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Prix de l'immobilier à Vildé-Guingalan
2 070€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vildé-Guingalan
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vildé-Guingalan est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vildé-Guingalan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Templiers | 86 m² | 4 | 178 000 € | septembre 2025 | 2 070 €/m² |
| 37 rue des Templiers | 84 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 786 €/m² |
| 27 Bocule | 80 m² | 4 | 35 000 € | avril 2023 | 404 €/m² |
| 33 route de Dinan | 78 m² | 4 | 190 000 € | juin 2024 | 3 324 €/m² |
| 7 résidence des Camélias | 97 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2025 | 2 577 €/m² |
| 2 passage du Courtil | 96 m² | 4 | 128 000 € | avril 2024 | 1 819 €/m² |
| 9 rue des Templiers | 84 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 210 €/m² |
| 3 La Croix Moy | 90 m² | 5 | 173 000 € | juin 2025 | 1 922 €/m² |
| 6 bis route de Guyac | 77 m² | 4 | 209 000 € | novembre 2022 | 2 560 €/m² |
| 15 résidence des Camélias | 94 m² | 4 | 199 900 € | juillet 2022 | 2 005 €/m² |
| 2 Les Hauts Champs | 100 m² | 4 | 283 250 € | août 2025 | 2 833 €/m² |
| 35 route de Dinan | 78 m² | 4 | 172 000 € | avril 2021 | 2 751 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 2 463 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vildé-Guingalan, une maison de moins de 70 m² se vend 2 150 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 039 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vildé-Guingalan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Vildé-Guingalan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 résidence des Camélias | maison | 97 m² | 4 | 551 m² | 250 000 € | 2 577 | décembre 2025 |
| 21 bis Coavou | maison | 100 m² | 5 | 589 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Vallée | maison | 104 m² | 6 | 590 m² | 219 400 € | 2 110 | octobre 2025 |
| 7 rue des Templiers | maison | 86 m² | 4 | 162 m² | 178 000 € | 2 070 | septembre 2025 |
| 2 Les Hauts Champs | maison | 100 m² | 4 | 1 976 m² | 283 250 € | 2 833 | août 2025 |
| 13 rue de l'École | maison | 54 m² | 3 | 570 m² | 133 000 € | 2 463 | juillet 2025 |
| 37 rue des Templiers | maison | 84 m² | 4 | 260 m² | 150 000 € | 1 786 | juin 2025 |
| 3 La Croix Moy | maison | 90 m² | 5 | 506 m² | 173 000 € | 1 922 | juin 2025 |
| 26 La Ville Rault | maison | 160 m² | 5 | 1 285 m² | 66 000 € | 413 | janvier 2025 |
| 18 Le Preron | maison | 50 m² | 3 | 875 m² | 25 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 68 m² | 3 | 227 m² | 92 220 € | 1 356 | octobre 2024 |
| 7 rue du Jard | maison | 59 m² | 3 | 584 m² | 165 000 € | 2 797 | septembre 2024 |
| 29 résidence des Hortensias | maison | 120 m² | 5 | 734 m² | 273 000 € | 2 275 | septembre 2024 |
| 7 rue de l'École | maison | 96 m² | 3 | 169 m² | 196 350 € | 2 045 | juillet 2024 |
| 17 bis route de Dinan | maison | 114 m² | 7 | 645 m² | 50 000 € | 439 | juillet 2024 |
| 4 rue de l'École | maison | 100 m² | 4 | 826 m² | 202 500 € | 2 025 | juin 2024 |
| 33 route de Dinan | maison | 78 m² | 4 | 659 m² | 190 000 € | 2 436 | juin 2024 |
| 10 Les Noels | maison | 183 m² | 7 | 1 718 m² | 260 000 € | 1 421 | mai 2024 |
| 2 passage du Courtil | maison | 96 m² | 4 | 1 021 m² | 128 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 8 Le Preron | maison | 60 m² | 4 | 210 m² | 91 000 € | 1 517 | avril 2024 |
| 31 rue des Templiers | maison | 110 m² | 4 | 541 m² | 127 200 € | 1 156 | août 2023 |
| 2 rue du Stade | maison | 80 m² | 5 | 866 m² | 191 000 € | 2 388 | août 2023 |
| 9 rue des Templiers | maison | 84 m² | 3 | 629 m² | 110 000 € | 1 310 | juillet 2023 |
