Prix de l'immobilier à Laissaud
3 289€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laissaud
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laissaud est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laissaud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 548 Rd 923 | 90 m² | 4 | 280 690 € | novembre 2024 | 3 218 €/m² |
| 230 rue du Bourg | 88 m² | 4 | 313 480 € | août 2025 | 3 575 €/m² |
| 54 impasse de la Dent du Chat | 91 m² | 4 | 341 295 € | mai 2024 | 3 842 €/m² |
| 31 impasse des Écoles | 89 m² | 4 | 284 000 € | octobre 2024 | 3 300 €/m² |
| 548 Rd 923 | 90 m² | 4 | 260 800 € | septembre 2022 | 5 301 €/m² |
| 11 impasse du Pacailler | 89 m² | 4 | 297 600 € | janvier 2022 | 6 053 €/m² |
| 54 impasse du Rivet | 90 m² | 4 | 80 360 € | mai 2021 | 1 465 €/m² |
| 54 impasse de la Dent du Chat | 91 m² | 4 | 325 945 € | août 2021 | 5 794 €/m² |
| 215 rue du Bourg | 100 m² | 4 | 354 870 € | mai 2025 | 3 530 €/m² |
| 432 Rd 923 | 87 m² | 4 | 149 000 € | novembre 2021 | 2 814 €/m² |
| 530 Rd 923 | 98 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 569 €/m² |
| 25 rue du Granier | 83 m² | 4 | 86 550 € | mars 2022 | 1 951 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 95 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 883 €/m² et 3 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laissaud, une maison de moins de 70 m² se vend 2 933 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 917 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laissaud, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laissaud
- Combien coûte le mètre carré à Laissaud ?
- Le prix médian à Laissaud est de 3 289 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 883 €/m² et 3 562 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laissaud ?
- Les maisons vendues à Laissaud ont un terrain médian de 488 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Laissaud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 730 Rd 923 | maison | 110 m² | 4 | 1 167 m² | 425 000 € | 3 864 | novembre 2025 |
| 930 impasse du Nivolet | maison | 113 m² | 5 | 1 182 m² | 342 400 € | 3 030 | octobre 2025 |
| 107 rue du Bourg | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 230 650 € | 2 883 | septembre 2025 |
| 230 rue du Bourg | maison | 88 m² | 4 | 268 m² | 313 480 € | 3 562 | août 2025 |
| 215 rue du Bourg | maison | 100 m² | 4 | 862 m² | 354 870 € | 3 549 | mai 2025 |
| 205 rue du Bourg | maison | 115 m² | 5 | 563 m² | 204 100 € | 1 775 | avril 2025 |
| 548 Rd 923 | maison | 90 m² | 4 | 432 m² | 280 690 € | 3 119 | novembre 2024 |
| 31 impasse des Écoles | maison | 89 m² | 4 | 307 m² | 284 000 € | 3 191 | octobre 2024 |
| 226 route de la Plaine | maison | 68 m² | 4 | 433 m² | 219 550 € | 3 229 | septembre 2024 |
| 130 rue de Sainte-Anne | appartement | 96 m² | 4 | 521 m² | 256 000 € | 2 667 | septembre 2024 |
| 5001 Pre du Riff | appartement | 50 m² | 3 | 202 700 € | 4 054 | juillet 2024 | |
| 54 impasse de la Dent du Chat | maison | 91 m² | 4 | 901 m² | 341 295 € | 3 750 | mai 2024 |
| 54 rue du Gresivaudan | maison | 102 m² | 5 | 1 227 m² | 274 000 € | 2 686 | avril 2024 |
| 530 Rd 923 | maison | 98 m² | 4 | 488 m² | 135 000 € | 1 378 | décembre 2023 |
| 49 rue du Granier | maison | 47 m² | 2 | 75 m² | 142 900 € | 3 040 | septembre 2023 |
| 418 Rd 923 | maison | 120 m² | 4 | 551 m² | 351 930 € | 2 933 | août 2023 |
| 107 rue du Bourg | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 231 000 € | 2 888 | avril 2023 |
