Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Antheuil-Portes

2 164€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 594 2 784 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour d'Antheuil-Portes

Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne

80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Antheuil-Portes est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Antheuil-Portes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 720 m² de terrain

199 500 € à 261 000 €

médiane des comparables 239 000 €, soit 2 075 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Antheuil-Portes, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
rue de la Montinette 113 m² 5 245 000 € juillet 2025 2 272 €/m²
241 rue de Genlis 120 m² 5 603 000 € juillet 2025 5 258 €/m²
241 rue de Genlis 120 m² 5 543 000 € mars 2024 4 697 €/m²
3 rue Ville de Barika 114 m² 6 190 000 € octobre 2024 1 734 €/m²
5001 rue de la Montinette 102 m² 5 205 000 € mai 2024 2 091 €/m²
78 rue Ville de Barika 130 m² 5 212 000 € janvier 2021 1 710 €/m²
70 rue de Leury 120 m² 4 242 000 € août 2021 2 114 €/m²
55 impasse Robert Boitel 137 m² 5 224 000 € janvier 2025 1 713 €/m²
172 rue de Leury 93 m² 5 184 000 € mars 2025 2 075 €/m²
270 rue de la Montinette 132 m² 6 76 868 € novembre 2022 582 €/m²
63 rue de Leury 110 m² 3 200 000 € octobre 2023 1 879 €/m²
43 clos de Leury 99 m² 6 183 500 € janvier 2023 1 916 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 594 €/m² et 2 784 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Antheuil-Portes, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 854 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 818 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Antheuil-Portes

Combien coûte le mètre carré à Antheuil-Portes ?
Le prix médian à Antheuil-Portes est de 2 164 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 594 €/m² et 2 784 €/m².
Combien vaut le terrain à Antheuil-Portes ?
Les maisons vendues à Antheuil-Portes ont un terrain médian de 723 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Antheuil-Portes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
rue de la Montinette maison 113 m² 5 722 m² 245 000 € 2 168 juillet 2025
241 rue de Genlis maison 120 m² 5 2 653 m² 603 000 € 5 025 juillet 2025
172 rue de Leury maison 93 m² 5 521 m² 184 000 € 1 978 mars 2025
55 impasse Robert Boitel maison 137 m² 5 991 m² 224 000 € 1 635 janvier 2025
3 rue Ville de Barika maison 114 m² 6 419 m² 190 000 € 1 667 octobre 2024
140 rue du Général Weiller maison 99 m² 3 1 017 m² 120 000 € 1 212 septembre 2024
5001 rue de la Montinette maison 102 m² 5 437 m² 205 000 € 2 010 mai 2024
241 rue de Genlis maison 120 m² 5 2 653 m² 543 000 € 4 525 mars 2024
63 rue de Leury maison 110 m² 3 726 m² 200 000 € 1 818 octobre 2023
43 clos de Leury maison 99 m² 6 723 m² 183 500 € 1 854 janvier 2023
29 place Aristide Boulanger maison 89 m² 3 802 m² 247 800 € 2 784 décembre 2022
270 rue de la Montinette maison 132 m² 6 723 m² 76 868 € 582 novembre 2022
90 rue de la Bretonne maison 160 m² 5 499 m² 255 000 € 1 594 septembre 2022
152 rue de la Flaque Noire maison 66 m² 4 633 m² 159 000 € 2 409 juin 2022
184 rue du Général Weiller maison 74 m² 3 8 037 m² 250 000 € 3 378 avril 2022
145 rue de Genlis maison 86 m² 4 678 m² 165 000 € 1 919 janvier 2022
70 rue de Leury maison 120 m² 4 627 m² 242 000 € 2 017 août 2021
58 rue de Compiegne maison 101 m² 3 138 000 € 1 366 février 2021
78 rue Ville de Barika maison 130 m² 5 621 m² 212 000 € 1 631 janvier 2021
100 rue de la Vallée maison 174 m² 3 3 297 m² 280 000 € 1 609 janvier 2021

Autour de Antheuil-Portes

Antheuil-Portes est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 108 km.

L'aire dont elle dépend

Antheuil-Portes appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Antheuil-Portes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Braisnes-sur-Aronde. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Antheuil-Portes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 33 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Thiescourt à 9,5 km, de Rémy à 9,6 km
  • rivières Aisne à 11 km, Aronde à 11 km
  • îles des Rats à 11 km, des Bains à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Antheuil-Portes ?

Les maisons vendues à Antheuil-Portes ont un terrain médian de 723 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.