accueil / Ille-et-Vilaine / Saint-Malo
Prix de l'immobilier à Saint-Malo
4 500€/m² pour un appartement, prix médian des 543 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Malo
- 71 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Malo est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Malo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Hippolyte de la Morvonnais | 55 m² | 2 | 215 000 € | décembre 2025 | 3 909 €/m² |
| 13 boulevard Saint Michel des Sablons | 55 m² | 2 | 218 000 € | janvier 2025 | 3 964 €/m² |
| 59 rue Georges Clemenceau | 56 m² | 2 | 222 000 € | novembre 2025 | 3 964 €/m² |
| 3 avenue Aristide Briand | 56 m² | 2 | 180 000 € | juillet 2025 | 3 214 €/m² |
| 10 Chaussée du Sillon | 54 m² | 2 | 450 000 € | novembre 2025 | 8 333 €/m² |
| 19 rue Herbert Clos Neuf | 54 m² | 2 | 270 000 € | juillet 2025 | 5 000 €/m² |
| 38 rue de Beaulieu | 55 m² | 2 | 293 000 € | décembre 2024 | 5 173 €/m² |
| 35 rue Hippolyte de la Morvonnais | 55 m² | 2 | 270 000 € | novembre 2024 | 4 767 €/m² |
| 12 allée de Rivasselou | 55 m² | 2 | 246 300 € | juin 2024 | 4 349 €/m² |
| 92 boulevard de Rochebonne | 57 m² | 2 | 400 000 € | mars 2025 | 7 018 €/m² |
| 10 impasse du Président John Kennedy | 57 m² | 2 | 290 000 € | mars 2025 | 5 088 €/m² |
| 4 rue Ernest Renan | 53 m² | 2 | 250 000 € | octobre 2025 | 4 717 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,1 % entre 2021 et 2025, passant de 4 201 €/m² à 4 500 €/m².
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (2 878 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 724 €/m² et 5 403 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Malo, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 000 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 431 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Malo, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Malo
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Malo ?
- Le prix médian à Saint-Malo est de 4 500 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 543 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 724 €/m² et 5 403 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Malo ?
- les Falaises, à 6 352 €/m². Le moins cher est les Mauriers, à 2 465 €/m², soit 158 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Malo ?
- En juillet, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Malo
71 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 158 % : les Falaises à 6 352 €/m², les Mauriers à 2 465 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Avenue 5 052 €/m² 489 ventes, 51 % de maisons
- les Jardins 4 488 €/m² 278 ventes, 13 % de maisons
- Cour Rivière 4 530 €/m² 199 ventes, 6 % de maisons
- les Halles 4 694 €/m² 197 ventes, 14 % de maisons
- le Port 4 111 €/m² 179 ventes, 9 % de maisons
- le Rocher 3 750 €/m² 147 ventes, 37 % de maisons
- l'Étang 5 699 €/m² 134 ventes, 30 % de maisons
- Halle aux Blés 4 884 €/m² 100 ventes, 1 % de maisons
- l'Allée 5 093 €/m² 99 ventes, 37 % de maisons
- la Mettrie 4 646 €/m² 95 ventes, 0 % de maisons
- la Cité 5 535 €/m² 91 ventes, 13 % de maisons
- Montée Notre Dame 4 869 €/m² 82 ventes, 0 % de maisons
- la Croix des Marais 3 719 €/m² 81 ventes, 40 % de maisons
- la Haize 4 615 €/m² 79 ventes, 56 % de maisons
- le Marais 4 015 €/m² 69 ventes, 43 % de maisons
- la Perrine 3 232 €/m² 67 ventes, 94 % de maisons
- Sur la Digue 6 308 €/m² 61 ventes, 16 % de maisons
- le Mare 3 719 €/m² 59 ventes, 63 % de maisons
- la Houssaye 5 779 €/m² 58 ventes, 7 % de maisons
