Les découpages autour de Tirepied-sur-Sée
Le prix dans l'aire d'attraction de Avranches
22 des 32 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tirepied-sur-Sée est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Senier-sous-Avranches 2 580 €/m² une maison
- Lolif 2 541 €/m² une maison
- Genêts 2 436 €/m² une maison
- Pontaubault 2 236 €/m² une maison
- Avranches pôle 2 194 €/m² une maison
- Marcey-les-Grèves 2 104 €/m² une maison
- Ponts 2 097 €/m² une maison
- Saint-Quentin-sur-le-Homme 2 085 €/m² une maison
- Tirepied-sur-Sée 2 085 €/m² une maison
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² une maison
- Bacilly 2 033 €/m² une maison
- Vains 1 966 €/m² une maison
- Subligny 1 965 €/m² une maison
- Poilley 1 856 €/m² une maison
- Le Parc 1 853 €/m² une maison
- Le Val-Saint-Père 1 737 €/m² une maison
- Saint-Ovin 1 603 €/m² une maison
- Juilley 1 542 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-la-Haize 1 500 €/m² une maison
- Précey 1 268 €/m² une maison
- Le Luot 1 222 €/m² une maison
- Marcilly 1 171 €/m² une maison
Estimer un bien à Tirepied-sur-Sée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 impasse de la Fontaine - Tirepied | 94 m² | 5 | 229 000 € | mai 2025 | 2 436 €/m² |
| 37 impasse des Hauts Vents - Tirepied | 110 m² | 5 | 174 000 € | septembre 2025 | 1 582 €/m² |
| 5077 Les Hauts Vents - Tirepied | 110 m² | 5 | 177 000 € | janvier 2024 | 2 247 €/m² |
| 5115 Pont de la Forge Tirepied | 100 m² | 4 | 148 000 € | janvier 2024 | 2 067 €/m² |
| 490 impasse d'Orceil - la Gohanniere | 96 m² | 4 | 66 000 € | juin 2024 | 960 €/m² |
| 5137 route de Sainte Eugienne | 81 m² | 5 | 122 000 € | août 2024 | 2 103 €/m² |
| 63 impasse Gauthier | 88 m² | 4 | 120 000 € | février 2024 | 1 904 €/m² |
| 5225 Sainte Eugienne - Tirepied | 81 m² | 5 | 121 500 € | octobre 2023 | 1 511 €/m² |
| 66 impasse des Deux Rivières - Tirepi | 117 m² | 4 | 244 000 € | avril 2025 | 2 085 €/m² |
| 5280 Le Bourg - Tirepied | 122 m² | 5 | 173 000 € | décembre 2021 | 1 712 €/m² |
| 4 La Belcendiere Gohanniere | 108 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2022 | 595 €/m² |
| 4863 route de Sainte Eugienne | 141 m² | 5 | 171 000 € | décembre 2025 | 1 213 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 582 €/m² et 2 436 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Tirepied-sur-Sée depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4863 route de Sainte Eugienne | maison | 141 m² | 5 | 4 131 m² | 171 000 € | 1 213 | décembre 2025 |
| 37 impasse des Hauts Vents - Tirepied | maison | 110 m² | 5 | 970 m² | 174 000 € | 1 582 | septembre 2025 |
| 26 rue des Coteaux - Tirepied | maison | 65 m² | 3 | 496 m² | 181 000 € | 2 785 | juin 2025 |
| 26 impasse de la Fontaine - Tirepied | maison | 94 m² | 5 | 900 m² | 229 000 € | 2 436 | mai 2025 |
| 66 impasse des Deux Rivières - Tirepi | maison | 117 m² | 4 | 244 000 € | 2 085 | avril 2025 | |
| 5137 route de Sainte Eugienne | maison | 81 m² | 5 | 830 m² | 122 000 € | 1 506 | août 2024 |
| 62 route d'Avranches - Tirepied | maison | 50 m² | 3 | 140 m² | 155 600 € | 3 112 | juillet 2024 |
| 490 impasse d'Orceil - la Gohanniere | maison | 96 m² | 4 | 3 894 m² | 66 000 € | 688 | juin 2024 |
| 63 impasse Gauthier | maison | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 | février 2024 | |
| 5077 Les Hauts Vents - Tirepied | maison | 110 m² | 5 | 970 m² | 177 000 € | 1 609 | janvier 2024 |
| 5115 Pont de la Forge Tirepied | maison | 100 m² | 4 | 2 160 m² | 148 000 € | 1 480 | janvier 2024 |
| 5225 Sainte Eugienne - Tirepied | maison | 81 m² | 5 | 830 m² | 121 500 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 4 La Belcendiere Gohanniere | maison | 108 m² | 3 | 401 m² | 60 000 € | 556 | décembre 2022 |
| 5302 Lair Jourdan - Tirepied | maison | 82 m² | 4 | 840 m² | 195 000 € | 2 378 | avril 2022 |
| 5334 La Guillaudiere - Tirepied | maison | 190 m² | 5 | 245 000 € | 1 289 | mars 2022 | |
| 5280 Le Bourg - Tirepied | maison | 122 m² | 5 | 563 m² | 173 000 € | 1 418 | décembre 2021 |
| 12 La Belcendiere Gohanniere | maison | 138 m² | 5 | 8 314 m² | 192 000 € | 1 391 | juillet 2021 |
| 3 Orceil - la Gohanniere | maison | 50 m² | 2 | 6 151 m² | 47 500 € | 950 | mars 2021 |
Autour de Tirepied-sur-Sée
Tirepied-sur-Sée est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 7,1 km.
L'aire dont elle dépend
Tirepied-sur-Sée appartient à l'aire d'attraction de Avranches, 32 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avranches 2 208 €/m²
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m²
- Le Val-Saint-Père 1 737 €/m²
- Saint-Senier-sous-Avranches 2 580 €/m²
- Saint-Quentin-sur-le-Homme 2 085 €/m²
- Marcey-les-Grèves 2 104 €/m²
- Poilley 1 856 €/m²
- Bacilly 2 033 €/m²
- Le Parc 1 853 €/m²
- Saint-Ovin 1 603 €/m²
- Vains 1 966 €/m²
- Ponts 2 097 €/m²
- Juilley 1 542 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Loup. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tirepied-sur-Sée touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Parc 1 853 €/m² 3,6 km
- Ponts 2 097 €/m² 3,9 km
- Saint-Senier-sous-Avranches 2 580 €/m² 4,4 km
- Saint-Ovin 1 603 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Brice, La Godefroy, Vernix, Saint-Georges-de-Livoye, Le Petit-Celland, La Chaise-Baudouin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tirepied-sur-Sée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avranches 2 208 €/m² 7,2 km, 10 143 hab.
- Brécey 893 €/m² 7,3 km, 2 172 hab.
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² 11,3 km, 2 784 hab.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 11,8 km, 3 903 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 12,6 km, 2 778 hab.
- Isigny-le-Buat 1 284 €/m² 12,9 km, 3 183 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Oir à 10 km, Lerre à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 493 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 085 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.