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Prix de l'immobilier à Maringues
1 752€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maringues
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maringues est la 97e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maringues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 route du Moulin de Salagnat | 91 m² | 4 | 220 800 € | septembre 2025 | 2 426 €/m² |
| 6289 rue des Marzelles | 89 m² | 4 | 225 600 € | mars 2025 | 2 535 €/m² |
| 2 chemin du Grand Pont - Fourniers | 93 m² | 4 | 219 000 € | janvier 2025 | 2 355 €/m² |
| 5080 A Arbalesse | 88 m² | 4 | 141 000 € | avril 2024 | 1 862 €/m² |
| 8 rue du Lavoir - Vensat | 87 m² | 4 | 130 000 € | juin 2024 | 1 736 €/m² |
| 14 boulevard du Chéry | 90 m² | 4 | 67 000 € | décembre 2022 | 1 596 €/m² |
| 1 rue du Bouchet | 90 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 3 574 €/m² |
| 7 boulevard Bergounioux | 90 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2021 | 546 €/m² |
| 6373 chemin du Debas les Fourniers | 94 m² | 4 | 121 000 € | février 2023 | 2 376 €/m² |
| 1 chemin du Paradis les Fourniers | 84 m² | 4 | 199 500 € | juillet 2024 | 2 759 €/m² |
| 13 boulevard du Chéry | 87 m² | 4 | 45 000 € | février 2022 | 1 109 €/m² |
| 9006 rue du Bouchet | 85 m² | 4 | 161 000 € | décembre 2023 | 3 497 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 249 €/m² à 1 752 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 926 €/m² et 2 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maringues, une maison de moins de 70 m² se vend 1 320 €/m², et une maison de 190 m² et plus 657 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maringues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 150 retenues à Maringues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Saussaies Pont Picot | maison | 79 m² | 2 | 344 m² | 178 000 € | 2 253 | décembre 2025 |
| 9013 boulevard du Chéry | maison | 70 m² | 4 | 71 m² | 136 900 € | 1 956 | décembre 2025 |
| 6271 rue de l'Enfer | maison | 65 m² | 3 | 87 m² | 64 000 € | 985 | décembre 2025 |
| 13 rue du Pont d'Andoux | maison | 96 m² | 5 | 59 m² | 81 500 € | 849 | décembre 2025 |
| 2 place Bellevue | maison | 80 m² | 4 | 50 m² | 113 550 € | 1 419 | novembre 2025 |
| 5201 rue du Petit Champ | maison | 174 m² | 4 | 2 460 m² | 152 400 € | 876 | novembre 2025 |
| 11 rue des Saussaies Pont Picot | maison | 70 m² | 2 | 1 147 m² | 57 000 € | 814 | octobre 2025 |
| 14 rue de Montgacon | maison | 110 m² | 4 | 848 m² | 193 350 € | 1 758 | octobre 2025 |
| 27 rue Gabriel Boudet | maison | 45 m² | 2 | 114 m² | 50 000 € | 1 111 | octobre 2025 |
| 34 boulevard Bergounioux | maison | 120 m² | 4 | 214 m² | 80 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 9001 route du Moulin de Salagnat | maison | 91 m² | 4 | 806 m² | 220 800 € | 2 426 | septembre 2025 |
| 2 rue du Moulin | maison | 125 m² | 4 | 831 m² | 219 000 € | 1 752 | août 2025 |
| 13 route Féodale - Vensat | maison | 122 m² | 4 | 746 m² | 113 000 € | 926 | juillet 2025 |
| 9001 Le Champ Mouttier | maison | 146 m² | 6 | 2 134 m² | 199 400 € | 1 366 | juillet 2025 |
| 8 rue des Saussaies Pont Picot | maison | 60 m² | 2 | 1 558 m² | 147 350 € | 2 456 | juillet 2025 |
| 12 rue de la Boire Pont Picot | maison | 110 m² | 1 145 m² | 200 000 € | 1 818 | juin 2025 | |
| 7 rue du Pré du Dimanche | maison | 74 m² | 6 | 461 m² | 175 520 € | 2 372 | mai 2025 |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | maison | 104 m² | 6 | 577 m² | 108 900 € | 1 047 | avril 2025 |
| 3 rue du Pont de Morge | maison | 309 m² | 10 | 2 032 m² | 203 000 € | 657 | mars 2025 |
| 6367 rue du Foirail | maison | 84 m² | 2 | 380 m² | 160 000 € | 1 905 | mars 2025 |
