Les découpages autour de Saint-Barthélemy-le-Meil
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cheylard
15 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Barthélemy-le-Meil est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beauvène 2 362 €/m² une maison
- Belsentes 1 633 €/m² une maison
- Chanéac 1 537 €/m² une maison
- Accons 1 466 €/m² une maison
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m² une maison
- Saint-Martial 1 250 €/m² une maison
- Dornas 1 250 €/m² une maison
- Arcens 1 218 €/m² une maison
- Mariac 1 199 €/m² une maison
- Le Cheylard pôle 1 152 €/m² un appartement
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Chanéac 1 026 €/m² une maison
- Saint-Christol 986 €/m² une maison
- Saint-Prix 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Barthélemy-le-Meil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5033 Le Village | 67 m² | 4 | 35 000 € | mai 2022 | 711 €/m² |
| 5157 Le Village | 61 m² | 4 | 74 000 € | octobre 2021 | 865 €/m² |
| 5043 La Coste | 73 m² | 4 | 290 000 € | septembre 2023 | 2 439 €/m² |
| 5022 Burianne | 72 m² | 4 | 86 000 € | août 2022 | 2 196 €/m² |
| 5028 Burianne | 66 m² | 3 | 88 000 € | juin 2021 | 961 €/m² |
| 5176 Le Village | 59 m² | 3 | 25 000 € | septembre 2024 | 515 €/m² |
| 5017 Burianne | 81 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 975 €/m² |
| 5123 Le Chazel | 80 m² | 4 | 67 500 € | juin 2023 | 724 €/m² |
| 5109 Le Village | 92 m² | 4 | 123 605 € | novembre 2023 | 1 015 €/m² |
| 5014 bis Burianne | 60 m² | 1 | 177 500 € | août 2023 | 1 816 €/m² |
| 5003 Le Goutail | 85 m² | 5 | 270 000 € | juillet 2021 | 2 184 €/m² |
| 5089 Le Village | 100 m² | 4 | 110 000 € | mars 2024 | 948 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 771 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Barthélemy-le-Meil, une maison de moins de 70 m² se vend 2 099 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 111 €/m², soit 89 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Barthélemy-le-Meil
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Barthélemy-le-Meil ?
- Le prix médian à Saint-Barthélemy-le-Meil est de 1 100 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 771 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Barthélemy-le-Meil ?
- Les maisons vendues à Saint-Barthélemy-le-Meil ont un terrain médian de 653 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Barthélemy-le-Meil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5017 Burianne | maison | 81 m² | 4 | 1 727 m² | 170 000 € | 2 099 | décembre 2024 |
| 5081 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 46 m² | 40 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 5067 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 653 m² | 85 000 € | 1 771 | septembre 2024 |
| 5176 Le Village | maison | 59 m² | 3 | 69 m² | 25 000 € | 424 | septembre 2024 |
| 5089 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 2 283 m² | 110 000 € | 1 100 | mars 2024 |
| 5109 Le Village | maison | 92 m² | 4 | 1 675 m² | 123 605 € | 1 344 | novembre 2023 |
| 5043 La Coste | maison | 73 m² | 4 | 16 704 m² | 290 000 € | 3 973 | septembre 2023 |
| 5014 bis Burianne | maison | 60 m² | 1 | 17 150 m² | 177 500 € | 2 958 | août 2023 |
| 5123 Le Chazel | maison | 80 m² | 4 | 295 m² | 67 500 € | 844 | juin 2023 |
| 5125 Burianne | maison | 114 m² | 4 | 390 m² | 131 000 € | 1 149 | janvier 2023 |
| 5022 Burianne | maison | 72 m² | 4 | 115 m² | 86 000 € | 1 194 | août 2022 |
| 5023 Burianne | maison | 45 m² | 1 | 165 m² | 22 000 € | 489 | août 2022 |
| 5033 Le Village | maison | 67 m² | 4 | 1 465 m² | 35 000 € | 522 | mai 2022 |
| 5080 Le Village | maison | 43 m² | 3 | 146 m² | 32 000 € | 744 | mai 2022 |
| 5036 Sarny | maison | 30 m² | 1 | 12 000 € | 400 | mars 2022 | |
| 5068 Le Village | maison | 27 m² | 2 | 360 m² | 30 000 € | 1 111 | mars 2022 |
| 5157 Le Village | maison | 61 m² | 4 | 350 m² | 74 000 € | 1 213 | octobre 2021 |
| 5136 Laudie et le Sarret | maison | 115 m² | 4 | 1 355 m² | 50 048 € | 435 | septembre 2021 |
| 5003 Le Goutail | maison | 85 m² | 5 | 270 000 € | 3 176 | juillet 2021 | |
| 5029 Pealapra | maison | 32 m² | 2 | 12 159 m² | 107 380 € | 3 356 | juillet 2021 |
| 5028 Burianne | maison | 66 m² | 3 | 193 m² | 88 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 5146 A Barbeyrac | maison | 30 m² | 1 | 4 591 m² | 64 000 € | 2 133 | mars 2021 |
| 5042 La Coste | maison | 115 m² | 4 | 2 478 m² | 184 000 € | 1 600 | février 2021 |
Autour de Saint-Barthélemy-le-Meil
Saint-Barthélemy-le-Meil est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 85 km. Le relief qui la borde : Boutières à 5,4 km, Massif du Mézenc à 23 km, Bas-Vivarais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Barthélemy-le-Meil appartient à l'aire d'attraction de Le Cheylard, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cheylard 1 152 €/m²
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m²
- Mariac 1 199 €/m²
- Belsentes 1 633 €/m²
- Accons 1 466 €/m²
- Arcens 1 218 €/m²
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m²
- Saint-Martial 1 250 €/m²
- Saint-Prix 800 €/m²
- Chanéac 1 537 €/m²
- Beauvène 2 362 €/m²
- Dornas 1 250 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Michel-d'Aurance, Saint-Cierge-sous-le-Cheylard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Barthélemy-le-Meil touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauvène 2 362 €/m² 3,1 km
- Saint-Christol 986 €/m² 3,8 km
- Belsentes 1 633 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Michel-d'Aurance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Barthélemy-le-Meil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 5,4 km, 2 803 hab.
- Lamastre 1 300 €/m² 13,5 km, 2 327 hab.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 13,6 km, 2 277 hab.
- Privas 1 262 €/m² 20,0 km, 8 538 hab.
- Le Chambon-sur-Lignon Haute-Loire 1 227 €/m² 22,8 km, 2 501 hab.
- Chomérac 2 555 €/m² 24,0 km, 3 183 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Le Champ de Mars, 1 343 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Combéron à 8,9 km
- lac des Collanges à 3,1 km
- rivières Talaron à 4,0 km, Dorne à 5,3 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eyrieux et ses affluents à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Barthélemy-le-Meil ?
Les maisons vendues à Saint-Barthélemy-le-Meil ont un terrain médian de 653 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 7 |
| 2022 | 633 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 344 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 100 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.