accueil / Meurthe-et-Moselle / Leyr
Prix de l'immobilier à Leyr
1 510€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Leyr
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Leyr est la 105e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Leyr
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Blanche Croix | 104 m² | 4 | 208 600 € | décembre 2023 | 2 055 €/m² |
| 9 rue de Lorraine | 110 m² | 4 | 252 750 € | juillet 2024 | 2 280 €/m² |
| 14 rue des Écoles Vincent Van Gogh | 103 m² | 3 | 214 000 € | mars 2024 | 2 037 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 231 000 € | mai 2023 | 2 466 €/m² |
| grande Rue | 112 m² | 4 | 98 000 € | mars 2021 | 806 €/m² |
| 5001 F ruelle du Banon | 103 m² | 5 | 195 700 € | juin 2023 | 1 949 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 223 500 € | septembre 2021 | 2 163 €/m² |
| 18 rue des Lilas | 100 m² | 3 | 276 000 € | octobre 2023 | 2 720 €/m² |
| 4 bis rue de Laitre | 110 m² | 3 | 174 800 € | septembre 2021 | 1 490 €/m² |
| 3 rue de Nancy | 95 m² | 3 | 74 404 € | septembre 2023 | 836 €/m² |
| 86 rue de la Gare | 117 m² | 5 | 100 000 € | février 2023 | 862 €/m² |
| 29 grande Rue | 120 m² | 5 | 130 000 € | mai 2024 | 1 061 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 083 €/m² et 2 078 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Leyr, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 973 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 965 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Leyr, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Leyr
- Combien coûte le mètre carré à Leyr ?
- Le prix médian à Leyr est de 1 510 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 083 €/m² et 2 078 €/m².
- Combien vaut le terrain à Leyr ?
- Les maisons vendues à Leyr ont un terrain médian de 710 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Leyr depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Écoles Vincent Van Gogh | maison | 68 m² | 4 | 970 m² | 45 000 € | 662 | décembre 2025 |
| 18 grande Rue | maison | 72 m² | 3 | 1 505 m² | 130 000 € | 1 806 | décembre 2024 |
| 23 grande Rue | appartement | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 | décembre 2024 | |
| 26 rue de Laitre | maison | 140 m² | 4 | 495 m² | 170 000 € | 1 214 | décembre 2024 |
| 9 rue des Bleuets | maison | 237 m² | 9 | 1 344 m² | 429 000 € | 1 810 | septembre 2024 |
| 1 rue des Bleuets | maison | 76 m² | 3 | 600 m² | 274 000 € | 3 605 | juillet 2024 |
| 9 rue de Lorraine | maison | 110 m² | 4 | 992 m² | 252 750 € | 2 298 | juillet 2024 |
| 36 grande Rue | maison | 115 m² | 6 | 550 m² | 108 000 € | 939 | juin 2024 |
| 18 rue de la Gare | maison | 130 m² | 6 | 965 m² | 144 600 € | 1 112 | juin 2024 |
| 29 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 1 090 m² | 130 000 € | 1 083 | mai 2024 |
| 23 grande Rue | appartement | 135 m² | 4 | 110 000 € | 815 | mars 2024 | |
| 14 rue des Écoles Vincent Van Gogh | maison | 103 m² | 3 | 1 305 m² | 214 000 € | 2 078 | mars 2024 |
| 5 place de l'Église Saint-Hilaire | maison | 120 m² | 6 | 675 m² | 70 000 € | 583 | janvier 2024 |
| 2 rue Blanche Croix | maison | 104 m² | 4 | 450 m² | 208 600 € | 2 006 | décembre 2023 |
| 18 rue des Lilas | maison | 100 m² | 3 | 1 869 m² | 276 000 € | 2 760 | octobre 2023 |
| 3 rue de Nancy | maison | 95 m² | 3 | 170 m² | 74 404 € | 783 | septembre 2023 |
| 6 place de l'Église Saint-Hilaire | maison | 149 m² | 5 | 1 021 m² | 160 000 € | 1 074 | août 2023 |
