Les découpages autour de Monchy-Humières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monchy-Humières est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monchy-Humières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Vaubrun | 96 m² | 4 | 205 000 € | août 2023 | 1 945 €/m² |
| 10 rue d'Antheuil | 102 m² | 4 | 252 000 € | juillet 2024 | 2 122 €/m² |
| 3 lotissement de l'Aronde | 107 m² | 4 | 230 000 € | juin 2025 | 2 150 €/m² |
| 2 rue de Vaubrun | 88 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 473 €/m² |
| 4 rue du Château | 85 m² | 4 | 371 632 € | janvier 2023 | 3 992 €/m² |
| 11 rue du Château | 90 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 110 €/m² |
| 18 bis rue de Gournay | 90 m² | 3 | 147 000 € | janvier 2025 | 1 636 €/m² |
| 4 rue de Compiègne | 85 m² | 4 | 158 000 € | décembre 2022 | 2 008 €/m² |
| 23 rue de Vaubrun | 114 m² | 4 | 206 000 € | août 2025 | 1 805 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 89 m² | 5 | 200 000 € | juin 2024 | 1 928 €/m² |
| 47 rue de Vaubrun | 96 m² | 5 | 260 686 € | octobre 2021 | 2 462 €/m² |
| 17 rue de Compiègne | 94 m² | 3 | 266 900 € | septembre 2021 | 2 576 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 633 €/m² et 2 110 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monchy-Humières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 455 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 017 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monchy-Humières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Monchy-Humières
- Combien coûte le mètre carré à Monchy-Humières ?
- Le prix médian à Monchy-Humières est de 1 950 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 633 €/m² et 2 110 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monchy-Humières ?
- Les maisons vendues à Monchy-Humières ont un terrain médian de 621 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Monchy-Humières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Château | maison | 50 m² | 2 | 188 m² | 95 000 € | 1 900 | décembre 2025 |
| 7 impasse du Moulin | appartement | 102 m² | 4 | 190 000 € | 1 863 | novembre 2025 | |
| 7 impasse du Moulin | appartement | 108 m² | 4 | 138 000 € | 1 278 | octobre 2025 | |
| 27 rue de Vaubrun | maison | 56 m² | 3 | 149 m² | 137 500 € | 2 455 | septembre 2025 |
| 23 rue de Vaubrun | maison | 114 m² | 4 | 982 m² | 206 000 € | 1 807 | août 2025 |
| 47 rue de Vaubrun | maison | 127 m² | 4 | 1 565 m² | 268 000 € | 2 110 | juillet 2025 |
| 1 rue de Compiègne | maison | 134 m² | 5 | 2 390 m² | 280 000 € | 2 090 | juillet 2025 |
| 3 lotissement de l'Aronde | maison | 107 m² | 4 | 588 m² | 230 000 € | 2 150 | juin 2025 |
| 226 Le Moulin | maison | 105 m² | 6 | 583 m² | 210 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 11 rue du Château | maison | 90 m² | 3 | 735 m² | 100 000 € | 1 111 | mars 2025 |
| 40 rue de Vaubrun | maison | 141 m² | 4 | 621 m² | 140 000 € | 993 | février 2025 |
| 18 bis rue de Gournay | maison | 90 m² | 3 | 178 m² | 147 000 € | 1 633 | janvier 2025 |
| 19 avenue du Château | maison | 145 m² | 6 | 2 537 m² | 417 000 € | 2 876 | décembre 2024 |
| 2 lotissement de l'Aronde | maison | 76 m² | 4 | 588 m² | 206 130 € | 2 712 | décembre 2024 |
| 37 rue de Vaubrun | maison | 77 m² | 4 | 978 m² | 173 500 € | 2 253 | juillet 2024 |
| 10 rue d'Antheuil | maison | 102 m² | 4 | 540 m² | 252 000 € | 2 471 | juillet 2024 |
| 3 rue du Moulin | maison | 89 m² | 5 | 1 039 m² | 200 000 € | 2 247 | juin 2024 |
| 20 rue de Gournay | maison | 85 m² | 2 | 1 620 m² | 193 000 € | 2 271 | mai 2024 |
| 68 bis rue de Vaubrun | maison | 102 m² | 5 | 159 m² | 197 000 € | 1 931 | mai 2024 |
| 66 rue de Vaubrun | maison | 135 m² | 5 | 548 m² | 189 000 € | 1 400 | novembre 2023 |
| 20 avenue du Château | maison | 63 m² | 4 | 494 m² | 175 000 € | 2 778 | octobre 2023 |
| 45 rue de Vaubrun | maison | 100 m² | 3 | 586 m² | 145 000 € | 1 450 | octobre 2023 |
| 4 quater avenue du Château | maison | 129 m² | 5 | 1 077 m² | 340 000 € | 2 636 | septembre 2023 |
| 13 rue de Vignemont | maison | 83 m² | 5 | 615 m² | 162 800 € | 1 961 | septembre 2023 |
| 22 rue de Vaubrun | maison | 96 m² | 4 | 1 697 m² | 205 000 € | 2 135 | août 2023 |
