Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Plerguer

2 348€/m² pour une maison, prix médian des 37 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 927 2 867 37 ventes
Estimer un bien ici Les 176 ventes, une par une

Les découpages autour de Plerguer

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo

35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plerguer est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Plerguer

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 70 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

195 000 € à 270 000 €

médiane des comparables 240 000 €, soit 2 671 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Plerguer, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5174 La Planche 90 m² 4 189 987 € février 2024 2 169 €/m²
10 lotissement les Jardins 92 m² 4 280 000 € août 2025 3 043 €/m²
7 impasse des Badious 88 m² 4 265 000 € octobre 2025 3 011 €/m²
5174 La Planche 90 m² 4 160 000 € mars 2023 1 899 €/m²
2 rue de la Châtaigneraie 86 m² 4 224 650 € juillet 2025 2 612 €/m²
9004 La Croix du Fresne 89 m² 4 232 000 € novembre 2023 2 785 €/m²
9000 La Garenne 89 m² 4 250 000 € avril 2023 3 001 €/m²
15 rue Jacques Cartier 93 m² 4 222 962 € juillet 2024 2 464 €/m²
27 rue Laennec 85 m² 4 95 000 € février 2025 1 118 €/m²
5285 Le Cas Rouge 90 m² 4 150 000 € août 2022 1 842 €/m²
11 lotissement le Verger 92 m² 4 250 000 € février 2023 2 903 €/m²
24 rue Jacques Cartier 88 m² 4 220 000 € octobre 2023 2 671 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 16,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 021 €/m² à 2 348 €/m².

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 927 €/m² et 2 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Plerguer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 125 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 075 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Plerguer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 125 €/m² 42 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 205 €/m² 50 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 397 €/m² 35 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 149 €/m² 27 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 147 €/m² 15 ventes
  • de 190 m² et plus 2 075 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Plerguer

Combien coûte le mètre carré à Plerguer ?
Le prix médian à Plerguer est de 2 348 €/m² pour une maison, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 927 €/m² et 2 867 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Plerguer ?
la Garenne, à 2 518 €/m². Le moins cher est le Mézeray, à 1 698 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Plerguer

