Les découpages autour du Mesnil-Eury
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Mesnil-Eury est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Mesnil-Eury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 route de Saint Lo | 104 m² | 3 | 62 000 € | décembre 2023 | 560 €/m² |
| 5051 La Poupardiere | 106 m² | 5 | 120 000 € | juin 2022 | 948 €/m² |
| 5003 L'Église | 104 m² | 3 | 70 500 € | octobre 2021 | 762 €/m² |
| 1 chemin de la Longueraie | 92 m² | 3 | 106 000 € | septembre 2025 | 1 074 €/m² |
| 5320 Le Bourg | 129 m² | 4 | 186 650 € | novembre 2021 | 1 627 €/m² |
| 5020 Hôtel Bertaux | 83 m² | 4 | 170 000 € | mars 2022 | 1 716 €/m² |
| 1 chemin du Village Hector | 77 m² | 4 | 145 000 € | avril 2024 | 1 883 €/m² |
| 5017 La Perelle | 135 m² | 4 | 107 000 € | août 2021 | 891 €/m² |
| 5054 La Ferme de la Roque | 128 m² | 3 | 501 887 € | août 2023 | 3 681 €/m² |
| 5037 Village Marigny | 126 m² | 5 | 215 000 € | juin 2022 | 1 430 €/m² |
| 3 route de Saint Lo | 83 m² | 5 | 95 000 € | janvier 2024 | 1 145 €/m² |
| 5 route de Saint Lo | 136 m² | 5 | 158 000 € | octobre 2024 | 1 162 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 145 €/m² et 1 204 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Le Mesnil-Eury depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de la Longueraie | maison | 92 m² | 3 | 888 m² | 106 000 € | 1 152 | septembre 2025 |
| 5 route de Saint Lo | maison | 136 m² | 5 | 800 m² | 158 000 € | 1 162 | octobre 2024 |
| 17 route de Saint Lo | maison | 50 m² | 2 | 432 m² | 30 188 € | 604 | juillet 2024 |
| 1 chemin du Village Hector | maison | 77 m² | 4 | 698 m² | 145 000 € | 1 883 | avril 2024 |
| 4 chemin de l'Hôtel Douville | maison | 54 m² | 3 | 2 463 m² | 65 000 € | 1 204 | février 2024 |
| 3 route de Saint Lo | maison | 83 m² | 5 | 653 m² | 95 000 € | 1 145 | janvier 2024 |
| 27 route de Saint Lo | maison | 104 m² | 3 | 834 m² | 62 000 € | 596 | décembre 2023 |
| 8 rue de l'Hôtel Gouet | maison | 51 m² | 3 | 904 m² | 79 000 € | 1 549 | octobre 2023 |
| 5054 La Ferme de la Roque | maison | 128 m² | 3 | 15 417 m² | 501 887 € | 3 921 | août 2023 |
| 5027 Hôtel Bertaux | maison | 127 m² | 6 | 9 817 m² | 195 000 € | 1 535 | novembre 2022 |
| 5026 Hôtel Bertaux | maison | 132 m² | 6 | 2 487 m² | 163 500 € | 1 239 | août 2022 |
| 5018 La Perelle | maison | 75 m² | 4 | 2 248 m² | 80 000 € | 1 067 | juillet 2022 |
| 5051 La Poupardiere | maison | 106 m² | 5 | 1 947 m² | 120 000 € | 1 132 | juin 2022 |
| 5037 Village Marigny | maison | 126 m² | 5 | 3 360 m² | 215 000 € | 1 706 | juin 2022 |
| 5020 Hôtel Bertaux | maison | 83 m² | 4 | 1 147 m² | 170 000 € | 2 048 | mars 2022 |
| 5320 Le Bourg | maison | 129 m² | 4 | 1 807 m² | 186 650 € | 1 447 | novembre 2021 |
| 5003 L'Église | maison | 104 m² | 3 | 834 m² | 70 500 € | 678 | octobre 2021 |
| 5017 La Perelle | maison | 135 m² | 4 | 107 000 € | 793 | août 2021 | |
| 5056 Hôtel Gires | maison | 135 m² | 5 | 3 995 m² | 56 000 € | 415 | mars 2021 |
Autour de Le Mesnil-Eury
Le Mesnil-Eury est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Le Mesnil-Eury appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Le Mesnil-Eury touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² 1,4 km
- Montreuil-sur-Lozon 1 333 €/m² 3,7 km
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 4,6 km
- Thèreval 1 514 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Mesnil-Eury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Agneaux 1 958 €/m² 9,7 km, 4 286 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 12,8 km, 19 471 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 13,0 km, 3 208 hab.
- Périers 1 214 €/m² 13,1 km, 2 376 hab.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 15,9 km, 10 218 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 16,1 km, 3 326 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de la Taute à 12 km
- rivières Lozon à 6,2 km, Terrette à 7,5 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 387 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 162 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.