| 17 rue du Baraban | maison | 65 m² | 3 | 169 m² | 131 625 € | 2 025 | mars 2025 |
| 6289 rue des Marzelles | maison | 89 m² | 4 | 678 m² | 225 600 € | 2 535 | mars 2025 |
| 2 chemin du Grand Pont - Fourniers | maison | 93 m² | 4 | 929 m² | 219 000 € | 2 355 | janvier 2025 |
| 2 route de Pontliere Pont Picot | maison | 85 m² | 2 | 102 m² | 122 350 € | 1 439 | décembre 2024 |
| 2 petite Rue de la Charme | maison | 75 m² | 3 | 161 m² | 117 800 € | 1 571 | décembre 2024 |
| 31 rue Saint Maurice | maison | 54 m² | 2 | 55 m² | 147 800 € | 2 737 | décembre 2024 |
| 1 rue de l'Enfer | maison | 120 m² | 5 | 75 m² | 61 750 € | 515 | octobre 2024 |
| 6329 rue du Trésor | maison | 73 m² | 4 | 801 m² | 244 500 € | 3 349 | septembre 2024 |
| 12 place Francois Seguin | maison | 111 m² | 5 | 132 m² | 152 110 € | 1 370 | septembre 2024 |
| 10 place des Récollets | maison | 80 m² | 5 | 90 m² | 121 815 € | 1 523 | septembre 2024 |
| 10 lotissement le Clos de Grand Val | maison | 123 m² | 5 | 596 m² | 248 480 € | 2 020 | août 2024 |
| 9 rue Saint Maurice | maison | 96 m² | 5 | 542 m² | 72 000 € | 750 | août 2024 |
| 24 rue du Chery | maison | 74 m² | 3 | 86 m² | 101 950 € | 1 378 | juillet 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 192 m² | 8 | 568 m² | 219 550 € | 1 143 | juillet 2024 |
| 1 chemin du Paradis les Fourniers | maison | 84 m² | 4 | 958 m² | 199 500 € | 2 375 | juillet 2024 |
| 3 place Bellevue | maison | 170 m² | 7 | 123 m² | 59 020 € | 347 | juillet 2024 |
| 2 rue Beaudet Lafarge | maison | 105 m² | 5 | 71 m² | 50 000 € | 476 | juillet 2024 |
| 6 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 80 m² | 3 | 62 m² | 64 000 € | 800 | juin 2024 |
| 8 rue du Thuel | maison | 80 m² | 3 | 1 160 m² | 129 590 € | 1 620 | juin 2024 |
| 6 route de Clermont | maison | 57 m² | 3 | 870 m² | 151 000 € | 2 649 | juin 2024 |
| 8 rue du Lavoir - Vensat | maison | 87 m² | 4 | 1 982 m² | 130 000 € | 1 494 | juin 2024 |
| 5 rue des Récollets | maison | 106 m² | 5 | 780 m² | 178 350 € | 1 683 | juin 2024 |
| 2 rue de la Boire Pont Picot | maison | 52 m² | 3 | 323 m² | 75 000 € | 1 442 | juin 2024 |
| 9008 rue de Montgacon | maison | 115 m² | 4 | 1 164 m² | 197 000 € | 1 713 | avril 2024 |
| 9100 Le Champ Mouttier | appartement | 56 m² | 2 | 1 875 m² | 185 500 € | 3 313 | avril 2024 |
| 5080 A Arbalesse | maison | 88 m² | 4 | 2 991 m² | 141 000 € | 1 602 | avril 2024 |
| 9013 boulevard du Chéry | maison | 70 m² | 4 | 71 m² | 118 400 € | 1 691 | mars 2024 |
| 31 boulevard du Chéry | appartement | 60 m² | 2 | 36 m² | 75 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 13 rue du Baraban | maison | 111 m² | 3 | 1 460 m² | 126 850 € | 1 143 | février 2024 |
| 17 rue du Baraban | maison | 65 m² | 3 | 169 m² | 100 380 € | 1 544 | décembre 2023 |
| 3 rue des Granges | maison | 75 m² | 4 | 38 m² | 53 880 € | 718 | décembre 2023 |
| 9006 rue du Bouchet | maison | 85 m² | 4 | 1 095 m² | 161 000 € | 1 894 | décembre 2023 |
| 6072 impasse Pre des Vaures - Vaures | maison | 140 m² | 5 | 182 m² | 160 700 € | 1 148 | novembre 2023 |
| 5 rue du Pont d'Andoux | maison | 110 m² | 4 | 189 m² | 79 000 € | 718 | octobre 2023 |
| 4 rue des Vignes - Vensat | maison | 179 m² | 6 | 1 309 m² | 224 750 € | 1 256 | septembre 2023 |
| 10 grande Rue | appartement | 77 m² | 3 | 118 m² | 35 200 € | 457 | août 2023 |
| 9000 Le Champ Mouttier | maison | 100 m² | 4 | 665 m² | 99 850 € | 999 | août 2023 |
| 18 route du Pont de Crevant Goslard | maison | 100 m² | 3 | 1 122 m² | 90 000 € | 900 | août 2023 |
| 5 rue des Bignottes - Pont Picot | maison | 114 m² | 4 | 648 m² | 175 530 € | 1 540 | août 2023 |
