Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Martainneville

970€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 857 1 790 7 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Martainneville

Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville

45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Martainneville est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Martainneville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 650 m² de terrain

81 500 € à 159 000 €

médiane des comparables 126 000 €, soit 1 325 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Martainneville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
35 route Nationale 100 m² 4 90 000 € mars 2021 900 €/m²
5132 Le Village 112 m² 4 170 000 € octobre 2023 1 376 €/m²
10 avenue des Sorbiers 94 m² 6 150 000 € août 2022 1 491 €/m²
2 avenue des Sorbiers 114 m² 5 83 000 € septembre 2024 691 €/m²
2 avenue des Acacias 87 m² 6 119 020 € octobre 2025 1 307 €/m²
3 avenue des Sorbiers 116 m² 5 55 000 € novembre 2025 453 €/m²
27 rue de Vismes 105 m² 6 185 000 € août 2024 1 673 €/m²
57 rue de Vismes 68 m² 4 125 000 € décembre 2021 1 838 €/m²
45 rue d'Herveloy 74 m² 3 105 000 € septembre 2022 1 325 €/m²
1 route Nationale 124 m² 5 222 000 € août 2021 1 790 €/m²
5 avenue des Platanes 70 m² 3 60 000 € janvier 2021 857 €/m²
4 avenue des Platanes 68 m² 3 40 000 € mars 2022 549 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 1 790 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Martainneville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 115 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 000 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Martainneville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 avenue des Sorbiers maison 116 m² 5 316 m² 55 000 € 474 novembre 2025
2 avenue des Acacias maison 87 m² 6 277 m² 119 020 € 1 368 octobre 2025
21 rue d'Herveloy maison 65 m² 3 5 959 m² 78 600 € 1 209 septembre 2025
21 rue d'Herveloy maison 52 m² 2 496 m² 56 700 € 1 090 septembre 2025
58 rue de Vismes maison 135 m² 5 481 m² 170 000 € 1 259 décembre 2024
2 avenue des Sorbiers maison 114 m² 5 833 m² 83 000 € 728 septembre 2024
27 rue de Vismes maison 105 m² 6 4 486 m² 185 000 € 1 762 août 2024
5132 Le Village maison 112 m² 4 170 000 € 1 518 octobre 2023
8 avenue des Acacias maison 56 m² 3 272 m² 44 000 € 786 janvier 2023
45 rue d'Herveloy maison 74 m² 3 307 m² 105 000 € 1 419 septembre 2022
18 rue d'en Haut maison 40 m² 2 984 m² 40 000 € 1 000 septembre 2022
10 avenue des Sorbiers maison 94 m² 6 1 612 m² 150 000 € 1 596 août 2022
4 avenue des Platanes maison 68 m² 3 270 m² 40 000 € 588 mars 2022
57 rue de Vismes maison 68 m² 4 3 566 m² 125 000 € 1 838 décembre 2021
1 route Nationale maison 124 m² 5 1 149 m² 222 000 € 1 790 août 2021
58 rue de Vismes maison 135 m² 5 481 m² 131 000 € 970 juillet 2021
17 rue d'Herveloy maison 148 m² 4 6 600 m² 257 450 € 1 740 juillet 2021
7 avenue des Acacias maison 58 m² 3 648 m² 42 000 € 724 avril 2021
35 route Nationale maison 100 m² 4 1 863 m² 90 000 € 900 mars 2021
5 avenue des Platanes maison 70 m² 3 310 m² 60 000 € 857 janvier 2021

Autour de Martainneville

Martainneville est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 22 km, Pays de Bray à 28 km, Marquenterre à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Martainneville appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Martainneville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vismes, Biencourt, Grébault-Mesnil, Ramburelles, Le Translay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Martainneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 10,1 km, 2 414 hab.
  • Gamaches 1 307 €/m² 10,3 km, 2 397 hab.
  • Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 10,7 km, 2 819 hab.
  • Fressenneville 1 280 €/m² 12,4 km, 2 045 hab.
  • Abbeville 1 694 €/m² 15,2 km, 22 395 hab.
  • Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 15,2 km, 4 306 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de la Croix à 8,0 km
  • rivières Liger à 12 km, Vimeuse à 12 km
  • vallée de la Bresle à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.