Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tréfumel

1 322€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 174 1 935 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Tréfumel

Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan

25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréfumel est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tréfumel

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 1 480 m² de terrain

71 000 € à 101 000 €

médiane des comparables 94 500 €, soit 1 111 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Tréfumel, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue de la Mare 75 m² 3 67 000 € septembre 2021 1 111 €/m²
8 route de le Quiou 83 m² 5 35 000 € avril 2023 417 €/m²
11 route de Plouasne 60 m² 3 50 000 € mars 2025 833 €/m²
5096 La Ville Es Mercier 66 m² 2 77 500 € novembre 2025 1 174 €/m²
39 route de le Quiou 68 m² 2 65 609 € avril 2023 954 €/m²
19 rue de la Roche 97 m² 5 75 000 € novembre 2023 765 €/m²
5 route de Saint-Maden 105 m² 5 125 000 € septembre 2025 1 190 €/m²
6 route de Saint-Maden 101 m² 5 127 800 € mai 2023 1 252 €/m²
21 route de le Quiou 130 m² 3 189 000 € juin 2025 1 454 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 174 €/m² et 1 935 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Tréfumel depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5096 La Ville Es Mercier maison 66 m² 2 4 933 m² 77 500 € 1 174 novembre 2025
5 route de Saint-Maden maison 105 m² 5 1 183 m² 125 000 € 1 190 septembre 2025
10 rue les Forges maison 20 m² 1 817 m² 40 000 € 2 000 août 2025
21 route de le Quiou maison 130 m² 3 1 285 m² 189 000 € 1 454 juin 2025
20 rue les Forges maison 31 m² 1 1 275 m² 60 000 € 1 935 mars 2025
11 route de Plouasne maison 60 m² 3 610 m² 50 000 € 833 mars 2025
15 rue le Liez maison 36 m² 2 3 120 m² 37 000 € 1 028 juin 2024
19 rue de la Roche maison 97 m² 5 3 797 m² 75 000 € 773 novembre 2023
6 route de Saint-Maden maison 101 m² 5 444 m² 127 800 € 1 265 mai 2023
39 route de le Quiou maison 68 m² 2 1 705 m² 65 609 € 965 avril 2023
8 route de le Quiou maison 83 m² 5 642 m² 35 000 € 422 avril 2023
52 route de Plouasne maison 135 m² 5 13 425 m² 260 000 € 1 926 novembre 2022
9 rue de la Mare maison 75 m² 3 1 477 m² 67 000 € 893 septembre 2021
45 route de le Quiou maison 270 m² 6 1 890 m² 286 000 € 1 059 juin 2021

Autour de Tréfumel

Tréfumel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Tréfumel appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tréfumel touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Maden. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréfumel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Caulnes 1 586 €/m² 10,9 km, 2 501 hab.
  • Trélivan 2 524 €/m² 11,3 km, 2 865 hab.
  • Saint-Domineuc Ille-et-Vilaine 2 194 €/m² 11,6 km, 2 619 hab.
  • Dinan 2 739 €/m² 12,1 km, 14 764 hab.
  • Irodouër Ille-et-Vilaine 2 001 €/m² 12,1 km, 2 300 hab.
  • Pleugueneuc Ille-et-Vilaine 1 969 €/m² 12,5 km, 2 087 hab.

Le bord de l'eau est à 31 km : baie de Lancieux.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Néal à 4,3 km, Linon à 5,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.