Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Loisey

872€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 473 1 315 5 ventes
Estimer un bien ici Les 9 ventes, une par une

Les découpages autour de Loisey

Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc

37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loisey est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Loisey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 670 m² de terrain

84 000 € à 156 000 €

médiane des comparables 127 000 €, soit 1 156 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Loisey, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue du Lotissement Roustang 108 m² 5 85 000 € décembre 2025 636 €/m²
2 rue Entre 2 Ponts 127 m² 5 167 050 € août 2021 1 156 €/m²
106 grande Rue 103 m² 4 149 900 € février 2025 1 163 €/m²
4 rue du Lotissement Roustang 80 m² 5 110 400 € septembre 2021 1 416 €/m²
97 grande Rue 93 m² 2 185 300 € décembre 2022 1 829 €/m²
30 grande Rue 152 m² 7 129 000 € novembre 2024 766 €/m²
30 grande Rue 152 m² 7 132 500 € mai 2021 872 €/m²
37 grande Rue 80 m² 2 35 000 € mars 2021 328 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 473 €/m² et 1 315 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Loisey

Combien coûte le mètre carré à Loisey ?
Le prix médian à Loisey est de 872 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 473 €/m² et 1 315 €/m².
Combien vaut le terrain à Loisey ?
Les maisons vendues à Loisey ont un terrain médian de 668 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Loisey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue du Lotissement Roustang maison 108 m² 5 583 m² 85 000 € 787 décembre 2025
106 grande Rue maison 103 m² 4 663 m² 149 900 € 1 455 février 2025
30 grande Rue maison 152 m² 7 668 m² 129 000 € 849 novembre 2024
97 grande Rue maison 93 m² 2 790 m² 185 300 € 1 992 décembre 2022
4 rue du Lotissement Roustang maison 80 m² 5 403 m² 110 400 € 1 380 septembre 2021
2 rue Entre 2 Ponts maison 127 m² 5 2 525 m² 167 050 € 1 315 août 2021
69 grande Rue maison 201 m² 6 625 m² 95 000 € 473 juillet 2021
30 grande Rue maison 152 m² 7 668 m² 132 500 € 872 mai 2021
37 grande Rue maison 80 m² 2 1 986 m² 35 000 € 438 mars 2021

Autour de Loisey

Loisey est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.

L'aire dont elle dépend

Loisey appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Loisey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Géry, Culey, Érize-Saint-Dizier, Lavallée. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loisey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bar-le-Duc 1 043 €/m² 9,3 km, 14 607 hab.
  • Ligny-en-Barrois 615 €/m² 12,7 km, 3 677 hab.
  • Fains-Véel 1 232 €/m² 14,0 km, 2 080 hab.
  • Commercy 820 €/m² 19,6 km, 5 350 hab.
  • Saint-Mihiel 610 €/m² 24,3 km, 3 772 hab.
  • Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 24,5 km, 2 499 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Salmagne à 4,0 km, bois de Velaines à 9,0 km
  • rivière Ezrule à 4,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Loisey ?

Les maisons vendues à Loisey ont un terrain médian de 668 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.