Prix de l'immobilier à Serrières (Ardèche)
1 620€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Serrières
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Roussillon
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serrières est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lapeyrouse-Mornay 2 611 €/m² une maison
- Anjou 2 579 €/m² une maison
- Agnin 2 558 €/m² une maison
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² une maison
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Roussillon pôle 2 468 €/m² une maison
- Sablons 2 417 €/m² une maison
- Épinouze 2 404 €/m² une maison
- Salaise-sur-Sanne pôle 2 360 €/m² une maison
- Anneyron 2 346 €/m² une maison
- Saint-Maurice-l'Exil pôle 2 339 €/m² une maison
- Andancette 2 312 €/m² une maison
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² une maison
- Charnas 2 242 €/m² une maison
- Jarcieu 2 236 €/m² une maison
- Peyraud 2 195 €/m² une maison
- Champagne pôle 2 176 €/m² une maison
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² une maison
- Chanas pôle 2 121 €/m² une maison
- Saint-Rambert-d'Albon pôle 2 111 €/m² une maison
- Albon 1 944 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Bœuf 1 900 €/m² une maison
- Le Péage-de-Roussillon pôle 1 688 €/m² un appartement
- Serrières 1 620 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Serrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 364 rue Joseph Roche | 71 m² | 3 | 204 100 € | septembre 2025 | 2 746 €/m² |
| 364 rue Joseph Roche | 71 m² | 3 | 192 600 € | août 2024 | 2 937 €/m² |
| 1 Le Village Saint-Sornin | 69 m² | 3 | 105 970 € | mai 2025 | 1 553 €/m² |
| 5328 Le Village | 80 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2024 | 698 €/m² |
| 380 quai Jules Roche Sud | 80 m² | 3 | 176 660 € | avril 2024 | 2 512 €/m² |
| 5258 Le Village Saint-Sornin | 77 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 955 €/m² |
| 505 quai Jules Roche Sud | 70 m² | 3 | 90 000 € | août 2023 | 1 265 €/m² |
| 5459 Le Village | 85 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 122 €/m² |
| 15 rue du Tromph | 70 m² | 3 | 42 500 € | décembre 2022 | 460 €/m² |
| 1 Le Village Saint-Sornin | 69 m² | 3 | 89 600 € | décembre 2022 | 979 €/m² |
| 5310 Le Village Saint-Sornin | 70 m² | 3 | 93 400 € | mars 2021 | 1 440 €/m² |
| 170 rue Auguste Vincent | 81 m² | 3 | 107 280 € | janvier 2021 | 1 426 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 517 €/m² à 1 620 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 319 €/m² et 1 968 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serrières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 862 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 485 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serrières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serrières
- Combien coûte le mètre carré à Serrières (Ardèche) ?
- Le prix médian à Serrières est de 1 620 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 319 €/m² et 1 968 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Serrières ?
- le Village Saint-Sornin, à 1 862 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 455 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Serrières ?