| 521 Rd 923 | maison | 55 m² | 3 | 156 m² | 60 000 € | 1 091 | mars 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 290 m² | 9 | 677 m² | 420 000 € | 1 448 | décembre 2022 |
| 5001 Pre du Riff | appartement | 72 m² | 4 | 193 900 € | 2 693 | octobre 2022 | |
| 548 Rd 923 | maison | 90 m² | 4 | 432 m² | 260 800 € | 2 898 | septembre 2022 |
| Châtaigneraie | appartement | 65 m² | 3 | 244 660 € | 3 764 | avril 2022 | |
| Châtaigneraie | appartement | 87 m² | 4 | 320 150 € | 3 680 | mars 2022 | |
| 27 rue du Granier | maison | 60 m² | 2 | 351 m² | 65 000 € | 1 083 | mars 2022 |
| 25 rue du Granier | maison | 83 m² | 4 | 88 m² | 86 550 € | 1 043 | mars 2022 |
| 5 impasse du Pacailler | maison | 144 m² | 5 | 970 m² | 309 800 € | 2 151 | janvier 2022 |
| 11 impasse du Pacailler | maison | 89 m² | 4 | 1 037 m² | 297 600 € | 3 344 | janvier 2022 |
| 432 Rd 923 | maison | 87 m² | 4 | 226 m² | 149 000 € | 1 713 | novembre 2021 |
| 93 rue du Granier | maison | 65 m² | 3 | 260 m² | 178 300 € | 2 743 | octobre 2021 |
| 54 impasse de la Dent du Chat | maison | 91 m² | 4 | 901 m² | 325 945 € | 3 582 | août 2021 |
| 31 route de la Plaine | maison | 80 m² | 3 | 1 150 m² | 328 100 € | 4 101 | août 2021 |
| 116 chemin des Alpes | maison | 152 m² | 5 | 2 951 m² | 382 400 € | 2 516 | août 2021 |
| 618 Rd 923 | maison | 99 m² | 4 | 491 m² | 200 000 € | 2 020 | juillet 2021 |
| 488 Rd 923 | maison | 32 m² | 3 | 261 m² | 30 000 € | 938 | juin 2021 |
| 54 impasse du Rivet | maison | 90 m² | 4 | 370 m² | 80 360 € | 893 | mai 2021 |
| 84 rue du Granier | maison | 135 m² | 6 | 1 339 m² | 271 850 € | 2 014 | mars 2021 |
| 155 rue du Stade | appartement | 52 m² | 3 | 5 333 m² | 371 979 € | 7 153 | janvier 2021 |
Autour de Laissaud
Laissaud est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 15 km, chaîne des Hurtières à 18 km, chaîne de Belledonne à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Laissaud appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Laissaud touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Mollettes 2 617 €/m² 2,4 km
- La Chapelle-Blanche 2 710 €/m² 3,3 km
- Sainte-Hélène-du-Lac 2 836 €/m² 3,4 km
- Pontcharra Isère 2 910 €/m² 3,7 km
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 5,4 km
- Chapareillan Isère 3 131 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Maximin (Isère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laissaud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barraux Isère 3 083 €/m² 4,7 km, 2 016 hab.
- Montmélian 2 203 €/m² 6,1 km, 4 024 hab.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 7,3 km, 4 207 hab.
- Le Cheylas Isère 2 932 €/m² 8,6 km, 2 389 hab.
- Saint-Baldoph 2 874 €/m² 10,7 km, 2 949 hab.
- Crêts en Belledonne Isère 2 976 €/m² 10,9 km, 3 470 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,7 km : la Savoyarde, 1 130 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Trou de Chignin à 7,4 km, de l'Alpette à 8,9 km
- glacier de l'Isère à 1,6 km
- lacs de Sainte-Hélène à 4,4 km, Saint-Clair à 5,4 km
- lac de barrage lac du Flumet à 8,4 km
- montagnes Brame-Farine à 7,0 km, mont Granier à 8,4 km
- rivières Bréda à 2,5 km, Coisin à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laissaud ?
Les maisons vendues à Laissaud ont un terrain médian de 488 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 800 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 888 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 191 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 289 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.