Prix de l'immobilier à Mariac
1 199€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Mariac
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cheylard
15 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mariac est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beauvène 2 362 €/m² une maison
- Belsentes 1 633 €/m² une maison
- Chanéac 1 537 €/m² une maison
- Accons 1 466 €/m² une maison
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m² une maison
- Saint-Martial 1 250 €/m² une maison
- Dornas 1 250 €/m² une maison
- Arcens 1 218 €/m² une maison
- Mariac 1 199 €/m² une maison
- Le Cheylard pôle 1 152 €/m² un appartement
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Chanéac 1 026 €/m² une maison
- Saint-Christol 986 €/m² une maison
- Saint-Prix 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Mariac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 chemin de Chambonnet | 90 m² | 4 | 110 000 € | février 2023 | 1 139 €/m² |
| 5100 bis Le Pont de Fromentieres | 97 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2024 | 1 498 €/m² |
| 55 route du Stade | 99 m² | 4 | 200 500 € | décembre 2024 | 1 936 €/m² |
| 680 Rive de la Dorne | 89 m² | 5 | 90 000 € | août 2023 | 1 090 €/m² |
| 35 C passage du Four a Pain | 100 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 899 €/m² |
| 40 route des Sarrets | 85 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 260 €/m² |
| 2545 route de Vals les Bains | 85 m² | 3 | 34 000 € | avril 2021 | 240 €/m² |
| 1180 route de Ribefaite | 90 m² | 2 | 120 000 € | juin 2025 | 1 331 €/m² |
| 1180 route de Ribefaite | 90 m² | 2 | 117 000 € | juin 2023 | 1 347 €/m² |
| 75 rue de l'Hubac d'Echanoux | 76 m² | 4 | 120 000 € | mai 2021 | 1 262 €/m² |
| 80 montée du Clocheton | 100 m² | 6 | 159 000 € | février 2022 | 1 572 €/m² |
| 440 route de Vals les Bains | 104 m² | 6 | 181 260 € | avril 2023 | 1 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 011 €/m² et 1 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mariac
- Combien coûte le mètre carré à Mariac ?
- Le prix médian à Mariac est de 1 199 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 011 €/m² et 1 300 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mariac ?
- Les maisons vendues à Mariac ont un terrain médian de 764 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Mariac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1180 route de Ribefaite | maison | 90 m² | 2 | 500 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 235 route du Pré Chauvert | appartement | 51 m² | 3 | 445 m² | 79 900 € | 1 567 | mai 2025 |
| 55 route du Stade | maison | 99 m² | 4 | 952 m² | 200 500 € | 2 025 | décembre 2024 |
| 5100 bis Le Pont de Fromentieres | maison | 97 m² | 4 | 1 277 m² | 155 000 € | 1 598 | novembre 2024 |
| 125 chemin des Mazas | maison | 65 m² | 2 | 1 644 m² | 85 500 € | 1 315 | juin 2024 |
| 40 route des Sarrets | maison | 85 m² | 3 | 190 m² | 100 000 € | 1 176 | décembre 2023 |
| 680 Rive de la Dorne | maison | 89 m² | 5 | 193 m² | 90 000 € | 1 011 | août 2023 |
| 1180 route de Ribefaite | maison | 90 m² | 2 | 500 m² | 117 000 € | 1 300 | juin 2023 |
| 440 route de Vals les Bains | maison | 104 m² | 6 | 576 m² | 181 260 € | 1 743 | avril 2023 |
| 25 chemin des Avenas | maison | 115 m² | 5 | 245 m² | 114 000 € | 991 | mars 2023 |
| 40 chemin de Chambonnet | maison | 90 m² | 4 | 1 752 m² | 110 000 € | 1 222 | février 2023 |
| 2980 route de Trapayac | maison | 290 m² | 6 | 523 000 € | 1 803 | mai 2022 | |
| 80 montée du Clocheton | maison | 100 m² | 6 | 159 000 € | 1 590 | février 2022 | |
| 5254 Chadenas de l'Adreyt | maison | 19 m² | 520 m² | 45 000 € | 2 368 | octobre 2021 | |
| 35 C passage du Four a Pain | maison | 100 m² | 4 | 12 592 m² | 150 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 95 A rue de la Roche | maison | 180 m² | 5 | 1 234 m² | 152 000 € | 844 | septembre 2021 |
| 75 rue de l'Hubac d'Echanoux | maison | 76 m² | 4 | 120 000 € | 1 579 | mai 2021 | |
| 2545 route de Vals les Bains | maison | 85 m² | 3 | 7 058 m² | 34 000 € | 400 | avril 2021 |
Autour de Mariac
Mariac est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 91 km. Le relief qui la borde : Boutières à 5,9 km, Massif du Mézenc à 13 km, Serre de la Pierre Plantée à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Mariac appartient à l'aire d'attraction de Le Cheylard, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cheylard 1 152 €/m²
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m²
- Belsentes 1 633 €/m²
- Accons 1 466 €/m²
- Arcens 1 218 €/m²
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m²
- Saint-Martial 1 250 €/m²
- Saint-Prix 800 €/m²
- Chanéac 1 537 €/m²
- Beauvène 2 362 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m²
- Dornas 1 250 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Michel-d'Aurance, Saint-Cierge-sous-le-Cheylard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mariac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arcens 1 218 €/m² 2,7 km
- Accons 1 466 €/m² 3,4 km
- Dornas 1 250 €/m² 4,3 km
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Andéol-de-Fourchades. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mariac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 6,0 km, 2 803 hab.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 13,2 km, 2 277 hab.
- Le Chambon-sur-Lignon Haute-Loire 1 227 €/m² 18,6 km, 2 501 hab.
- Lamastre 1 300 €/m² 21,3 km, 2 327 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 24,7 km, 3 474 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,9 km : rocher des Baux, 1 433 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Le Cébet
- montagnes Rocherine, Serre de Jusclas, Serre de Mourgue
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de l'Ardéchoise à 7,8 km, de Mézilhac à 9,4 km
- forêt de Bonnefoy à 12 km
- lacs de Saint-Martial à 6,0 km, des Collanges à 9,7 km
- montagnes rocher des Baux à 9,9 km, suc de Sara à 10 km
- rivières Eysse à 5,5 km, Saliouse à 6,2 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eyrieux et ses affluents à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mariac ?
Les maisons vendues à Mariac ont un terrain médian de 764 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 199 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.