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Prix de l'immobilier à Malleloy
2 124€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Malleloy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malleloy est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Malleloy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Moulin | 94 m² | 4 | 250 000 € | août 2023 | 3 209 €/m² |
| 6 L'Oeil | 95 m² | 4 | 299 000 € | août 2022 | 3 172 €/m² |
| 60 bis rue de Morey | 93 m² | 4 | 158 000 € | juin 2023 | 2 086 €/m² |
| 23 bis rue de Custines | 100 m² | 4 | 130 260 € | octobre 2023 | 1 614 €/m² |
| 20 rue de Nancy | 100 m² | 4 | 172 900 € | août 2023 | 2 170 €/m² |
| 25 lotissement le Grand Jardin | 88 m² | 4 | 203 000 € | novembre 2024 | 2 300 €/m² |
| 24 L'Oeil | 91 m² | 4 | 285 000 € | avril 2022 | 3 156 €/m² |
| 7 rue des Tournesols | 92 m² | 4 | 215 000 € | janvier 2021 | 2 326 €/m² |
| 5 rue de la Mauchère | 90 m² | 4 | 130 000 € | mai 2022 | 1 468 €/m² |
| 25 rue de Custines | 106 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2024 | 2 166 €/m² |
| 9 rue de Morey | 96 m² | 5 | 183 260 € | juin 2024 | 1 816 €/m² |
| 3 rue de l'Oeil | 87 m² | 4 | 161 000 € | avril 2022 | 1 868 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 909 €/m² et 2 307 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Malleloy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 193 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 890 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Malleloy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Malleloy
- Combien coûte le mètre carré à Malleloy ?
- Le prix médian à Malleloy est de 2 124 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 909 €/m² et 2 307 €/m².
- Combien vaut le terrain à Malleloy ?
- Les maisons vendues à Malleloy ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Malleloy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Nancy | maison | 144 m² | 4 | 919 m² | 295 800 € | 2 054 | juillet 2025 |
| 34 rue de Custines | maison | 89 m² | 5 | 475 m² | 271 500 € | 3 051 | juin 2025 |
| 4 rue de Nancy | maison | 189 m² | 6 | 278 m² | 194 800 € | 1 031 | mai 2025 |
| 1 lotissement le Grand Jardin | maison | 154 m² | 6 | 544 m² | 300 000 € | 1 948 | mars 2025 |
| 56 rue de Morey | maison | 90 m² | 5 | 400 m² | 229 000 € | 2 544 | décembre 2024 |
| 25 lotissement le Grand Jardin | maison | 88 m² | 4 | 489 m² | 203 000 € | 2 307 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 160 m² | 5 | 294 m² | 150 000 € | 938 | juillet 2024 |
| 25 rue de Custines | maison | 106 m² | 4 | 456 m² | 230 000 € | 2 170 | juillet 2024 |
| 9 rue de Morey | maison | 96 m² | 5 | 1 671 m² | 183 260 € | 1 909 | juin 2024 |
| 7 rue de la Mauchère | maison | 83 m² | 5 | 1 742 m² | 172 554 € | 2 079 | mars 2024 |
| 2 bis rue de Nancy | appartement | 105 m² | 4 | 161 m² | 135 000 € | 1 286 | février 2024 |
| 2 rue de Morey | maison | 80 m² | 4 | 216 m² | 113 600 € | 1 420 | novembre 2023 |
| 23 bis rue de Custines | maison | 100 m² | 4 | 404 m² | 130 260 € | 1 303 | octobre 2023 |
| 18 rue du Moulin | maison | 94 m² | 4 | 1 340 m² | 250 000 € | 2 660 | août 2023 |
| 20 rue de Nancy | maison | 100 m² | 4 | 85 m² | 172 900 € | 1 729 | août 2023 |
| 9 rue du Moulin | maison | 106 m² | 4 | 170 m² | 170 000 € | 1 604 | juillet 2023 |