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : la Garenne à 2 518 €/m², le Mézeray à 1 698 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Mézeray : 1 698 €/m² sur 22 ventes la Garenne : 2 518 €/m² sur 20 ventes le Champ Jouan : 2 130 €/m² sur 16 ventes Clos Bertrand : 2 432 €/m² sur 14 ventes 2 km le Mézeray 1 698 € la Garenne 2 518 € Clos Bertrand 2 432 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Plerguer les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Mézeray 1 698 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
  • la Garenne 2 518 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • le Champ Jouan 2 130 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Clos Bertrand 2 432 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 37 lieux-dits de Plerguer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Mesnil des Aulnays (9), le Bourg (8), la Moignerie (6), le Puits Saliou (6), Painfour (4), la Châtaigneraie (4), la Justice (4), la Ville Buisson (4), la Ville Jan (4), le Boussou (4), le Verger (4), les Clos (4), la Barre (3), la Croix du Fresne (3), la Souliere (3), Launette (2), Roheard (2), Saint Pétreux (2), Sevin (2), l'Epine (2), la Planche (2), la Touche (2), la Ville Hamerie (2), le Calvaire (2), le Perray (2), le Pont Allain (2), les Landes (2), Loumas (1), l'Autrichet (1), la Chapelle (1), la Jannaie (1), la Landelle (1), la Ville Morin (1), le Cas Rouge (1), le Chemin (1), les Croix (1), les Grands Clos (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section B 2 329 €/m² 57 ventes
  • section C 2 148 €/m² 78 ventes
  • section D 2 100 €/m² 17 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 809 y sont recensées à Plerguer, 60 ont pu être situées, et 176 ventes sur 176 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 176 retenues à Plerguer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5172 La Chapelle maison 60 m² 3 1 967 m² 195 000 € 3 250 décembre 2025
3 rue des Palmiers maison 103 m² 5 652 m² 266 970 € 2 592 décembre 2025
9005 Le Mesnil des Aulnays maison 113 m² 5 1 042 m² 270 000 € 2 389 décembre 2025
19 rue de Beaufort maison 82 m² 5 670 m² 158 000 € 1 927 novembre 2025
5213 Roheard maison 120 m² 2 3 966 m² 400 000 € 3 333 novembre 2025
13 bis rue de Beaufort maison 75 m² 3 437 m² 215 000 € 2 867 novembre 2025
5070 Sevin maison 109 m² 5 1 251 m² 340 000 € 3 119 octobre 2025
7 impasse des Badious maison 88 m² 4 746 m² 265 000 € 3 011 octobre 2025
1 rue des Violettes maison 85 m² 3 330 m² 85 000 € 1 000 octobre 2025
5414 Le Calvaire maison 90 m² 6 968 m² 170 000 € 1 889 septembre 2025
5840 Painfour maison 92 m² 3 957 m² 105 750 € 1 149 septembre 2025
14 rue Pierre Rome maison 114 m² 5 951 m² 235 000 € 2 061 septembre 2025
2 passage des Écoliers maison 72 m² 4 105 m² 160 000 € 2 222 septembre 2025
14 rue du Vieux Noyer maison 77 m² 4 473 m² 125 000 € 1 623 septembre 2025
10 lotissement les Jardins maison 92 m² 4 603 m² 280 000 € 3 043 août 2025
4 rue des Violettes maison 72 m² 3 205 m² 140 000 € 1 944 juillet 2025
2 rue de la Châtaigneraie maison 86 m² 4 537 m² 224 650 € 2 612 juillet 2025
5001 Le Calvaire maison 166 m² 6 1 102 m² 383 070 € 2 308 juillet 2025
5116 Saint-Pétreux maison 149 m² 4 3 214 m² 344 814 € 2 314 juillet 2025
2 rue du Mézeray maison 104 m² 4 660 m² 230 000 € 2 212 juillet 2025
14 rue des Violettes maison 58 m² 1 2 394 m² 540 000 € 9 310 juillet 2025
7 A rue de Dinan maison 142 m² 4 936 m² 456 000 € 3 211 juillet 2025
6 rue des Charmilles maison 100 m² 5 465 m² 281 000 € 2 810 juin 2025
13 rue des Noisetiers maison 25 m² 1 277 m² 70 000 € 2 800 mai 2025
5 rue des Aulnaies maison 100 m² 5 586 m² 211 000 € 2 110 avril 2025
12 rue de Bonaban maison 95 m² 5 536 m² 270 000 € 2 842 avril 2025
3 rue des Violettes maison 60 m² 3 169 m² 130 000 € 2 167 avril 2025
5080 La Touche maison 68 m² 4 10 348 m² 105 000 € 1 544 mars 2025
5129 La Souliere maison 80 m² 2 2 857 m² 100 553 € 1 257 mars 2025
5105 Saint-Pétreux maison 50 m² 2 612 m² 232 440 € 4 649 mars 2025
5267 Painfour maison 102 m² 4 1 479 m² 80 000 € 784 février 2025
27 rue Laennec maison 85 m² 4 860 m² 95 000 € 1 118 février 2025
5323 Loumas maison 32 m² 2 1 550 m² 60 000 € 1 875 février 2025
16 rue de la Libération maison 80 m² 4 650 m² 273 000 € 3 413 février 2025
5342 L'Épine maison 50 m² 3 550 m² 135 000 € 2 700 janvier 2025
28 rue des Étangs maison 115 m² 5 972 m² 270 000 € 2 348 janvier 2025
17 rue des Aulnaies maison 66 m² 4 763 m² 155 200 € 2 352 janvier 2025
5242 La Barre maison 55 m² 2 680 m² 134 000 € 2 436 décembre 2024
12 Le Mesnil des Aulnays maison 146 m² 5 955 m² 327 184 € 2 241 novembre 2024
5009 Le Mesnil des Aulnays maison 73 m² 3 969 m² 170 000 € 2 329 septembre 2024
16 rue du Général de Gaulle maison 106 m² 5 470 m² 314 260 € 2 965 septembre 2024
11 rue Laennec maison 44 m² 2 142 m² 90 000 € 2 045 août 2024
5895 Le Perray maison 165 m² 5 556 m² 245 600 € 1 488 août 2024
15 rue Jacques Cartier maison 93 m² 4 436 m² 222 962 € 2 397 juillet 2024
7 impasse des Lauriers maison 190 m² 5 475 m² 517 700 € 2 725 juillet 2024
7 Le Puits Saliou maison 122 m² 5 652 m² 272 476 € 2 233 juillet 2024
18 rue du Général de Gaulle maison 116 m² 5 357 m² 160 000 € 1 379 avril 2024
5828 La Souliere maison 190 m² 5 3 341 m² 47 500 € 250 avril 2024
7 rue de la Libération maison 40 m² 3 927 m² 200 000 € 5 000 mars 2024
5174 La Planche maison 90 m² 4 4 015 m² 189 987 € 2 111 février 2024
9000 La Croix du Fresne maison 124 m² 4 1 916 m² 315 000 € 2 540 février 2024
11 bis rue de la Croix du Fresne maison 111 m² 5 575 m² 277 000 € 2 495 décembre 2023
6 rue Pierre Rome maison 148 m² 7 719 m² 423 000 € 2 858 décembre 2023
5650 Le Pont Allain maison 178 m² 6 3 296 m² 250 000 € 1 404 décembre 2023
5294 La Ville Buisson maison 68 m² 4 773 m² 155 000 € 2 279 novembre 2023
4 rue du Champ Jouan maison 114 m² 6 945 m² 297 600 € 2 611 novembre 2023
7 impasse des Amarelles maison 93 m² 4 548 m² 80 500 € 866 novembre 2023
9005 Le Mesnil des Aulnays maison 113 m² 5 1 042 m² 215 000 € 1 903 novembre 2023
9004 La Croix du Fresne maison 89 m² 4 634 m² 232 000 € 2 607 novembre 2023
5630 La Touche maison 70 m² 3 3 772 m² 107 500 € 1 536 octobre 2023
9000 passage des Écoliers maison 68 m² 3 415 m² 119 000 € 1 750 octobre 2023
20 rue de la Garenne maison 95 m² 5 457 m² 251 000 € 2 642 octobre 2023
23 rue de Beaufort maison 165 m² 6 1 057 m² 275 000 € 1 667 octobre 2023
24 rue Jacques Cartier maison 88 m² 4 713 m² 220 000 € 2 500 octobre 2023
13 Roheard maison 109 m² 3 309 m² 245 000 € 2 248 septembre 2023
28 rue du Général de Gaulle maison 55 m² 3 33 m² 70 000 € 1 273 septembre 2023
5318 L'Autrichet maison 72 m² 4 1 311 m² 150 000 € 2 083 septembre 2023
7 rue de Beaufort maison 68 m² 4 643 m² 120 000 € 1 765 août 2023
7 rue du Général de Gaulle maison 79 m² 4 485 m² 130 000 € 1 646 juillet 2023
9000 La Barre maison 69 m² 3 641 m² 95 000 € 1 377 juillet 2023
9 rue de Bonaban maison 125 m² 5 504 m² 200 000 € 1 600 juin 2023
9001 La Justice maison 105 m² 5 1 509 m² 278 000 € 2 648 juin 2023
14 rue de la Libération maison 150 m² 4 1 081 m² 370 417 € 2 469 juin 2023
9000 lotissement les Jardins maison 96 m² 5 602 m² 245 850 € 2 561 mai 2023
9000 La Garenne maison 89 m² 4 444 m² 250 000 € 2 809 avril 2023
20 impasse des Maraîchers maison 95 m² 5 592 m² 235 200 € 2 476 avril 2023
5174 La Planche maison 90 m² 4 4 015 m² 160 000 € 1 778 mars 2023
11 rue du Vieux Noyer maison 93 m² 5 355 m² 150 000 € 1 613 mars 2023
9010 Le Champ Jouan maison 117 m² 4 1 082 m² 200 000 € 1 709 février 2023
8 rue de Bonaban maison 89 m² 6 411 m² 220 000 € 2 472 février 2023

