| 1 impasse de la Bessardiere | maison | 206 m² | 5 | 11 172 m² | 250 000 € | 1 214 | avril 2024 |
| 5 impasse de la Fontaine | maison | 90 m² | 6 | 598 m² | 125 000 € | 1 389 | janvier 2024 |
| 34 route de la Libération | maison | 70 m² | 3 | 1 172 m² | 122 500 € | 1 750 | décembre 2023 |
| 6 lotissement du Bocage | maison | 124 m² | 4 | 602 m² | 180 000 € | 1 452 | septembre 2023 |
| 12 route de la Lande Martel | maison | 66 m² | 3 | 1 423 m² | 66 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 15 route de la Libération | maison | 62 m² | 4 | 1 145 m² | 88 000 € | 1 419 | mai 2023 |
| 24 route de la Division Leclerc | maison | 103 m² | 5 | 1 004 m² | 240 000 € | 2 330 | avril 2023 |
| 1 route du Chanier | maison | 95 m² | 4 | 1 265 m² | 91 000 € | 958 | avril 2023 |
| 36 route de la Libération | maison | 128 m² | 7 | 1 038 m² | 120 000 € | 938 | mars 2023 |
| 12 route de la Division Leclerc | maison | 93 m² | 4 | 1 786 m² | 75 000 € | 806 | novembre 2022 |
| 1 route de la Fardiniere | maison | 94 m² | 4 | 185 000 € | 1 968 | octobre 2022 | |
| 2 route des Jardins | maison | 62 m² | 3 | 1 494 m² | 83 000 € | 1 339 | septembre 2022 |
| 5 route de la Guérinière | maison | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 | août 2022 | |
| 3 route de la Guérinière | maison | 153 m² | 6 | 17 157 m² | 155 000 € | 1 013 | juin 2022 |
| 6 route de la Lunerie | maison | 52 m² | 2 | 1 645 m² | 215 000 € | 4 135 | mai 2022 |
| 16 route de la Division Leclerc | maison | 74 m² | 3 | 140 000 € | 1 892 | janvier 2022 | |
| 5 route de la Division Leclerc | maison | 108 m² | 4 | 1 396 m² | 25 000 € | 231 | août 2021 |
| 25 route du Marais | maison | 168 m² | 5 | 2 007 m² | 95 000 € | 565 | mai 2021 |
| 2 A route de la Baie | maison | 77 m² | 4 | 869 m² | 189 000 € | 2 455 | mai 2021 |
| 19 route de la Libération | maison | 64 m² | 3 | 471 m² | 127 000 € | 1 984 | mai 2021 |
| 36 route de la Libération | maison | 128 m² | 7 | 1 038 m² | 78 000 € | 609 | février 2021 |
Autour de Juilley
Juilley est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Juilley appartient à l'aire d'attraction de Avranches, 32 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avranches 2 208 €/m²
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m²
- Le Val-Saint-Père 1 737 €/m²
- Saint-Senier-sous-Avranches 2 580 €/m²
- Saint-Quentin-sur-le-Homme 2 085 €/m²
- Marcey-les-Grèves 2 104 €/m²
- Poilley 1 856 €/m²
- Tirepied-sur-Sée 2 085 €/m²
- Bacilly 2 033 €/m²
- Le Parc 1 853 €/m²
- Saint-Ovin 1 603 €/m²
- Vains 1 966 €/m²
- Ponts 2 097 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Loup. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Juilley touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Précey 1 268 €/m² 2,5 km
- Poilley 1 856 €/m² 3,1 km
- Pontaubault 2 236 €/m² 3,6 km
- Saint-Aubin-de-Terregatte 1 116 €/m² 4,9 km
- Saint-James 1 328 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Crollon, Saint-Senier-de-Beuvron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juilley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² 6,6 km, 2 784 hab.
- Avranches 2 208 €/m² 9,2 km, 10 143 hab.
- Pontorson 1 145 €/m² 9,2 km, 4 280 hab.
- Isigny-le-Buat 1 284 €/m² 12,7 km, 3 183 hab.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët 1 229 €/m² 15,5 km, 5 770 hab.
- Les Portes du Coglais Ille-et-Vilaine 1 450 €/m² 15,7 km, 2 208 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Oir à 5,6 km, Sélune à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 609 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 339 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 419 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 436 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 542 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.