Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Puy-de-Dôme / Saint-André-le-Coq

Prix de l'immobilier à Saint-André-le-Coq

1 060€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 776 1 691 9 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-André-le-Coq

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-le-Coq est la 166e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-André-le-Coq

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 350 m² de terrain

111 500 € à 219 000 €

médiane des comparables 177 500 €, soit 1 691 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Saint-André-le-Coq, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 impasse des Prats Livets - Pagnant 106 m² 4 233 000 € juillet 2025 1 767 €/m²
2 route des Places - Pagnant 102 m² 4 248 500 € novembre 2023 2 105 €/m²
15 route des Places - Pagnant 106 m² 5 274 850 € avril 2025 2 084 €/m²
8 rue du Réservoir - Pagnant 130 m² 4 247 000 € novembre 2025 1 527 €/m²
5 rue du Réservoir - Pagnant 92 m² 3 64 400 € janvier 2021 700 €/m²
13 rue de la Fontfreide - Pagnant 120 m² 5 202 900 € janvier 2021 1 691 €/m²
4 rue du Pêcher - Pagnant 87 m² 3 175 000 € juin 2021 2 011 €/m²
3 chemin de l'Ouche - le Cohat 70 m² 3 99 200 € avril 2024 1 167 €/m²
10 route du Champ Gillet - le Cohat 158 m² 5 182 650 € mai 2022 994 €/m²
2 route de Thuret - Pagnant 74 m² 2 186 000 € mai 2022 2 161 €/m²
3 rue de la Poste 150 m² 7 159 000 € août 2021 1 060 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 776 €/m² et 1 691 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-André-le-Coq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue de la Fontfreide - Pagnant maison 65 m² 2 1 445 m² 82 000 € 1 262 décembre 2025
8 rue du Réservoir - Pagnant maison 130 m² 4 1 774 m² 247 000 € 1 900 novembre 2025
2 impasse des Prats Livets - Pagnant maison 106 m² 4 1 200 m² 233 000 € 2 198 juillet 2025
15 route des Places - Pagnant maison 106 m² 5 2 416 m² 274 850 € 2 593 avril 2025
3 chemin de l'Ouche - le Cohat maison 70 m² 3 1 098 m² 99 200 € 1 417 avril 2024
2 route des Places - Pagnant maison 102 m² 4 1 350 m² 248 500 € 2 436 novembre 2023
10 route du Champ Gillet - le Cohat maison 158 m² 5 2 965 m² 182 650 € 1 156 mai 2022
2 route de Thuret - Pagnant maison 74 m² 2 1 654 m² 186 000 € 2 514 mai 2022
6 route de Maringues - Pagnant maison 186 m² 4 977 m² 210 000 € 1 129 novembre 2021
4 rue de la Fontfreide - Pagnant maison 213 m² 8 185 000 € 869 octobre 2021
3 rue de la Poste maison 150 m² 7 1 470 m² 159 000 € 1 060 août 2021
9002 Petit Prouillat maison 196 m² 6 3 572 m² 152 000 € 776 août 2021
4 rue du Pêcher - Pagnant maison 87 m² 3 958 m² 175 000 € 2 011 juin 2021
2 route des Prés Gelés maison 50 m² 2 871 m² 179 500 € 3 590 mai 2021
10 rue du Réservoir - Pagnant maison 59 m² 2 639 m² 40 000 € 678 avril 2021
13 rue de la Fontfreide - Pagnant maison 120 m² 5 1 087 m² 202 900 € 1 691 janvier 2021
5 rue du Réservoir - Pagnant maison 92 m² 3 780 m² 64 400 € 700 janvier 2021

Autour de Saint-André-le-Coq

Saint-André-le-Coq est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 143 km. Le relief qui la borde : Limagne à 8,9 km, plateau de Gergovie à 30 km, Massif central à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-André-le-Coq appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-André-le-Coq touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Denis-Combarnazat, Surat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-le-Coq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ennezat 2 553 €/m² 10,0 km, 2 748 hab.
  • Aigueperse 1 182 €/m² 10,1 km, 2 665 hab.
  • Les Martres-d'Artière 2 007 €/m² 14,8 km, 2 252 hab.
  • Orléat 2 304 €/m² 15,0 km, 2 242 hab.
  • Puy-Guillaume 1 226 €/m² 15,1 km, 2 630 hab.
  • Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 15,2 km, 2 110 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Bussière à 7,3 km, bois Verger à 8,8 km
  • rivières Bédat à 5,8 km, Morge à 6,3 km
  • sites Natura 2000 Val d'allier Saint Yorre-Joze à 6,5 km, Zones alluviales de la confluence Dore-Allier à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.