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Prix de l'immobilier à Pleudihen-sur-Rance
2 877€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pleudihen-sur-Rance
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pleudihen-sur-Rance est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pleudihen-sur-Rance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5346 F La Ville Ger | 99 m² | 4 | 500 000 € | janvier 2025 | 5 051 €/m² |
| 5814 La Ville Ger | 102 m² | 4 | 314 385 € | juin 2024 | 3 903 €/m² |
| 19 rue des Cours | 96 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 31 Le Breil | 99 m² | 4 | 223 000 € | mars 2023 | 2 002 €/m² |
| 9 bis rue la Libération Val Hervelin | 102 m² | 4 | 255 805 € | novembre 2023 | 2 229 €/m² |
| 33 rue de Chateauneuf - le Buet | 100 m² | 4 | 310 000 € | novembre 2022 | 3 313 €/m² |
| 22 rue des Fauvettes | 99 m² | 4 | 320 625 € | octobre 2021 | 3 913 €/m² |
| 1 C rue des Grèves | 97 m² | 4 | 334 000 € | septembre 2022 | 3 680 €/m² |
| 8 rue du Val de Rance | 95 m² | 4 | 222 500 € | janvier 2023 | 2 082 €/m² |
| 5 bis La Gravelle | 108 m² | 4 | 284 910 € | août 2024 | 3 341 €/m² |
| 5814 La Ville Ger | 102 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 895 €/m² |
| 6114 L'Hôpital | 100 m² | 3 | 135 000 € | août 2025 | 1 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 381 €/m² à 2 877 €/m².
Ce prix se situe 76 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 378 €/m² et 3 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pleudihen-sur-Rance, une maison de moins de 70 m² se vend 3 598 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 321 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pleudihen-sur-Rance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 169 retenues à Pleudihen-sur-Rance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5470 L'Hôtellerie | maison | 80 m² | 3 | 7 697 m² | 225 000 € | 2 813 | décembre 2025 |
| 19 rue des Cours | maison | 96 m² | 4 | 248 m² | 240 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 5263 La Chapelle Saint Magloire | maison | 140 m² | 7 | 5 510 m² | 430 000 € | 3 071 | novembre 2025 |
| 5279 La Grande Tourniole | maison | 120 m² | 4 | 12 291 m² | 480 000 € | 4 000 | novembre 2025 |
| 5394 La Magdelaine | maison | 135 m² | 5 | 1 888 m² | 370 000 € | 2 741 | novembre 2025 |
| 44 rue des Fauvettes | maison | 106 m² | 5 | 520 m² | 305 000 € | 2 877 | octobre 2025 |
| 27 La Gravelle | maison | 97 m² | 5 | 410 m² | 372 500 € | 3 840 | octobre 2025 |
| 5946 F impasse des Fagots - la Coquenais | maison | 48 m² | 2 | 363 m² | 233 000 € | 4 854 | septembre 2025 |
| 5269 La Ville Es Genilles | maison | 120 m² | 6 | 5 069 m² | 304 700 € | 2 539 | septembre 2025 |
| 15 La Chapelle de Mordreuc | maison | 40 m² | 2 | 106 m² | 208 180 € | 5 205 | août 2025 |
| 6114 L'Hôpital | maison | 100 m² | 3 | 419 m² | 135 000 € | 1 350 | août 2025 |
| 1 place de la Croix O May | maison | 39 m² | 2 | 157 m² | 147 000 € | 3 769 | juillet 2025 |
| 5564 Les Rouchiviers | maison | 90 m² | 3 | 1 070 m² | 214 000 € | 2 378 | juillet 2025 |
| 13 rue des Rossignols | maison | 76 m² | 4 | 463 m² | 221 000 € | 2 908 | juillet 2025 |
| 6115 L'Hôpital | maison | 96 m² | 5 | 834 m² | 190 000 € | 1 979 | juillet 2025 |
| 24 bis rue de Chateauneuf - le Buet | maison | 38 m² | 2 | 38 m² | 133 000 € | 3 500 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Motte | maison | 80 m² | 5 | 354 m² | 190 000 € | 2 375 | juin 2025 |
| 1 rue Andre Souquet | maison | 106 m² | 5 | 709 m² | 245 000 € | 2 311 | juin 2025 |
| 27 rue du Val de Rance | maison | 132 m² | 6 | 555 m² | 280 000 € | 2 121 | mai 2025 |
