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Prix de l'immobilier à Lillemer
2 086€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lillemer
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lillemer est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lillemer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 La Pigeonnerie | 99 m² | 5 | 298 000 € | mai 2023 | 2 652 €/m² |
| 5000 La Lavandrie | 102 m² | 5 | 257 700 € | juin 2023 | 2 226 €/m² |
| 74 Le Sillon | 103 m² | 5 | 266 028 € | mars 2022 | 2 624 €/m² |
| 9000 La Chenevrière de Roblin | 95 m² | 5 | 210 000 € | juillet 2023 | 1 947 €/m² |
| 34 La Lavanderie | 95 m² | 4 | 305 000 € | décembre 2025 | 3 066 €/m² |
| 5003 La Bossaine | 81 m² | 5 | 165 000 € | avril 2024 | 2 037 €/m² |
| 20 Lieu dit Bas Legeard | 125 m² | 5 | 215 000 € | avril 2025 | 1 643 €/m² |
| 5079 Le Bourg | 118 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2021 | 2 459 €/m² |
| 19 Lieu dit Grandes Mares | 90 m² | 4 | 362 218 € | août 2022 | 4 089 €/m² |
| 23 hameau de Roblin | 121 m² | 5 | 275 000 € | mai 2021 | 2 638 €/m² |
| 5013 La Bossaine | 113 m² | 6 | 170 000 € | juillet 2021 | 1 746 €/m² |
| 5076 Lieu dit Bas Legeard | 125 m² | 5 | 190 000 € | avril 2021 | 1 764 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 037 €/m² et 2 340 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lillemer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 342 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 700 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lillemer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Lillemer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 La Lavanderie | maison | 95 m² | 4 | 712 m² | 305 000 € | 3 211 | décembre 2025 |
| 5045 Le Sillon | maison | 37 m² | 2 | 1 535 m² | 85 000 € | 2 297 | décembre 2025 |
| 20 Lieu dit Bas Legeard | maison | 125 m² | 5 | 150 m² | 215 000 € | 1 720 | avril 2025 |
| 5073 Lieu dit Bas Legeard | maison | 30 m² | 2 | 5 803 m² | 150 000 € | 5 000 | septembre 2024 |
| 12 Lieu dit Bas Legeard | maison | 240 m² | 5 | 725 m² | 500 520 € | 2 086 | avril 2024 |
| 5003 La Bossaine | maison | 81 m² | 5 | 170 m² | 165 000 € | 2 037 | avril 2024 |
| 41 La Croix Blanche | maison | 191 m² | 4 | 837 m² | 315 000 € | 1 649 | avril 2024 |
| 5070 La Lavandrie | maison | 47 m² | 2 | 700 m² | 110 000 € | 2 340 | mars 2024 |
| 5114 Roblin | maison | 118 m² | 7 | 800 m² | 198 200 € | 1 680 | décembre 2023 |
| 31 Roblin | maison | 85 m² | 3 | 1 535 m² | 245 380 € | 2 887 | août 2023 |
| 9000 La Chenevrière de Roblin | maison | 95 m² | 5 | 603 m² | 210 000 € | 2 211 | juillet 2023 |
| 5000 La Lavandrie | maison | 102 m² | 5 | 2 235 m² | 257 700 € | 2 526 | juin 2023 |
| 9000 La Pigeonnerie | maison | 99 m² | 5 | 1 279 m² | 298 000 € | 3 010 | mai 2023 |
| 41 La Croix Blanche | maison | 191 m² | 4 | 837 m² | 160 290 € | 839 | avril 2023 |
| 6000 bis Le Sillon | maison | 65 m² | 3 | 720 m² | 225 000 € | 3 462 | octobre 2022 |
| 19 Lieu dit Grandes Mares | maison | 90 m² | 4 | 1 810 m² | 362 218 € | 4 025 | août 2022 |
| 74 Le Sillon | maison | 103 m² | 5 | 741 m² | 266 028 € | 2 583 | mars 2022 |
| 50 Roblin | maison | 64 m² | 4 | 590 m² | 150 000 € | 2 344 | août 2021 |
| 5013 La Bossaine | maison | 113 m² | 6 | 760 m² | 170 000 € | 1 504 | juillet 2021 |
| 5083 Le Bourg | maison | 160 m² | 5 | 320 m² | 180 000 € | 1 125 | mai 2021 |
| 23 hameau de Roblin | maison | 121 m² | 5 | 732 m² | 275 000 € | 2 273 | mai 2021 |
| 5075 Lieu dit Bas Legeard | maison | 64 m² | 2 | 2 520 m² | 115 000 € | 1 797 | avril 2021 |
| 5076 Lieu dit Bas Legeard | maison | 125 m² | 5 | 150 m² | 190 000 € | 1 520 | avril 2021 |
| 5079 Le Bourg | maison | 118 m² | 5 | 546 m² | 250 000 € | 2 119 | janvier 2021 |
Autour de Lillemer
Lillemer est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Lillemer appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
Les communes limitrophes
Lillemer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Fresnais 2 266 €/m² 2,0 km
- Saint-Guinoux 2 316 €/m² 2,8 km
- Roz-Landrieux 2 117 €/m² 3,6 km
- Plerguer 2 348 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lillemer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Gouesnière 3 062 €/m² 4,5 km, 2 021 hab.
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² 5,7 km, 2 440 hab.
- Miniac-Morvan 2 786 €/m² 6,3 km, 4 408 hab.
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m² 8,5 km, 4 720 hab.
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m² 8,9 km, 5 829 hab.
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² 9,1 km, 2 847 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : pointe de la Chaîne.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Mesnil à 9,9 km
- rivière Biez Jean à 3,2 km
- site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 368 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 086 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.