| 32 rue de Laitre | maison | 72 m² | 4 | 500 m² | 55 000 € | 764 | juillet 2023 |
| 5001 F ruelle du Banon | maison | 103 m² | 5 | 430 m² | 195 700 € | 1 900 | juin 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 755 m² | 231 000 € | 2 432 | mai 2023 |
| 86 rue de la Gare | maison | 117 m² | 5 | 811 m² | 100 000 € | 855 | février 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 106 m² | 2 | 590 m² | 142 757 € | 1 347 | septembre 2022 |
| 5001 chemin d'Aulnois | maison | 74 m² | 4 | 600 m² | 220 000 € | 2 973 | septembre 2022 |
| 5000 F chemin Départemental 913 | maison | 200 m² | 5 | 13 350 m² | 142 500 € | 713 | août 2022 |
| 22 rue des Écoles Vincent Van Gogh | maison | 119 m² | 5 | 1 063 m² | 117 999 € | 992 | juillet 2022 |
| 5 rue de la Promenade | maison | 160 m² | 8 | 644 m² | 271 000 € | 1 694 | juillet 2022 |
| 2 rue des Lilas | maison | 75 m² | 5 | 225 m² | 160 000 € | 2 133 | juin 2022 |
| 13 rue des Écoles Vincent Van Gogh | appartement | 78 m² | 2 | 92 000 € | 1 179 | février 2022 | |
| 37 rue de Laitre | maison | 90 m² | 5 | 730 m² | 205 000 € | 2 278 | décembre 2021 |
| 4 bis rue de Laitre | maison | 110 m² | 3 | 255 m² | 174 800 € | 1 589 | septembre 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 755 m² | 223 500 € | 2 353 | septembre 2021 |
| 23 rue de Nancy | maison | 120 m² | 5 | 80 m² | 73 200 € | 610 | septembre 2021 |
| 40 bis grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 422 m² | 197 200 € | 2 817 | juin 2021 |
| grande Rue | appartement | 110 m² | 5 | 107 000 € | 973 | juin 2021 | |
| 10 grande Rue | maison | 231 m² | 4 | 710 m² | 271 250 € | 1 174 | mai 2021 |
| grande Rue | appartement | 135 m² | 5 | 116 500 € | 863 | avril 2021 | |
| grande Rue | maison | 112 m² | 4 | 98 000 € | 875 | mars 2021 | |
| 10 bis rue de la Gare | maison | 80 m² | 3 | 935 m² | 145 000 € | 1 813 | février 2021 |
| 10 rue du Haut Château | maison | 89 m² | 3 | 234 m² | 146 000 € | 1 640 | février 2021 |
| 2 rue des Écoles Vincent Van Gogh | appartement | 136 m² | 2 | 126 000 € | 926 | janvier 2021 |
Autour de Leyr
Leyr est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Leyr appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Leyr touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Armaucourt 908 €/m² 2,2 km
- Moivrons 1 583 €/m² 2,9 km
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Villers-lès-Moivrons, Montenoy, Lanfroicourt, Arraye-et-Han. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Leyr : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 8,2 km, 2 355 hab.
- Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 9,3 km, 4 106 hab.
- Custines 1 522 €/m² 9,5 km, 3 089 hab.
- Seichamps 2 342 €/m² 10,0 km, 5 165 hab.
- Malzéville 1 833 €/m² 10,8 km, 7 820 hab.
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m² 11,2 km, 8 670 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée mont Saint Jean à 4,6 km
- forêts bois de la Fourasse à 6,3 km, bois de Faulx à 6,6 km
- plateau de Malzéville à 10 km
- rivières Amezule à 9,4 km, Loutre Noire à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Leyr ?
Les maisons vendues à Leyr ont un terrain médian de 710 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 640 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 520 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 487 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 510 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.