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Prix de l'immobilier à Marlioz
3 933€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marlioz
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marlioz est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marlioz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 chemin de la Vorzia | 106 m² | 4 | 438 400 € | octobre 2021 | 3 939 €/m² |
| 169 chemin du Muralet | 104 m² | 4 | 467 750 € | juillet 2021 | 4 299 €/m² |
| 359 route du Chef Lieu | 107 m² | 4 | 343 400 € | octobre 2021 | 2 744 €/m² |
| 288 chemin du Muralet | 104 m² | 3 | 360 000 € | mars 2025 | 3 143 €/m² |
| 171 chemin du Cudet | 109 m² | 4 | 350 950 € | mai 2021 | 3 172 €/m² |
| 60 impasse chez Guedot | 93 m² | 4 | 478 950 € | février 2025 | 5 338 €/m² |
| 449 route du Pont Fornant | 115 m² | 4 | 475 800 € | octobre 2022 | 3 970 €/m² |
| 84 chemin de la Gironde | 102 m² | 5 | 486 430 € | juillet 2023 | 4 761 €/m² |
| 855 chemin du Muralet | 90 m² | 4 | 390 565 € | septembre 2024 | 4 241 €/m² |
| 75 rue de Grière | 116 m² | 4 | 506 502 € | juillet 2021 | 4 184 €/m² |
| 207 chemin du Cudet | 101 m² | 5 | 200 000 € | juin 2022 | 1 888 €/m² |
| 130 chemin de la Pérouse | 108 m² | 6 | 460 745 € | septembre 2025 | 4 409 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 133 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 462 €/m² et 5 033 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marlioz, une maison de moins de 70 m² se vend 4 087 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 862 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marlioz, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marlioz
- Combien coûte le mètre carré à Marlioz ?
- Le prix médian à Marlioz est de 3 933 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 462 €/m² et 5 033 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marlioz ?
- Les maisons vendues à Marlioz ont un terrain médian de 864 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Marlioz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 chemin du Bidolet | maison | 124 m² | 5 | 930 m² | 600 000 € | 4 839 | décembre 2025 |
| 365 route de l'Église | maison | 76 m² | 5 | 329 m² | 415 000 € | 5 461 | octobre 2025 |
| 130 chemin de la Pérouse | maison | 108 m² | 6 | 437 m² | 460 745 € | 4 266 | septembre 2025 |
| 840 route des Pessots | maison | 195 m² | 6 | 4 713 m² | 730 000 € | 3 744 | septembre 2025 |
| 2885 route du Chef Lieu | appartement | 65 m² | 3 | 298 000 € | 4 585 | septembre 2025 | |
| 209 route du Chef Lieu | maison | 130 m² | 5 | 864 m² | 208 000 € | 1 600 | août 2025 |
| 209 route du Chef Lieu | maison | 130 m² | 5 | 864 m² | 375 000 € | 2 885 | août 2025 |
| 84 chemin du Muralet | maison | 120 m² | 5 | 852 m² | 472 000 € | 3 933 | juin 2025 |
| 288 chemin du Muralet | maison | 104 m² | 3 | 1 768 m² | 360 000 € | 3 462 | mars 2025 |
| 1555 route du Chef Lieu | appartement | 78 m² | 4 | 341 800 € | 4 382 | mars 2025 | |
| 60 impasse chez Guedot | maison | 93 m² | 4 | 380 m² | 478 950 € | 5 150 | février 2025 |
| 30 rue de l'Ancienne Poste | maison | 55 m² | 2 | 384 m² | 212 400 € | 3 862 | janvier 2025 |
| 35 chemin de la Gravière du Perry | maison | 156 m² | 5 | 900 m² | 785 151 € | 5 033 | janvier 2025 |
| 171 route de la Forêt | maison | 133 m² | 5 | 989 m² | 676 094 € | 5 083 | décembre 2024 |
| 174 chemin de la Gironde | maison | 72 m² | 4 | 1 379 m² | 380 000 € | 5 278 | octobre 2024 |
| 855 chemin du Muralet | maison | 90 m² | 4 | 359 m² | 390 565 € | 4 340 | septembre 2024 |
| 47 route des Pessots | maison | 115 m² | 6 | 1 156 m² | 470 000 € | 4 087 | septembre 2024 |
| 245 chemin de la Vorzia | maison | 92 m² | 5 | 373 138 € | 4 056 | juillet 2024 | |
| 110 route du Pont Fornant | maison | 75 m² | 2 | 194 m² | 89 000 € | 1 187 | février 2024 |
| 84 chemin de la Gironde | maison | 102 m² | 5 | 600 m² | 486 430 € | 4 769 | juillet 2023 |
| 992 route de Cercier | maison | 51 m² | 2 | 1 542 m² | 400 700 € | 7 857 | décembre 2022 |
| 130 chemin de la Pérouse | maison | 92 m² | 5 | 440 m² | 434 887 € | 4 727 | novembre 2022 |
| 449 route du Pont Fornant | maison | 115 m² | 4 | 1 591 m² | 475 800 € | 4 137 | octobre 2022 |
| 1555 route du Chef Lieu | appartement | 78 m² | 4 | 343 335 € | 4 402 | octobre 2022 | |
| 1555 route du Chef Lieu | appartement | 79 m² | 4 | 355 000 € | 4 494 | septembre 2022 | |
| 1555 route du Chef Lieu | appartement | 74 m² | 4 | 314 460 € | 4 249 | septembre 2022 | |
