Prix de l'immobilier à Linars
1 507€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Linars
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Linars est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Linars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Les Ouches | 98 m² | 4 | 201 000 € | juillet 2025 | 2 052 €/m² |
| 41 rue sous le Bourg | 100 m² | 4 | 80 000 € | juin 2025 | 797 €/m² |
| 5913 Canton des Ouches | 100 m² | 4 | 149 533 € | décembre 2024 | 1 482 €/m² |
| 15 rue des Vignes | 90 m² | 4 | 68 985 € | mars 2024 | 760 €/m² |
| 9 rue du Puits | 97 m² | 4 | 173 950 € | juin 2022 | 1 652 €/m² |
| 5 impasse Beausoleil | 99 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2023 | 1 275 €/m² |
| 15 rue Georges Brassens | 98 m² | 4 | 241 700 € | avril 2022 | 2 263 €/m² |
| 1 rue de Chevanon | 100 m² | 4 | 120 000 € | mars 2023 | 1 010 €/m² |
| 5 Le Bois de la Touche | 90 m² | 4 | 184 000 € | mai 2023 | 1 721 €/m² |
| 102 rue de la Grelière | 95 m² | 5 | 30 000 € | octobre 2025 | 306 €/m² |
| 15 Les Ouches | 99 m² | 4 | 187 000 € | avril 2022 | 1 737 €/m² |
| 1 impasse des Érables | 87 m² | 4 | 163 000 € | juillet 2024 | 1 856 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,2 % entre 2021 et 2023, passant de 1 579 €/m² à 1 788 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 028 €/m² et 2 051 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Linars, une maison de moins de 70 m² se vend 1 615 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 598 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Linars, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Linars
- Combien coûte le mètre carré à Linars ?
- Le prix médian à Linars est de 1 507 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 028 €/m² et 2 051 €/m².
- Combien vaut le terrain à Linars ?
- Les maisons vendues à Linars ont un terrain médian de 597 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Linars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Cheneuzac | maison | 84 m² | 4 | 1 239 m² | 185 000 € | 2 202 | novembre 2025 |
| 102 rue de la Grelière | maison | 95 m² | 5 | 1 365 m² | 30 000 € | 316 | octobre 2025 |
| 8 rue du Puits de Denin | maison | 108 m² | 5 | 337 m² | 162 800 € | 1 507 | septembre 2025 |
| 1 rue Jean Monnet | maison | 118 m² | 5 | 987 m² | 174 000 € | 1 475 | août 2025 |
| 1 chemin du Paty | maison | 197 m² | 7 | 1 169 m² | 144 150 € | 732 | août 2025 |
| 14 avenue de la Nouère | maison | 96 m² | 1 | 611 m² | 194 000 € | 2 021 | juillet 2025 |
| 13 Les Ouches | maison | 98 m² | 4 | 519 m² | 201 000 € | 2 051 | juillet 2025 |
| 4 rue de Bellevue | maison | 80 m² | 5 | 594 m² | 111 111 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 41 rue sous le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 867 m² | 80 000 € | 800 | juin 2025 |
| 13 avenue de la Nouère | maison | 107 m² | 5 | 551 m² | 110 000 € | 1 028 | mai 2025 |
| 5264 route d'Angoulême | maison | 74 m² | 4 | 842 m² | 155 000 € | 2 095 | avril 2025 |
| 6 rue Robert Schuman | maison | 85 m² | 4 | 488 m² | 210 600 € | 2 478 | avril 2025 |
| 17 bis rue des Boisdons | appartement | 37 m² | 2 | 76 m² | 38 000 € | 1 027 | mars 2025 |
| 10 chemin du Loup | maison | 165 m² | 5 | 811 m² | 263 750 € | 1 598 | mars 2025 |
| 20 rue de Chevanon | maison | 118 m² | 6 | 919 m² | 215 000 € | 1 822 | décembre 2024 |
| 5913 Canton des Ouches | maison | 100 m² | 4 | 514 m² | 149 533 € | 1 495 | décembre 2024 |
| 5168 rue des Boisdons | maison | 66 m² | 4 | 499 m² | 105 000 € | 1 591 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Touche | maison | 78 m² | 3 | 77 m² | 111 500 € | 1 429 | novembre 2024 |
| 2 rue du Puits | maison | 100 m² | 3 | 344 m² | 70 000 € | 700 | septembre 2024 |