- Rousse 4 519 €/m² 53 ventes, 15 % de maisons
- le Rouvre 3 904 €/m² 50 ventes, 88 % de maisons
- le Coudray 3 105 €/m² 48 ventes, 23 % de maisons
- le Hindré 5 612 €/m² 40 ventes, 65 % de maisons
- la Hulotais 2 816 €/m² 39 ventes, 46 % de maisons
- la Salinette 4 917 €/m² 39 ventes, 28 % de maisons
- le Clos Neuf 4 667 €/m² 39 ventes, 15 % de maisons
- la Ville Audrain 4 499 €/m² 38 ventes, 13 % de maisons
- Esc de la Preceptorerie 4 896 €/m² 36 ventes, 0 % de maisons
- Bellevue 2 902 €/m² 34 ventes, 35 % de maisons
- le Bois 3 962 €/m² 33 ventes, 15 % de maisons
- le Petit Paramé 4 494 €/m² 32 ventes, 66 % de maisons
- le Jardin 3 046 €/m² 31 ventes, 77 % de maisons
- la Chesnaie 4 367 €/m² 30 ventes, 30 % de maisons
- le Marguerite 4 789 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
- les Falaises 6 352 €/m² 29 ventes, 10 % de maisons
- Bonneville 5 487 €/m² 28 ventes, 29 % de maisons
- la Côtière 4 667 €/m² 27 ventes, 59 % de maisons
- le Clos 5 041 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
- Venelle aux Chiens 4 693 €/m² 25 ventes, 4 % de maisons
- la Tréhérais 4 559 €/m² 25 ventes, 44 % de maisons
- Jardin de Picpus 4 118 €/m² 25 ventes, 12 % de maisons
- la Corne 4 757 €/m² 25 ventes, 0 % de maisons
- Escalier de la Grille 4 490 €/m² 24 ventes, 8 % de maisons
- les Bassières 4 377 €/m² 24 ventes, 0 % de maisons
- Rothéneuf 5 038 €/m² 23 ventes, 22 % de maisons
- le Rosais 5 048 €/m² 23 ventes, 48 % de maisons
- les Landes 4 687 €/m² 22 ventes, 27 % de maisons
- Enclos du Verger 4 191 €/m² 21 ventes, 52 % de maisons
- le Clos Poucet 5 171 €/m² 21 ventes, 10 % de maisons
- les Portes 5 114 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
- la Croix Désilles 4 727 €/m² 19 ventes, 0 % de maisons
- Beaulieu 4 600 €/m² 18 ventes, 50 % de maisons
- la Pie Devacherie 3 561 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
- le Pont Pinel 5 000 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
- les Fontenelles 4 711 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Pièce 2 731 €/m² 15 ventes, 7 % de maisons
- Lorette 4 021 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Jardin de la Louisiane 3 411 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Minihic 5 580 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
- le Parc 4 770 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
- le Moulin du Gué 4 579 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
- les Rochers 5 697 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- Saint Joseph 4 400 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- le Point du Jour 4 310 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
- la Rue du Bois 3 503 €/m² 12 ventes, 0 % de maisons
- le Bas de l'Ile 3 709 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
- les Planches 6 228 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
- les Buttes 5 057 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
- la Tannerie 4 020 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Vallon 5 752 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- les Mauriers 2 465 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Malo portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Fontaine aux Pèlerins (11), la Roche (11), le Grand Jardin (11), le Nicet (11), le Vau Garni (11), Olinda (10), l'Enclos (10), la Rochepiette (10), le Panier Fleuri (10), la Goutte (9), la Petite Baronnie (9), la Pépinière (9), la Ville Es Houx (9), le Tertre de Beaulieu (9), les Marettes (9), Clos de Matignon (8), le Petit Pré (8), le Verger (8), la Baronnie (7), la Montagne (7), le Fresne (7), les Genêts (7), la Barbinais (6), la Buzardière (6), la Nouette (6), le Marais Rabot (6), Bas Quelme (5), la Banneville (5), la Flourie (5), la Pâture (5), la Vallée de Beaulieu (5), le Courtil (5), le Petit Clos (5), le Pont (5), le Tertre Verrine (5), les Champs (5), les Guimerais (5), Launay Breton (4), Tourlourette (4), la Boulnaye (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 7 076 €/m² 79 ventes