| 4 Le Preron | maison | 62 m² | 3 | 180 m² | 145 000 € | 2 339 | juin 2023 |
| 27 Bocule | maison | 80 m² | 4 | 2 016 m² | 35 000 € | 438 | avril 2023 |
| 20 Bocule | maison | 72 m² | 3 | 395 m² | 200 000 € | 2 778 | février 2023 |
| 4 rue de la Vallée | maison | 92 m² | 5 | 447 m² | 215 000 € | 2 337 | janvier 2023 |
| 1 impasse de la Landelle | maison | 70 m² | 3 | 1 094 m² | 150 000 € | 2 143 | janvier 2023 |
| 15 résidence des Magnolias | maison | 93 m² | 5 | 696 m² | 338 542 € | 3 640 | novembre 2022 |
| 6 bis route de Guyac | maison | 77 m² | 4 | 596 m² | 209 000 € | 2 714 | novembre 2022 |
| 5 rue de la Croix Nergan | maison | 60 m² | 3 | 349 m² | 165 700 € | 2 762 | octobre 2022 |
| 1 La Grande Fontaine | maison | 60 m² | 2 | 2 937 m² | 98 000 € | 1 633 | octobre 2022 |
| 13 Bocule | maison | 39 m² | 2 | 903 m² | 136 700 € | 3 505 | septembre 2022 |
| 25 rue des Templiers | maison | 53 m² | 3 | 983 m² | 180 000 € | 3 396 | septembre 2022 |
| 1 rue de l'École | maison | 83 m² | 3 | 307 m² | 179 850 € | 2 167 | août 2022 |
| 6 impasse les Jardins de Coavou | maison | 115 m² | 4 | 733 m² | 253 300 € | 2 203 | août 2022 |
| 15 résidence des Camélias | maison | 94 m² | 4 | 576 m² | 199 900 € | 2 127 | juillet 2022 |
| 14 Le Preron | maison | 72 m² | 3 | 205 m² | 110 000 € | 1 528 | juillet 2022 |
| 44 Coavou | maison | 35 m² | 1 | 268 m² | 100 000 € | 2 857 | juillet 2022 |
| 42 Coavou | maison | 50 m² | 2 | 7 477 m² | 94 500 € | 1 890 | juin 2022 |
| 18 rue de la Landelle | maison | 56 m² | 2 | 394 m² | 160 000 € | 2 857 | avril 2022 |
| 39 rue des Templiers | maison | 96 m² | 4 | 1 079 m² | 125 000 € | 1 302 | avril 2022 |
| 29 Coavou | maison | 118 m² | 5 | 957 m² | 258 000 € | 2 186 | mars 2022 |
| 13 rue de la Landelle | maison | 99 m² | 4 | 980 m² | 216 000 € | 2 182 | mars 2022 |
| 4 rue de la Landelle | maison | 60 m² | 2 | 826 m² | 129 000 € | 2 150 | décembre 2021 |
| 56 Coavou | maison | 92 m² | 3 | 180 m² | 140 000 € | 1 522 | octobre 2021 |
| 4 Le Bois Brunet | maison | 227 m² | 6 | 16 470 m² | 330 000 € | 1 454 | septembre 2021 |
| 31 Bocule | maison | 29 m² | 1 | 300 m² | 27 000 € | 931 | septembre 2021 |
| 8 résidence des Lilas | maison | 104 m² | 5 | 601 m² | 245 410 € | 2 360 | septembre 2021 |
| 10 Les Noels | maison | 183 m² | 7 | 1 718 m² | 241 000 € | 1 317 | septembre 2021 |
| 4 impasse les Jardins de Coavou | maison | 118 m² | 5 | 732 m² | 240 596 € | 2 039 | juillet 2021 |
| 9 résidence des Magnolias | maison | 131 m² | 5 | 638 m² | 215 000 € | 1 641 | juin 2021 |
| 2 rue de l'École | maison | 64 m² | 3 | 88 m² | 120 000 € | 1 875 | mai 2021 |
| 4 rue de l'Orme | maison | 66 m² | 3 | 268 m² | 50 000 € | 758 | avril 2021 |
| 35 route de Dinan | maison | 78 m² | 4 | 478 m² | 172 000 € | 2 205 | avril 2021 |
| 10 rue de la Commanderie | maison | 71 m² | 2 | 879 m² | 119 000 € | 1 676 | avril 2021 |
| 14 rue des Templiers | maison | 106 m² | 5 | 623 m² | 147 000 € | 1 387 | mars 2021 |
| 1 La Croix Moy | maison | 75 m² | 2 | 5 504 m² | 145 000 € | 1 933 | mars 2021 |
Autour de Vildé-Guingalan
Vildé-Guingalan est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Vildé-Guingalan appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m²
Les communes limitrophes
Vildé-Guingalan touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vildé-Guingalan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 18 km : baie de Lancieux.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 195 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 240 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 517 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 070 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.