- Les maisons vendues à Serrières ont un terrain médian de 152 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Serrières
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : le Village Saint-Sornin à 1 862 €/m², le Village à 1 455 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 1 455 €/m² 39 ventes, 59 % de maisons
- le Village Saint-Sornin 1 862 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- Saint-Sornin Est 1 625 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Serrières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Château (8), la Garenne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 875 €/m² 8 ventes
- section AE 1 564 €/m² 14 ventes
- section AD 1 499 €/m² 68 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 41 y sont recensées à Serrières, 5 ont pu être situées, et 92 ventes sur 94 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Serrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Joseph Roche | maison | 110 m² | 6 | 597 m² | 198 000 € | 1 800 | décembre 2025 |
| 211 Qu Jules Roche Nord | maison | 84 m² | 4 | 155 m² | 140 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 70 avenue Isidore Cuminal | maison | 36 m² | 2 | 35 m² | 47 500 € | 1 319 | novembre 2025 |
| 100 rue Michel Gautier | maison | 87 m² | 4 | 242 m² | 129 550 € | 1 489 | octobre 2025 |
| 69 rue Auguste Vincent | appartement | 58 m² | 2 | 62 600 € | 1 079 | octobre 2025 | |
| 5322 Le Village Saint-Sornin | maison | 31 m² | 2 | 176 m² | 179 000 € | 5 774 | octobre 2025 |
| 28 impasse du Terrier | maison | 56 m² | 3 | 2 505 m² | 230 000 € | 4 107 | octobre 2025 |
| 11 rue des Écoles | appartement | 32 m² | 2 | 80 800 € | 2 525 | septembre 2025 | |
| 364 rue Joseph Roche | maison | 71 m² | 3 | 1 145 m² | 204 100 € | 2 875 | septembre 2025 |
| 378 quai Jules Roche Sud | maison | 99 m² | 3 | 156 m² | 181 310 € | 1 831 | septembre 2025 |
| 25 rue du Musée | appartement | 81 m² | 3 | 120 000 € | 1 481 | septembre 2025 | |
| 365 avenue Isidore Cuminal | maison | 92 m² | 4 | 865 m² | 132 950 € | 1 445 | août 2025 |
| 5418 Le Village | maison | 200 m² | 5 | 351 m² | 324 060 € | 1 620 | juillet 2025 |
| 5459 Le Village | maison | 85 m² | 3 | 118 m² | 95 000 € | 1 118 | juillet 2025 |
| 35 rue Joseph Roche | maison | 31 m² | 1 | 32 m² | 61 000 € | 1 968 | juillet 2025 |
| 4 place du Marche | maison | 48 m² | 2 | 105 m² | 100 000 € | 2 083 | juin 2025 |
| 140 quai Jules Roche Sud | appartement | 55 m² | 2 | 80 000 € | 1 455 | juin 2025 | |
| 1 Le Village Saint-Sornin | maison | 69 m² | 3 | 34 m² | 105 970 € | 1 536 | mai 2025 |
| 262 rue Auguste Vincent | maison | 80 m² | 2 | 42 m² | 115 000 € | 1 438 | mai 2025 |
| 60 rue Auguste Vincent | maison | 65 m² | 2 | 50 m² | 83 400 € | 1 283 | avril 2025 |
| 11 impasse du Terrier | maison | 105 m² | 5 | 110 m² | 115 650 € | 1 101 | mars 2025 |
| 211 Qu Jules Roche Nord | maison | 84 m² | 4 | 155 m² | 140 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 100 avenue Isidore Cuminal | maison | 80 m² | 4 | 709 m² | 102 500 € | 1 281 | février 2025 |
| 535 avenue Helvetia | maison | 52 m² | 4 | 403 m² | 109 000 € | 2 096 | décembre 2024 |
| 381 avenue Isidore Cuminal | maison | 89 m² | 4 | 1 814 m² | 130 000 € | 1 461 | novembre 2024 |
| 44 quai Jules Roche | appartement | 55 m² | 3 | 210 000 € | 3 818 | octobre 2024 | |
