Prix de l'immobilier à Pauligne
1 375€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Pauligne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoux
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pauligne est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Routier 2 236 €/m² une maison
- Montazels 2 208 €/m² une maison
- Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard 1 829 €/m² une maison
- Brugairolles 1 700 €/m² une maison
- Limoux pôle 1 604 €/m² une maison
- Gaja-et-Villedieu 1 604 €/m² une maison
- Malras 1 562 €/m² une maison
- La Digne-d'Aval 1 430 €/m² une maison
- Pauligne 1 375 €/m² une maison
- Malviès 1 308 €/m² une maison
- Cournanel pôle 1 300 €/m² une maison
- Villelongue-d'Aude 1 277 €/m² une maison
- Castelreng 1 227 €/m² une maison
- Bellegarde-du-Razès 1 163 €/m² une maison
- Alet-les-Bains 1 106 €/m² une maison
- Alaigne 1 077 €/m² une maison
- La Digne-d'Amont 1 046 €/m² une maison
- Villardebelle 1 042 €/m² une maison
- Magrie 1 020 €/m² une maison
- Lauraguel 1 017 €/m² une maison
- Roquetaillade-et-Conilhac 746 €/m² une maison
- Festes-et-Saint-André 627 €/m² une maison
- Ajac 325 €/m² une maison
Estimer un bien à Pauligne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 avenue du Mauzac | 122 m² | 4 | 283 100 € | juillet 2024 | 1 731 €/m² |
| 13 avenue du Mauzac | 122 m² | 4 | 253 000 € | octobre 2022 | 1 656 €/m² |
| 9 rue des Pins | 117 m² | 5 | 129 900 € | novembre 2025 | 1 113 €/m² |
| 9 bis rue des Pins | 117 m² | 5 | 100 650 € | mai 2022 | 893 €/m² |
| Le Renne | 136 m² | 4 | 515 000 € | mars 2025 | 3 686 €/m² |
| 1 rue du Cers | 96 m² | 4 | 93 000 € | mai 2023 | 934 €/m² |
| 81 Le Village | 125 m² | 3 | 62 000 € | décembre 2024 | 455 €/m² |
| 5000 avenue du Mauzac | 130 m² | 5 | 337 825 € | août 2023 | 2 295 €/m² |
| 47 Le Plos | 81 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 296 €/m² |
| 3 Le Village | 80 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2022 | 539 €/m² |
| 105 A Le Renne | 123 m² | 7 | 180 000 € | juin 2022 | 1 098 €/m² |
| 39 Le Village | 87 m² | 3 | 112 000 € | décembre 2022 | 1 266 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 860 €/m² et 1 728 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pauligne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 769 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 112 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pauligne
- Combien coûte le mètre carré à Pauligne ?
- Le prix médian à Pauligne est de 1 375 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 860 €/m² et 1 728 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pauligne ?
- Les maisons vendues à Pauligne ont un terrain médian de 144 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Pauligne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Pins | maison | 117 m² | 5 | 59 m² | 129 900 € | 1 110 | novembre 2025 |
| Le Renne | maison | 136 m² | 4 | 515 000 € | 3 787 | mars 2025 | |
| 23 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 70 m² | 107 000 € | 1 338 | février 2025 |
| 81 Le Village | maison | 125 m² | 3 | 128 m² | 62 000 € | 496 | décembre 2024 |
| 94 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 61 m² | 74 900 € | 936 | novembre 2024 |
| 107 Montgaillard | maison | 269 m² | 8 | 750 000 € | 2 788 | septembre 2024 | |
| 13 avenue du Mauzac | maison | 122 m² | 4 | 1 212 m² | 283 100 € | 2 320 | juillet 2024 |
| 6 Le Village | maison | 85 m² | 5 | 144 m² | 25 140 € | 296 | décembre 2023 |
| 5000 avenue du Mauzac | maison | 130 m² | 5 | 701 m² | 337 825 € | 2 599 | août 2023 |
| 1 rue du Cers | maison | 96 m² | 4 | 129 m² | 93 000 € | 969 | mai 2023 |
| 39 Le Village | maison | 87 m² | 3 | 180 m² | 112 000 € | 1 287 | décembre 2022 |
| 47 Le Plos | maison | 81 m² | 4 | 1 752 m² | 140 000 € | 1 728 | décembre 2022 |
| 3 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 74 m² | 40 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 13 avenue du Mauzac | maison | 122 m² | 4 | 1 212 m² | 253 000 € | 2 074 | octobre 2022 |
| 105 A Le Renne | maison | 123 m² | 7 | 17 416 m² | 180 000 € | 1 463 | juin 2022 |
| 9 bis rue des Pins | maison | 117 m² | 5 | 59 m² | 100 650 € | 860 | mai 2022 |
| 6 La Rouquette | maison | 167 m² | 4 | 699 m² | 370 000 € | 2 216 | juillet 2021 |
Autour de Pauligne
Pauligne est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 65 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 16 km, Lauragais à 27 km, gorges de l'Orbieu à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Pauligne appartient à l'aire d'attraction de Limoux, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoux 1 244 €/m²
- Cournanel 1 300 €/m²
- Lauraguel 1 017 €/m²
- Magrie 1 020 €/m²
- Montazels 2 208 €/m²
- La Digne-d'Aval 1 430 €/m²
- Malras 1 562 €/m²
- Alet-les-Bains 1 106 €/m²
- Malviès 1 308 €/m²
- Alaigne 1 077 €/m²
- Villelongue-d'Aude 1 277 €/m²
- Brugairolles 1 700 €/m²
- Gaja-et-Villedieu 1 604 €/m²
- La Digne-d'Amont 1 046 €/m²
Les communes limitrophes
Pauligne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malras 1 562 €/m² 2,5 km
- Lauraguel 1 017 €/m² 2,8 km
- Gaja-et-Villedieu 1 604 €/m² 2,9 km
- Routier 2 236 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Donazac, Loupia. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pauligne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Limoux 1 244 €/m² 8,5 km, 10 532 hab.
- Montréal 1 708 €/m² 13,3 km, 2 136 hab.
- Bram 1 704 €/m² 19,6 km, 3 233 hab.
- Quillan 764 €/m² 21,6 km, 2 978 hab.
- Carcassonne 1 291 €/m² 21,8 km, 46 080 hab.
- Palaja 2 221 €/m² 22,2 km, 2 722 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : picoulet de Quirhaut, 886 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Marmages à 6,5 km, de l'Épinac à 7,3 km
- forêts bois de las Mounjos à 9,1 km, bois du Chapitre à 12 km
- rivières Sou de Val de Daigne à 7,0 km, Gué à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pauligne ?
Les maisons vendues à Pauligne ont un terrain médian de 144 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.