Les découpages autour de La Digne-d'Amont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 39 communes dans l'aire d'attraction de Limoux
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoux
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Digne-d'Amont est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Routier 2 236 €/m² une maison
- Montazels 2 208 €/m² une maison
- Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard 1 829 €/m² une maison
- Brugairolles 1 700 €/m² une maison
- Limoux pôle 1 604 €/m² une maison
- Gaja-et-Villedieu 1 604 €/m² une maison
- Malras 1 562 €/m² une maison
- La Digne-d'Aval 1 430 €/m² une maison
- Pauligne 1 375 €/m² une maison
- Malviès 1 308 €/m² une maison
- Cournanel pôle 1 300 €/m² une maison
- Villelongue-d'Aude 1 277 €/m² une maison
- Castelreng 1 227 €/m² une maison
- Bellegarde-du-Razès 1 163 €/m² une maison
- Alet-les-Bains 1 106 €/m² une maison
- Alaigne 1 077 €/m² une maison
- La Digne-d'Amont 1 046 €/m² une maison
- Villardebelle 1 042 €/m² une maison
- Magrie 1 020 €/m² une maison
- Lauraguel 1 017 €/m² une maison
- Roquetaillade-et-Conilhac 746 €/m² une maison
- Festes-et-Saint-André 627 €/m² une maison
- Ajac 325 €/m² une maison
Estimer un bien à La Digne-d'Amont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 chemin de Toureilles | 98 m² | 4 | 51 250 € | janvier 2025 | 431 €/m² |
| 1 rue des Lavandières | 100 m² | 5 | 205 810 € | septembre 2025 | 1 769 €/m² |
| 21 avenue de Limoux | 98 m² | 4 | 168 200 € | juillet 2021 | 1 378 €/m² |
| 92 Le Col d'Ajac | 96 m² | 4 | 170 000 € | août 2022 | 1 243 €/m² |
| 2 rue Berges du Cougaing | 90 m² | 4 | 172 000 € | août 2024 | 785 €/m² |
| 38 Le Village | 107 m² | 5 | 95 000 € | juin 2025 | 987 €/m² |
| 9 rue des Genets | 83 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2024 | 908 €/m² |
| 1 Le Village | 108 m² | 5 | 55 000 € | mai 2023 | 565 €/m² |
| 43 Le Village | 100 m² | 2 | 60 000 € | mars 2024 | 328 €/m² |
| 50 Le Village | 80 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2025 | 1 124 €/m² |
| 54 Le Moulin a Vent | 113 m² | 5 | 307 000 € | novembre 2024 | 1 243 €/m² |
| 93 Le Village | 121 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 062 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 888 €/m² et 1 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Digne-d'Amont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 302 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 938 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Digne-d'Amont
- Combien coûte le mètre carré à La Digne-d'Amont ?
- Le prix médian à La Digne-d'Amont est de 1 046 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 888 €/m² et 1 235 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Digne-d'Amont ?
- Les maisons vendues à La Digne-d'Amont ont un terrain médian de 380 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à La Digne-d'Amont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 66 m² | 75 000 € | 938 | octobre 2025 |
| 1 rue des Lavandières | maison | 100 m² | 5 | 989 m² | 205 810 € | 2 058 | septembre 2025 |
| 23 Le Village | maison | 170 m² | 6 | 958 m² | 210 000 € | 1 235 | septembre 2025 |
| 38 Le Village | maison | 107 m² | 5 | 156 m² | 95 000 € | 888 | juin 2025 |
| 9 rue du Barri | maison | 52 m² | 2 | 54 m² | 60 000 € | 1 154 | mars 2025 |
| 5000 chemin de Toureilles | maison | 98 m² | 4 | 570 m² | 51 250 € | 523 | janvier 2025 |
| 54 Le Moulin a Vent | maison | 113 m² | 5 | 1 441 m² | 307 000 € | 2 717 | novembre 2024 |
| 9 rue des Genets | maison | 83 m² | 4 | 849 m² | 160 000 € | 1 928 | octobre 2024 |
| 2 rue Berges du Cougaing | maison | 90 m² | 4 | 1 350 m² | 172 000 € | 1 911 | août 2024 |
| 43 Le Village | maison | 100 m² | 2 | 380 m² | 60 000 € | 600 | mars 2024 |
| 18 Le Village | maison | 56 m² | 2 | 40 m² | 49 000 € | 875 | janvier 2024 |
| 49 chemin de Ronde | maison | 80 m² | 3 | 50 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2023 |
| 1 Le Village | maison | 108 m² | 5 | 234 m² | 55 000 € | 509 | mai 2023 |
| 6 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 306 m² | 116 000 € | 967 | décembre 2022 |
| 92 Le Col d'Ajac | maison | 96 m² | 4 | 1 274 m² | 170 000 € | 1 771 | août 2022 |
| 40 Le Village | maison | 140 m² | 4 | 487 m² | 87 500 € | 625 | août 2022 |
| 44 Le Village | maison | 82 m² | 3 | 115 m² | 86 000 € | 1 049 | août 2022 |
| 93 Le Village | maison | 121 m² | 4 | 1 068 m² | 170 000 € | 1 405 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 150 m² | 4 | 196 m² | 178 000 € | 1 187 | avril 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 145 m² | 95 000 € | 1 900 | décembre 2021 |
| 21 avenue de Limoux | maison | 98 m² | 4 | 1 437 m² | 168 200 € | 1 716 | juillet 2021 |
| 5 chemin de Ronde | maison | 86 m² | 3 | 41 m² | 53 000 € | 616 | février 2021 |
| 54 Le Moulin a Vent | maison | 113 m² | 5 | 1 441 m² | 230 000 € | 2 035 | janvier 2021 |
Autour de La Digne-d'Amont
La Digne-d'Amont est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 63 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 15 km, gorges de l'Orbieu à 27 km, montagne d'Alaric à 30 km.
L'aire dont elle dépend
La Digne-d'Amont appartient à l'aire d'attraction de Limoux, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoux 1 244 €/m²
- Cournanel 1 300 €/m²
- Lauraguel 1 017 €/m²
- Magrie 1 020 €/m²
- Montazels 2 208 €/m²
- La Digne-d'Aval 1 430 €/m²
- Malras 1 562 €/m²
- Alet-les-Bains 1 106 €/m²
- Malviès 1 308 €/m²
- Pauligne 1 375 €/m²
- Alaigne 1 077 €/m²
- Villelongue-d'Aude 1 277 €/m²
- Brugairolles 1 700 €/m²
- Gaja-et-Villedieu 1 604 €/m²
Les communes limitrophes
La Digne-d'Amont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Digne-d'Aval 1 430 €/m² 1,4 km
- Ajac 325 €/m² 2,1 km
- Malras 1 562 €/m² 2,6 km
- Castelreng 1 227 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Tourreilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Digne-d'Amont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Limoux 1 244 €/m² 6,8 km, 10 532 hab.
- Quillan 764 €/m² 17,3 km, 2 978 hab.
- Montréal 1 708 €/m² 17,6 km, 2 136 hab.
- Palaja 2 221 €/m² 23,5 km, 2 722 hab.
- Bram 1 704 €/m² 24,0 km, 3 233 hab.
- Carcassonne 1 291 €/m² 24,2 km, 46 080 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : picoulet de Quirhaut, 886 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de l'Épinac à 5,7 km, de Marmages à 10 km
- rivières Corneilla à 6,3 km, Cougaing à 8,1 km
- site Natura 2000 Grotte de la Valette à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Digne-d'Amont ?
Les maisons vendues à La Digne-d'Amont ont un terrain médian de 380 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 118 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 911 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 046 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.