- section H 6 126 €/m² 142 ventes
- section BL 5 926 €/m² 59 ventes
- section AL 5 893 €/m² 92 ventes
- section AI 5 827 €/m² 56 ventes
- section M 5 625 €/m² 84 ventes
- section AM 5 446 €/m² 125 ventes
- section P 5 290 €/m² 38 ventes
- section K 5 102 €/m² 41 ventes
- section AN 5 068 €/m² 84 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 562 y sont recensées à Saint-Malo, 205 ont pu être situées, et 4 234 ventes sur 4 465 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 4 465 retenues à Saint-Malo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Castor | maison | 78 m² | 4 | 204 m² | 260 000 € | 3 333 | décembre 2025 |
| 19 rue Dauphine | appartement | 217 m² | 6 | 89 100 € | 411 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Pérou | maison | 78 m² | 4 | 295 m² | 245 000 € | 3 141 | décembre 2025 |
| 33 rue Nicolas Bouvier | appartement | 41 m² | 2 | 168 000 € | 4 098 | décembre 2025 | |
| 2 quai du Val | appartement | 82 m² | 4 | 399 900 € | 4 877 | décembre 2025 | |
| 15 rue de la Clarisse | maison | 104 m² | 5 | 326 m² | 370 000 € | 3 558 | décembre 2025 |
| 13 rue des Mimosas | maison | 104 m² | 6 | 622 m² | 440 000 € | 4 231 | décembre 2025 |
| 37 rue de la Tréhérais | maison | 256 m² | 10 | 899 m² | 243 785 € | 952 | décembre 2025 |
| 25 rue de la Tréhérais | appartement | 27 m² | 1 | 118 500 € | 4 389 | décembre 2025 | |
| 46 Chaussée du Sillon | appartement | 29 m² | 1 | 194 000 € | 6 690 | décembre 2025 | |
| 11 A place Anne de Bretagne | appartement | 25 m² | 1 | 181 000 € | 7 240 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Clos Poucet | appartement | 54 m² | 3 | 360 000 € | 6 667 | décembre 2025 | |
| 22 rue de l'Arkansas | appartement | 60 m² | 3 | 215 100 € | 3 585 | décembre 2025 | |
| 32 rue du Pré Brécel | appartement | 35 m² | 1 | 173 000 € | 4 943 | décembre 2025 | |
| 24 rue Alphonse Thébault | appartement | 33 m² | 1 | 150 000 € | 4 545 | décembre 2025 | |
| 59 rue du Docteur Célestin Huet | maison | 179 m² | 8 | 8 041 m² | 1 210 000 € | 6 760 | décembre 2025 |
| 9003 rue des Cyprès | maison | 40 m² | 2 | 225 000 € | 5 625 | décembre 2025 | |
| 14 rue Jean Marguerite | maison | 117 m² | 6 | 395 m² | 650 000 € | 5 556 | décembre 2025 |
| 7 avenue Ferdinand Buisson | maison | 59 m² | 3 | 139 m² | 270 000 € | 4 576 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Dorade | maison | 51 m² | 3 | 378 m² | 200 000 € | 3 922 | décembre 2025 |
| 35 rue de la Ville Es Houx | maison | 88 m² | 5 | 663 m² | 290 000 € | 3 295 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Gaîté | appartement | 50 m² | 3 | 270 000 € | 5 400 | décembre 2025 | |
| 2 rue Sainte-Catherine | appartement | 65 m² | 3 | 430 000 € | 6 615 | décembre 2025 | |
| 6 rue Traversière | appartement | 12 m² | 1 | 70 470 € | 5 873 | décembre 2025 | |
| 19 rue de l'Industrie | appartement | 25 m² | 2 | 145 000 € | 5 800 | décembre 2025 | |
| 34 rue Lecoufle | appartement | 83 m² | 4 | 375 200 € | 4 520 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la Balue | maison | 94 m² | 4 | 437 m² | 410 000 € | 4 362 | décembre 2025 |
