Les découpages autour de Saint-Christol
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cheylard
15 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christol est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beauvène 2 362 €/m² une maison
- Belsentes 1 633 €/m² une maison
- Chanéac 1 537 €/m² une maison
- Accons 1 466 €/m² une maison
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m² une maison
- Saint-Martial 1 250 €/m² une maison
- Dornas 1 250 €/m² une maison
- Arcens 1 218 €/m² une maison
- Mariac 1 199 €/m² une maison
- Le Cheylard pôle 1 152 €/m² un appartement
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Chanéac 1 026 €/m² une maison
- Saint-Christol 986 €/m² une maison
- Saint-Prix 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Christol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 545 route de la Farge | 66 m² | 3 | 155 000 € | mars 2021 | 3 297 €/m² |
| 49 chemin du Four | 65 m² | 2 | 40 850 € | décembre 2025 | 754 €/m² |
| 60 passage d'Echarlives | 72 m² | 3 | 71 000 € | mai 2022 | 1 141 €/m² |
| 1130 route du Cheylard | 67 m² | 2 | 169 000 € | octobre 2025 | 2 466 €/m² |
| 125 route de la Farge | 47 m² | 3 | 25 000 € | février 2021 | 1 232 €/m² |
| 165 chemin du Fau | 50 m² | 2 | 40 000 € | mars 2024 | 774 €/m² |
| 115 route de la Farge | 83 m² | 4 | 20 000 € | septembre 2021 | 335 €/m² |
| 65 route de la Farge | 55 m² | 1 | 69 000 € | mai 2022 | 1 514 €/m² |
| 450 route de Mézilhac | 95 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 387 €/m² |
| 2665 route de Mézilhac | 86 m² | 4 | 124 200 € | septembre 2024 | 1 397 €/m² |
| 5134 La Blachette | 42 m² | 1 | 35 000 € | août 2022 | 833 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 255 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Christol
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christol (Ardèche) ?
- Le prix médian à Saint-Christol est de 986 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 255 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Christol ?
- Les maisons vendues à Saint-Christol ont un terrain médian de 1 740 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Christol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 chemin du Four | maison | 65 m² | 2 | 750 m² | 40 850 € | 628 | décembre 2025 |
| 450 route de Mézilhac | maison | 95 m² | 3 | 1 759 m² | 135 000 € | 1 421 | décembre 2025 |
| 640 route des Pizes | maison | 109 m² | 3 | 5 359 m² | 95 000 € | 872 | novembre 2025 |
| 1130 route du Cheylard | maison | 67 m² | 2 | 1 721 m² | 169 000 € | 2 522 | octobre 2025 |
| 2665 route de Mézilhac | maison | 86 m² | 4 | 124 200 € | 1 444 | septembre 2024 | |
| 165 chemin du Fau | maison | 50 m² | 2 | 40 000 € | 800 | mars 2024 | |
| 85 route de Mézilhac | maison | 105 m² | 5 | 3 643 m² | 52 000 € | 495 | octobre 2023 |
| 100 chemin du Roure | maison | 102 m² | 2 | 1 846 m² | 60 000 € | 588 | février 2023 |
| 75 route de la Farge | maison | 40 m² | 1 | 14 000 € | 350 | octobre 2022 | |
| 2755 route de Mézilhac | maison | 37 m² | 3 | 495 m² | 170 350 € | 4 604 | septembre 2022 |
| 5134 La Blachette | maison | 42 m² | 1 | 35 000 € | 833 | août 2022 | |
| 65 route de la Farge | maison | 55 m² | 1 | 224 m² | 69 000 € | 1 255 | mai 2022 |
| 60 passage d'Echarlives | maison | 72 m² | 3 | 561 m² | 71 000 € | 986 | mai 2022 |
| 55 route de la Farge | maison | 130 m² | 4 | 1 473 m² | 240 000 € | 1 846 | septembre 2021 |
| 115 route de la Farge | maison | 83 m² | 4 | 3 459 m² | 20 000 € | 241 | septembre 2021 |
| 80 chemin du Roure | maison | 36 m² | 3 105 m² | 15 000 € | 417 | août 2021 | |
| 545 route de la Farge | maison | 66 m² | 3 | 5 802 m² | 155 000 € | 2 348 | mars 2021 |
| 125 route de la Farge | maison | 47 m² | 3 | 200 m² | 25 000 € | 532 | février 2021 |
Autour de Saint-Christol
Saint-Christol est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 86 km. Le relief qui la borde : Boutières à 4,1 km, Massif du Mézenc à 20 km, Bas-Vivarais à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christol appartient à l'aire d'attraction de Le Cheylard, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cheylard 1 152 €/m²
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m²
- Mariac 1 199 €/m²
- Belsentes 1 633 €/m²
- Accons 1 466 €/m²
- Arcens 1 218 €/m²
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m²
- Saint-Martial 1 250 €/m²
- Saint-Prix 800 €/m²
- Chanéac 1 537 €/m²
- Beauvène 2 362 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Michel-d'Aurance, Saint-Cierge-sous-le-Cheylard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Christol touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Genest-Lachamp 1 447 €/m² 2,9 km
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m² 3,8 km
- Accons 1 466 €/m² 4,1 km
- Le Cheylard 1 152 €/m² 4,2 km
- Beauvène 2 362 €/m² 6,2 km
- Dornas 1 250 €/m² 6,5 km
- Gluiras 1 966 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Michel-d'Aurance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 14,1 km, 2 277 hab.
- Lamastre 1 300 €/m² 17,0 km, 2 327 hab.
- Privas 1 262 €/m² 20,7 km, 8 538 hab.
- Le Chambon-sur-Lignon Haute-Loire 1 227 €/m² 22,2 km, 2 501 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 23,9 km, 3 474 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 24,1 km, 2 069 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Le Champ de Mars, 1 343 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Serre en Don
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Mézilhac à 8,8 km, des Quatre Vios à 9,7 km
- lac des Collanges à 5,0 km
- montagne Le Champ de Mars à 11 km
- rivières Dorne à 4,8 km, Talaron à 7,7 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eyrieux et ses affluents à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Christol ?
Les maisons vendues à Saint-Christol ont un terrain médian de 1 740 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 532 €/m² | 5 |
| 2022 | 986 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.