| 2 ter petite Rue de la Charme | maison | 76 m² | 3 | 225 m² | 180 250 € | 2 372 | août 2023 |
| 17 chemin de la Croix du Fût | maison | 142 m² | 5 | 1 100 m² | 292 300 € | 2 058 | juillet 2023 |
| 16 rue de Montgacon | maison | 134 m² | 4 | 839 m² | 120 000 € | 896 | juillet 2023 |
| 38 boulevard du Chéry | maison | 115 m² | 3 | 103 m² | 27 000 € | 235 | juin 2023 |
| 17 rue du Baraban | maison | 65 m² | 3 | 169 m² | 43 300 € | 666 | mai 2023 |
| 5 grande Rue | maison | 109 m² | 3 | 47 m² | 78 950 € | 724 | mai 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 79 m² | 5 | 65 m² | 94 000 € | 1 190 | avril 2023 |
| 14 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 41 m² | 34 000 € | 436 | avril 2023 |
| 16 rue du Pont d'Andoux | maison | 13 m² | 1 | 139 m² | 60 850 € | 4 681 | février 2023 |
| 27 boulevard du Chéry | maison | 147 m² | 6 | 388 m² | 107 000 € | 728 | février 2023 |
| 6373 chemin du Debas les Fourniers | maison | 94 m² | 4 | 650 m² | 121 000 € | 1 287 | février 2023 |
| 8 boulevard du Chéry | maison | 80 m² | 3 | 50 m² | 62 000 € | 775 | janvier 2023 |
| 6 rue Beaudet Lafarge | maison | 60 m² | 2 | 84 m² | 20 000 € | 333 | janvier 2023 |
| 14 boulevard du Chéry | maison | 90 m² | 4 | 48 m² | 67 000 € | 744 | décembre 2022 |
| 2 rue du Hasard | maison | 82 m² | 3 | 784 m² | 108 090 € | 1 318 | décembre 2022 |
| 1 rue du Saint-Esprit | maison | 82 m² | 3 | 169 m² | 106 000 € | 1 293 | décembre 2022 |
| 11 grande Rue | maison | 362 m² | 10 | 537 m² | 209 700 € | 579 | décembre 2022 |
| 7 rue du Pont d'Andoux | maison | 160 m² | 6 | 222 m² | 123 100 € | 769 | novembre 2022 |
| 21 rue du Baraban | maison | 40 m² | 2 | 348 m² | 15 000 € | 375 | novembre 2022 |
| 8 rue du Chery | maison | 128 m² | 4 | 646 m² | 115 000 € | 898 | novembre 2022 |
| 17 rue des Marzelles | maison | 96 m² | 5 | 638 m² | 223 951 € | 2 333 | novembre 2022 |
Autour de Maringues
Maringues est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 144 km. Le relief qui la borde : Limagne à 7,5 km, plateau de Gergovie à 28 km, Comté à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Maringues appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Maringues touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crevant-Laveine 1 117 €/m² 4,5 km
- Luzillat 1 420 €/m² 4,8 km
- Saint-Laure 2 512 €/m² 4,8 km
- Saint-André-le-Coq 1 060 €/m² 5,1 km
- Saint-Ignat 1 396 €/m² 6,0 km
- Joze 2 350 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Vinzelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maringues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orléat 2 304 €/m² 10,0 km, 2 242 hab.
- Ennezat 2 553 €/m² 10,2 km, 2 748 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 10,5 km, 6 528 hab.
- Les Martres-d'Artière 2 007 €/m² 12,0 km, 2 252 hab.
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 13,2 km, 2 630 hab.
- Saint-Beauzire 2 165 €/m² 14,6 km, 2 210 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : puy d'Oscot, 883 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Zones alluviales de la confluence Dore-Allier
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bédat à 3,1 km, Morge à 3,3 km
- site Natura 2000 Val d'allier Saint Yorre-Joze à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maringues ?
- jan 5,3 %
- fév 4,0 %
- mars 8,0 %
- avr 8,0 %
- mai 6,0 %
- juin 14,0 %
- juil 13,3 %
- août 6,7 %
- sept 10,0 %
- oct 8,0 %
- nov 4,7 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 33 |
| 2022 | 817 €/m² | 44 |
| 2023 | 949 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 508 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 752 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.