| 14 allée des Encloses | maison | 142 m² | 6 | 837 m² | 375 500 € | 2 644 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Mauchère | maison | 100 m² | 7 | 175 m² | 163 000 € | 1 630 | juillet 2023 |
| 60 bis rue de Morey | maison | 93 m² | 4 | 611 m² | 158 000 € | 1 699 | juin 2023 |
| 16 allée des Encloses | maison | 134 m² | 5 | 1 068 m² | 363 000 € | 2 709 | mars 2023 |
| 2 L'Oeil | maison | 96 m² | 5 | 367 m² | 278 000 € | 2 896 | février 2023 |
| 4 chemin de Rachy | maison | 110 m² | 5 | 353 m² | 247 000 € | 2 245 | décembre 2022 |
| 32 rue de Morey | maison | 113 m² | 6 | 505 m² | 124 500 € | 1 102 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Oeil | maison | 83 m² | 5 | 342 m² | 164 000 € | 1 976 | septembre 2022 |
| 6 L'Oeil | maison | 95 m² | 4 | 330 m² | 299 000 € | 3 147 | août 2022 |
| 22 rue de l'Oeil | maison | 83 m² | 4 | 254 m² | 85 000 € | 1 024 | août 2022 |
| 11 résidence des Rousses | maison | 133 m² | 5 | 557 m² | 315 000 € | 2 368 | mai 2022 |
| 5 rue de Venezu | maison | 77 m² | 3 | 1 240 m² | 225 000 € | 2 922 | mai 2022 |
| 5 rue de la Mauchère | maison | 90 m² | 4 | 218 m² | 130 000 € | 1 444 | mai 2022 |
| 24 L'Oeil | maison | 91 m² | 4 | 335 m² | 285 000 € | 3 132 | avril 2022 |
| 3 rue de l'Oeil | maison | 87 m² | 4 | 323 m² | 161 000 € | 1 851 | avril 2022 |
| 47 rue de Venezu | maison | 87 m² | 4 | 1 002 m² | 220 000 € | 2 529 | novembre 2021 |
| 24 rue de Nancy | maison | 108 m² | 4 | 385 m² | 159 000 € | 1 472 | octobre 2021 |
| 16 lotissement le Grand Jardin | maison | 184 m² | 6 | 722 m² | 337 000 € | 1 832 | septembre 2021 |
| 6 chemin de Rachy | maison | 70 m² | 3 | 360 m² | 194 750 € | 2 782 | mars 2021 |
| 10 rue de Morey | maison | 107 m² | 4 | 128 m² | 162 450 € | 1 518 | mars 2021 |
| 5 rue de Nancy | maison | 65 m² | 2 | 180 m² | 75 000 € | 1 154 | février 2021 |
| 2 A L'Oeil | maison | 116 m² | 5 | 512 m² | 272 000 € | 2 345 | janvier 2021 |
| 7 rue des Tournesols | maison | 92 m² | 4 | 358 m² | 215 000 € | 2 337 | janvier 2021 |
| 3 rue de la Rochatte | maison | 95 m² | 5 | 634 m² | 203 000 € | 2 137 | janvier 2021 |
Autour de Malleloy
Malleloy est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Malleloy appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Malleloy touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Custines 1 522 €/m² 1,9 km
- Faulx 1 753 €/m² 2,4 km
- Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malleloy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pompey 1 310 €/m² 4,7 km, 4 780 hab.
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 4,7 km, 2 355 hab.
- Frouard 1 578 €/m² 5,0 km, 6 444 hab.
- Malzéville 1 833 €/m² 7,9 km, 7 820 hab.
- Champigneulles 1 492 €/m² 8,4 km, 6 551 hab.
- Maxéville 1 756 €/m² 9,2 km, 10 090 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 72 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée mont Saint Jean à 8,1 km
- forêts bois de Faulx à 2,4 km, de l'Avant-Garde à 5,6 km
- plateau de Malzéville à 7,4 km
- rivières Amezule à 5,2 km, Grémillon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Malleloy ?
Les maisons vendues à Malleloy ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 137 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 111 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 714 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 124 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.