| 12 rue de Libourdeau | maison | 86 m² | 4 | 994 m² | 158 500 € | 1 843 | août 2024 |
| 3 rue Georges Brassens | maison | 70 m² | 3 | 782 m² | 50 427 € | 720 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Érables | maison | 87 m² | 4 | 554 m² | 163 000 € | 1 874 | juillet 2024 |
| 12 avenue du Vieux Pont | maison | 90 m² | 5 | 303 m² | 139 350 € | 1 548 | juin 2024 |
| 15 rue des Vignes | maison | 90 m² | 4 | 551 m² | 68 985 € | 767 | mars 2024 |
| 5 impasse Beausoleil | maison | 99 m² | 4 | 786 m² | 150 000 € | 1 515 | décembre 2023 |
| 14 avenue du Vieux Pont | maison | 110 m² | 4 | 326 m² | 188 500 € | 1 714 | décembre 2023 |
| 19 rue sous le Bourg | maison | 79 m² | 5 | 376 m² | 85 500 € | 1 082 | octobre 2023 |
| 10 rue du Puits de Denin | maison | 107 m² | 5 | 287 m² | 81 966 € | 766 | octobre 2023 |
| 28 rue des Brandes | maison | 65 m² | 6 | 794 m² | 121 000 € | 1 862 | octobre 2023 |
| 30 Les Ouches | maison | 84 m² | 4 | 533 m² | 178 400 € | 2 124 | août 2023 |
| 13 Les Grands Champs | maison | 69 m² | 2 | 443 m² | 146 000 € | 2 116 | juin 2023 |
| 1 impasse des Hays | maison | 120 m² | 4 | 373 m² | 143 000 € | 1 192 | juin 2023 |
| 2002 Le Bois de la Touche | maison | 125 m² | 5 | 650 m² | 275 000 € | 2 200 | juin 2023 |
| 5 Le Bois de la Touche | maison | 90 m² | 4 | 790 m² | 184 000 € | 2 044 | mai 2023 |
| 8 rue de la Futaie | maison | 109 m² | 4 | 639 m² | 239 400 € | 2 196 | mai 2023 |
| 4 rue Pasteur | maison | 85 m² | 4 | 594 m² | 160 000 € | 1 882 | avril 2023 |
| 16 rue du Puits de Denin | maison | 91 m² | 5 | 342 m² | 115 000 € | 1 264 | mars 2023 |
| 1 rue de Chevanon | maison | 100 m² | 4 | 744 m² | 120 000 € | 1 200 | mars 2023 |
| 5284 rue de la Petite Fouillère | maison | 180 m² | 4 | 531 m² | 100 000 € | 556 | mars 2023 |
| 29 rue de Cheneuzac | maison | 87 m² | 4 | 801 m² | 177 000 € | 2 034 | février 2023 |
| 8 rue des Bretons | maison | 61 m² | 4 | 1 151 m² | 100 000 € | 1 639 | décembre 2022 |
| 6 avenue des Tilleuls | maison | 106 m² | 6 | 250 m² | 115 000 € | 1 085 | novembre 2022 |
| 6 rue de la Touche | maison | 78 m² | 3 | 77 m² | 92 000 € | 1 179 | octobre 2022 |
| 5332 La Pièce du Puits | maison | 72 m² | 2 | 1 437 m² | 395 625 € | 5 495 | octobre 2022 |
| 15 rue des Bretons | maison | 157 m² | 5 | 1 052 m² | 335 500 € | 2 137 | septembre 2022 |
| 11 rue de la Gordolle | maison | 148 m² | 4 | 7 413 m² | 536 900 € | 3 628 | août 2022 |
| 10 rue de Libourdeau | maison | 136 m² | 7 | 323 m² | 199 500 € | 1 467 | août 2022 |
| 12 impasse Beausoleil | maison | 77 m² | 4 | 670 m² | 123 960 € | 1 610 | août 2022 |
| 5332 La Pièce du Puits | maison | 72 m² | 2 | 420 000 € | 5 833 | juillet 2022 | |
| 5946 Les Ouches | maison | 106 m² | 4 | 554 m² | 233 700 € | 2 205 | juillet 2022 |
| 5 Rond Point du Bois | maison | 104 m² | 5 | 953 m² | 80 000 € | 769 | juillet 2022 |
| 2 chemin du Loup | maison | 104 m² | 6 | 540 m² | 144 400 € | 1 388 | juin 2022 |
| 9 rue du Puits | maison | 97 m² | 4 | 302 m² | 173 950 € | 1 793 | juin 2022 |
| 12 route d'Angoulême | maison | 140 m² | 5 | 327 m² | 40 000 € | 286 | juin 2022 |
| 6 rue Robert Schuman | maison | 85 m² | 4 | 488 m² | 96 000 € | 1 129 | mai 2022 |
| 34 Rond Point du Bois | maison | 138 m² | 6 | 1 060 m² | 147 300 € | 1 067 | avril 2022 |
| 15 rue Georges Brassens | maison | 98 m² | 4 | 1 009 m² | 241 700 € | 2 466 | avril 2022 |
| 15 Les Ouches | maison | 99 m² | 4 | 571 m² | 187 000 € | 1 889 | avril 2022 |
| 40 rue des Brandes | maison | 68 m² | 4 | 371 m² | 95 000 € | 1 397 | avril 2022 |
| 31 rue de Cheneuzac | maison | 80 m² | 3 | 601 m² | 153 000 € | 1 913 | mars 2022 |
| 14 avenue du Vieux Pont | maison | 110 m² | 4 | 326 m² | 174 500 € | 1 586 | mars 2022 |
