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Prix de l'immobilier aux Cars
1 210€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Cars
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Cars est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Cars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Rouchillou | 84 m² | 4 | 138 000 € | avril 2025 | 1 643 €/m² |
| 17 rue du Rouchillou | 88 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 1 961 €/m² |
| 11 Le Tuquet | 94 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2024 | 1 310 €/m² |
| 8 Saumur | 87 m² | 3 | 105 300 € | novembre 2025 | 1 210 €/m² |
| 12 rue du Rouchillou | 79 m² | 4 | 101 130 € | novembre 2022 | 1 549 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine | 87 m² | 3 | 47 000 € | juillet 2024 | 887 €/m² |
| 8 Saumur | 87 m² | 3 | 100 300 € | avril 2024 | 1 893 €/m² |
| 9 rue du Rouchillou | 80 m² | 5 | 61 000 € | décembre 2024 | 1 252 €/m² |
| 10 La Vigne | 88 m² | 3 | 88 000 € | octobre 2022 | 1 210 €/m² |
| 8 La Vigne | 83 m² | 3 | 35 000 € | décembre 2021 | 656 €/m² |
| 7 rue du Prieuré | 97 m² | 4 | 62 400 € | août 2021 | 1 001 €/m² |
| 19 Le Tuquet | 68 m² | 4 | 72 900 € | avril 2022 | 1 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 658 €/m² et 1 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Cars, une maison de moins de 70 m² se vend 1 011 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 691 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Les Cars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Saumur | maison | 87 m² | 3 | 518 m² | 105 300 € | 1 210 | novembre 2025 |
| 8 Le Dognon | maison | 110 m² | 7 | 2 691 m² | 185 150 € | 1 683 | octobre 2025 |
| 20 rue du Canal | maison | 114 m² | 5 | 388 m² | 75 000 € | 658 | septembre 2025 |
| 6 rue des Carillons | maison | 122 m² | 2 | 1 807 m² | 80 000 € | 656 | juillet 2025 |
| 19 rue du Rouchillou | maison | 84 m² | 4 | 671 m² | 138 000 € | 1 643 | avril 2025 |
| 9 rue du Rouchillou | maison | 80 m² | 5 | 596 m² | 61 000 € | 763 | décembre 2024 |
| 11 Le Tuquet | maison | 94 m² | 4 | 968 m² | 75 000 € | 798 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 87 m² | 3 | 1 832 m² | 47 000 € | 540 | juillet 2024 |
| 1 Cour des Miracles | maison | 72 m² | 3 | 80 m² | 45 500 € | 632 | juin 2024 |
| 8 Saumur | maison | 87 m² | 3 | 518 m² | 100 300 € | 1 153 | avril 2024 |
| 12 Les Borderies | maison | 149 m² | 5 | 743 m² | 106 150 € | 712 | avril 2024 |
| 4 rue des Pèlerins | maison | 265 m² | 7 | 154 000 € | 581 | avril 2024 | |
| 9 Le Tuquet | maison | 59 m² | 3 | 955 m² | 47 500 € | 805 | février 2024 |
| 2 rue de l'Artillerie | maison | 60 m² | 4 | 345 m² | 25 000 € | 417 | décembre 2023 |
| 15 rue de l'Artillerie | maison | 258 m² | 9 | 8 779 m² | 185 000 € | 717 | octobre 2023 |
| 2 rue de l'Artillerie | maison | 60 m² | 4 | 345 m² | 15 000 € | 250 | juin 2023 |
| 17 rue du Rouchillou | maison | 88 m² | 4 | 657 m² | 90 000 € | 1 023 | juin 2023 |
| 2 La Borie | maison | 203 m² | 4 | 449 m² | 138 700 € | 683 | juin 2023 |
| 22 Saumur | maison | 95 m² | 1 | 388 m² | 55 000 € | 579 | avril 2023 |
| 12 rue du Rouchillou | maison | 79 m² | 4 | 1 037 m² | 101 130 € | 1 280 | novembre 2022 |
| 10 La Vigne | maison | 88 m² | 3 | 1 022 m² | 88 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 10 rue de l'Artillerie | maison | 54 m² | 3 | 65 m² | 28 000 € | 519 | octobre 2022 |
| 1 rue du Donjon | maison | 52 m² | 2 | 55 m² | 30 000 € | 577 | octobre 2022 |
| 19 Le Tuquet | maison | 68 m² | 4 | 704 m² | 72 900 € | 1 072 | avril 2022 |
| 8 La Vigne | maison | 83 m² | 3 | 500 m² | 35 000 € | 422 | décembre 2021 |
| 4 Le Breuil | maison | 54 m² | 2 | 1 053 m² | 65 000 € | 1 204 | décembre 2021 |
| 11 rue du Rouchillou | maison | 90 m² | 6 | 555 m² | 70 000 € | 778 | septembre 2021 |
| 7 rue du Prieuré | maison | 97 m² | 4 | 685 m² | 62 400 € | 643 | août 2021 |
| 3 Le Moulin | maison | 130 m² | 5 | 2 093 m² | 140 000 € | 1 077 | juin 2021 |
| 15 rue de l'Artillerie | maison | 258 m² | 9 | 8 779 m² | 150 000 € | 581 | juin 2021 |
| 8 Cour de l'Église | maison | 66 m² | 2 | 1 254 m² | 87 900 € | 1 332 | avril 2021 |
Autour de Les Cars
Les Cars est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 113 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 9,1 km, Pays des Feuillardiers à 18 km, monts de Fayat à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Les Cars appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Les Cars touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rilhac-Lastours 1 000 €/m² 3,5 km
- Flavignac 1 389 €/m² 4,4 km
- Pageas 1 444 €/m² 5,0 km
- Bussière-Galant 1 262 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Cars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nexon 1 025 €/m² 7,9 km, 2 548 hab.
- Séreilhac 1 228 €/m² 9,6 km, 2 003 hab.
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 14,0 km, 2 667 hab.
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 14,3 km, 5 890 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 16,9 km, 2 310 hab.
- Isle 2 424 €/m² 17,3 km, 7 995 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt des Cars
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du réseau de landes atlantiques du Parc naturel régional Périgord-Limousin à 8,6 km
- forêts de Lastours à 2,0 km, bois de Piaulet à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2023 | 631 €/m² | 6 |
| 2024 | 737 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 210 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.