| 6 rue de Chateauneuf - le Buet | maison | 105 m² | 5 | 1 833 m² | 361 400 € | 3 442 | avril 2025 |
| 4 rue du Domaine | maison | 102 m² | 5 | 333 m² | 305 000 € | 2 990 | avril 2025 |
| 3 rue de la Fosse Even | maison | 111 m² | 4 | 960 m² | 293 850 € | 2 647 | mars 2025 |
| 44 rue Chateauneuf -Croix Fermal | maison | 88 m² | 4 | 839 m² | 220 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 5454 Les Grandes Quatre Villes | maison | 210 m² | 5 | 2 516 m² | 475 000 € | 2 262 | mars 2025 |
| 6112 L'Hôpital | maison | 83 m² | 2 | 1 228 m² | 120 000 € | 1 446 | février 2025 |
| 5646 La Chapelle de Mordreuc | maison | 70 m² | 5 | 238 m² | 270 000 € | 3 857 | février 2025 |
| 5346 F La Ville Ger | maison | 99 m² | 4 | 1 682 m² | 500 000 € | 5 051 | janvier 2025 |
| 5211 La Haute Ville Boutier | maison | 45 m² | 1 | 601 m² | 190 000 € | 4 222 | janvier 2025 |
| 29 La Gravelle | maison | 140 m² | 3 | 620 m² | 422 500 € | 3 018 | janvier 2025 |
| 2 bis rue du Val d'Orient | maison | 173 m² | 6 | 932 m² | 353 493 € | 2 043 | décembre 2024 |
| 5476 Launay Mousson | maison | 90 m² | 2 | 880 m² | 110 000 € | 1 222 | décembre 2024 |
| 15 rue de Saint Malo | maison | 110 m² | 4 | 357 m² | 135 000 € | 1 227 | décembre 2024 |
| 4 rue Champ des Grèves - le Buet | maison | 60 m² | 3 | 437 m² | 210 000 € | 3 500 | novembre 2024 |
| 7063 Les Rouchiviers | maison | 178 m² | 7 | 929 m² | 283 000 € | 1 590 | octobre 2024 |
| 7 Petit Chemin Mordreuc | maison | 189 m² | 6 | 468 m² | 245 000 € | 1 296 | octobre 2024 |
| 6248 La Chapelle de Mordreuc | maison | 100 m² | 5 | 393 m² | 278 000 € | 2 780 | octobre 2024 |
| 8 rue des Fauvettes | maison | 112 m² | 5 | 556 m² | 280 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 7093 F Launay Mousson | maison | 84 m² | 4 | 141 m² | 77 000 € | 917 | septembre 2024 |
| 7 rue de Chateauneuf - le Buet | maison | 136 m² | 6 | 810 m² | 210 000 € | 1 544 | août 2024 |
| 7 bis rue du Val Hervelin | maison | 140 m² | 5 | 983 m² | 540 000 € | 3 857 | août 2024 |
| 5 bis La Gravelle | maison | 108 m² | 4 | 267 m² | 284 910 € | 2 638 | août 2024 |
| 6 La Chapelle de Mordreuc | maison | 120 m² | 3 | 830 m² | 460 000 € | 3 833 | juin 2024 |
| 1 rue des Frères Lamennais | maison | 160 m² | 7 | 613 m² | 415 000 € | 2 594 | juin 2024 |
| 5814 La Ville Ger | maison | 102 m² | 4 | 1 197 m² | 314 385 € | 3 082 | juin 2024 |
| 9 rue des Ruisseaux | maison | 122 m² | 4 | 960 m² | 370 500 € | 3 037 | juin 2024 |
| 5624 Pellan | maison | 60 m² | 3 | 539 m² | 150 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 6040 Le Bourg | maison | 163 m² | 6 | 758 m² | 285 714 € | 1 753 | avril 2024 |
| 1 Beauvais | maison | 112 m² | 5 | 300 000 € | 2 679 | avril 2024 | |
| 4 rue des Cours | maison | 81 m² | 3 | 208 m² | 140 000 € | 1 728 | avril 2024 |
| 52 Cains | maison | 121 m² | 5 | 2 375 m² | 240 000 € | 1 983 | mars 2024 |
| 18 La Chapelle de Mordreuc | maison | 125 m² | 4 | 435 m² | 250 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 1 chemin Fontaine Saint Thomas-Mordreu | maison | 180 m² | 4 | 647 m² | 752 570 € | 4 181 | décembre 2023 |
| 17 La Gravelle | maison | 80 m² | 2 | 514 m² | 180 000 € | 2 250 | décembre 2023 |
| 23 Petit Chemin Mordreuc | maison | 120 m² | 4 | 156 m² | 393 000 € | 3 275 | décembre 2023 |
| 11 impasse des Doris - la Coquenais | maison | 66 m² | 3 | 377 m² | 250 000 € | 3 788 | décembre 2023 |
| 5 chemin de la Longue Raie | maison | 83 m² | 2 | 1 340 m² | 280 000 € | 3 373 | novembre 2023 |
| 9 bis rue la Libération Val Hervelin | maison | 102 m² | 4 | 437 m² | 255 805 € | 2 508 | novembre 2023 |
| 3 chemin Fontaine Saint Thomas-Mordreu | maison | 212 m² | 4 | 1 512 m² | 973 750 € | 4 593 | octobre 2023 |