| 29 rue de Vaubrun | maison | 165 m² | 6 | 809 m² | 140 000 € | 848 | juillet 2023 |
| 85 clos de l'Abbaye | maison | 100 m² | 5 | 699 m² | 63 139 € | 631 | juin 2023 |
| 7 impasse du Moulin | appartement | 85 m² | 3 | 130 000 € | 1 529 | juin 2023 | |
| 11 Le Clos | maison | 129 m² | 6 | 662 m² | 327 700 € | 2 540 | mai 2023 |
| 51 rue de Vaubrun | maison | 40 m² | 2 | 202 000 € | 5 050 | mars 2023 | |
| 7 impasse du Moulin | appartement | 73 m² | 4 | 168 000 € | 2 301 | janvier 2023 | |
| 4 rue du Château | maison | 85 m² | 4 | 790 m² | 371 632 € | 4 372 | janvier 2023 |
| 4 rue de Compiègne | maison | 85 m² | 4 | 123 m² | 158 000 € | 1 859 | décembre 2022 |
| 71 rue de Vaubrun | maison | 88 m² | 5 | 842 m² | 48 333 € | 549 | décembre 2022 |
| 18 rue de Vaubrun | maison | 127 m² | 4 | 369 m² | 247 000 € | 1 945 | octobre 2022 |
| 6 avenue du Château | maison | 130 m² | 5 | 2 210 m² | 145 000 € | 1 115 | octobre 2022 |
| 57 rue de Vaubrun | maison | 80 m² | 4 | 758 m² | 165 000 € | 2 063 | septembre 2022 |
| 2 lotissement de l'Aronde | maison | 76 m² | 4 | 588 m² | 205 000 € | 2 697 | août 2022 |
| 72 rue de Vaubrun | maison | 204 m² | 5 | 1 167 m² | 320 000 € | 1 569 | août 2022 |
| 2 rue de Vaubrun | maison | 88 m² | 4 | 275 m² | 120 000 € | 1 364 | juillet 2022 |
| 3 avenue du Château | maison | 87 m² | 3 | 143 m² | 152 900 € | 1 757 | juin 2022 |
| 18 bis rue de Gournay | maison | 90 m² | 3 | 65 m² | 35 750 € | 397 | avril 2022 |
| 60 rue de Vaubrun | maison | 70 m² | 3 | 1 345 m² | 150 000 € | 2 143 | février 2022 |
| 19 rue de Gournay | maison | 83 m² | 4 | 600 m² | 175 000 € | 2 108 | janvier 2022 |
| 3 rue de Vaubrun | maison | 160 m² | 6 | 195 m² | 260 000 € | 1 625 | décembre 2021 |
| rue du Moulin | maison | 69 m² | 3 | 132 m² | 142 000 € | 2 058 | novembre 2021 |
| 24 rue de Gournay | maison | 72 m² | 3 | 296 m² | 161 000 € | 2 236 | novembre 2021 |
| 7 impasse du Moulin | appartement | 89 m² | 3 | 192 000 € | 2 157 | octobre 2021 | |
| 47 rue de Vaubrun | maison | 96 m² | 5 | 1 565 m² | 260 686 € | 2 715 | octobre 2021 |
| 17 rue de Compiègne | maison | 94 m² | 3 | 1 258 m² | 266 900 € | 2 839 | septembre 2021 |
| 3 bis rue de Vaubrun | maison | 120 m² | 5 | 170 m² | 230 000 € | 1 917 | septembre 2021 |
| 12 rue de Vaubrun | maison | 105 m² | 5 | 248 m² | 212 000 € | 2 019 | mai 2021 |
| 21 clos de l'Abbaye | maison | 123 m² | 4 | 625 m² | 275 000 € | 2 236 | avril 2021 |
| 13 avenue du Château | maison | 59 m² | 3 | 1 181 m² | 147 000 € | 2 492 | avril 2021 |
| 36 rue de Gournay | maison | 67 m² | 3 | 3 519 m² | 127 000 € | 1 896 | février 2021 |
Autour de Monchy-Humières
Monchy-Humières est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Monchy-Humières appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Monchy-Humières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Antheuil-Portes 2 164 €/m² 2,4 km
- Montmartin 1 932 €/m² 3,1 km
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² 4,0 km
- Remy 2 313 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Braisnes-sur-Aronde, Baugy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monchy-Humières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 7,2 km, 8 677 hab.
- Venette 2 795 €/m² 7,3 km, 2 758 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 8,6 km, 2 586 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 8,8 km, 2 208 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 9,6 km, 3 664 hab.
- Jaux 2 674 €/m² 9,6 km, 2 243 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rémy à 7,6 km, bois de Thiescourt à 11 km
- rivières Aisne à 9,4 km, Aronde à 9,7 km
- îles des Rats à 8,8 km, des Bains à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monchy-Humières ?
Les maisons vendues à Monchy-Humières ont un terrain médian de 621 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 147 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 808 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 135 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 271 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 950 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.