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Prix de l'immobilier à La Ville-ès-Nonais
2 652€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Ville-ès-Nonais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ville-ès-Nonais est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Ville-ès-Nonais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5152 Doslet | 96 m² | 4 | 280 000 € | février 2025 | 2 917 €/m² |
| 8 rue de la Moinerie | 101 m² | 4 | 266 000 € | décembre 2024 | 2 498 €/m² |
| 6 rue de la Moinerie | 90 m² | 4 | 272 000 € | avril 2023 | 2 885 €/m² |
| 5251 Le Port Saint Jean | 90 m² | 4 | 250 000 € | avril 2023 | 2 652 €/m² |
| 22 rue Saint-Laurent | 86 m² | 4 | 305 000 € | avril 2025 | 3 547 €/m² |
| 8 rue de la Moinerie | 101 m² | 4 | 287 300 € | mai 2023 | 2 716 €/m² |
| 22 rue de Claire Eau | 85 m² | 4 | 222 500 € | octobre 2025 | 2 618 €/m² |
| 14 rue des Priaux | 97 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2025 | 1 959 €/m² |
| 5208 Veaux Boeufs | 100 m² | 4 | 320 000 € | août 2021 | 3 523 €/m² |
| 17 rue des Priaux | 97 m² | 5 | 288 000 € | janvier 2024 | 2 816 €/m² |
| 3 rue de Broceliande | 85 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2023 | 2 920 €/m² |
| 19 rue de Jaunais | 81 m² | 4 | 281 700 € | septembre 2025 | 3 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 364 €/m² et 3 478 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ville-ès-Nonais, une maison de moins de 70 m² se vend 2 872 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 485 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ville-ès-Nonais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à La Ville-ès-Nonais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5168 Doslet | maison | 117 m² | 4 | 250 m² | 227 950 € | 1 948 | décembre 2025 |
| 5141 Doslet | maison | 50 m² | 2 | 65 m² | 175 000 € | 3 500 | décembre 2025 |
| 14 rue des Priaux | maison | 97 m² | 5 | 394 m² | 190 000 € | 1 959 | décembre 2025 |
| 22 rue de Claire Eau | maison | 85 m² | 4 | 140 m² | 222 500 € | 2 618 | octobre 2025 |
| 5 rue de Garot | maison | 73 m² | 3 | 685 m² | 190 000 € | 2 603 | octobre 2025 |
| 19 rue de Jaunais | maison | 81 m² | 4 | 538 m² | 281 700 € | 3 478 | septembre 2025 |
| 5 Les Perrieres | maison | 119 m² | 5 | 497 m² | 270 000 € | 2 269 | septembre 2025 |
| 16 rue d'Aleth | maison | 78 m² | 3 | 758 m² | 220 000 € | 2 821 | mai 2025 |
| 22 rue Saint-Laurent | maison | 86 m² | 4 | 391 m² | 305 000 € | 3 547 | avril 2025 |
| 5152 Doslet | maison | 96 m² | 4 | 346 m² | 280 000 € | 2 917 | février 2025 |
| 58 rue Jacques Cartier | maison | 121 m² | 5 | 1 284 m² | 325 000 € | 2 686 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Grande Hermine | maison | 129 m² | 3 | 456 m² | 305 000 € | 2 364 | janvier 2025 |
| 5137 Pont Livard | maison | 136 m² | 4 | 6 585 m² | 99 892 € | 735 | décembre 2024 |
| 8 rue de la Moinerie | maison | 101 m² | 4 | 419 m² | 266 000 € | 2 634 | décembre 2024 |
| 10 rue d'Aleth | maison | 80 m² | 4 | 252 m² | 288 850 € | 3 611 | novembre 2024 |
| 39 rue Jacques Cartier | maison | 110 m² | 5 | 742 m² | 330 000 € | 3 000 | octobre 2024 |
| 4 rue d'Aleth | maison | 120 m² | 4 | 890 m² | 407 500 € | 3 396 | septembre 2024 |
| 5 rue du Moulin de Laval | maison | 125 m² | 6 | 703 m² | 320 000 € | 2 560 | septembre 2024 |
| 29 rue de Claire Eau | maison | 60 m² | 2 | 166 m² | 197 250 € | 3 288 | juillet 2024 |
| 3 rue d'Aleth | maison | 72 m² | 4 | 61 m² | 160 000 € | 2 222 | juin 2024 |
| 42 rue Jacques Cartier | maison | 71 m² | 4 | 462 m² | 210 000 € | 2 958 | juin 2024 |
| 12 rue d'Aleth | maison | 130 m² | 7 | 308 m² | 415 000 € | 3 192 | juin 2024 |
| 5047 Le Bourg | maison | 57 m² | 2 | 568 m² | 140 000 € | 2 456 | mai 2024 |
| 5129 Pont Livard | maison | 140 m² | 6 | 1 875 m² | 230 000 € | 1 643 | mars 2024 |
| 5250 Le Port Saint Jean | maison | 46 m² | 2 | 30 m² | 75 000 € | 1 630 | janvier 2024 |
| 17 rue des Priaux | maison | 97 m² | 5 | 276 m² | 288 000 € | 2 969 | janvier 2024 |
| 8 rue de la Fee Morgane | maison | 116 m² | 5 | 570 m² | 345 000 € | 2 974 | décembre 2023 |
| 3 rue de Broceliande | maison | 85 m² | 4 | 308 m² | 260 000 € | 3 059 | décembre 2023 |
| 11 rue de Jaunais | maison | 170 m² | 6 | 819 m² | 398 100 € | 2 342 | novembre 2023 |
| 6 rue des Terre Neuvas | maison | 40 m² | 1 | 40 m² | 52 000 € | 1 300 | octobre 2023 |
| 6 rue des Gigantières | maison | 101 m² | 6 | 570 m² | 329 643 € | 3 264 | juin 2023 |