| 3 rue du Musée | maison | 52 m² | 3 | 95 m² | 104 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 364 rue Joseph Roche | maison | 71 m² | 3 | 1 145 m² | 192 600 € | 2 713 | août 2024 |
| 220 quai Jules Roche Sud | appartement | 34 m² | 1 | 56 200 € | 1 653 | août 2024 | |
| 5148 Saint-Sornin Ouest | maison | 40 m² | 2 | 25 m² | 57 000 € | 1 425 | août 2024 |
| 5293 Le Village Saint-Sornin | maison | 46 m² | 2 | 62 m² | 60 000 € | 1 304 | juillet 2024 |
| 5328 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 253 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2024 |
| 43 avenue Isidore Cuminal | maison | 63 m² | 3 | 118 m² | 73 000 € | 1 159 | juin 2024 |
| 44 quai Jules Roche | appartement | 49 m² | 2 | 48 000 € | 980 | juin 2024 | |
| 352 quai Jules Roche Sud | maison | 65 m² | 3 | 121 m² | 121 000 € | 1 862 | mai 2024 |
| 221 rue Auguste Vincent | maison | 56 m² | 3 | 107 m² | 62 500 € | 1 116 | mai 2024 |
| 380 quai Jules Roche Sud | maison | 80 m² | 3 | 150 m² | 176 660 € | 2 208 | avril 2024 |
| 53 Qu Jules Roche Nord | appartement | 53 m² | 3 | 80 000 € | 1 509 | mars 2024 | |
| 476 quai Jules Roche Sud | maison | 96 m² | 3 | 97 m² | 140 650 € | 1 465 | février 2024 |
| 139 rue Auguste Vincent | maison | 34 m² | 2 | 259 m² | 19 000 € | 559 | février 2024 |
| 141 rue Joseph Roche | maison | 52 m² | 3 | 75 m² | 69 000 € | 1 327 | février 2024 |
| 5333 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 515 m² | 123 500 € | 1 235 | janvier 2024 |
| 65 avenue Isidore Cuminal | maison | 60 m² | 1 | 219 m² | 128 250 € | 2 138 | septembre 2023 |
| 180 rue Auguste Vincent | maison | 294 m² | 6 | 502 m² | 185 000 € | 629 | septembre 2023 |
| 505 quai Jules Roche Sud | maison | 70 m² | 3 | 40 m² | 90 000 € | 1 286 | août 2023 |
| 11 rue des Écoles | appartement | 115 m² | 6 | 103 300 € | 898 | juillet 2023 | |
| 311 rue Michel Gautier | maison | 53 m² | 3 | 194 m² | 85 000 € | 1 604 | juin 2023 |
| 30 rue Auguste Vincent | maison | 70 m² | 4 | 95 m² | 131 100 € | 1 873 | mai 2023 |
| 5288 Le Village Saint-Sornin | maison | 30 m² | 2 | 63 m² | 90 400 € | 3 013 | mai 2023 |
| 190 rue Auguste Vincent | maison | 142 m² | 5 | 530 m² | 127 000 € | 894 | avril 2023 |
| 61 avenue Isidore Cuminal | maison | 72 m² | 4 | 85 m² | 120 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 15 avenue Isidore Cuminal | maison | 125 m² | 4 | 222 m² | 259 000 € | 2 072 | janvier 2023 |
| 209 rue du Cerf | maison | 82 m² | 4 | 80 m² | 174 000 € | 2 122 | janvier 2023 |
| 72 rue Auguste Vincent | maison | 69 m² | 4 | 75 m² | 71 000 € | 1 029 | janvier 2023 |
| 45 rue du Musée | maison | 45 m² | 3 | 47 m² | 120 000 € | 2 667 | décembre 2022 |
| 15 rue du Tromph | maison | 70 m² | 3 | 77 m² | 42 500 € | 607 | décembre 2022 |
| 19 rue Seyve Buisset | appartement | 100 m² | 6 | 302 m² | 167 450 € | 1 675 | décembre 2022 |
| 1 Le Village Saint-Sornin | maison | 69 m² | 3 | 34 m² | 89 600 € | 1 299 | décembre 2022 |
| 351 avenue Isidore Cuminal | maison | 70 m² | 4 | 366 m² | 150 000 € | 2 143 | novembre 2022 |
| 398 quai Jules Roche Sud | maison | 90 m² | 4 | 180 m² | 105 000 € | 1 167 | novembre 2022 |
| 296 quai Jules Roche Sud | maison | 96 m² | 4 | 98 m² | 212 000 € | 2 208 | septembre 2022 |
| 172 quai Jules Roche Sud | appartement | 87 m² | 3 | 95 000 € | 1 092 | septembre 2022 | |
| 5962 La Garenne | maison | 86 m² | 4 | 511 m² | 245 000 € | 2 849 | août 2022 |
| 5932 rue Auguste Vincent | maison | 36 m² | 2 | 65 m² | 135 000 € | 3 750 | août 2022 |