| 20 rue de Dinan | maison | 139 m² | 8 | 1 198 m² | 450 000 € | 3 237 | octobre 2023 |
| 5659 A La Chapelle de Mordreuc | maison | 54 m² | 2 | 539 m² | 209 000 € | 3 870 | octobre 2023 |
| 1 La Gravelle | maison | 69 m² | 4 | 361 m² | 253 963 € | 3 681 | octobre 2023 |
| 8 rue du Domaine | maison | 89 m² | 4 | 334 m² | 260 000 € | 2 921 | septembre 2023 |
| 25 La Gravelle | maison | 56 m² | 2 | 344 m² | 105 000 € | 1 875 | août 2023 |
| 7091 F Morin | maison | 93 m² | 5 | 643 m² | 205 000 € | 2 204 | août 2023 |
| 5435 La Ville Gicquel | maison | 141 m² | 5 | 18 317 m² | 491 200 € | 3 484 | août 2023 |
| 2 La Ville Haugomatz | maison | 87 m² | 2 | 4 097 m² | 295 000 € | 3 391 | juillet 2023 |
| 8 rue Laennec | maison | 129 m² | 6 | 348 m² | 137 500 € | 1 066 | juillet 2023 |
| 11 rue du Val Hervelin | maison | 90 m² | 4 | 393 m² | 300 000 € | 3 333 | juillet 2023 |
| 6289 La Chenais | maison | 31 m² | 5 | 12 555 m² | 580 000 € | 18 710 | juillet 2023 |
| 31 rue de Chateauneuf - le Buet | maison | 110 m² | 4 | 828 m² | 220 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 16 rue de Saint Malo | maison | 120 m² | 4 | 749 m² | 410 000 € | 3 417 | juin 2023 |
| 5 rue de la Rosaie | maison | 101 m² | 5 | 467 m² | 201 000 € | 1 990 | juin 2023 |
| 4 rue du Domaine | maison | 102 m² | 5 | 333 m² | 322 000 € | 3 157 | mai 2023 |
| 31 rue de Saint Malo | maison | 81 m² | 4 | 653 m² | 235 000 € | 2 901 | avril 2023 |
| 11 rue de Chateauneuf - le Buet | maison | 80 m² | 3 | 994 m² | 340 000 € | 4 250 | avril 2023 |
| 31 Le Breil | maison | 99 m² | 4 | 128 m² | 223 000 € | 2 253 | mars 2023 |
| 4 Pontlivard | maison | 188 m² | 7 | 647 m² | 375 000 € | 1 995 | mars 2023 |
| 5537 Le Clos des Oliviers | maison | 110 m² | 7 | 327 500 € | 2 977 | mars 2023 | |
| 13 Les Villes Morvues | maison | 110 m² | 3 | 204 m² | 266 500 € | 2 423 | mars 2023 |
| 3 Les Fours a Chaux-Mordreuc | maison | 50 m² | 3 | 561 m² | 515 000 € | 10 300 | février 2023 |
Autour de Pleudihen-sur-Rance
Pleudihen-sur-Rance est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Pleudihen-sur-Rance appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
- La Richardais 4 475 €/m²
Les communes limitrophes
Pleudihen-sur-Rance touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Miniac-Morvan Ille-et-Vilaine 2 786 €/m² 3,7 km
- La Vicomté-sur-Rance 2 570 €/m² 4,0 km
- La Ville-ès-Nonais Ille-et-Vilaine 2 652 €/m² 4,1 km
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine Ille-et-Vilaine 2 833 €/m² 5,1 km
- Saint-Hélen 2 074 €/m² 5,5 km
- Mesnil-Roc'h Ille-et-Vilaine 2 299 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleudihen-sur-Rance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² 4,7 km, 3 416 hab.
- Plerguer Ille-et-Vilaine 2 348 €/m² 7,5 km, 2 895 hab.
- Lanvallay 2 357 €/m² 7,9 km, 4 291 hab.
- Saint-Père-Marc-en-Poulet Ille-et-Vilaine 2 930 €/m² 8,0 km, 2 440 hab.
- Taden 2 403 €/m² 8,5 km, 2 636 hab.
- Pleslin-Trigavou 2 692 €/m² 9,4 km, 4 065 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Coëtquen à 6,9 km, du Mesnil à 7,4 km
- rivière Biez Jean à 11 km
- site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pleudihen-sur-Rance ?
- jan 8,3 %
- fév 4,1 %
- mars 8,9 %
- avr 7,7 %
- mai 5,9 %
- juin 12,4 %
- juil 11,8 %
- août 7,7 %
- sept 8,9 %
- oct 6,5 %
- nov 5,9 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 381 €/m² | 48 |
| 2022 | 2 692 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 237 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 272 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 877 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.