| 12 rue de la Fee Morgane | maison | 110 m² | 5 | 565 m² | 258 300 € | 2 348 | mai 2023 |
| 8 rue de la Moinerie | maison | 101 m² | 4 | 419 m² | 287 300 € | 2 845 | mai 2023 |
| 6 rue de la Moinerie | maison | 90 m² | 4 | 445 m² | 272 000 € | 3 022 | avril 2023 |
| 5251 Le Port Saint Jean | maison | 90 m² | 4 | 250 m² | 250 000 € | 2 778 | avril 2023 |
| 9 rue Jeanne de Laval | maison | 118 m² | 4 | 524 m² | 325 000 € | 2 754 | février 2023 |
| 14 rue Jeanne de Laval | maison | 107 m² | 5 | 314 m² | 276 895 € | 2 588 | février 2023 |
| 5141 Doslet | maison | 50 m² | 2 | 65 m² | 112 000 € | 2 240 | novembre 2022 |
| 14 rue Tiphaine Raguenel | maison | 110 m² | 5 | 363 m² | 265 000 € | 2 409 | novembre 2022 |
| 4 ter rue d'Aleth | maison | 156 m² | 5 | 313 m² | 294 000 € | 1 885 | octobre 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 225 m² | 96 000 € | 1 477 | septembre 2022 |
| 9 rue d'Aleth | maison | 109 m² | 7 | 84 m² | 200 000 € | 1 835 | août 2022 |
| 10 rue des Gigantières | maison | 101 m² | 5 | 570 m² | 316 200 € | 3 131 | juin 2022 |
| 2 rue de la Moinerie | maison | 74 m² | 3 | 359 m² | 245 000 € | 3 311 | juin 2022 |
| 4 rue du Roi Arthur | maison | 107 m² | 5 | 445 m² | 314 700 € | 2 941 | juin 2022 |
| 1 impasse des Chênes | maison | 90 m² | 5 | 452 m² | 303 000 € | 3 367 | mai 2022 |
| 5310 Vigneux | maison | 54 m² | 3 | 1 155 m² | 200 000 € | 3 704 | janvier 2022 |
| 4 rue Tiphaine Raguenel | maison | 85 m² | 4 | 291 m² | 260 000 € | 3 059 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Baguais | maison | 70 m² | 2 | 611 m² | 215 000 € | 3 071 | décembre 2021 |
| 5263 Le Port Saint Jean | maison | 82 m² | 3 | 519 m² | 150 000 € | 1 829 | octobre 2021 |
| 8 rue des Priaux | maison | 97 m² | 5 | 347 m² | 225 400 € | 2 324 | août 2021 |
| 5 rue du Pourquoi Pas | maison | 125 m² | 6 | 495 m² | 300 000 € | 2 400 | août 2021 |
| 5234 Le Port Saint Jean | maison | 108 m² | 2 | 170 m² | 175 000 € | 1 620 | août 2021 |
| 5208 Veaux Boeufs | maison | 100 m² | 4 | 330 m² | 320 000 € | 3 200 | août 2021 |
| 12 impasse des Templiers | maison | 130 m² | 6 | 623 m² | 380 000 € | 2 923 | juillet 2021 |
| 17 rue des Priaux | maison | 97 m² | 5 | 276 m² | 233 650 € | 2 409 | juin 2021 |
| 5236 Le Port Saint Jean | maison | 35 m² | 1 | 78 m² | 207 447 € | 5 927 | avril 2021 |
| 6 rue du Roi Arthur | maison | 70 m² | 4 | 395 m² | 90 000 € | 1 286 | avril 2021 |
| 5240 Le Port Saint Jean | maison | 60 m² | 1 | 435 m² | 244 488 € | 4 075 | mars 2021 |
| 3 Cour d'Yseult | maison | 120 m² | 5 | 451 m² | 85 000 € | 708 | février 2021 |
| 2 rue de la Moinerie | maison | 74 m² | 3 | 359 m² | 189 400 € | 2 559 | janvier 2021 |
Autour de La Ville-ès-Nonais
La Ville-ès-Nonais est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Ville-ès-Nonais appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
Les communes limitrophes
La Ville-ès-Nonais touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 833 €/m² 1,8 km
- Saint-Suliac 3 736 €/m² 2,6 km
- Pleudihen-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 877 €/m² 4,1 km
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² 4,2 km
- Miniac-Morvan 2 786 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ville-ès-Nonais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouër-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 429 €/m² 4,9 km, 3 416 hab.
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² 6,1 km, 2 847 hab.
- La Gouesnière 3 062 €/m² 7,4 km, 2 021 hab.
- Plerguer 2 348 €/m² 7,8 km, 2 895 hab.
- Pleslin-Trigavou Côtes-d'Armor 2 692 €/m² 9,1 km, 4 065 hab.
- La Fresnais 2 266 €/m² 9,1 km, 2 509 hab.
Le bord de l'eau est à 9,8 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse des Bas-Sablons à 11 km, du Prieuré à 11 km
- forêts du Mesnil à 10 km, de Coëtquen à 11 km
- plages du Port de la Vicomté à 9,8 km, de la Vicomté à 11 km
- rivière Biez Jean à 8,3 km
- site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 1,5 km
- île rocher de Bizeux à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Ville-ès-Nonais ?
- jan 11,5 %
- fév 6,6 %
- mars 3,3 %
- avr 8,2 %
- mai 8,2 %
- juin 13,1 %
- juil 3,3 %
- août 8,2 %
- sept 8,2 %
- oct 9,8 %
- nov 6,6 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 409 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 941 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 778 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 796 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 652 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.