| 83 chemin de chez Gaspard | maison | 55 m² | 3 | 2 552 m² | 50 000 € | 909 | septembre 2022 |
| 954 route des Vuagnards | maison | 45 m² | 3 | 539 m² | 117 350 € | 2 608 | août 2022 |
| 1555 route du Chef Lieu | appartement | 79 m² | 4 | 306 600 € | 3 881 | août 2022 | |
| 1710 route du Chef Lieu | appartement | 94 m² | 4 | 346 100 € | 3 682 | juillet 2022 | |
| 207 chemin du Cudet | maison | 101 m² | 5 | 1 200 m² | 200 000 € | 1 980 | juin 2022 |
| 40 La Vy du Moulin | maison | 120 m² | 3 | 716 m² | 468 550 € | 3 905 | juin 2022 |
| 84 chemin du Muralet | maison | 120 m² | 5 | 852 m² | 460 000 € | 3 833 | février 2022 |
| 35 chemin de la Gravière du Perry | maison | 156 m² | 5 | 900 m² | 700 000 € | 4 487 | décembre 2021 |
| 1710 route du Chef Lieu | appartement | 78 m² | 4 | 349 000 € | 4 474 | décembre 2021 | |
| 63 chemin de la Vorzia | maison | 112 m² | 5 | 854 m² | 450 000 € | 4 018 | décembre 2021 |
| 1555 route du Chef Lieu | appartement | 62 m² | 3 | 244 372 € | 3 941 | novembre 2021 | |
| 41 chemin de la Vorzia | maison | 106 m² | 4 | 713 m² | 438 400 € | 4 136 | octobre 2021 |
| 111 rue de Grière | maison | 60 m² | 2 | 1 198 m² | 460 000 € | 7 667 | octobre 2021 |
| 359 route du Chef Lieu | maison | 107 m² | 4 | 1 720 m² | 343 400 € | 3 209 | octobre 2021 |
| 245 chemin de la Vorzia | maison | 85 m² | 4 | 329 000 € | 3 871 | septembre 2021 | |
| 101 La Vy du Moulin | maison | 90 m² | 5 | 998 m² | 398 024 € | 4 422 | août 2021 |
| 169 chemin du Muralet | maison | 104 m² | 4 | 657 m² | 467 750 € | 4 498 | juillet 2021 |
| 2885 route du Chef Lieu | appartement | 65 m² | 3 | 272 500 € | 4 192 | juillet 2021 | |
| 75 rue de Grière | maison | 116 m² | 4 | 605 m² | 506 502 € | 4 366 | juillet 2021 |
| 171 route de la Forêt | maison | 133 m² | 5 | 989 m² | 556 000 € | 4 180 | juillet 2021 |
| 35 rue de l'Ancienne Poste | appartement | 84 m² | 4 | 96 m² | 265 700 € | 3 163 | juin 2021 |
| 1710 route du Chef Lieu | appartement | 97 m² | 4 | 365 515 € | 3 768 | mai 2021 | |
| 171 chemin du Cudet | maison | 109 m² | 4 | 409 m² | 350 950 € | 3 220 | mai 2021 |
| 1710 route du Chef Lieu | appartement | 78 m² | 4 | 325 000 € | 4 167 | avril 2021 | |
| 2885 route du Chef Lieu | appartement | 58 m² | 3 | 272 950 € | 4 706 | avril 2021 | |
| 283 La Vy du Moulin | maison | 76 m² | 4 | 667 m² | 335 000 € | 4 408 | mars 2021 |
| 245 rue de Grière | maison | 150 m² | 3 | 898 m² | 397 300 € | 2 649 | mars 2021 |
| 167 chemin du Cudet | maison | 85 m² | 4 | 545 m² | 317 500 € | 3 735 | février 2021 |
| 954 route des Vuagnards | maison | 45 m² | 3 | 539 m² | 111 896 € | 2 487 | février 2021 |
| 140 route du Pont Fornant | maison | 62 m² | 882 m² | 280 000 € | 4 516 | janvier 2021 | |
| 63 chemin de la Vorzia | maison | 112 m² | 5 | 2 814 m² | 530 000 € | 4 732 | janvier 2021 |
Autour de Marlioz
Marlioz est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 133 km. Le relief qui la borde : Semine à 12 km, Chautagne à 25 km, Bugey à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Marlioz appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Marlioz touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Contamine-Sarzin 3 296 €/m² 1,8 km
- Sallenôves 4 386 €/m² 2,8 km
- Cercier 3 600 €/m² 3,1 km
- Minzier 4 050 €/m² 3,9 km
- Cernex 3 410 €/m² 4,1 km
- Choisy 4 919 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Chavannaz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marlioz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frangy 3 905 €/m² 6,6 km, 2 262 hab.
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 7,5 km, 5 336 hab.
- Allonzier-la-Caille 4 875 €/m² 7,8 km, 2 253 hab.
- Cruseilles 4 513 €/m² 8,2 km, 5 376 hab.
- Sillingy 4 407 €/m² 8,7 km, 5 826 hab.
- Viry 4 889 €/m² 9,8 km, 5 809 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : Vuache, 1 112 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée montagne du Vuache et mont de Musiège à 7,8 km
- cols du Mont-Sion à 8,0 km, de Mallebranche à 8,1 km
- montagnes Vuache à 6,2 km, de Sion à 7,1 km
- site Natura 2000 Massif du Mont Vuache à 7,8 km
- sommets pointe de la Balme à 9,1 km, plan du Salève à 11 km
- vallée des Usses à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marlioz ?
Les maisons vendues à Marlioz ont un terrain médian de 864 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 180 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 869 €/m² | 8 |
| 2024 | 4 213 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 933 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.