| 11 rue de Cheneuzac | maison | 65 m² | 3 | 1 661 m² | 121 000 € | 1 862 | mars 2022 |
| 32 Rond Point du Bois | maison | 130 m² | 5 | 10 131 m² | 200 000 € | 1 538 | mars 2022 |
| 19 Les Ouches | maison | 108 m² | 6 | 585 m² | 227 600 € | 2 107 | mars 2022 |
| 2 rue des Bretons | maison | 88 m² | 4 | 389 m² | 145 000 € | 1 648 | janvier 2022 |
| 28 rue du Puits de Denin | maison | 134 m² | 5 | 790 m² | 180 000 € | 1 343 | janvier 2022 |
| 13 rue Georges Brassens | maison | 106 m² | 5 | 786 m² | 198 850 € | 1 876 | janvier 2022 |
| 16 rue des Brandes | maison | 220 m² | 6 | 1 217 m² | 501 500 € | 2 280 | décembre 2021 |
| 9 impasse des Bétonnières | maison | 88 m² | 4 | 1 808 m² | 140 000 € | 1 591 | décembre 2021 |
| 8 impasse des Acacias | maison | 87 m² | 5 | 352 m² | 125 000 € | 1 437 | décembre 2021 |
| 40 Rond Point du Bois | maison | 98 m² | 4 | 673 m² | 260 220 € | 2 655 | décembre 2021 |
| 12 avenue du Vieux Pont | maison | 90 m² | 5 | 303 m² | 130 000 € | 1 444 | novembre 2021 |
| 39 bis rue sous le Bourg | maison | 71 m² | 3 | 366 m² | 137 000 € | 1 930 | novembre 2021 |
| 1 chemin des Ronds Paillis | maison | 127 m² | 4 | 836 m² | 205 000 € | 1 614 | octobre 2021 |
| 14 avenue de la Nouère | maison | 82 m² | 5 | 611 m² | 128 500 € | 1 567 | août 2021 |
| 5913 Canton des Ouches | maison | 100 m² | 4 | 514 m² | 141 740 € | 1 417 | août 2021 |
| 6 rue Robert Schuman | maison | 85 m² | 4 | 488 m² | 177 465 € | 2 088 | juillet 2021 |
| 10 rue de Libourdeau | maison | 136 m² | 7 | 323 m² | 177 000 € | 1 301 | juillet 2021 |
| 5265 route d'Angoulême | maison | 102 m² | 5 | 752 m² | 183 000 € | 1 794 | juillet 2021 |
| 5276 route d'Angoulême | maison | 248 m² | 5 | 3 124 m² | 440 000 € | 1 774 | juillet 2021 |
Autour de Linars
Linars est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 85 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 34 km, massif de l'Arbre à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Linars appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Linars touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fléac 2 079 €/m² 2,4 km
- Trois-Palis 2 023 €/m² 2,8 km
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² 2,9 km
- Nersac 1 475 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Linars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel 1 976 €/m² 3,4 km, 3 196 hab.
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² 4,9 km, 7 539 hab.
- Angoulême 1 572 €/m² 5,6 km, 41 908 hab.
- La Couronne 2 042 €/m² 5,8 km, 7 765 hab.
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m² 7,6 km, 5 862 hab.
- Puymoyen 2 143 €/m² 9,0 km, 2 403 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Nouère
- île îles de Fleurac
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires entre les Bouchauds et Marsac à 10 km
- rivières Charreau à 2,1 km, Eaux Claires à 2,1 km
- sites Natura 2000 Vallées calcaires péri-angoumoisines à 8,7 km, Chaumes du Vignac et de Clérignac à 10 km
- îles aux Vaches à 5,3 km, Marquet à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Linars ?
- jan 5,5 %
- fév 2,2 %
- mars 14,3 %
- avr 8,8 %
- mai 5,5 %
- juin 11,0 %
- juil 15,4 %
- août 9,9 %
- sept 3,3 %
- oct 7,7 %
- nov 6,6 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Linars ?
Les maisons vendues à Linars ont un terrain médian de 597 m², mesuré sur 88 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 579 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 639 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 788 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 522 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 507 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.