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Prix de l'immobilier à La Landec
2 223€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Landec
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Landec est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Landec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 résidence de la Vallée | 89 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2024 | 899 €/m² |
| 8 résidence de la Vallée | 94 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2021 | 3 787 €/m² |
| 5168 Le Beau Guerin | 95 m² | 4 | 76 550 € | mars 2021 | 1 304 €/m² |
| 5 résidence le Bastaquin | 92 m² | 5 | 247 500 € | mai 2024 | 2 690 €/m² |
| 10 résidence les Champs de Pierre | 99 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2024 | 2 222 €/m² |
| 14 résidence le Bastaquin | 99 m² | 5 | 252 000 € | avril 2024 | 2 545 €/m² |
| 5073 bis Le Beau Guerin | 74 m² | 4 | 42 500 € | février 2025 | 576 €/m² |
| 5 résidence de la Vallée | 81 m² | 5 | 175 000 € | octobre 2025 | 2 166 €/m² |
| 5029 La Tombe | 80 m² | 3 | 87 000 € | novembre 2022 | 1 325 €/m² |
| 5125 Le Four d'en Haut | 80 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 979 €/m² |
| 5263 F Zone Artisanale de Beauven | 78 m² | 3 | 251 500 € | octobre 2021 | 5 217 €/m² |
| 5184 Le Désert | 75 m² | 3 | 220 000 € | mars 2022 | 3 573 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 590 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Landec, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 925 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 374 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Landec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à La Landec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 résidence de la Vallée | maison | 81 m² | 5 | 686 m² | 175 000 € | 2 160 | octobre 2025 |
| 8 résidence le Bastaquin | maison | 69 m² | 3 | 684 m² | 198 500 € | 2 877 | mars 2025 |
| 5073 bis Le Beau Guerin | maison | 74 m² | 4 | 698 m² | 42 500 € | 574 | février 2025 |
| 18 résidence de la Vallée | maison | 89 m² | 4 | 612 m² | 80 000 € | 899 | octobre 2024 |
| 10 résidence les Champs de Pierre | maison | 99 m² | 5 | 850 m² | 220 000 € | 2 222 | septembre 2024 |
| 5106 La Mettrie | maison | 36 m² | 1 | 680 m² | 60 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 15 résidence de la Vallée | maison | 111 m² | 7 | 1 152 m² | 287 500 € | 2 590 | juin 2024 |
| 5005 Le Bourg | maison | 72 m² | 2 | 424 m² | 135 000 € | 1 875 | mai 2024 |
| 5 résidence le Bastaquin | maison | 92 m² | 5 | 900 m² | 247 500 € | 2 690 | mai 2024 |
| 14 résidence le Bastaquin | maison | 99 m² | 5 | 657 m² | 252 000 € | 2 545 | avril 2024 |
| 11 résidence de la Vallée | maison | 165 m² | 7 | 1 402 m² | 367 000 € | 2 224 | février 2024 |
| 5126 Le Four d'en Haut | maison | 117 m² | 5 | 1 326 m² | 283 000 € | 2 419 | décembre 2022 |
| 5029 La Tombe | maison | 80 m² | 3 | 980 m² | 87 000 € | 1 088 | novembre 2022 |
| 5118 La Haute Touche | maison | 37 m² | 2 | 805 m² | 65 000 € | 1 757 | novembre 2022 |
| 5125 Le Four d'en Haut | maison | 80 m² | 3 | 232 m² | 130 000 € | 1 625 | septembre 2022 |
| 12 résidence de la Vallée | maison | 160 m² | 7 | 1 262 m² | 292 000 € | 1 825 | mai 2022 |
| 5056 Le Vieux Bourg | maison | 72 m² | 2 | 684 m² | 167 000 € | 2 319 | mai 2022 |
| 5184 Le Désert | maison | 75 m² | 3 | 220 000 € | 2 933 | mars 2022 | |
| 5263 F Zone Artisanale de Beauven | maison | 78 m² | 3 | 2 000 m² | 251 500 € | 3 224 | octobre 2021 |
| 5086 La Porte au Barbier | maison | 136 m² | 4 | 252 m² | 179 500 € | 1 320 | août 2021 |
| 5108 La Mettrie | maison | 131 m² | 6 | 1 001 m² | 180 000 € | 1 374 | juillet 2021 |
| 5168 Le Beau Guerin | maison | 95 m² | 4 | 76 550 € | 806 | mars 2021 | |
| 8 résidence de la Vallée | maison | 94 m² | 4 | 1 125 m² | 220 000 € | 2 340 | janvier 2021 |
| 5051 Le Vieux Bourg | maison | 139 m² | 4 | 788 m² | 160 850 € | 1 157 | janvier 2021 |
| 21 résidence de la Vallée | maison | 81 m² | 6 | 943 m² | 160 000 € | 1 975 | janvier 2021 |
Autour de La Landec
La Landec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Landec appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
Les communes limitrophes
La Landec touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² 2,3 km
- Trébédan 2 426 €/m² 2,6 km
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² 3,3 km
- Saint-Maudez 1 473 €/m² 3,3 km
- Languédias 1 992 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Landec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 19 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Rosette à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 825 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 223 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.