Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montbarrey

1 377€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 298 1 554 10 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Montbarrey

Le prix dans l'aire d'attraction de Dole

47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montbarrey est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Montbarrey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 14,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 698 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 090 m² de terrain

111 000 € à 143 500 €

médiane des comparables 124 000 €, soit 1 303 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Montbarrey, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
34 rue du Château d'Eau 93 m² 4 177 000 € mars 2024 1 248 €/m²
3 rue d'Alsace 93 m² 4 155 000 € mai 2023 1 510 €/m²
34 rue du Château d'Eau 93 m² 4 159 000 € août 2021 1 282 €/m²
9 rue des Prés Bourgeois 90 m² 5 118 750 € novembre 2021 1 166 €/m²
3 rue du Creux 89 m² 3 100 000 € mai 2024 737 €/m²
13 rue du Pont 80 m² 4 178 000 € août 2021 2 095 €/m²
15 rue du Val d'Amour 104 m² 5 135 000 € octobre 2021 1 303 €/m²
9 rue du Château d'Eau 105 m² 3 85 000 € avril 2023 730 €/m²
2 rue des Rains de la Banne 74 m² 4 115 000 € décembre 2021 1 538 €/m²
12 rue des Dames 115 m² 3 153 800 € mai 2023 1 014 €/m²
3 rue du Stade 122 m² 5 175 000 € juillet 2021 1 483 €/m²
10 bis rue des Dames 137 m² 4 204 600 € mars 2024 1 310 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 298 €/m² et 1 554 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Montbarrey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 554 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 337 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Montbarrey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 554 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 493 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 337 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Montbarrey

Combien coûte le mètre carré à Montbarrey ?
Le prix médian à Montbarrey est de 1 377 €/m² pour une maison, en 2021, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 298 €/m² et 1 554 €/m².
Combien vaut le terrain à Montbarrey ?
Les maisons vendues à Montbarrey ont un terrain médian de 1 091 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Montbarrey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue du Pont maison 72 m² 3 1 093 m² 207 500 € 2 882 mars 2025
7 bis rue du Val d'Amour maison 59 m² 3 1 046 m² 145 000 € 2 458 février 2025
3 rue du Creux maison 89 m² 3 3 018 m² 100 000 € 1 124 mai 2024
34 rue du Château d'Eau maison 93 m² 4 4 504 m² 177 000 € 1 903 mars 2024
10 bis rue des Dames maison 137 m² 4 1 038 m² 204 600 € 1 493 mars 2024
3 rue d'Alsace maison 93 m² 4 676 m² 155 000 € 1 667 mai 2023
12 rue des Dames maison 115 m² 3 2 453 m² 153 800 € 1 337 mai 2023
9 rue du Château d'Eau maison 105 m² 3 894 m² 85 000 € 810 avril 2023
31 rue du Château d'Eau appartement 84 m² 3 674 m² 78 000 € 929 décembre 2022
33 rue du Château d'Eau appartement 97 m² 4 846 m² 98 000 € 1 010 octobre 2022
5 rue du Château d'Eau maison 124 m² 7 835 m² 155 000 € 1 250 février 2022
2 rue des Rains de la Banne maison 74 m² 4 1 171 m² 115 000 € 1 554 décembre 2021
9 rue des Prés Bourgeois maison 90 m² 5 2 028 m² 118 750 € 1 319 novembre 2021
10 bis rue des Dames maison 137 m² 4 1 038 m² 179 000 € 1 307 octobre 2021
15 rue du Val d'Amour maison 104 m² 5 1 055 m² 135 000 € 1 298 octobre 2021
13 rue du Pont maison 80 m² 4 1 795 m² 178 000 € 2 225 août 2021
34 rue du Château d'Eau maison 93 m² 4 4 504 m² 159 000 € 1 710 août 2021
3 rue du Stade maison 122 m² 5 691 m² 175 000 € 1 434 juillet 2021
24 rue du Val d'Amour maison 70 m² 3 580 m² 90 000 € 1 286 avril 2021
4 rue des Dames maison 64 m² 3 1 091 m² 95 000 € 1 484 mars 2021
22 rue du Pont maison 150 m² 5 2 152 m² 189 900 € 1 266 janvier 2021

Autour de Montbarrey

Montbarrey est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 54 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Montbarrey appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montbarrey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Santans, Ounans, Vaudrey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montbarrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dole 1 667 €/m² 12,0 km, 23 840 hab.
  • Foucherans 2 096 €/m² 16,9 km, 2 284 hab.
  • Arbois 1 798 €/m² 17,8 km, 3 114 hab.
  • Tavaux 1 458 €/m² 18,0 km, 3 888 hab.
  • Damparis 1 920 €/m² 18,9 km, 2 587 hab.
  • Salins-les-Bains 1 211 €/m² 21,6 km, 2 390 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée de la vallée de la Clauge à 5,2 km, réserve biologique intégrale de Chaux à 11 km
  • forêts de Chaux à 7,6 km, de Rahon à 12 km
  • rivière Cuisance à 6,6 km
  • site Natura 2000 Vallons forestiers, rivières, ruisseaux, milieux humides et temporaires de la forêt de Chaux à 6,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Montbarrey ?

Les maisons vendues à Montbarrey ont un terrain médian de 1 091 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.