Autour de Plerguer

Plerguer est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Plerguer appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Plerguer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plerguer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Fresnais 2 266 €/m² 5,7 km, 2 509 hab.
  • Dol-de-Bretagne 2 396 €/m² 7,4 km, 5 829 hab.
  • Pleudihen-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 877 €/m² 7,5 km, 2 924 hab.
  • Mesnil-Roc'h 2 299 €/m² 8,1 km, 4 492 hab.
  • Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² 8,2 km, 2 440 hab.
  • La Gouesnière 3 062 €/m² 8,3 km, 2 021 hab.

Le bord de l'eau est à 16 km : pointe de la Chaîne.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Mesnil à 6,0 km, de Coëtquen à 12 km
  • rivière Biez Jean à 7,3 km
  • site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Plerguer ?

  • jan 8,0 %
  • fév 11,4 %
  • mars 8,0 %
  • avr 8,0 %
  • mai 4,0 %
  • juin 9,1 %
  • juil 10,8 %
  • août 6,8 %
  • sept 10,8 %
  • oct 8,0 %
  • nov 6,8 %
  • déc 8,5 %
Répartition des 176 signatures de Plerguer sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est février avec 11,4 % des ventes, le plus creux mai avec 4,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 021 €/m² 43
2022 2 124 €/m² 44
2023 2 198 €/m² 36
2024 2 285 €/m² 14
2025 2 348 €/m² 37

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.