| 420 quai Jules Roche Sud | maison | 95 m² | 5 | 228 m² | 137 813 € | 1 451 | juillet 2022 |
| 404 quai Jules Roche Sud | appartement | 40 m² | 2 | 186 m² | 143 000 € | 3 575 | juin 2022 |
| 19 rue Seyve Buisset | appartement | 95 m² | 5 | 278 m² | 162 000 € | 1 705 | avril 2022 |
| 260 rue Auguste Vincent | maison | 70 m² | 2 | 70 m² | 179 200 € | 2 560 | mars 2022 |
| 502 avenue Isidore Cuminal | maison | 105 m² | 5 | 977 m² | 249 600 € | 2 377 | mars 2022 |
| 44 quai Jules Roche | appartement | 130 m² | 4 | 128 640 € | 990 | mars 2022 | |
| 581 avenue Helvetia | maison | 96 m² | 4 | 1 509 m² | 140 500 € | 1 464 | mars 2022 |
| 11 rue des Écoles | appartement | 32 m² | 2 | 73 000 € | 2 281 | janvier 2022 | |
| 24 rue Ferrandier | maison | 58 m² | 4 | 100 m² | 88 000 € | 1 517 | décembre 2021 |
| 5322 Le Village Saint-Sornin | maison | 31 m² | 2 | 176 m² | 140 000 € | 4 516 | novembre 2021 |
| 5309 A Le Village Saint-Sornin | maison | 60 m² | 3 | 81 m² | 122 000 € | 2 033 | octobre 2021 |
| 23 rue Auguste Vincent | maison | 134 m² | 4 | 223 m² | 98 000 € | 731 | septembre 2021 |
| 286 quai Jules Roche Sud | maison | 70 m² | 4 | 211 m² | 160 000 € | 2 286 | septembre 2021 |
| 5258 Le Village Saint-Sornin | maison | 77 m² | 3 | 60 m² | 140 000 € | 1 818 | juillet 2021 |
| 31 rue Ferrandier | maison | 123 m² | 5 | 181 m² | 105 000 € | 854 | juillet 2021 |
| 5191 Le Village | maison | 108 m² | 4 | 1 167 m² | 185 250 € | 1 715 | juin 2021 |
Autour de Serrières
Serrières est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 122 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 11 km, Pilat à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Serrières appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roussillon 1 688 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m²
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m²
- Anneyron 1 921 €/m²
- Chanas 2 121 €/m²
- Sablons 2 417 €/m²
- Albon 1 468 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf 2 065 €/m²
- Épinouze 2 404 €/m²
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m²
- Andancette 2 312 €/m²
- Agnin 2 558 €/m²
Les communes limitrophes
Serrières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salaise-sur-Sanne Isère 1 438 €/m² 4,1 km, 4 606 hab.
- Chanas Isère 2 121 €/m² 5,3 km, 2 706 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon Drôme 1 351 €/m² 6,0 km, 7 001 hab.
- Le Péage-de-Roussillon Isère 1 688 €/m² 6,2 km, 6 718 hab.
- Roussillon Isère 1 688 €/m² 8,0 km, 8 595 hab.
- Saint-Maurice-l'Exil Isère 1 957 €/m² 8,2 km, 6 889 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Chaumesson
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 3,5 km
- col du Fayet à 6,8 km
- rivières Sanne à 2,6 km, Dolon à 3,3 km
- sites Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière à 4,0 km, Suc de Clava à 9,4 km
- île de la Platière à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Serrières ?
- jan 8,5 %
- fév 7,4 %
- mars 8,5 %
- avr 7,4 %
- mai 8,5 %
- juin 10,6 %
- juil 9,6 %
- août 7,4 %
- sept 11,7 %
- oct 6,4 %
- nov 6,4 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Serrières ?
Les maisons vendues à Serrières ont un terrain médian de 152 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 176 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 425 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 620 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.