Les découpages autour de Saint-Prix
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cheylard
15 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Prix est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beauvène 2 362 €/m² une maison
- Belsentes 1 633 €/m² une maison
- Chanéac 1 537 €/m² une maison
- Accons 1 466 €/m² une maison
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m² une maison
- Saint-Martial 1 250 €/m² une maison
- Dornas 1 250 €/m² une maison
- Arcens 1 218 €/m² une maison
- Mariac 1 199 €/m² une maison
- Le Cheylard pôle 1 152 €/m² un appartement
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Chanéac 1 026 €/m² une maison
- Saint-Christol 986 €/m² une maison
- Saint-Prix 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Prix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5044 chemin de la Martine | 97 m² | 2 | 222 265 € | janvier 2023 | 2 018 €/m² |
| 1100 route de Lamastre | 90 m² | 5 | 72 000 € | mars 2021 | 959 €/m² |
| 75 chemin de Catalot | 78 m² | 4 | 335 000 € | avril 2022 | 3 458 €/m² |
| 595 route du Village | 100 m² | 5 | 65 000 € | janvier 2021 | 802 €/m² |
| 945 route de Lamastre | 80 m² | 1 | 126 650 € | août 2023 | 1 518 €/m² |
| 195 chemin de la Chieze | 132 m² | 3 | 100 000 € | juin 2024 | 638 €/m² |
| 1970 chemin de la Chabanne | 110 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 187 €/m² |
| 120 chemin de Margnac | 114 m² | 5 | 165 000 € | avril 2022 | 1 181 €/m² |
| 5066 Reyneyres | 60 m² | 2 | 42 000 € | janvier 2024 | 737 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 650 €/m² et 1 795 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Prix
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Prix (Ardèche) ?
- Le prix médian à Saint-Prix est de 800 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 650 €/m² et 1 795 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Prix ?
- Les maisons vendues à Saint-Prix ont un terrain médian de 2 280 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Prix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 655 chemin de la Chabanne | maison | 140 m² | 5 | 248 000 € | 1 771 | février 2025 | |
| 5025 Reynier | maison | 30 m² | 2 | 16 308 m² | 12 000 € | 400 | juillet 2024 |
| 195 chemin de la Chieze | maison | 132 m² | 3 | 100 000 € | 758 | juin 2024 | |
| 115 chemin de Prat Chazal | maison | 176 m² | 4 | 13 241 m² | 118 000 € | 670 | mai 2024 |
| 5066 Reyneyres | maison | 60 m² | 2 | 496 m² | 42 000 € | 700 | janvier 2024 |
| 945 route de Lamastre | maison | 80 m² | 1 | 1 075 m² | 126 650 € | 1 583 | août 2023 |
| 985 route de Lamastre | maison | 50 m² | 1 | 2 422 m² | 155 000 € | 3 100 | mai 2023 |
| 5044 chemin de la Martine | maison | 97 m² | 2 | 2 280 m² | 222 265 € | 2 291 | janvier 2023 |
| 1970 chemin de la Chabanne | maison | 110 m² | 5 | 150 000 € | 1 364 | décembre 2022 | |
| 85 chemin de Catalot | maison | 358 m² | 11 | 12 191 m² | 485 000 € | 1 355 | juillet 2022 |
| 120 chemin de Margnac | maison | 114 m² | 5 | 3 386 m² | 165 000 € | 1 447 | avril 2022 |
| 75 chemin de Catalot | maison | 78 m² | 4 | 4 989 m² | 335 000 € | 4 295 | avril 2022 |
| 591 route du Village | maison | 56 m² | 3 | 1 040 m² | 30 000 € | 536 | décembre 2021 |
| 5018 Margnac | maison | 22 m² | 1 | 1 140 m² | 23 867 € | 1 085 | décembre 2021 |
| 2010 chemin de la Chabanne | maison | 195 m² | 6 | 350 000 € | 1 795 | septembre 2021 | |
| 5018 Margnac | maison | 22 m² | 1 | 1 140 m² | 15 000 € | 682 | avril 2021 |
| 1100 route de Lamastre | maison | 90 m² | 5 | 745 m² | 72 000 € | 800 | mars 2021 |
| 580 route du Village | maison | 57 m² | 2 | 12 235 m² | 246 815 € | 4 330 | février 2021 |
| 595 route du Village | maison | 100 m² | 5 | 644 m² | 65 000 € | 650 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Prix
Saint-Prix est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 90 km. Le relief qui la borde : Boutières à 8,1 km, Massif du Mézenc à 25 km, Haut-Vivarais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Prix appartient à l'aire d'attraction de Le Cheylard, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cheylard 1 152 €/m²
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m²
- Mariac 1 199 €/m²
- Belsentes 1 633 €/m²
- Accons 1 466 €/m²
- Arcens 1 218 €/m²
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m²
- Saint-Martial 1 250 €/m²
- Chanéac 1 537 €/m²
- Beauvène 2 362 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m²
- Dornas 1 250 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Michel-d'Aurance, Saint-Cierge-sous-le-Cheylard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Prix touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belsentes 1 633 €/m² 3,4 km
- Saint-Basile 983 €/m² 4,6 km
- Désaignes 1 515 €/m² 4,9 km
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Prix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamastre 1 300 €/m² 7,5 km, 2 327 hab.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 8,1 km, 2 803 hab.
- Le Chambon-sur-Lignon Haute-Loire 1 227 €/m² 18,1 km, 2 501 hab.
- Tence Haute-Loire 1 643 €/m² 24,2 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Combéron à 11 km
- lac des Collanges à 5,4 km
- rivières Sumène (affluent du Doux) à 4,3 km, Dorne à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Prix ?
Les maisons vendues à Saint-Prix ont un terrain médian de 2 280 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.