Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ponts

2 097€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 683 2 903 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Ponts

Le prix dans l'aire d'attraction de Avranches

22 des 32 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ponts est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Ponts

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 910 m² de terrain

152 500 € à 257 000 €

médiane des comparables 206 000 €, soit 2 167 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ponts, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 lotissement les Ormes 95 m² 4 275 800 € juin 2024 2 903 €/m²
22 La Menardiere 96 m² 4 278 298 € avril 2025 2 701 €/m²
4 rue de la Source 93 m² 4 66 000 € juillet 2025 661 €/m²
14 Le Bourg Robert 87 m² 4 188 500 € juillet 2024 2 167 €/m²
4 lotissement la Pommeraie 89 m² 4 219 000 € mars 2022 2 455 €/m²
7 La Marechallerie 105 m² 5 167 750 € juillet 2024 1 598 €/m²
3 rue de la Source 81 m² 4 215 000 € novembre 2021 2 985 €/m²
7 Le Bourg Robert 133 m² 4 241 000 € février 2023 1 701 €/m²
4 Maudon 3 109 m² 6 255 500 € mars 2022 2 338 €/m²
7 Le Bourg Robert 133 m² 4 190 000 € novembre 2021 1 607 €/m²
11 lotissement de la Fosse Cordon 120 m² 6 202 000 € janvier 2024 1 683 €/m²
5 Le Guet 134 m² 5 27 500 € juillet 2022 205 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 683 €/m² et 2 903 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Ponts depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 Le Grand Andillou maison 143 m² 7 4 118 m² 130 000 € 909 octobre 2025
4 rue de la Source maison 93 m² 4 891 m² 66 000 € 710 juillet 2025
22 La Menardiere maison 96 m² 4 745 m² 278 298 € 2 899 avril 2025
7 La Marechallerie maison 105 m² 5 991 m² 167 750 € 1 598 juillet 2024
14 Le Bourg Robert maison 87 m² 4 424 m² 188 500 € 2 167 juillet 2024
1 lotissement les Ormes maison 95 m² 4 715 m² 275 800 € 2 903 juin 2024
4 La Nosliere maison 160 m² 5 5 457 m² 324 514 € 2 028 mai 2024
5097 A Le Champ de la Porte maison 15 m² 1 1 888 m² 45 000 € 3 000 avril 2024
11 lotissement de la Fosse Cordon maison 120 m² 6 532 m² 202 000 € 1 683 janvier 2024
7 Le Bourg Robert maison 133 m² 4 784 m² 241 000 € 1 812 février 2023
14 lotissement les Ormes maison 21 m² 1 2 119 m² 40 000 € 1 905 janvier 2023
5 Le Guet maison 134 m² 5 913 m² 27 500 € 205 juillet 2022
14 lotissement les Ormes maison 21 m² 1 2 119 m² 33 000 € 1 571 mai 2022
4 lotissement la Pommeraie maison 89 m² 4 703 m² 219 000 € 2 461 mars 2022
4 Maudon 3 maison 109 m² 6 1 623 m² 255 500 € 2 344 mars 2022
3 rue de la Source maison 81 m² 4 1 398 m² 215 000 € 2 654 novembre 2021
7 Le Bourg Robert maison 133 m² 4 784 m² 190 000 € 1 429 novembre 2021
4 Le Bourg Robert maison 67 m² 3 196 m² 95 000 € 1 418 juillet 2021

Autour de Ponts

Ponts est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 3,4 km.

L'aire dont elle dépend

Ponts appartient à l'aire d'attraction de Avranches, 32 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Loup. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Ponts touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chavoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ponts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 9,3 km, 2 778 hab.
  • Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² 11,2 km, 2 784 hab.
  • Brécey 893 €/m² 11,2 km, 2 172 hab.
  • Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 14,0 km, 3 903 hab.
  • Isigny-le-Buat 1 284 €/m² 14,7 km, 3 183 hab.
  • Jullouville 4 199 €/m² 15,8 km, 2 394 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : baie du Mont-Saint-Michel.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Sée à 7,8 km, Lerre à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.