| 7 impasse du Traversin | maison | 115 m² | 5 | 496 m² | 490 000 € | 4 261 | décembre 2025 |
| 32 bis rue Dauphine | appartement | 29 m² | 1 | 114 270 € | 3 940 | décembre 2025 | |
| 24 bis rue des Aulnes | maison | 88 m² | 4 | 398 m² | 410 000 € | 4 659 | décembre 2025 |
| 9029 rue du Caribou | maison | 88 m² | 5 | 262 m² | 285 000 € | 3 239 | décembre 2025 |
| 17 boulevard de Rochebonne | appartement | 48 m² | 2 | 275 000 € | 5 729 | décembre 2025 | |
| 1 C rue du Moulin du Gué | appartement | 35 m² | 2 | 182 500 € | 5 214 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Marchés | appartement | 36 m² | 3 | 120 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 25 rue de la Tréhérais | appartement | 41 m² | 2 | 185 000 € | 4 512 | décembre 2025 | |
| 1 rue Traversière | appartement | 68 m² | 3 | 270 000 € | 3 971 | décembre 2025 | |
| 86 rue de la Hulotais | appartement | 68 m² | 3 | 268 000 € | 3 941 | décembre 2025 | |
| 35 rue Hippolyte de la Morvonnais | appartement | 84 m² | 4 | 378 000 € | 4 500 | décembre 2025 | |
| 70 rue Paul Cezanne | maison | 109 m² | 6 | 374 m² | 250 000 € | 2 294 | décembre 2025 |
| 7 rue Jean Hus | maison | 100 m² | 6 | 309 m² | 385 000 € | 3 850 | décembre 2025 |
| 10 avenue des Nielles | maison | 170 m² | 5 | 807 m² | 1 138 800 € | 6 699 | décembre 2025 |
| 13 rue du Davier | maison | 120 m² | 6 | 400 m² | 670 000 € | 5 583 | décembre 2025 |
| 4 place du Guet | appartement | 24 m² | 2 | 143 m² | 600 000 € | 25 000 | décembre 2025 |
| 2 rue du Capitaine Lescot | maison | 84 m² | 3 | 451 m² | 230 000 € | 2 738 | décembre 2025 |
| 19 boulevard Henry Dunant | appartement | 39 m² | 1 | 110 000 € | 2 821 | décembre 2025 | |
| 3 rue de Triquerville | appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Croix du Chêne | maison | 54 m² | 2 | 221 m² | 250 000 € | 4 630 | décembre 2025 |
| 30 rue du Val | appartement | 24 m² | 1 | 147 500 € | 6 146 | décembre 2025 | |
| 19 rue de la Montagne Saint-Joseph | maison | 80 m² | 4 | 717 m² | 366 500 € | 4 581 | décembre 2025 |
| 32 rue Jean XXIII | appartement | 68 m² | 4 | 281 640 € | 4 142 | décembre 2025 | |
| 4 rue Jean Delalande | maison | 66 m² | 3 | 407 m² | 435 000 € | 6 591 | décembre 2025 |
| 3 avenue de la Hoguette | maison | 115 m² | 4 | 400 m² | 1 000 000 € | 8 696 | décembre 2025 |
| 53 rue Bougainville | appartement | 27 m² | 1 | 106 000 € | 3 926 | décembre 2025 | |
| 23 rue de la Grande Anguille | appartement | 48 m² | 2 | 157 m² | 195 000 € | 4 063 | décembre 2025 |
| 8 rue des Lauriers | appartement | 30 m² | 1 | 130 000 € | 4 333 | décembre 2025 | |
| 82 rue des Antilles | appartement | 33 m² | 1 | 135 000 € | 4 091 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Président Robert Schuman | appartement | 71 m² | 3 | 264 570 € | 3 726 | décembre 2025 | |
| 12 bis chemin des Oliviers | appartement | 87 m² | 4 | 335 000 € | 3 851 | décembre 2025 | |
| 1 chemin du Vau Garni | appartement | 44 m² | 1 | 194 000 € | 4 409 | décembre 2025 | |
| 38 rue de Beaulieu | appartement | 62 m² | 3 | 366 000 € | 5 903 | décembre 2025 | |
| 8 avenue des Comptoirs | appartement | 67 m² | 3 | 179 000 € | 2 672 | décembre 2025 | |
| 1 rue de la Goutte | maison | 164 m² | 5 | 490 m² | 609 261 € | 3 715 | décembre 2025 |
| 41 rue du Val Saint-Joseph | maison | 114 m² | 5 | 389 m² | 706 400 € | 6 196 | décembre 2025 |
| 17 avenue Jules Simon | maison | 135 m² | 7 | 205 m² | 1 389 500 € | 10 293 | décembre 2025 |
| 1 impasse Mariette | maison | 83 m² | 4 | 405 m² | 380 000 € | 4 578 | décembre 2025 |
| 5 rue Emmanuel le Guen | appartement | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 2 A rue du Bois Herveau | appartement | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 24 rue du Panier Fleuri | appartement | 41 m² | 2 | 217 550 € | 5 306 | décembre 2025 | |
| 1 rue de Lambety | appartement | 90 m² | 3 | 345 000 € | 3 833 | décembre 2025 | |
| 78 avenue John Kennedy | maison | 100 m² | 5 | 264 m² | 530 000 € | 5 300 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Cloche | maison | 369 m² | 24 | 310 m² | 1 050 000 € | 2 846 | décembre 2025 |
| 6 place de l'Église | appartement | 29 m² | 2 | 116 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 1 rue le Fer | appartement | 40 m² | 2 | 197 475 € | 4 937 | décembre 2025 | |
| 53 rue Ville Pépin | appartement | 90 m² | 4 | 395 000 € | 4 389 | décembre 2025 | |
| 5 rue Manet | appartement | 59 m² | 3 | 400 000 € | 6 780 | décembre 2025 | |
| 34 rue du Marais Rabot | maison | 105 m² | 7 | 391 m² | 420 000 € | 4 000 | décembre 2025 |
| 19 rue Thévenard | appartement | 22 m² | 1 | 60 000 € | 2 727 | décembre 2025 | |
| 35 rue Frédéric Bazille | appartement | 50 m² | 3 | 176 000 € | 3 520 | décembre 2025 | |
| 7 boulevard des Talards | appartement | 20 m² | 1 | 127 060 € | 6 353 | décembre 2025 | |
| 24 rue Georges Clemenceau | appartement | 31 m² | 2 | 120 000 € | 3 871 | décembre 2025 |
Saint-Malo compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saint-Malo
Saint-Malo est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La commune est sur la Côte d'Émeraude, au bord de la Manche.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Malo est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 35 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
- La Richardais 4 475 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Malo touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² 5,5 km
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² 7,2 km
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Malo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dinard 5 530 €/m² 4,4 km, 10 772 hab.
- La Richardais 4 475 €/m² 4,9 km, 2 664 hab.
- Saint-Lunaire 5 232 €/m² 7,5 km, 2 768 hab.
- Pleurtuit 2 973 €/m² 8,8 km, 7 167 hab.
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² 8,9 km, 2 440 hab.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 435 €/m² 9,6 km, 2 258 hab.
Le bord de l'eau est à 1,2 km : plage du Sillon.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe de la Varde
- cours d'eau Routhouan
- plage des Bas Sablons
- île Cézembre (19 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse des Bas-Sablons à 1,5 km, du Prieuré à 3,8 km
- caps pointe du Moulinet à 3,2 km, pointe de la Malouine à 3,8 km
- plages du Sillon à 1,2 km, de l'Éventail à 1,4 km
- presqu'île île Besnard à 6,1 km
- rivière Biez Jean à 12 km
- sites Natura 2000 Côte de Cancale à Paramé à 9,0 km, Estuaire de la Rance à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Malo ?
- jan 6,6 %
- fév 6,5 %
- mars 9,4 %
- avr 7,4 %
- mai 7,8 %
- juin 10,4 %
- juil 10,6 %
- août 6,3 %
- sept 9,8 %
- oct 7,5 %
- nov 7,9 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 201 €/m² | 684 | 4 108 €/m² | 382 |
| 2022 | 4 630 €/m² | 703 | 4 578 €/m² | 358 |
| 2023 | 4 615 €/m² | 467 | 5 000 €/m² | 269 |
| 2024 | 4 634 €/m² | 495 | 4 675 €/m² | 274 |
| 2025 | 4 500 €/m² | 543 | 4 390 €/m² | 290 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.